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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-10-06 21:57:27
看板 home-sale
作者 ZhuBeiCity (竹北市)
標題 Re: [新聞] 全台Q3推案年減近千億！新竹房價首見下跌
時間 Thu Oct  5 21:41:37 2023


https://i.imgur.com/efKt70W.jpg
[圖]

新聞講的沒錯，新竹竟然會出現平轉

而且竟然還是薪資最高的竹北

竹北富來御川竟然出現平轉賠售了

看來台灣會跟中國一樣先平轉然後開始瘋狂賠售了



※ 引述《lienchi (...)》之銘言：
: 連結：https://www.nownews.com/news/6273131
: 內文：大選逼近，建商縮手了！591新建案統計，六都、新竹第3季總銷金額為4588.7億元
: ，年減11%，較去年同期量減近千億，更寫下近一年各季總銷新低，新案件數與戶數都較
: 去年同期減少1至2成。而在房價上，過往逆勢翻紅的新竹縣市Q3首見下跌12%、南二都的
: 台南、高雄房價也跌4到5%，反觀基期較高的台北、台中兩地房價則是年漲超過17%。
: 數字科技（5287）旗下的591新建案指出，延續928檔期量縮格局，第3季推案力道持續弱
: 化，尤其在總統大選白熱化及囤房稅2.0等議題攪局，政策環境忽高忽低難以預料，造成
: 建商不願當出頭鳥，寧可暫緩推案或低調行事，部分地區開始步入盤整階段。
: 惟在新青安房貸、央行利率連2凍漲等利多進場下，市場空頭氛圍已被沖淡不少，剛性自
: 用買盤逐漸回籠，低總價、小坪數的產品銷況仍能傳出捷報，估計到選前房市都將確立「
: 多空拉鋸、量縮價穩、個案表現」三大主軸。
: 台北市因房價持續走高，加上市場局勢混沌影響購屋客心態，進場個案數、總銷及戶數較
: 去年同期持續縮水2成上下，也導致第3季來人與成交狀況遲遲未能回春。目前北市買方主
: 力是以剛性需求的換屋客為主，總價過高的中大坪數產品較不受青睞，但即便是市場主流
: 的小坪數產品，一旦總價超過2500萬以上的門檻，消費者接受度仍相當有限，隨著選舉氛
: 圍濃厚及日前大直工安意外等不確定性，預計選前北市推案將保守發展。
: 新北市受上季及去年同期水位較高影響，今年推案力道略減，不過受惠北市高房價外溢效
: 應，加上新青安房貸及928檔期案場主打促銷等活動，催出首購、首換等自住客出籠，尤
: 其是位處北市第一環的行政區如三重、板橋等，除了有新進場個案拉抬聲勢，也能仰賴知
: 名度較高的指標案撐住買氣，撐住一定銷況。
: 桃園因供給仍處高水位，加上下半年建商保守推案，改採全力衝刺銷售，本季不只未見任
: 何百億指標案進場，連中小型個案亦按兵不動，導致總銷、戶數雙雙年減5成為各縣市最
: 高。新竹市則因去年同期推案大爆發，房價隨之噴漲，但本季房價領頭羊的東區、竹北市
: ，卻在缺乏指標案支撐下漲勢熄火，導致Q3新案每坪成交價、開價較去年同期回檔約5至6
: 萬，年跌幅超過1成。
: 至於台中市本季挾著928檔期氣勢，縱使推案量有所下滑，在西屯、北屯等蛋黃區仍有超
: 過百億的推案量進場。不過現階段區域市況仍相當拉鋸，一級戰區如北屯區14期重劃區，
: 就因房價過熱人流有限；但房價平均約3字頭的烏日區，卻能憑藉三鐵共構、高鐵娛樂購
: 物城等一手好牌，吸引台中首購族、外地置產客出手，尤其是位在周邊高鐵站或鄰近特區
: 的自住型產品更是搶手。
: 心得：
: 新竹真的有跌這麼多？是分紅變少的關係嗎，反觀台中，是不是因為產業多元不只靠中科
: ，才能一案堆一案？

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.48.94 (臺灣)
※ 作者: ZhuBeiCity 2023-10-05 21:41:37
※ 文章代碼(AID): #1b7hqJMv (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1696513299.A.5B9.html
推 Petersen: 平轉 拿現金可談  懂嗎?1F 10/05 21:47
推 ru04hj4: 新竹房價就看GG營收 講幾次2F 10/05 21:50
→ ZhuBeiCity: 而且平轉還可以談耶 感覺要賠不少錢了 好慘喔 竹科分3F 10/05 21:53
→ ZhuBeiCity: 紅減少果然影響很大
推 popolo0218: 沒加價賣房蟲可是不要的5F 10/05 21:54
推 YouGot5566: 漲的100間當沒看到 1間平轉大肆宣揚 不當記者可惜了6F 10/05 21:57
推 a123454698: 多多也很愛拿社區最高單價出來講呀，彼此彼此啦7F 10/05 21:58
噓 NeihuSnape: 又在拿個案當通例8F 10/05 21:59
→ ZhuBeiCity: 想不到竹北崩盤了 分紅降低果然影響很大9F 10/05 22:02
推 kusomanfcu: 可能沒去當外送員吧10F 10/05 22:03
→ ZhuBeiCity: 沒工作的中年男子又再推文了11F 10/05 22:06
推 prostar: 鐵軌旁單價53也太盤了吧12F 10/05 22:06
→ ZhuBeiCity: 你沒工作你不會去幫你老婆洗碗洗衣服嗎13F 10/05 22:06
→ ZhuBeiCity: 我就跟那個沒工作中年男子說過房價要崩盤了
→ ZhuBeiCity: 還在那邊傻傻的買橋頭3字頭盤子價
→ ZhuBeiCity: 連全臺灣薪水最高的竹北都賠售了還不跑
→ qqphor: 林口那篇文章也是說的好慘17F 10/05 22:07
→ kusomanfcu: A7底層外送員怎麼了？18F 10/05 22:15
推 junior020486: 我就說你不告他，他就皮皮的，讓檢座把他找出來就19F 10/05 22:27
→ junior020486: 好
→ junior020486: kuso大吉下去，整個流程不到一小時
推 No9: 新竹 看今年明年就知道房價一定會往下!22F 10/05 22:32
噓 e73103999: 還有北七在吹928殺小檔期的嗎？ 出來啊嘻嘻23F 10/05 22:34
推 jl40: 目前只是在播預告片而已 戲還沒開演 一開演 恐怕是感人肺腑24F 10/05 22:44
→ ZhuBeiCity: 資料我都備份了。那個到處說要吉的人 等我收到通知後25F 10/05 22:44
→ ZhuBeiCity:  準備開始把你當初威脅對我人身不利的推文到警察局吉
→ ZhuBeiCity: 你
→ ZhuBeiCity: 連貼個房價下跌的事實跟討論 某個很愛浪費司法資源的
→ ZhuBeiCity: 人就不爽要吉人 真的太可笑了。房價只能討論漲 不能跌
→ ZhuBeiCity: 嗎？ 你去跟法官說 房價只能漲不能跌 我要告他。快笑
→ ZhuBeiCity: 死人
推 jl40: 不要吉來吉去的 大家不是都很忙嗎？ 如果很閒的話 就當我沒32F 10/05 22:47
→ jl40: 說 這邊本來就只能喊漲不能喊跌 空空很弱勢的
→ ZhuBeiCity: 到時候我在跟媒體說。ptt房版只能永遠讚揚房價只能漲34F 10/05 22:47
→ ZhuBeiCity: 不能跌 如果討論跌的文章會被某個浪費司法資源的人到
→ ZhuBeiCity: 處告哦。趕快來哦。告我說我發文房價下跌啊
→ ZhuBeiCity: 第一次看到這種人 發文討論跌就要告人。笑死人了。
→ ZhuBeiCity: 到時候看誰被媒體訪問
→ ZhuBeiCity: 我就公佈竹北有人賠售平轉 怎麼了嗎？ 告我啊
→ ZhuBeiCity: 房版公佈房價下跌多多就要告人哦
→ jl40: 用的招式大概就那幾招 幾次之後就免疫了 不要太激動41F 10/05 22:50
→ ZhuBeiCity: 爛招 只會到處告人 浪費司法資源 法院很忙的 好嗎 不42F 10/05 22:51
→ ZhuBeiCity: 要浪費司法資源。發文討論房價跌也要告人。笑死人了
推 junior020486: 你講別人塔綠班還有無業遊民，叫做單純討論房價漲44F 10/05 22:52
→ junior020486: 跌噢？
→ ZhuBeiCity: 還是以後這個版只能讚揚多多房價永遠只漲不跌。房價46F 10/05 22:52
