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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-09-20 19:39:24
看板 home-sale
作者 eulbos (longing)
標題 [閒聊] 沒辦法當橋頭勇士，該何去何從?
時間 Tue Sep 19 17:49:16 2023

小弟南高雄擦鞋童啦

最近一直很想進場，想說來個長期投資

找個1000萬穩定的2房平車這樣~

大概看了一下橋頭的推案

發現交屋時間對我來說都太早了

小弟自住用的第一戶要2029才會繳完

太早交屋到時一定資金不足爆炸

沒辦法當橋頭勇士真的很桑心QQ

不曉得該何去何從


1.改找更晚交屋的其他預售屋

目前選擇很少，且發展大概不會像橋頭這樣好

2.改找中短期投資的中古物件

目前手邊現金頂多能買總價450萬的

公寓現在好像已經式微

果貿3房或諾貝爾2+1不曉得如何?

3.買便宜重機然後上健身房

調整自己，期待6年後可以成為勇士?



不曉得各位先進有什麼建議好

感謝大家!!!

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.227.156.36 (臺灣)
※ 作者: eulbos 2023-09-19 17:49:16
※ 文章代碼(AID): #1b2MwUx8 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1695116958.A.EC8.html
噓 Jodaro: 幫車版噓1F 09/19 17:50
推 justenvoy: 強2F 09/19 17:51
噓 Jodaro: https://i.imgur.com/r3i2geD.jpg3F 09/19 17:57
→ Jodaro: 車版比較有趣
[圖]
這邊要認真討論的 沒在有趣啦@@
推 jemdogdog: 有沒有秀G肉的八卦？5F 09/19 18:02
→ jemdogdog: https://i.imgur.com/EeVcwSJ.jpg
[圖]
這是什麼梗
推 jemdogdog: 真的笑噴，現在炫富標準是秀G肉嗎？XDDDDDDD7F 09/19 18:04
推 jemdogdog: 糟糕台灣最新的財富密碼是G肉嗎嘻嘻
推 dans: 建議刁恰9F 09/19 18:07
推 jaricho: 3最可行  1.2目前你不行10F 09/19 18:09
推 qooisgood: 高雄未來兩三年要倒上萬戶全新的社宅出來11F 09/19 18:09
→ qooisgood: 你2這個選項 投報率最好先精算一下
那真的會衝擊到很多入門等級的出租物件...
推 FireStarman: 4.跟媽媽要錢13F 09/19 18:13
可以這樣的嗎
推 NTU303150195: 沒跟ceca買橋頭，但可以跟他買重機14F 09/19 18:16
XD
推 alonzohorse: 高雄社宅一出來 整個崩盤15F 09/19 18:22
應該不會影響到重劃區對吧?
推 alonzohorse: 推薦你加308的北高群，很有料16F 09/19 18:25
有連結嗎++ 感謝
噓 ibsmalla: 因為高雄社宅是全國第一次蓋 之前蓋社宅的地方每一個都17F 09/19 18:36
→ ibsmalla: 崩爛 所以合理推斷高雄肯定崩呀
符合社宅資格的人
同樣的錢會租果貿還是全新社宅?
若持有果貿是否得降價求租才能生存?
推 sspider0829: 私訊他19F 09/19 18:39
推 aa00788: 308真的有料20F 09/19 18:43
推 yihua2: 聽308準沒錯，收穫良多21F 09/19 18:46
推 jiexianlan: 不要懷疑 "忠誠"，買就對了22F 09/19 18:50
推 z5411: 不用FOMO 有多少錢做多少事23F 09/19 18:53
好
推 welly0412: 講真的，連橋頭都買不了，代表你還不具備投資不動產的24F 09/19 19:00
→ welly0412: 實力。六都最被低估的區域，門檻並不是很高。
→ welly0412: 還是多努力累積本金，不要做好高騖遠的事。
好的
買目前能買的累積本金
推 PTTMAXQQ: 橋頭你只能追兩房的啊…27F 09/19 19:03
→ PTTMAXQQ: 今年簽約期款10%
→ PTTMAXQQ: 明年底5%後年底5%
橋頭兩房我應該也不行
交屋時只能貸7成 GG
噓 wang56: 總價才450買公寓不就好，跑去買大樓幹嘛，蛋黃區公寓50030F 09/19 19:04
