※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-10-01 23:13:16
看板 home-sale
作者 標題 [閒聊] 第一次斡旋談判 等等要做什麼阿 線上等
時間 Sun Oct 1 15:32:06 2023
不是嘴砲文啦q.q 昨天看一看就被洗腦下斡旋
今天就被找來跟屋主談價格了
然後房仲說 等等跟屋主打個招呼就好
打完招呼後 我現在在房間一個人滑PTT
有點不知道要怎樣
既緊張又害怕xD
等等有什麼小技巧嗎？
我斡旋直接就下上一個實登價了啦（一兩個月前）
我是說不要跟我來來回回 我不懂那套
就這個價格買 少囉嗦
房仲去談了 怕.jpg
http://i.imgur.com/7dFJoKx.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/7dFJoKx.jpg)
上次買只是當人肉簽名機 第一次自己買 挺緊張的
有注意事項嗎q.q
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快樂肥宅王一人份
https://imgur.com/onDpQ6K
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※ 作者: SAINTPAN 2023-10-01 15:32:06
※ 文章代碼(AID): #1b6I1vVL (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1696145529.A.7D5.html
推 : 我買二手，但都沒進過小房間，真奇妙XD1F 10/01 15:35
推 : 先跟房仲拿飲料零食吃啊2F 10/01 15:35
→ : 吃飽喝足沒成交也爽
→ : 吃飽喝足沒成交也爽
推 : 腦袋一定要清楚，別被吹走了4F 10/01 15:36
推 : 底價你覺得合理的話就堅持 有帶行動電源嗎（X5F 10/01 15:36
推 : 看影集吃東西喝飲料6F 10/01 15:37
→ : 靠背，還可以免費吃到飽7F 10/01 15:37
推 : 你好，我是屋主也在滑ptt，我覺得你應該再加一點8F 10/01 15:39
→ : 斡旋就浪費生命的東西...我當初下了三間 沒進過一次9F 10/01 15:41
→ : 房間 就跟房仲說我一口價 不要就算了 最後還是買到
→ : 房間 就跟房仲說我一口價 不要就算了 最後還是買到
推 : 堅持自己的底價，等等就會自動過關了11F 10/01 15:41
推 : 你好，我是後面的獎牌，我覺得屋況沒有上一棟實價的好12F 10/01 15:42
推 : 拖到晚餐時間的話記得凹一下晚餐，當作是誤餐費。13F 10/01 15:42
推 : 先恭喜了14F 10/01 15:44
→ : 願意收斡+願意出來談 基本上成交機率不低
→ : 願意收斡+願意出來談 基本上成交機率不低
→ : 樓上屋主不要凹我啦 都是鄉民了9折吧16F 10/01 15:46
→ : 支持屋主踩硬不要放哈17F 10/01 15:47
→ : 先賀成交18F 10/01 15:49
推 : 睡覺19F 10/01 15:51
推 : 先吃飽20F 10/01 15:51
→ : 幹 房仲說如果某某政黨贏的話 買氣會大增 要把握 靠腰21F 10/01 15:52
→ : 我是不是該收包包了
→ : 我是不是該收包包了
推 : 直接去銀行領1000萬，現金購屋，能不能算便宜23F 10/01 15:52
推 : 通常至少加30w才會成交 你可以慢慢滑手機24F 10/01 15:57
推 : 成交了吧 在做辛苦度給雙方看而已25F 10/01 16:04
→ : 什麼 還有演辛苦戲這一招喔 算了算了 貴圈真麻煩26F 10/01 16:05
推 : 直接和房仲講我不急 然後 先手機充電27F 10/01 16:11
推 : 賀成交28F 10/01 16:12
→ : 好 充電充起來29F 10/01 16:12
→ : 直接放 電影看啊 去旁邊便利商店準備爆米花+可樂30F 10/01 16:14
→ : 仲介說什麼你都說“我看起來很急嗎”
→ : 仲介說什麼你都說“我看起來很急嗎”
→ : 哈，屋主遇到高手XDD......32F 10/01 16:17