→ ZhuBeiCity: 永遠只會漲
→ ZhuBeiCity: 侮辱外送員跟北捷司機還公佈臉書帳號 跟我家地址 你已
→ ZhuBeiCity: 經指向侮辱特定人了 還威脅來我家 我只是還沒出手吉你
→ ZhuBeiCity:  還真的以為我不會吉哦
→ ZhuBeiCity: 只是覺得吉這種事情很浪費司法資源 如果要來玩 證據
→ ZhuBeiCity: 都有備份啦
→ jl40: j大這還好啦 爬一下文 說我怎樣的還有更糟糕的z大既然人家53F 10/05 22:54
→ jl40: 不舒服用詞可以再溫和一點
→ ZhuBeiCity: 塔綠班叫做侮辱哦 那徐巧芯跟高虹安是不是要抓去關？55F 10/05 22:55
→ ZhuBeiCity:  高虹安還在fb唱塔綠班之歌勒。無業遊民是教育部字典
→ ZhuBeiCity:  的成語。懂嗎
→ ZhuBeiCity: https://i.imgur.com/ciMJypj.jpg
→ ZhuBeiCity: 我是認為啦 房價本來不可能永遠漲 都已經有下跌賠售
→ ZhuBeiCity: 的證據了 還在那邊要告發文說下跌的人。是不是很好笑
[圖]
噓 junior020486: 你沒搞懂特定對象跟不特定對象吧，先去了解構成要61F 10/05 23:02
→ junior020486: 件，好嗎？
推 Hall: 物極必反63F 10/05 23:03
→ junior020486: 你是因為指稱我塔綠班、跟國文老師下跪才被告的，64F 10/05 23:03
→ junior020486: 了解嗎？
→ jl40: 市場本來就有多有空 大家嘴嘴就算了 話說塔綠班構成侮辱嗎？66F 10/05 23:05
→ jl40: 跟國文老師下跪也構成侮辱嗎？
推 jessicaabc98: 假新聞68F 10/05 23:05
→ ZhuBeiCity: 因為有人看不懂我講的中文啊 是不是該跟你國文老師道69F 10/05 23:06
→ ZhuBeiCity: 歉。你那麼愛告去告啊 到時候只會被檢察官痛斥浪費司
→ ZhuBeiCity: 法資源
→ ZhuBeiCity: 你當初推文要來我家找我出來處理。這個更嚴重的推文
→ ZhuBeiCity: 我都備份了。就等你的司法通知 我準備反告
→ ZhuBeiCity: 反正他以為檢察官很閒案量很少。法院都忙的要死。案
→ ZhuBeiCity: 件都審不完  再這邊浪費司法資源 到時候他只會北檢察
→ ZhuBeiCity: 官痛斥浪費司法資源
→ ZhuBeiCity: 我一樣會繼續貼市場實際發生的下跌新聞跟案例 你看不
→ ZhuBeiCity: 爽我貼下跌文章 要告歡迎你來告
推 a5292710: 瘋狂賠售？慢慢幻想吧79F 10/05 23:11
→ ZhuBeiCity: 只是蠻意外竹北開始有賠售的案子出現了。大家要開始注80F 10/05 23:11
→ ZhuBeiCity: 意。高雄跟台南也有一些預售開始往下調價跟案件平轉。
→ ZhuBeiCity: 我覺得已經有開始要崩的感覺了
→ ZhuBeiCity: 連支撐度最高的竹北都開始賠售了
推 junior020486: 哪個貼文說去你家找你處理啊，哪篇啊，找出來啊XD84F 10/05 23:12
推 Hall: 竹北預售和中古價差很大 ...85F 10/05 23:12
推 junior020486: 是你這種人濫用言論自由，版主不管你，你就整體亂86F 10/05 23:14
→ junior020486: 罵人，要嘛講人無業遊民、要嘛講人塔綠班、要嘛講
→ junior020486: 人跟國文老師下跪，你這種人版主治不了你，就是讓
→ junior020486: 司法治你
→ ZhuBeiCity: 沒工作怕人家講哦 那你侮辱外送員跟A7低樓層 跟北捷司90F 10/05 23:14
→ ZhuBeiCity: 機呢
→ ZhuBeiCity: 好好讓司法治你 不要歧視社會其他行業的人
→ ZhuBeiCity: 尊重其他行業的人 好嗎
→ ZhuBeiCity: 我貼這篇竹北下跌文章 結果有人在推文來亂 是不是很
→ ZhuBeiCity: 怕看到下跌新聞XD
推 heryi: 竹北大這篇文章居然沒有被圍攻96F 10/05 23:17
→ heryi: 看起來市場真的有感受到下跌氛圍
→ heryi: 最近業內也傳消息說一線IC廠打算
→ heryi: 踢掉10％的人來過冬
→ heryi: 各位有市場新消息的記得分享啊
推 junior020486: 笑死，我哪一篇貼文侮辱外送員、北捷司機，講出來101F 10/05 23:17
→ junior020486: 啊，哪一篇啊XD
推 jl40: 的確大家彼此要尊重 上次有人說我不舉的 可以告嗎？ 法院上103F 10/05 23:18
→ jl40:  要當庭 証明我能舉嗎？
推 kusomanfcu: 奇怪勒 怎麼怕被人說是住在A7底層和外送員105F 10/05 23:21
→ kusomanfcu: 就外送員阿
→ kusomanfcu: 你就有做啊 你貼的阿
推 kusomanfcu: 怕人講你是外送員？那你幹嘛做？
→ jl40: 是怎樣？一定要火上加油嗎？討論文章 又要討論到人身上嗎？109F 10/05 23:23
推 Jodaro: 告110F 10/05 23:29
→ Jodaro: 某人還在縮
→ Jodaro: 告告告
→ jl40: 大家就別火上加油了 回歸內文113F 10/05 23:31
推 Jodaro: https://i.imgur.com/2GaeobV.jpg114F 10/05 23:32
→ Jodaro: 人叻
→ Jodaro: 我要ㄘ雞排
[圖]
推 kusomanfcu: 可憐那 好可憐 A7底層 你怎不買高層？117F 10/05 23:33
→ kusomanfcu: 是不是怕被人說 你只買的起底層？
→ jl40: 我家的底層是店面 不算差吧119F 10/05 23:35
推 kusomanfcu: 原來外送員被侮辱了？120F 10/05 23:36
→ jl40: 我住的是次頂 也不覺得高貴121F 10/05 23:36
→ kusomanfcu: 當然啊 店面 超棒XD122F 10/05 23:36
→ ZhuBeiCity: 有人一直引戰喔 套某位網友說法 我要去警局吉你123F 10/05 23:36
→ jl40: 別啦 浪費時間而已124F 10/05 23:37
→ ZhuBeiCity: 會不會是因為我貼竹北賠售文章 多多開始生氣125F 10/05 23:37
→ kusomanfcu: 但是有人被說事實上就住在底層就是別人在侮辱他耶 好126F 10/05 23:37
→ kusomanfcu: 奇怪喔
→ ZhuBeiCity: 所以瘋狂再推文亂128F 10/05 23:37
→ ZhuBeiCity: 竹北賠售的確是事實啊 為什麼多多那麼怕聽到下跌新聞
→ kusomanfcu: 你為什麼要住在A7底層阿？ 說好的爽賺千萬勒？ 我在130F 10/05 23:37
→ kusomanfcu: 等你的外匯反指標阿？
→ kusomanfcu: 你怎麼不在講外匯了？
→ ZhuBeiCity: 你先去找工作上班再來跟我說話吧133F 10/05 23:38
→ ZhuBeiCity: 我不想跟沒工作的人說那麼多
→ kusomanfcu: A7底層是事實啊 不然勒？ A7底層你好啊135F 10/05 23:38
推 Bjergsen: 這個板每天就看同一群人在吵吵鬧鬧，好歡樂136F 10/05 23:38
→ kusomanfcu: A7底層外送員 你好啊137F 10/05 23:39
→ kusomanfcu: 跟你打招呼 就喊侮辱？ 什麼？
→ ZhuBeiCity: 沒工作沒上班的人真的很閒耶每天都泡在pt home版 XD139F 10/05 23:39
→ jl40: 是啊 我也貢獻不少歡樂140F 10/05 23:40
→ ZhuBeiCity: 不知道家人會不會說閒話 XD141F 10/05 23:40
→ kusomanfcu: AMAX 哇 怎麼和A7底層一樣都有個A142F 10/05 23:40
→ kusomanfcu: 哇 好可憐啊 A7底層外送員
→ kusomanfcu: 說好的爽賺千萬屌打國營 勒？ 怎麼是ikea家具？
→ kusomanfcu: 咦 ？ ikea?
