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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-09-13 11:18:16
看板 home-sale
作者 humbler (獸人H)
標題 [新聞] 一圓購屋夢！最新國人平均揹債932萬 一
時間 Tue Sep 12 22:12:20 2023

連結：
https://house.udn.com/house/story/123589/7434362
一圓購屋夢！最新國人平均揹債932萬 一揹將近25年再創新高 | 房產新訊 | udn房地產
[圖]
據聯徵中心資料顯示，今年第2季國人的房貸首見連兩季突破900萬元，並創下房貸金額932萬元的歷史新高，較2009年第1季... ...

 

內文：
2023-09-12 16:32
經濟日報／記者陳美玲/即時報導

據聯徵中心資料顯示，今年第2季國人的房貸首見連兩季突破900萬元，並創下房貸金額
932萬元的歷史新高，較2009年第1季金融海嘯後，增加116%，購屋人為了圓夢，只能多貸
並拉長還款期限因應，統計貸款成數中位數較金融海嘯後多了將近7個百分點，房貸的年
限則拉長了六年，平均房貸約24.25年。


信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，從 SARS 後國內房市呈現大漲小回的局勢，
上漲時間比修正時間久，且結構也從雙北領漲，到各區域各擁題材的大漲現象，還沒有購
屋的民眾也有感到房價今非昔比，購屋人只能透過「貸更多、貸更久」方式圓夢，因此觀
察到30年期房貸成為市場主流，且購屋人幾乎貸好貸滿，購屋貸款成數的中位數已達到

79%，基本上購買力已經大幅擴張。

聯徵統計顯示，金融海嘯後的2009年第1季，國人新增的購屋貸款平均431萬元，貸款成數
的中位數為72.3%，不過中間出現幾波房價大漲，加上近兩年通膨與造價大漲等因素帶動
下，今年第2季新購置住宅的平均房貸為932萬元，較金融海嘯後呈現翻倍大漲，顯示晚買
的購屋負擔沉重許多，且購屋貸款成數的中位數已經逼近八成，達到79%。


若比對不動產資訊平台資料，金融海嘯後2009年第一季國人購屋房貸期數為219期，隨房
價飆漲與30年期房貸盛行，今年第一季房貸期數已經來到291期，多出6年時間，政府為了
支持青年購屋，新青安貸款甚至最多可以貸到40年，顯示長年期房貸已經成為一種趨勢。

心得：

還有很多預售屋還沒交屋
以這兩年預售屋的價格上漲幅度來說
未來每個人背千萬以上房貸會成為常態吧？
尤其新青安上路後整個墊高房價

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如果還有來世，我想當一個獸人

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.251.207.66 (臺灣)
※ 作者: humbler 2023-09-12 22:12:20
※ 文章代碼(AID): #1b0777go (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1694527943.A.AB2.html
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