※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-09-19 16:01:20
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作者 標題 [閒聊] 買淡水房子值不值
時間 Mon Sep 18 22:26:37 2023
最近有開始打算要買房
目前預算台北市區一定沒辦法
有在看觀望淡水那邊，剛好看到最近有網紅選了淡水區的房子，覺得可以去看看那邊的新建
案
但家人說淡水潮濕又遠（工作在台北市）
想請問有買房經驗的前輩們可以分享看看淡水的房子是不是值得購入 謝謝
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※ 作者: E1011433124 2023-09-18 22:26:37
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推 : 買淡水不如買桃園1F 09/18 22:35
推 : 當你這樣問的時候不就有答案？2F 09/18 22:38
推 : 去租一年就知道了，那邊一年之後大概也是這個價3F 09/18 22:42
→ : 住過三年多，可能我標準太低，不覺得有多潮濕；然後北4F 09/18 22:43
→ : 市上班搭捷運/騎車單趟一小時起跳，但因為是終點站一定
→ : 有位置，我都一路睡
→ : 市上班搭捷運/騎車單趟一小時起跳，但因為是終點站一定
→ : 有位置，我都一路睡
→ : 如果上班是在北投還可以考慮 士林就已經很勉強了 開車上7F 09/18 22:43
→ : 下班塞到懷疑人生
→ : 下班塞到懷疑人生
→ : 請一天假，清晨從淡海搭捷運或開車到上班地點試試看9F 09/18 22:44
推 : 淡江大橋開通 生活圈會擴大 上64會快很多10F 09/18 22:48
→ : 為啥台北市一下跳到淡水 板橋永和呢?11F 09/18 22:49
推 : 竹圍的話不錯，好幾條路通到北投12F 09/18 22:50
推 : 不值13F 09/18 22:57
→ : 不如買桃園
→ : 不如買桃園
推 : 優點：坐捷運的話，北車、大安、信義、101都是直達不用15F 09/18 22:58
→ : 換車。缺點：地理位置就是偏遠，路廊狹窄，塞車，已反應
→ : 房價。但機能不錯能自給自足
→ : 換車。缺點：地理位置就是偏遠，路廊狹窄，塞車，已反應
→ : 房價。但機能不錯能自給自足
推 : 台北市區跟淡水差那麼多18F 09/18 22:58
推 : 交通是大問題，通勤時間太長，你自己騎/開車/坐捷運試試看。19F 09/18 23:00
推 : 汐止價位差不多吧？會不會比較好？20F 09/18 23:03
推 : 帥過頭說不值21F 09/18 23:04
→ : 看你工作在哪 關渡也是台北市22F 09/18 23:05
推 : 地超大 對外交通雞肋 根本悲劇23F 09/18 23:10
推 : 淡水適合在家工作的或退休的。24F 09/18 23:15
推 : 上下班通勤一趟就知道了25F 09/18 23:30
推 : 淡水很大、北市也很大，看你工作在哪。如果工作在關渡買在26F 09/18 23:32
→ : 竹圍那當然方便，如果工作在內湖，那不管淡水的哪個地方都
→ : 超遠
→ : 竹圍那當然方便，如果工作在內湖，那不管淡水的哪個地方都
→ : 超遠
噓 : 淡水區從關渡旁邊到淡海差蠻多的29F 09/18 23:35
→ : 尼工作在內湖去汐止基隆還比較正常八
→ : 我4覺得竹圍再上去就算惹 紅樹林跟淡水站都塞死
→ : 淡海=沒救 竹圍跟關渡比就比較複雜點
→ : 竹圍到關渡那段比較不會塞