→ kusomanfcu: 咦還要家庭收入150萬 貸款 爽賺千萬 還要網路上問？
→ kusomanfcu: 銀行沒vvvvvip?
→ kusomanfcu: 怎麼那麼慘啊 到處說輕鬆賺千萬 ？ 你？
→ jl40: Ikea又招誰惹誰了？149F 10/05 23:43
→ kusomanfcu: 40歲年資1年多 家庭收入150萬是哪招？150F 10/05 23:43
→ kusomanfcu: 問問阿 他說他發大財阿
→ kusomanfcu: 家庭年收150 每天忙著二手網拍是哪招？
→ kusomanfcu: 說好的爽賺千萬屌打 房版投資客勒？
→ kusomanfcu: 哪招啊？ 什麼啊？
→ kusomanfcu: 在問你阿？ 回答阿？
→ kusomanfcu: 賣什麼電鍋 ？賣什麼餐券？ 一直賣
→ ZhuBeiCity: 又在侮辱IKEA了 IKEA家具也要被侮辱喔 傻眼157F 10/05 23:45
推 Jodaro: 六坪權狀事件趕快自清好嗎158F 10/05 23:46
→ kusomanfcu: 不是很會外匯嗎？ 講外匯阿？159F 10/05 23:46
推 jl40: 就別討論人了 我年收不差 還不是要被人酸160F 10/05 23:46
→ ZhuBeiCity: 那個沒工作的人 是不是太閒阿 整天發文161F 10/05 23:46
→ kusomanfcu: 原來ikea家具被侮辱啦？162F 10/05 23:46
→ ZhuBeiCity: 你家人知道你沒工作嗎 都靠老婆養家嗎163F 10/05 23:46
→ kusomanfcu: 好慘啊164F 10/05 23:46
→ kusomanfcu: 你在自介嗎？
→ jl40: 一山還有一山高166F 10/05 23:46
→ kusomanfcu: 你這句話我可以上法院說你毀謗喔167F 10/05 23:46
→ kusomanfcu: 我從不和解知道嗎？
→ ZhuBeiCity: 為什麼好手好腳不去找工作啊169F 10/05 23:47
→ kusomanfcu: “從不”170F 10/05 23:47
→ jl40: 靠老婆養也能告？ 我還求之不得171F 10/05 23:47
→ ZhuBeiCity: 侮辱外送員侮辱住A7整天貼個資 要告我看你會很慘172F 10/05 23:48
→ ZhuBeiCity: 靠老婆養 也能告喔 你會不會得到誣告罪
→ ZhuBeiCity: 法院看到這些人浪費司法資源應該會當場痛斥
推 kusomanfcu: 明天無聊跑一下警察局 太無趣了175F 10/05 23:49
→ ZhuBeiCity: 為什麼不去找工作 整天浪費時間泡在網路上推文176F 10/05 23:49
→ jl40: 算了 到處說我租屋40年 雖有貶義的意思 但事實上我賺了不少177F 10/05 23:49
→ ZhuBeiCity: 好手好腳不去工作不上班整天泡在網路上推文 傻眼178F 10/05 23:50
→ ZhuBeiCity: 不用裡他拉 沒上班沒工作 可能很閒吧
→ jl40: 也許有難言之隱 要照顧家人之類的180F 10/05 23:50
→ ZhuBeiCity: 到時候他去亂告 可能會被當庭痛斥吧 還蠻期待看到的181F 10/05 23:50
→ ZhuBeiCity: 難怪新聞都說法官跟檢察官過勞
→ ZhuBeiCity: 雞毛蒜皮的事情也到處亂告亂興訟 辛苦警察跟檢察官了
噓 frowning1226: 可憐喔，結果現金流還慘輸無業的包租公184F 10/05 23:51
推 kusomanfcu: 租屋30多年你說的阿 目標40加油185F 10/05 23:52
→ jl40: 又來一個加油的186F 10/05 23:52
→ jl40: 是啊 我繼續租屋
→ ZhuBeiCity: 感覺法院跟警察看到這種雞毛蒜皮的亂興訟心中應該OS188F 10/05 23:52
→ frowning1226: 怕被吉開始說濫訴了，哇哩189F 10/05 23:52
→ ZhuBeiCity: 他侮辱你租屋耶 是不是可以告 XD190F 10/05 23:52
→ jl40: 更正一下 應該已經有40年了191F 10/05 23:53
→ ZhuBeiCity: 整個PTT 被某人弄到到處亂興訟 XD192F 10/05 23:53
→ frowning1226: 好了啦jl ，你以為你收入很高喔193F 10/05 23:53
→ ZhuBeiCity: 到時候上新聞說ptt home版到處亂興訟浪費司法資源 XD194F 10/05 23:53
→ jl40: 租屋本身是一種選擇而已 他們要貶義我也沒辦法195F 10/05 23:54
→ frowning1226: 我只是在想在這邊為反而反那群人，是不是有特質196F 10/05 23:54
→ ZhuBeiCity: 我要吉 可能可以吉很多人耶 推文一堆可以吉的197F 10/05 23:54
→ jl40: 沒很高 只能說不差而已198F 10/05 23:54
→ ZhuBeiCity: 反正就證據準備好 到時候有需要在反擊199F 10/05 23:54
→ frowning1226: 笑死，似乎都有種睜眼說瞎話臉皮很厚的特質200F 10/05 23:55
→ ZhuBeiCity: 可能我這篇講竹北賠售 打到多多們痛點201F 10/05 23:55
推 boy830527: 拜託趕快告 媽的一堆人喊告都不告的202F 10/05 23:55
→ ZhuBeiCity: 你也知道 多多最怕看到賠售跟房價下跌的新聞203F 10/05 23:55
→ jl40: 特質就是不讓房版只有一種聲音204F 10/05 23:55
→ ZhuBeiCity: ptt home版 只能貼房價大漲 讚揚房價的新聞205F 10/05 23:56
→ boy830527: 嘴臭就該告 不管多多 空空都一樣啦206F 10/05 23:56
→ frowning1226: 看著上漲說要跌了，確實是有趣207F 10/05 23:56
→ ZhuBeiCity: 講個竹北賠售的案子 多多們就生氣了208F 10/05 23:56
→ boy830527: 告根本不用啥成本 頂多只是去警局作筆錄 了不起1小時209F 10/05 23:56
→ ZhuBeiCity: 那竹北賠售有什麼問題嗎 竹科分紅下降210F 10/05 23:56
→ ZhuBeiCity: 景氣變差 新竹賠售 多多們幹嗎那麼激動
噓 NccuShuai: 支持告 我想看戲212F 10/05 23:57
→ ZhuBeiCity: 我證據都準備好了 要告 隨時都可以告213F 10/05 23:57
→ boy830527: 跑法院請律師就好 不然大不了自己請特休走法院214F 10/05 23:57
→ jl40: 靠北勒 一堆要看戲的215F 10/05 23:57
→ ZhuBeiCity: 我只是不想做這種白癡事情很好笑耶216F 10/05 23:57
→ boy830527: 多多空空都去告阿!217F 10/05 23:58
→ ZhuBeiCity: 這種雞毛蒜皮的事不用請律師拉 XD218F 10/05 23:58
→ boy830527: 對了 補充一個要告人的資訊 要讓法官能知道你帳號根本219F 10/05 23:58
→ ZhuBeiCity: 應該當庭被檢察官飭回 浪費司法資源 XD220F 10/05 23:58
→ boy830527: 本人有連結 這樣告的成功率會比較高221F 10/05 23:58
推 kusomanfcu: 你租屋40年早就能再多買了吧  光那租金222F 10/05 23:59
→ ZhuBeiCity: 沒錯 所以那位仁兄公布了我FB帳號跟名字跟A7地址223F 10/05 23:59
→ ZhuBeiCity: 直接連結到特定人士
→ ZhuBeiCity: 傻傻的 他還一直到處貼 到時候被告 穩成立的
→ boy830527: 反正時間多可以去告 看看多多空空到底長怎樣也爽~226F 10/05 23:59
推 NccuShuai: 公布FB跟住址 這樣算肉搜了吧？227F 10/06 00:00
→ ZhuBeiCity: 我都不會去貼他臉書跟住哪228F 10/06 00:00
→ boy830527: 別說什麼浪費司法資源了 一年繳一堆稅就是這樣使用229F 10/06 00:00
推 kusomanfcu: 誰阿 誰公布別人FB 加住址230F 10/06 00:01
→ kusomanfcu: 真好笑
→ boy830527: 趕緊告!! 但告了現在司法程序至少要1~2個月232F 10/06 00:01
→ jl40: K大 你不知道啦 租屋比買屋划算 就算不做生意 還能賺錢 算了233F 10/06 00:01
→ jl40:  一般人不容易理解這狀況
→ kusomanfcu: 耶耶 是你公布在PTT上貼一堆的勒 全部都是你放的連結235F 10/06 00:02
→ boy830527: 多多空空一起告!! 別出張嘴~236F 10/06 00:02
→ kusomanfcu: 然後說 別人公布真誇張237F 10/06 00:02
→ ZhuBeiCity: 你自己還去肉搜FB 不要在裝了拉 你指向侮辱到特定人238F 10/06 00:03
→ ZhuBeiCity: 你貼一堆資料侮辱到特定人 OK 懂嗎
推 NccuShuai: 你賺的能比單純買房多  確實不需要透過房地產賺240F 10/06 00:03
→ jl40: Boy大 別煽風點火 靜靜看不好嗎？241F 10/06 00:04
→ ZhuBeiCity: 整天在那邊A7底層 底層這句話 我想檢察官應該很清楚242F 10/06 00:04
→ boy830527: 記得 筆錄的話 把自己ID帳號截圖 加上覺得他侮辱你的243F 10/06 00:04
→ boy830527: 文字 跟文章截圖!!
