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作者 標題 [閒聊] 這一年高雄房價到底是漲還是跌？
時間 Tue Sep 19 08:53:02 2023
昨天晚上被仲介通知進小房間，說在仁武的一間房子有人出價接近期待，搞了3-4個小時
才終於成交，當初原本設定實拿1550，結果硬生生被殺到實拿1520，成交價是1560，
雖然沒有賣到期待中的價錢，但是對比同社區、同戶型最近一次成交是在去年7月，成交
金額是1430，算起來也是漲了9%左右，
從開始銷售到賣出去，大概是3-4個月的時間，而且房子都還沒淨空，是有人住在裡面的
狀況，怎麼媒體感覺一直喊跌，但現實中卻沒有這種感覺呢？
升息打房到底有沒有發酵？台積電需求減緩？
經歷這次QE大漲後，到底高雄房價是漲過頭？還是相對其他5都還是低基期？
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.229.169.171 (臺灣)
※ 作者: MaxA 2023-09-19 08:53:02
※ 文章代碼(AID): #1b2F3mds (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1695084784.A.9F6.html
→ : 相對低啊！高雄從8月後才漲一波，但還是漲不多啦1F 09/19 08:56
→ : 仁武1500真便宜2F 09/19 08:58
推 : 翡麗？3F 09/19 08:59
附近星城→ : 樓上他又沒說房型，萬一是一廳一室呢？4F 09/19 08:59
推 : 一年9%夠兇了5F 09/19 09:02
推 : 我知道低總的房，有錢人想砍價都買不到，因為一直6F 09/19 09:05
→ : 被沒錢的追價買走
→ : 被沒錢的追價買走
推 : 漲，明年會更漲40-60%8F 09/19 09:07
推 : 去問國際房仲啊,他說一年跌10%9F 09/19 09:09
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/qiFuwqD.jpg)
→ : 當然是跌10%，明後年也是各跌10%不用謝11F 09/19 09:12
推 : 賀成交恭喜恭喜～是大坪數四房嗎？12F 09/19 09:15
3房→ : 北高這一年來應該是漲，我自己看左營高鐵和鼓山美術13F 09/19 09:16
→ : 館的物件快一年，發現大概漲了5-10%，再等下去台積電
→ : 開始商轉大概又要拉一波，所以也認錯先買一戶美術館
→ : 自住
→ : 其實北高最好的買點應該是今年初冷盤的時候，現在又
→ : 變回賣方市場，2房中古屋去化的速度驚人，很多好物件
→ : 都是3日內秒殺，每次都沒搶到
→ : 館的物件快一年，發現大概漲了5-10%，再等下去台積電
→ : 開始商轉大概又要拉一波，所以也認錯先買一戶美術館
→ : 自住
→ : 其實北高最好的買點應該是今年初冷盤的時候，現在又
→ : 變回賣方市場，2房中古屋去化的速度驚人，很多好物件
→ : 都是3日內秒殺，每次都沒搶到
推 : 再不搶要三小時秒殺了，不會到三天20F 09/19 09:19
推 : 真的能談稍微便宜一點的就是去年底到今年初，然後21F 09/19 09:27
→ : 新屋就繼續往上了
→ : 建商成本壓不下來，很難跌啦
→ : 然後青安聰明的首購都上車了
→ : 新屋就繼續往上了
→ : 建商成本壓不下來，很難跌啦
→ : 然後青安聰明的首購都上車了
推 : 天天殺人你覺得漲還是跌？25F 09/19 09:36
→ : 誰要住天天在亂砍人的地方 打概只有板上多多
真的很怪，這樣怎麼還賣比較高→ : 誰要住天天在亂砍人的地方 打概只有板上多多
推 : 同建案年初還好談 8月價格轉硬 跟年初比每坪多2萬了27F 09/19 09:43
※ 編輯: MaxA (180.217.219.136 臺灣), 09/19/2023 09:55:09推 : 仁武哪裡啊 為何我看591一堆都賣不掉賣超久的28F 09/19 10:00
澄德重劃區591看看就好，我有一間房子給仲介賣，已經賣掉3個月，現在還在591上。
不知道這是什麼把戲
→ : 仁武大社燕巢是北高雄未來的重點，以後錢人聚集地，可以29F 09/19 10:03
→ : 先佈局但價格很硬
→ : 先佈局但價格很硬
不知道在貴什麼