→ wang56: 內一堆都沒人要很好買
→ wang56: 不過高雄公寓買下去也難脫手，看物件一堆就知道賣壓很大
對，很難脫手 短期進出不利
噓 x156w423: 當奶頭勇士33F 09/19 19:56
聽起來很舒服...
※ 編輯: eulbos (223.138.28.211 臺灣), 09/19/2023 20:08:13
推 itsjustagame: 群組++34F 09/19 21:08
→ Yishanhuang: 群組++35F 09/19 21:12
推 Yishanhuang: 當熊本武士，呼呼嘿嘿
推 phoebe98: 群組308求聯結37F 09/19 21:54
推 jintinge: 可問308群組怎麼進嗎，北高住戶一枚38F 09/19 21:58
推 jessicaabc98: 群組++39F 09/19 22:12
→ pilot1982: 高雄公寓現在很難玩了，本業的高雄王都不完你還下去找40F 09/19 22:46
→ pilot1982: 死？
噓 lyphard121: 賣車就有錢了42F 09/19 23:00
推 tnckfush03: 群組++43F 09/19 23:08
→ a000000000: 多賺點早繳完44F 09/19 23:23
噓 deepdish: 問就是出國zzzzzz45F 09/19 23:59
→ wang56: 高雄王應該很煩惱，套滿手公寓沒人接直接不玩，含淚轉戰預46F 09/20 00:44
→ wang56: 售，跟著做這波就對了
推 ceca: 我公寓剩一間..XD...48F 09/20 01:06
→ ceca: 你lag了,都賣光了.
→ ceca: 大漲初期你不布局蛋黃區和話題區.
→ ceca: 不就傻了.
→ ceca: 等到撈一大波蛋黃和話題區大漲.
→ ceca: 之後再看是要獲利了結還是直接轉增貸出來買老屋和公寓..XD
→ ceca: 哀,連這個中期基本SOP操作都不懂.
→ ceca: 房版白混了.
→ ceca: 我是不是2019年就在說進美術館,自己爬文.
→ ceca: 是不是2021說2x年屋,2022說老屋.
→ ceca: 阿現在又輪回蛋黃區和話題區.
→ ceca: 這麼簡單都不懂.
→ ceca: 果然韭菜...XD
→ ceca: 還是你認為,你抱著一間房子有漲有賺,你就贏了.
→ ceca: 哈哈哈...有賺錢就贏了....哈哈哈...
→ ceca: 那你隨便買,買六龜,買雲林,買嘉義.
→ ceca: 哪個不賺錢...哈哈.
→ ceca: 又不是股票....XD
→ ceca: 另外給原PO.
→ ceca: 現在是布局話題區和蛋黃區的時候.
→ ceca: 買不起新的,可以降買1x年屋.
好!!!
→ ceca: 諾貝爾大漲兩波了他會進入休息.69F 09/20 01:16
→ ceca: 不要切入,切入效應很爛,時候還沒到.
→ ceca: 果貿房子歪斜,一值流通性都不是很好.
→ ceca: 果貿遠不如民族國宅...
→ ceca: 不過新的一波大漲,你跑去追老屋,實在是很浪費機會.
→ ceca: 老屋之後再悠哉悠哉地過來就好.
→ ceca: https://reurl.cc/E1p2aR
→ ceca: 隨便亂找的(所以我不確定建案有沒有隱藏大瑕疵)
→ ceca: 話題區的1x年屋,你還是有選擇.
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[圖]
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推 jerrymax3415: 想借串問西卡大，岡山87期值得投資嗎78F 09/20 08:00
推 ceca: 投資來講效應沒台積電第一圈好79F 09/20 08:17
推 z5411: 87期也才開一案 為什麼一直要問適不適合XD80F 09/20 08:32
→ z5411: 而且台積電效應明顯就是楠梓橋頭會比較好
→ z5411: 鳳凰那邊是不差 不過旁邊也在蓋社宅 這也會壓制到
推 filment: 插隊請問一下C大，請問鳳山文山旁接近30年3房平移大樓能83F 09/20 08:40
→ filment: 切入嗎？ 朋友的鄰居，想跟他開18萬/坪看看。
※ 編輯: eulbos (61.227.163.252 臺灣), 09/20/2023 12:11:57
推 keyword1983: 前峰國宅是不是等同國貿啊85F 09/20 13:39
推 keyword1983: 果貿 打錯字

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