→ ZhuBeiCity: 就全部打印出來就好啦245F 10/06 00:04
→ ZhuBeiCity: 反正他們刪文也沒用 網路都找的到文章
推 kusomanfcu: 你都不知道自己到處貼嗎？247F 10/06 00:05
→ kusomanfcu: 住A7底層阿
→ ZhuBeiCity: 又來了249F 10/06 00:05
推 MTfavor: 房版就有一群品格低劣又自以為高知識份子的巨嬰媽寶啊XD250F 10/06 00:11
→ MTfavor: ，家人大概也不是什麼好東西。只要推文不跟著吹漲房價，
→ MTfavor: 就會被這些人出征、人肉搜索、侮辱你的出身，再威脅人身
→ MTfavor: 安全。根本沒要討論的意思，以攻訐他人為樂的一群網路流
→ MTfavor: 氓= =
→ jl40: M大你說的 我都歷經過 嘴嘴就算了255F 10/06 00:13
推 thbygn98: 完了，99竹北256F 10/06 00:15
推 Juneje: 如果狀況外不知道科技業明年更慘就繼續入場新竹當韭菜257F 10/06 00:17
→ jl40: 我也需要多多的看法 竹北個案可以再多觀察258F 10/06 00:17
推 kusomanfcu: 算了 太無聊了  我忙著拼金1還比較實際 你 都每天跳259F 10/06 00:20
→ kusomanfcu: 那些
→ kusomanfcu: 太無趣了 看來A7真的會跌
→ kusomanfcu: 外送記得小心別騎快阿
→ kusomanfcu: 說好的爽賺千萬 都沒有
推 ceca: 現在問題是,阿就沒跌阿...XD..討論屁阿.264F 10/06 00:24
→ kusomanfcu: 出征啥啊 是他開多ID到處罵人的喔 而且字眼還一模一265F 10/06 00:24
→ kusomanfcu: 樣
→ ceca: 阿一路漲過來,一路要討論跌?267F 10/06 00:24
→ ceca: 這要討論甚麼?
→ ceca: 阿跟你講又不信,說自住快點買又嗆說要騙盤子韭菜.
→ ceca: 那不嗆你剛好的..XD
→ kusomanfcu: 然後喊跌的地方都沒跌 那些我可沒買271F 10/06 00:25
→ ceca: 是誰先在那邊整天階盤子,騙人接盤,要出貨的亂喊.272F 10/06 00:25
→ ceca: 阿只准你喊別人是房蟲,不准別人笑你是魯蛇?
→ ceca: 如果市場真的跌了.好啦你說的對.
→ kusomanfcu: 文字內容幾乎一模一樣想不注意到都難275F 10/06 00:25
→ ceca: 但問題是市場沒跌,這些年還一路漲過來.276F 10/06 00:25
→ ceca: 那是誰說的對阿...XD....討論??...你只想幻想吧.
→ ceca: 幹嘛跟你討論你的幻想.
→ kusomanfcu: 喊跌的 給數字阿 統計阿279F 10/06 00:26
→ ceca: 另外甚麼是好東西...房子租給你不用你交租的好東西嗎?280F 10/06 00:26
→ ceca: 喔不好意思,我們都是罪大惡極的壞人.
→ ceca: 年底把房客趕走,之後+5000~8000出租,我還在考慮要加多少.
→ ceca: 對拉.我從來都不是好東西..
→ ceca: 我有鈔票就好,我幹他媽的當好東西幹嘛..XD
→ kusomanfcu: 就說 了 爛透了285F 10/06 00:27
→ ceca: 記得交租阿...哈哈...好東西...你慢慢去找你的好東西房東拉.286F 10/06 00:27
→ jl40: c大 一來就把文洗了一輪 不錯 但我還是覺得 會來場風暴287F 10/06 00:28
→ jl40: 我都有繳租
→ ceca: 風暴很難拉,台灣房價跟分紅的那點震盪沒啥太直接關係..XD289F 10/06 00:29
→ ceca: 不動產不是股票.
→ ceca: 年薪200然後兩年降到150...不會影響房價.
→ ceca: 你多看就會知道了.
→ ceca: 你必須,公司直接倒閉而且是倒一堆才會崩盤.
→ boy830527: 不裁員對房價影響很小啦=294F 10/06 00:30
→ ceca: 而回檔則是,有一堆不安定籌碼在那邊殺出才會回檔.295F 10/06 00:30
推 kusomanfcu: 最近一堆莫名其妙的感覺風 不然就是錯誤資料 只要去296F 10/06 00:30
→ kusomanfcu: 比對 就明顯錯誤
→ ceca: 而回檔在去年年底沒回檔就不會回檔了.298F 10/06 00:30
→ boy830527: 中國沒裁員前房價硬到暴 現在GG斯咪搭299F 10/06 00:30
→ ceca: 不安定籌碼那時候要跑得都跑了.300F 10/06 00:30
推 STAEGG: 這西區竹北誰理他，東區竹北才是蛋黃301F 10/06 00:30
推 frowning1226: 確實是不能理解付租金看房價狂噴的在想什麼302F 10/06 00:31
推 liocorno: 每年10% 十年對稱跌幅303F 10/06 00:31
→ ceca: 至於公司島一堆,一堆人失業,目前台灣太難了.304F 10/06 00:31
→ ceca: 單純就只是暫時性的科技股分紅下降而以.
→ kusomanfcu: 前幾篇那個德州阿 我之前就有在注意共和黨相關政策306F 10/06 00:31
→ kusomanfcu:  剛好就講德州
→ ceca: 那個對房價尤其你說往下,沒啥影響.308F 10/06 00:31
→ boy830527: 但只要裁員那崩的速度是驚人的快 因為房產槓高很高309F 10/06 00:31
→ ceca: 台灣人買房,除了高風險的投機客外.310F 10/06 00:31
→ ceca: 絕大多數人不會把資金卡的很緊.
→ ceca: 大家的承受度都非常的大...不然哪來的0.05%..