→ : 尼工作在內湖去汐止基隆還比較正常八
→ : 我4覺得竹圍再上去就算惹 紅樹林跟淡水站都塞死
→ : 淡海=沒救 竹圍跟關渡比就比較複雜點
→ : 竹圍到關渡那段比較不會塞
噓 : 問就是出國玩 不要想那麼多zzzzzz34F 09/18 23:40
推 : 值不值得還要看你對居住空間大小的要求、通勤時間拿來兼差35F 09/18 23:40
→ : 或加班是否可以賺到與其它地區房價的價差。
→ : 或加班是否可以賺到與其它地區房價的價差。
推 : 買桃園謝謝，住過淡水不想再回去37F 09/18 23:41
噓 : 我覺得桃園比竹圍真的4爛爆38F 09/18 23:44
推 : 推2樓39F 09/18 23:44
→ : 沒捷運 到台北沒塞開車也要半小時40F 09/18 23:44
→ : 其實自己心裡有答案吧？41F 09/18 23:44
噓 : 網紅只是業配吧 最好是會買42F 09/18 23:45
推 : 淡水這幾年沒有很常下雨潮濕喔冬季日照時間相對比較少而43F 09/18 23:46
→ : 已淡北道路淡江大橋開通也不知道等多久就算開通了可能換
→ : 塞在關渡對塞車問題無解
推 : 竹圍新建案離捷運公車便利的都要往竹林路那附近或國小高
→ : 中那裡相對貴很多如果想要平價只能找到淡海新市鎮吧
→ : 已淡北道路淡江大橋開通也不知道等多久就算開通了可能換
→ : 塞在關渡對塞車問題無解
推 : 竹圍新建案離捷運公車便利的都要往竹林路那附近或國小高
→ : 中那裡相對貴很多如果想要平價只能找到淡海新市鎮吧
→ : 淡江大橋開通工作在北市也沒用，五股塞交流道塞市區塞48F 09/18 23:52
→ : ，可能跟塞大度路差不多
→ : ，可能跟塞大度路差不多
推 : 看網紅就想跟著買的這個思考方式 難怪你買不起台北50F 09/18 23:55
→ : 市
→ : 市
推 : 如果工作在關渡北投的話還可以考慮 除此之外的地方52F 09/18 23:56
→ : 買桃園都樂勝
→ : 買桃園都樂勝
→ : 投資可能要好好考慮，但如果自住，可能還是很多人願意54F 09/19 00:01
→ : 唷，不然怎麼淡海的公立小學很多都滿額了～～
→ : 唷，不然怎麼淡海的公立小學很多都滿額了～～
推 : 潮濕可以用設備改善交通問題真的要考慮就算北投上班也是56F 09/19 00:03
→ : 會被塞爆遲到的沒車禍都會塞
推 : 講這麼爛就是不希望你們擠來淡水XD我想住你們都不要來
→ : 會被塞爆遲到的沒車禍都會塞
推 : 講這麼爛就是不希望你們擠來淡水XD我想住你們都不要來
推 : 值，明年65萬起59F 09/19 00:07
→ : 淡水ok 淡海就算了吧 桃園一堆地方都比淡海快進城60F 09/19 00:23
推 : 值得61F 09/19 00:24
→ : 桃園=笑死 淡海=笑死62F 09/19 00:24
→ : 淡水=新北=雙北=廣義台北63F 09/19 00:25
→ : 買淡水=買台北
→ : 買淡水=買台北
噓 : 南部人怕冷=買桃園=東南亞65F 09/19 00:29
→ : 買淡水不如別買66F 09/19 00:45
→ : 之前下雨天上班時間新市鎮開到關渡50分鐘67F 09/19 00:50
推 : 冬天又濕又冷68F 09/19 00:51
推 : 紅線免轉車很推，要轉車三思69F 09/19 00:54
→ : 桃園=笑死 真心不騙70F 09/19 01:00
推 : 最遠到竹圍 再往上紅樹林就不太OK了71F 09/19 03:45
推 : 淡水的交通吞吐量就這樣不會再大了不會有再有通勤的紅利72F 09/19 05:45
→ : 唯一期望的是淡水自己發展工作園區但應該也是很難