※ 編輯: MaxA (180.217.219.136 臺灣), 09/19/2023 10:20:41
推 : 漲31F 09/19 10:21
推 : 去年Q3Q4回檔一點，今年年初開始又飆了32F 09/19 10:22
→ : 最近1000萬2房真的被狂掃
→ : 最近1000萬2房真的被狂掃
→ : 我房子 從2020 22萬 前段時間有人賣現在是32萬34F 09/19 10:32
→ : 雖然賣掉是有獲利 可是又懶得回去住透天 大樓舒服多了
→ : 賣掉是能獲利 打錯了不是有獲利
→ : 雖然賣掉是有獲利 可是又懶得回去住透天 大樓舒服多了
→ : 賣掉是能獲利 打錯了不是有獲利
推 : 仁武大社空氣好嗎？附近不是工業區？37F 09/19 10:45
推 : 當然是漲價，今年年初不出手的都gg惹38F 09/19 11:16
推 : 大樓3房1500幾乎是現在價格啦，除北高外，不過2房超39F 09/19 11:18
→ : 搶手，有看到2房追價到1P40w
→ : 搶手，有看到2房追價到1P40w
推 : 幫政府洗地的媒體很多41F 09/19 11:18
推 : 星誠1500多超貴 等繽麗釋出多幾十萬多一房更香42F 09/19 11:20
翡麗、濱麗格局一般，星城有永久棟距其實比較好。但是價格真的貴很多CP值一般般
是說這戶當年買才10XX
兩年多了快500，也是小補
推 : 天天有命案發生跟一堆房蟲常駐的地方43F 09/19 11:46
→ : 誰買誰倒楣
→ : 誰買誰倒楣
推 : 空空剩下詛咒了，好恐怖45F 09/19 11:58
推 : M大，請教你怎麼看澄德重劃區和100期重劃區46F 09/19 12:00
→ : 不是聽說會一年10%嗎？47F 09/19 12:18
→ : 我覺得美術館近一年有10%，不過是漲XD48F 09/19 12:43
→ : https://i.imgur.com/I4VqTYG.jpg
→ : https://i.imgur.com/qBuy7ng.jpg
→ : https://i.imgur.com/I4VqTYG.jpg
→ : https://i.imgur.com/qBuy7ng.jpg
![[圖]](http://i.imgur.com/I4VqTYGh.jpg)
![[圖]](https://i.imgur.com/qBuy7ngh.jpg)
→ : 漲51F 09/19 12:49
→ : 上面是美術館區最低價的寶佳bingo實登一年的變化52F 09/19 12:51
→ : 美術館那麼便宜啊？53F 09/19 13:06
推 : 100期 跟澄德和北屋 算有點綁在ㄧ起54F 09/19 13:20
→ : 澄德跟北屋都快蓋滿了 ，100期算爲這些重劃區增添炒
→ : 作空間
→ : 澄德跟北屋都快蓋滿了 ，100期算爲這些重劃區增添炒
→ : 作空間
推 : 1年跌10% 前天看顏總也是這樣說的 痾呵呵57F 09/19 15:47
推 : 論砍人哪比得過台北 搭個捷運還會被砍死58F 09/19 15:54
推 : 美術館Bingo便宜是因為有一棟有學生自殺過，另一棟前陣59F 09/19 17:14
→ : 子一次賣好幾間，我有去看，格局採光都還不錯，只是介
→ : 意同社區死過人就沒買了 ：（
→ : 可能還有一個原因是他是寶佳xD
※ 編輯: MaxA (125.229.169.171 臺灣), 09/19/2023 17:31:48→ : 子一次賣好幾間，我有去看，格局採光都還不錯，只是介
→ : 意同社區死過人就沒買了 ：（
→ : 可能還有一個原因是他是寶佳xD
推 : 這間我也有去看過，長久棟距，屋主還住在裡面，房間可63F 09/19 23:41
→ : 能因為有小朋友，內部較亂，獨立平面大車位真的很讚！
→ : 房仲姐姐也有通知我已有收斡，無奈沒有金援靠自己的
→ : 話，有點硬！恭喜你！
推 : 認真看完文才發現不對XD你是屋主？
笑死XD→ : 能因為有小朋友，內部較亂，獨立平面大車位真的很讚！
→ : 房仲姐姐也有通知我已有收斡，無奈沒有金援靠自己的
→ : 話，有點硬！恭喜你！
推 : 認真看完文才發現不對XD你是屋主？
所以你有看到我嗎？
早點相認可以省買賣雙方70萬仲介費
※ 編輯: MaxA (125.229.169.171 臺灣), 09/20/2023 00:07:19
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