→ ceca: 銀行房貸違約0.05%....你先看這個數字上升個幾十倍再說吧.
→ ceca: 這麼小的違約率,你就算科技業這兩年所有分紅都不發.
→ ceca: 房價都不會因此震盪.
→ ceca: 你們太在乎那些震時性震盪了...又不是玩股票追高殺低.
→ ceca: 不動產很遲鈍,這些都...動搖不瞭半根寒毛.
→ ceca: 所以很懶的討論甚麼科技業今年好不好OOXX..
→ ceca: 你們反應過度,跟你講又不信.
→ ceca: 那你愛怎樣想就怎樣想,你開心就好...反正鈔票你的又不是我的
推 kusomanfcu: 我覺得他之前注意的觀點還比較對，結果今天來了一個德321F 10/06 00:33
→ kusomanfcu: 州
→ kusomanfcu: 不吐嘲一下怎麼行
→ jl40: 爲何 我看到的物件 都在微跌 是我不會看嗎？另外 美國如果324F 10/06 00:34
→ jl40: 維持高利率 真的不影響嗎？
→ kusomanfcu: 腳麻 最近也都一路買股一直壓而已326F 10/06 00:35
→ jl40: 你不是很多債劵嗎？327F 10/06 00:35
→ kusomanfcu: 其實美國 影響很低 如果就房地產來看 因為上次大清洗328F 10/06 00:35
→ kusomanfcu:  只剩資金雄厚的
→ kusomanfcu: 債券的利息拿去壓股阿
推 frowning1226: 遲鈍到我都上來找樂子看笑話而已......331F 10/06 00:36
→ kusomanfcu: 每個月都進來還有收租也是332F 10/06 00:36
推 ceca: 微跌?你把你看到為跌的案子或社區講出來.333F 10/06 00:36
→ ceca: 然後我們看那個案子的實價登路來分析看看.
→ ceca: 這樣最直接...
→ kusomanfcu: 均價8.5%利息耶 我要領到結帳336F 10/06 00:36
→ ceca: 例如有人說楠梓甚麼下修...可是我找不到下修的案子阿.337F 10/06 00:37
→ kusomanfcu: 微跌我也想看338F 10/06 00:37
→ ceca: 所以要有東西才可以討論,沒東西很難討論就是這樣.339F 10/06 00:37
→ kusomanfcu: 我有注意到一些跌的阿 就淡水340F 10/06 00:37
→ ceca: 就像,橋頭最新預售30,喔最近可能要32~33..不好意思我害的.341F 10/06 00:37
推 jl40: 我就知道你會這樣說 其實價格要把通膨算進去 單看實價 是不342F 10/06 00:38
→ jl40: 準的
→ ceca: 但是有人拿棋琴25說要賣30賣不掉,被我們嘲笑說只有24~25.344F 10/06 00:38
→ kusomanfcu: 那地方又沒差 反正我完全也不想買 也不會影響多少 因345F 10/06 00:38
→ kusomanfcu: 為也不貴
→ ceca: 那這樣棋琴25只能賣24~25能算是微跌嗎?347F 10/06 00:38
→ kusomanfcu: 你把通膨算進去你的收入 也變少啦348F 10/06 00:38
→ ceca: 算通膨??.....怎麼會連通膨都算進去?349F 10/06 00:38
→ ceca: 你股票漲跌會算通膨嗎..XD
推 frowning1226: 又來了，通膨算進去，你年賺錢的時候通膨算了沒351F 10/06 00:39
→ ceca: 沒人這樣算的拉,除了那個台南估價師公會.352F 10/06 00:39
→ kusomanfcu: 道理不是一樣嗎？ 通膨就是鈔票貶值353F 10/06 00:39
→ frowning1226: 光你說什麼租屋弄更多錢就讓人想笑了354F 10/06 00:39
→ kusomanfcu: 那不就變成重新計算一圈了？355F 10/06 00:39
→ frowning1226: 結果對房子的要求是要扣通膨有漲才算漲啊356F 10/06 00:40
→ jl40: 這涉及到我手上資金的機會成本 如房不太漲 我寧可先放到其他357F 10/06 00:40
→ jl40: 地方啊
→ ceca: 另外算通膨,那貸款的負債也要算通膨嗎..XD359F 10/06 00:40
→ kusomanfcu: 別人說通膨所以沒漲那麼多 結果是戰勝通膨360F 10/06 00:40
→ frowning1226: 哈哈哈哈哈哈，你是不是沒上到車很懊悔361F 10/06 00:40
→ kusomanfcu: 你的資金也要扣通膨阿362F 10/06 00:40
→ ceca: 阿機會成本,所以我去年就開始買那斯達克正二阿..XD363F 10/06 00:41
推 WWIII: 不要危言聳聽 房價就是往上噴364F 10/06 00:41
→ ceca: 不過最近那斯達克下修滿多的.365F 10/06 00:41
→ kusomanfcu: 你看的地區扣除通膨剩多少 再*5槓桿366F 10/06 00:41
→ jl40: f大都說了 我不動產 不多 也不算少367F 10/06 00:41
→ ceca: 華爾街滿會玩的...XD368F 10/06 00:41
→ kusomanfcu: 通膨還在房地產就不會跌才是事實阿369F 10/06 00:42
→ ZhuBeiCity: 這篇竹北的就是平轉賠售阿370F 10/06 00:42
→ kusomanfcu: 通膨下要保值只有房地產這確定的371F 10/06 00:42
→ ZhuBeiCity: 還在整天房地產只會漲不會跌 傻眼372F 10/06 00:42
→ ZhuBeiCity: 中國人以前也說中國房價只漲不跌 現在呢 崩盤 XD
推 frowning1226: 你有多少我不知道，但你的言談讓我感覺就是沒有374F 10/06 00:43
→ kusomanfcu: 再來就是債券利率要夠然後還要買直債 20萬美一單375F 10/06 00:43
→ kusomanfcu: 你如果看差的話就是買20萬美1單的
→ ceca: 其實最近很多投資應該都很低迷吧...XD377F 10/06 00:44
→ ceca: 不動產反而很堅挺.
→ kusomanfcu: 小債券 沒有那麼好利率379F 10/06 00:44
→ ceca: 之前那個又叫又跳的說美債...喔....380F 10/06 00:44
→ kusomanfcu: 停滯性通膨還是通膨 結果還是房地產漲381F 10/06 00:44
→ kusomanfcu: 你要通縮阿
→ ceca: 所以你有機會成本,但是你要確定你投資的東西有賺哩.383F 10/06 00:45
→ kusomanfcu: 一直通膨然後說 房地產要轉向？384F 10/06 00:45
→ ceca: 其他東西風險那麼高..XD....要選對勒.385F 10/06 00:45
推 frowning1226: 晚安了，明早再來看各位聊天紀錄386F 10/06 00:45
→ kusomanfcu: 拜託 牛番茄翻幾倍啦？387F 10/06 00:45
→ jl40: 現代人 看房較挑 我看很多點差一點點的 都賣了兩年了 中間388F 10/06 00:46
→ jl40: 有些是低於預期賣 但的確持有久了 就單價上是不會賠的 不過
→ jl40: 同樣資金用在生意其實會賺更多 只是要忙就是
→ kusomanfcu: 只要一個刺激就翻那麼多倍以前都沒有這樣的耶391F 10/06 00:46
→ ceca: 要用在哪裡??392F 10/06 00:46
→ ceca: 你舉幾個可以放錢的地方來聽聽.
推 aa00788: 擁有一個鍵盤 做生意什麼的報酬率都屌打房地產啦394F 10/06 00:46
→ jl40: 用在我家的生意上啊395F 10/06 00:47
→ aa00788: 屯巴西蛋都屌打房地產好嗎396F 10/06 00:47
→ kusomanfcu: 用在生意你要擴張才能贏阿397F 10/06 00:47
推 eatgod002: 可憐c大要哭了398F 10/06 00:47
→ ceca: 我們玩店面的,最常看到的就是別人創業...XD399F 10/06 00:47
→ ceca: 創業死亡率70%..