→ : 因為工作園區也不會做在交通不是四通八達的地方
→ : 但應該也不至於跌到哪裡去就是一個自己的生活圈
→ : 唯一期望的是淡水自己發展工作園區但應該也是很難
→ : 因為工作園區也不會做在交通不是四通八達的地方
→ : 但應該也不至於跌到哪裡去就是一個自己的生活圈
推 : 買五股都比這裡好76F 09/19 06:56
推 : 問麥當勞王吧！淡水有麥當勞，他寧可通勤塞死也要住在有77F 09/19 07:07
→ : 麥當勞的區域
→ : 麥當勞的區域
推 : 有過淡水塞車30分才到紅樹林79F 09/19 08:01
推 : 等大橋蓋好又是另一個狀況，現在沒蓋好前大家都是用現80F 09/19 08:29
→ : 況來評估，如果你要看增值性，當然買有重大建設的淡水
→ : ，如果是短期自住，淡水就免了
→ : 況來評估，如果你要看增值性，當然買有重大建設的淡水
→ : ，如果是短期自住，淡水就免了
推 : 在家工作住哪都適合吧 幹麼住淡水83F 09/19 08:49
推 : 買桃園火車站附近坐火車進台北 超省又快84F 09/19 08:50
→ : 不是有youtuber說淡水捷運可以增加直達車85F 09/19 08:51
→ : 真的有可能有非站站停的直達車嗎
→ : 真的有可能有非站站停的直達車嗎
→ : 某樓說到重點，住紅線乾脆住淡水，上車才能有位子直接睡87F 09/19 08:54
→ : 北投不近不遠的反而很尷尬
→ : zaq想要有直達車你就要有待避區，目前看不出有任何這種規劃
→ : 我剛剛去看了你說的youtuber，他是希望利用機廠去追月
→ : 整條線也只有一處能追過，恩...應該是省不了太多
→ : 北投不近不遠的反而很尷尬
→ : zaq想要有直達車你就要有待避區，目前看不出有任何這種規劃
→ : 我剛剛去看了你說的youtuber，他是希望利用機廠去追月
→ : 整條線也只有一處能追過，恩...應該是省不了太多
噓 : 用舞空術通勤的話可以92F 09/19 09:02
推 : 上班地點在哪裡93F 09/19 09:25
推 : 值啊怎麼不值，不值就不會有人買了94F 09/19 09:49
→ : 市場價格已經有反應出來了
→ : 多少錢做多少事
→ : 市場價格已經有反應出來了
→ : 多少錢做多少事
推 : 淡江大橋開了，有機會漲97F 09/19 10:25
推 : 淡水潮濕還好，不過塞車太扯又太遠，淡江大橋也難救，98F 09/19 10:45
→ : 如果不太需要進市區，淡海成屋便宜的要死，也是可以買
→ : ，很優閒、慢跑環境也好
→ : 如果不太需要進市區，淡海成屋便宜的要死，也是可以買
→ : ，很優閒、慢跑環境也好
推 : 不如買桃園 桃園還會噴101F 09/19 10:48
→ : 淡水快線除了從忠義分岔拉一條直達接到蘆洲線之外都無102F 09/19 10:48
→ : 解，以前還真的提過但過不了可行性那關
→ : 解，以前還真的提過但過不了可行性那關
推 : 為啥不買a7104F 09/19 11:19
推 : 看竹圍啊，便宜機能也還不錯105F 09/19 11:34
推 : 買淡水真的不如買桃園106F 09/19 12:14
推 : 怎麼不問問自己呢？107F 09/19 13:00
推 : 看工作地點 如果預算只能淡水那就沒什麼懸念108F 09/19 13:26
推 : 買台中港租人 租金補價差住台北市 這樣都還比買淡海安109F 09/19 13:59
→ : 全
→ : 全
→ : 建議自己去一趟, 我認為潮濕不是最大問題111F 09/19 14:42
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