推 : 堅持你的底線..不加價33F 10/01 16:19
推 : 不知道 我的仲仲話很多 一直跟他聊天沒時間滑手機34F 10/01 16:29
→ : 不過我都帶充電器去那邊充 偷一點電 然後多吃一點餅
→ : 乾
→ : 不過我都帶充電器去那邊充 偷一點電 然後多吃一點餅
→ : 乾
推 : 他說裝潢花幾百萬都不關你出價的事37F 10/01 16:31
→ : 你就說會全部裝換裝潢再凹你加價就退斡旋走人
→ : 你就說會全部裝換裝潢再凹你加價就退斡旋走人
→ : 回家啊，我都在家等的，你們橋好再叫我。39F 10/01 16:37
→ : 再喝他一杯咖啡好了40F 10/01 16:39
推 : 每個月都繳費的netflix終於可以拿出來看了41F 10/01 16:42
推 : 叫foodpanda 送餅乾過來啊42F 10/01 16:42
推 : 帶筆電+延長線 食物叫熊貓送43F 10/01 16:46
推 : 我本來想說屋主也正在看房板44F 10/01 16:56
→ : 後來看到你講就這個價格買少囉嗦
→ : 基本上就定了
→ : 你堅持也一定會成交
→ : 因為不是屋主退讓就是仲介費退讓
→ : 後來看到你講就這個價格買少囉嗦
→ : 基本上就定了
→ : 你堅持也一定會成交
→ : 因為不是屋主退讓就是仲介費退讓
推 : 之前小房間餓了直接叫ubereat送午餐來吃49F 10/01 17:01
推 : 認真回 到這關已經差不多了 小加十萬給他面子就好50F 10/01 17:08
→ : 踩著底線
→ : 推44樓
→ : 踩著底線
→ : 推44樓
推 : 記得房仲佣金要ㄧ起殺 如果被要求加價的話53F 10/01 17:09
推 : 可以叫外送吃晚餐了54F 10/01 17:16
→ : 談判不成就叫他和林凱威一樣滾去當兵55F 10/01 17:22
→ : 千萬不要加 這樣你可以跟樓下一樣當好朋友56F 10/01 17:34
→ : 發個第一次破局 下一步
→ : 發個第一次破局 下一步
推 : 房仲如果都跑去隔壁是好事，因為他們在盧另外一個買（賣58F 10/01 17:40
→ : 家），你等著看戲接招即可！
→ : 家），你等著看戲接招即可！
推 : 那就不用加了，直接開網飛看葬送的芙利莉蓮療癒一下60F 10/01 17:45
→ : 上ptt啊61F 10/01 18:15
幹 真的要發第一次破局了 啊哈哈哈
※ 編輯: SAINTPAN (111.71.95.103 臺灣), 10/01/2023 18:17:44
→ : 破局啊......62F 10/01 18:23
→ : 我的經驗是第一次進小房間斡旋失敗退斡旋回家63F 10/01 18:25
→ : 當天房仲直接殺來我家再斡旋ㄧ次還是不加價直接賀成交
→ : 我是不知道仲介在演哪一齣啦有夠煩浪費時間
推 : 期間一直打電話差10萬成交了你加不加
→ : 我死不加還是買到，給你參考
→ : 當天房仲直接殺來我家再斡旋ㄧ次還是不加價直接賀成交
→ : 我是不知道仲介在演哪一齣啦有夠煩浪費時間
推 : 期間一直打電話差10萬成交了你加不加
→ : 我死不加還是買到，給你參考
推 : 啊！破局了嗎68F 10/01 18:33
推 : 我是屋主 你再不加價我可是要離開了哦：）69F 10/01 18:46
→ : 再來就看晚上10點前看看仲介還會不會聯絡你70F 10/01 19:16
→ : 仲介會說他們很努力的溝通（喬仲介費）
→ : 仲介會說他們很努力的溝通（喬仲介費）
推 : 仲仲演演猴戲記得別加就是了72F 10/01 19:38
→ : 某政黨會贏不是已知利多嗎？這房仲也太弱73F 10/01 20:16
推 : 為什麼我買的時候都是堅持不加隔天就被買走….74F 10/01 20:28
→ : 淡水竹圍.看得真清楚75F 10/01 22:10
推 : 樓上 這個新店的啦76F 10/01 22:36
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1樓 時間: 2023-10-02 16:00:53 (台灣)
→
10-02 16:00 TW
踩一下底價...1100~1200 取中間數...讓房仲去談...仲介費再砍一下2->1%...不行就走了!!
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