→ jl40: 要理性就理性一點 不相信我說的就算了401F 10/06 00:47
→ ceca: 這我們收店租得最清楚.402F 10/06 00:47
→ kusomanfcu: 如果資本額沒增加還不是現金流變大 然後整體投報下滑403F 10/06 00:48
→ ceca: 所以創業不是不能賺,但是只有少數人可以賺.404F 10/06 00:48
→ ceca: 大多數都是韭菜...韭菜中的韭菜.
→ jl40: 還好 我家的生意 幾十年來還算穩定406F 10/06 00:48
→ ceca: 不相信本版一堆店面屋主房東,你隨便問就知道.407F 10/06 00:48
→ ceca: 如果你幾十年來都穩定,基本上你家應該破億沒啥問題喔.
→ kusomanfcu: 店面創業很多很瞎的...409F 10/06 00:49
→ jl40: 只是我工作也忙 不然還想再開一間410F 10/06 00:49
→ ceca: 破億的話,你不投資不動產很正常,但是通常自住應該早買好了.411F 10/06 00:49
→ jl40: 沒破億啦 實際也還差些 開消也大412F 10/06 00:50
→ ceca: 另外幾十年來穩定的生意,基本上除非是無法擴張.413F 10/06 00:50
→ ceca: 不然理論上來講,賺錢滾進去賺錢滾進去,規模應該不小了.
推 kokilly: 中國的失業率跟居民槓桿率跟台灣能比?415F 10/06 00:50
推 kusomanfcu: 通常當房東 很多都是當年創業多的放出去出租416F 10/06 00:50
→ jl40: 小生意 不然我也不用去上班工作417F 10/06 00:51
→ kusomanfcu: 中國 居民槓桿率比台灣低418F 10/06 00:51
→ kusomanfcu: 如果是銀行那邊來看的話
→ ceca: 小生意做幾十年,怎樣也比上班好賺很多啊.420F 10/06 00:51
→ ceca: 你幹嘛去上班?
→ kusomanfcu: 前陣子還在貸款只有65-70%422F 10/06 00:51
→ kusomanfcu: 而且利率台灣兩倍
→ kusomanfcu: 可是房價所得比 在外太空
→ kusomanfcu: 家庭首購才有70%喔
推 jl40: 其實上班 很舒服 薪資穩定 生意很多變數426F 10/06 00:52
→ kusomanfcu: 那個叫不敢碰的東西XD427F 10/06 00:53
→ jl40: 主要是興趣 小生意是家業428F 10/06 00:53
→ ceca: 上班很舒服??你都要破億了,小生意在滾大一點破兩億就收了.429F 10/06 00:54
→ ceca: 為啥要上班?
→ ceca: 上班一個月能賺多少?10? 20?
→ jl40: 我頭腦簡單 日子好過就好432F 10/06 00:54
→ ceca: 你破億之後,你沒賺到20都沒啥意義,破兩億你沒賺到30起跳.433F 10/06 00:54
→ ceca: 你幹嘛上班?
→ jl40: 20上下435F 10/06 00:55
→ ceca: 頭腦簡單就不會想說房地產資金效應不好做其他投資.436F 10/06 00:55
→ ceca: 你說要做其他投資的沒錯吧.
→ ceca: 那你應該全部投入你家生意阿.
→ ceca: 除了你家生意,其他投資是很好賺逆?
→ ceca: 你要玩甚麼?股票基金期貨黃金彼特必?
→ ceca: 哪一個好賺?
→ jl40: 投資都有在看 最近在想債劵442F 10/06 00:56
→ ceca: 那你之前買甚麼..XD443F 10/06 00:56
→ ceca: 難道美金定存?
→ ceca: 你何苦不把所有的錢和心力都滾入你家生意?
→ ceca: 這我就不懂了.
→ jl40: 就不透漏太多了 的確有些外幣定存447F 10/06 00:57
→ ceca: 做生意的我們也看很多.448F 10/06 00:57
→ ceca: 要嘛就是要死不活,當作上班或是後來不如上班去.
推 kusomanfcu: 再開一間阿 找認識的當店長450F 10/06 00:57
→ ceca: 更多的就是直接倒閉...絕大多數.451F 10/06 00:57
→ ceca: 少數賺錢的...就...真的賺錢...
→ kusomanfcu: 或是廠長453F 10/06 00:58
→ ceca: 阿賺錢的就會想說有沒有辦法開分店.454F 10/06 00:58
→ jl40: 我兩者還算兼顧的可以455F 10/06 00:58
→ ceca: 通常難開分店的是綁定自己的手藝..456F 10/06 00:58
→ kusomanfcu: 獲利夠當然要擴張457F 10/06 00:58
→ ceca: 不綁定的通常就會開分店.458F 10/06 00:58
→ jl40: 主要是家有其他人可以幫忙459F 10/06 00:58
→ ceca: 你20...比不上一間店的一星期收益拉.460F 10/06 00:58
→ ZhuBeiCity: 拜託 人家要分散風險啊 你還真的天真的以為房價只漲461F 10/06 00:58
→ ZhuBeiCity: 不跌哦 去看看中國跟南韓跟越南房市吧 跌的可兇
→ ceca: 辭呈丟一丟回去做生意比較好.463F 10/06 00:58
→ ceca: 分散風險哩...分散風險結果一個震盪全都掛掉.
→ kusomanfcu: 中韓最近在漲耶 你去掉這兩個吧465F 10/06 00:59
→ ceca: 甚麼叫做分散風險??..XD...466F 10/06 00:59
→ ZhuBeiCity: 竹北都已經賠售了 高雄跟台南房價建商都微調下跌價了467F 10/06 00:59
→ ceca: 你沒看到中國現在不就全面低迷.468F 10/06 00:59
→ jl40: 的確是有分散風險 畢竟工作也不一定穩定469F 10/06 00:59
→ ceca: 你中國房價跌得還算少的.470F 10/06 00:59
→ kusomanfcu: 不要什麼東西都隨便拉在一起471F 10/06 00:59
→ ceca: 你中國無論做甚麼投資,現在都很悲慘.472F 10/06 00:59
→ ceca: 月分散越慘.
→ ceca: 更不用說其他領域你根本不熟.
→ ceca: 韭菜中的韭菜..XD
→ ZhuBeiCity: 中國哪裡漲了 崩盤了。恆大都破產了 恆大老闆都被抓起476F 10/06 01:00
→ ZhuBeiCity: 來了
→ ceca: 今天做黃金,做石油...你熟嗎?478F 10/06 01:00
→ ZhuBeiCity: 中國哪裡漲了 崩盤了。恆大都破產了 恆大老闆都被抓起479F 10/06 01:00
→ ZhuBeiCity: 來了
推 boy830527: 越南中國房產跌 但房租一樣在收沒差吧XD481F 10/06 01:00
→ ceca: 阿你不熟你敢玩?還分散風險?越做越風險.482F 10/06 01:00
→ kusomanfcu: 恆大早就沒差了483F 10/06 01:00
→ ZhuBeiCity: 中國人以前也說房價只漲不跌484F 10/06 01:00
→ jl40: 我的狀況 是都蠻好的 可能我慾望不大485F 10/06 01:00
→ ceca: 中國房價跌幅還沒他股票多..XD486F 10/06 01:00
→ boy830527: 喊中國房產崩盤的都韭菜這兩三年進場的487F 10/06 01:01
→ kusomanfcu: 他都三線以下的出狀況 我找他一線的也沒動蕩488F 10/06 01:01
→ ceca: 三線跌的也沒一線多.489F 10/06 01:01
→ ceca: 我1~3線都一個一個都市看.
→ boy830527: 持有成本夠低管他長怎樣反正也不賣491F 10/06 01:01
→ ceca: 除了溫州,其他人跌幅都半斤八兩.492F 10/06 01:01
→ kusomanfcu: 不要隨便連在一起阿493F 10/06 01:01
→ ceca: 但是中國股票阿,或是做生意的阿,全都淒淒慘慘.494F 10/06 01:02
→ ceca: 房子還比較"保值"...XD
→ boy830527: 1縣城那些網紅盤很慘啦 一堆都腰斬496F 10/06 01:02
→ ceca: 所以怎麼會分散風險?497F 10/06 01:02
→ kusomanfcu: 你說反了吧498F 10/06 01:02
→ kusomanfcu: 我是看二手交易整體沒變阿
→ kusomanfcu: 網紅盤那種我沒看
→ jl40: 長久看 房是不太會貶 但我認為地點真的重要 我真的無法忽視501F 10/06 01:03
→ jl40: 少子化問題
→ boy830527: 中國之前深圳開始的指導房價 都是在原價格基礎上7折503F 10/06 01:04
→ ceca: 網紅盤的也沒在看,單純就直接看都市的中心附近房價.504F 10/06 01:04
→ jl40: 不過這可以先不討論505F 10/06 01:04
→ ceca: 例如三線,可以看甚麼哈爾濱,石家莊,貴陽這種.506F 10/06 01:04
→ boy830527: 現在一堆炒高的都回到指導房價左右了 所以實際上是高點507F 10/06 01:04
→ boy830527: 7折左右
→ ceca: 並沒有跌得比較多.509F 10/06 01:05
→ kokilly: 少子化就是找阿三阿六東南亞，不夠還有非洲人。510F 10/06 01:05
→ ceca: 七折??...二線好了,武昌成都廈門..買的到七折?511F 10/06 01:05
→ boy830527: 中國跟越南都從高點下滑30%不等了 但那高點根本是芭樂512F 10/06 01:05
→ ceca: 現在大概跌10%多的15%.513F 10/06 01:05
→ ZhuBeiCity: 中國房價至少崩20-30% 他們以前也說房價只漲不跌514F 10/06 01:05
→ ceca: 七折買不到吧.515F 10/06 01:05
→ boy830527: 當初深圳還炒到20萬一平方516F 10/06 01:06
推 kusomanfcu: 等下 無聊在翻看看517F 10/06 01:06
→ ZhuBeiCity: 台灣未來如果跟中國一樣崩30% 我看很多人會崩潰518F 10/06 01:06
→ ceca: 對阿用高點看,哪個都市的市中心買的到七折?519F 10/06 01:06
→ boy830527: 我說的是高點下滑 他們20~22年初 一堆炒70%起跳520F 10/06 01:06
→ ceca: 深圳最貴的地方之前一度是蛇口港那邊的海景房.521F 10/06 01:06
→ ceca: 那邊也沒跌到七折阿.
→ ceca: 用最高點作基準沒錯啊.
→ ceca: 為啥你覺得有跌到七折?
→ ceca: 七折是,本來800萬人民幣,跌到560萬耶.
→ ceca: 市區沒看到這麼慘烈的...除了溫州..XD
→ ZhuBeiCity: 碧桂園跟恆大破產後 你要不要再去更新一下中國房價資527F 10/06 01:07
→ ZhuBeiCity: 訊崩的有多慘
→ ceca: 溫州真的太刺激了..XD529F 10/06 01:07
→ jl40: 感謝各位 先睡了 明還要上班530F 10/06 01:07
→ ceca: 我在跟你講現在阿.531F 10/06 01:08
→ ceca: 就是現在..
→ ceca: 哪一個都市市區,七折買的到?
→ boy830527: 你是看掛牌價? 安居客那個?534F 10/06 01:08
→ ceca: 安居客的哪一個都市?535F 10/06 01:09
→ boy830527: 安居客那個不用參考XDDD 去戀家自己問看看就知道536F 10/06 01:09
→ ceca: 戀家?537F 10/06 01:09
→ ceca: 你不要講太多甚麼系統不系統的.
→ ceca: 你直接獎哪一個都市,最好是哪一個都市的哪一區.
→ boy830527: 鏈家540F 10/06 01:10
→ ZhuBeiCity: 安居客資料根本不准 要去看鍊家才準541F 10/06 01:10
→ boy830527: 我就跟你講深圳了~ 最高點一堆網紅盤暴跌542F 10/06 01:10
→ ZhuBeiCity: 安居客資料都是來亂的。543F 10/06 01:10
→ ZhuBeiCity: Ceca他不熟中國房市啦XD
→ ceca: 不然你上海看過去,管他甚麼小南門,虹口,徐匯.545F 10/06 01:10
→ ceca: 七折都不可能啊.
→ ZhuBeiCity: 沒錯 深圳崩很慘547F 10/06 01:11
→ ceca: 我不熟你很熟?548F 10/06 01:11
→ ceca: 那你講,深圳哪一區跌到可以七折入手?
→ jerrylin: 你確定是真的平轉不是拿預售屋加價賣?550F 10/06 01:11
→ ceca: 最好是哪一區的哪一個案子目前成交價在七折?551F 10/06 01:11
→ boy830527: 南山區552F 10/06 01:11
→ ZhuBeiCity: 上海沒有崩很多。崩很慘是深圳跟其他一些二線城市。553F 10/06 01:11
→ ZhuBeiCity: 還有北京郊區例如燕郊跟河北一些北京衛星城市 崩得很
→ ZhuBeiCity: 慘
→ boy830527: 上海網紅盤也繃了啦= = 但你跟那些從04年持有的講556F 10/06 01:12
→ boy830527: 根本沒差 當年買才7000多買浦東
推 kusomanfcu: 只有溫州阿 其他沒啥動558F 10/06 01:12
→ ceca: 我現在講的都是最高價也就是大概2022做基準.559F 10/06 01:13
→ ceca: 為啥你會認為我在講2004?
→ ceca: 2022的打七折,買不到啊.
→ boy830527: 東莞光 松山湖那邊 之前也炒到暴掉562F 10/06 01:13
→ kusomanfcu: 新建阿？爛尾樓崩？563F 10/06 01:14
推 boy830527: 新建案很多開價第一期都開很高 馬上買馬上套564F 10/06 01:15
推 kusomanfcu: 我看二手 就沒啥跌 和預期一樣啊 怕爛尾565F 10/06 01:16
→ boy830527: 你是到哪個網站看 很好奇XDD566F 10/06 01:16
→ ceca: 南山七折??你確定?567F 10/06 01:16
→ ceca: 我怎麼看不到七折?
→ boy830527: 確定阿~ 你可以去談569F 10/06 01:16
→ kusomanfcu: 二手沒動阿 你要去賭新建案一手會不會蓋好嗎570F 10/06 01:16
→ boy830527: 你現在7折要買之前高點下來的樓盤 應該很多人願意賣571F 10/06 01:17
噓 YangChang: 好了啦，整天幻想，今天是你明天別人，成天都有人幻想572F 10/06 01:17
→ YangChang: 要跌
→ boy830527: 之前那開價20萬一平方 現在14萬賣你 可能一堆人搶著賣574F 10/06 01:17
→ ceca: 南山新案開價大概在8W~10W元/m2575F 10/06 01:18
→ ceca: 這本來開價也大概在10w~11w
→ ceca: 沒有七折阿.
→ boy830527: 新建案那是已經成屋的~ 開芭樂價當初一堆人買578F 10/06 01:18
→ ceca: 哪一個開20w?579F 10/06 01:18
→ ceca: 哪一個案子?
→ boy830527: 你的資訊來源到底哪個網站阿XDDD581F 10/06 01:19
→ ceca: 中古就不用講了,中古二手房比新案更硬,下修更少.582F 10/06 01:19
→ boy830527: 如果你要講安居客上的開價 我就不多說了~583F 10/06 01:19
→ ceca: 防天下,安居客,直接去找案子和掛賣物件和成交來看.584F 10/06 01:20
→ ceca: 你可以看成交.
→ boy830527: 就知道你看這兩個XDD586F 10/06 01:20
推 kusomanfcu: 你開盤拉超高那種再跌然後說其他崩盤？587F 10/06 01:21
→ ceca: 不然你看哪一個?588F 10/06 01:21
→ boy830527: 我一開始就講開芭樂價的7折 很多 沒其他意思589F 10/06 01:22
→ ceca: 中國銷售網站是有很多個逆..XD590F 10/06 01:22
→ boy830527: 看鏈家吧591F 10/06 01:22
→ boy830527: 因為我當初也是用安居客以為沒跌~ 想賣一問GG斯咪搭
→ boy830527: 房天下那個價格更誇張 根本是錯的
噓 skyg: 台股在萬6以上多久了，股市都不崩了，期待房市崩?594F 10/06 01:25
→ ceca: 戀家又不是銷售網站.595F 10/06 01:25
→ skyg: 你可以預測明年同樣時間房價指數會不會下跌啊，自己心裡有數596F 10/06 01:26
→ boy830527: 反正你不信就算了 你可以自己隨便找個熟識的大陸房仲597F 10/06 01:26
→ ceca: 喔鍊家.598F 10/06 01:26
→ boy830527: 我現在還持有中國房 如果真沒下修我早就想跑了599F 10/06 01:26
→ boy830527: 從高點下來差了幾千萬台幣 反正持有成本低收租也爽
推 kusomanfcu: 然後大陸房價所得比高的破表說台灣房價要跌....601F 10/06 01:27
→ kusomanfcu: 我看beke的
→ kusomanfcu: 貝殼
→ boy830527: 就不信一個泱泱大國會被搞垮604F 10/06 01:28
→ kusomanfcu: 主要最高和最低整體看大約8% 但是還沒到2021初的價格605F 10/06 01:29
→ kusomanfcu: 如果看整體的
→ ceca: 看起來價格一樣阿.607F 10/06 01:29
→ ceca: 你的鍊家賣得比較便宜?
→ boy830527: 北京不熟不知道 但深圳東莞就是悲慘很可悲609F 10/06 01:30
→ kusomanfcu: 我只找幾個區看610F 10/06 01:30
→ ceca: 南山在售的就那幾個案子,鍊家和安居客價格都一樣阿.611F 10/06 01:31
→ boy830527: 如果現在用高點算只下修8% 我願意出阿~ 要可以談612F 10/06 01:31
→ boy830527: 高點下修8%價格我願意賣~~
→ ceca: 你先說你哪一個案子買在多少?614F 10/06 01:31
→ boy830527: 真要買在談~ 在08年前買的東莞東城615F 10/06 01:33
→ boy830527: 地鐵口附近
推 ceca: 你東莞東城也沒跌到七折阿.617F 10/06 01:39
→ ceca: 難道你最貴的時候來到5w 元/m2?
→ ceca: 我說中古的.
推 boy830527: 凱旋城之前看過6W UP 現在開那芭樂價4萬多620F 10/06 01:40
→ ceca: 你說6w是呈交還是開價?621F 10/06 01:40
→ ceca: 你2022成交6w元/m2 ?
→ ceca: 東莞你成到6w??
噓 inji: 新竹竹北早該下跌了，完全只靠竹科產業的房地產，分紅已經打624F 10/06 01:41
→ inji: 到骨折，誰還跟你買一坪60-70萬盤子價的房子，而且建商還這
→ ceca: 不要嚇我好嗎.626F 10/06 01:41
→ inji: 麼爛，一坪30都嫌貴好嗎？627F 10/06 01:41
推 boy830527: 東莞松山湖那邊的確開到6萬 東城凱旋城我記得有看過628F 10/06 01:42
推 boy830527: 西平那邊的店面當初也喊到8W+ 結果現在GG斯咪搭
→ ceca: 因此你是說開價?630F 10/06 01:44
→ ceca: 店面是另一種生物不討論...寫字樓也不討論.
→ boy830527: 成交5W以上 但我懶得回去翻632F 10/06 01:45
→ ceca: 這三年,台灣房價狂噴,你看店面是漲幾根毛633F 10/06 01:45
→ ceca: 不可以混再一起談.
推 kusomanfcu: 東城之前成交到5萬?635F 10/06 01:45
→ boy830527: 凱旋城高峰成交絕對5W起跳 但現在賣4萬多636F 10/06 01:45
→ ceca: 1x年屋東莞成到5w 元/m2...讚喔.637F 10/06 01:45
→ boy830527: 對喔 之前喊大灣區的時候炒起來 一年50%起跳638F 10/06 01:46
→ boy830527: 反正中國只有你想不到 沒有做不到~
→ boy830527: 以前住景湖春天當時買3000 現在賣最高快4萬XDDD
→ ceca: 漲很兇的時期又不是沒經歷過..641F 10/06 01:48
→ ceca: 但問題是,凱旋成就算三期應該也都成在4萬.
→ ceca: 現在大概成在大三萬多.
→ boy830527: 但現在剩下3萬多644F 10/06 01:48
推 kusomanfcu: 有耶 毛胚屋 爛尾 打七折我有翻到了還真的有645F 10/06 01:48
→ ceca: 跌幅應該也是在10%上下,最多你找極端一點算你15%646F 10/06 01:49
→ ceca: 現在凱旋成也不是甚麼三萬二,三萬三買的到的.
→ boy830527: 那個5W多 到現在4萬我覺得還賣不掉Q~648F 10/06 01:49
→ ceca: 七折代表你都差不多要買到二字頭去了649F 10/06 01:49
→ kusomanfcu: 天驕峰景650F 10/06 01:49
→ ceca: 阿現在就三萬七三萬八,他四萬很難賣不是很正常嗎?651F 10/06 01:50
→ ceca: 他開多少都沒用阿.
→ boy830527: 反正價格就是回不去653F 10/06 01:50
→ boy830527: 高點凱旋城賣5萬 現在剩下3萬多
→ kusomanfcu: 凱晟景園655F 10/06 01:51
→ boy830527: 而且最幹的2022年初 一個指導價下去直接崩盤656F 10/06 01:51
→ ceca: 現在就是跌10%,你怎麼會用開價和成交價做比例?657F 10/06 01:51
→ boy830527: 當初以為打房玩假的結果就G了~658F 10/06 01:51
→ ceca: 另外現在主要是中國撞到中產收入陷阱問題.659F 10/06 01:52
→ boy830527: 我用當時成交價5萬多是成交= =660F 10/06 01:52
→ ceca: 不是被打下去的,而是中國本來就要面對這個問題.661F 10/06 01:52
→ ceca: 他必然要產業轉型和升級..陣痛期就是金融經濟會震盪外.
→ boy830527: 中國房產根本不是中產玩的了663F 10/06 01:52
→ ceca: 甚至產生短暫的低迷,出現通縮也不要太意外.664F 10/06 01:53
→ ceca: 你要想,你還好是玩不動產,如果玩中國股票現在多慘.
→ boy830527: 好險是還剩一間在那 不然就GG斯咪搭不然現在還要辛苦666F 10/06 01:54
→ boy830527: 工作
→ boy830527: 中國股票那才叫刺激 那比去賭場好玩
→ ceca: 你今天是中國人,你錢根本去哪邊都很慘.669F 10/06 01:55
→ boy830527: 只剩670F 10/06 01:55
→ ceca: 根本沒選擇.671F 10/06 01:55
→ ceca: 定存,人民幣也貶值.
推 kusomanfcu: https://i.imgur.com/UdFeFTy.jpg673F 10/06 01:55
[圖]
→ boy830527: 我當年在紐約 同學都馬是去洗錢的 大家有錢人都在國外674F 10/06 01:55
→ ceca: 比較有趣的是你怎麼會跑去玩中國?675F 10/06 01:56
→ ceca: 中國房地產基本面很糟糕有泡沫風險,你怎麼會跳過去?
→ ceca: 他租金投報太低又拉不起來.
→ ceca: 那個問題很大條.
→ boy830527: 念書的時候20萬人民幣試水溫 剛好遇到2014~15暴漲年679F 10/06 01:58
→ boy830527: 我老爸在中國做生意 當然買中國 反正傻傻買房傻傻賺
→ ceca: 沒看一下基本面?681F 10/06 01:59
→ ceca: 不過你那時候買的現在都還賺不少.
→ ceca: 你這一波既然是抱著那就繼續抱拉.
→ ceca: 反正中國目前肅清那些"大到不能倒"之後也是持續降利率.
→ ceca: 之後如果產業轉型和升級有成效,過個八年十年就另一個世界.
→ ceca: 但是要放滿久的要有心理準備.
推 boy830527: 反正就放著不缺錢賣幹嘛 又沒貸款687F 10/06 02:01
推 kusomanfcu: 放著吧 會一路解除信用管制688F 10/06 02:07
→ kusomanfcu: 他一堆管制都還沒停下來
→ kusomanfcu: 大陸 2018的時候就已經突破正常區間了.....
→ kusomanfcu: 記得是2014-2015解除之前的管制
推 boy830527: 反正他不要收歸國有我其實都沒差XD692F 10/06 02:09
→ kusomanfcu: 外太空等級的房價真的難搞懂693F 10/06 02:09
→ boy830527: 2014-2015應該是鵬改跟股票的稅制有改694F 10/06 02:09
→ kusomanfcu: 升降息還好 重點是那長排的信用管制695F 10/06 02:10
→ boy830527: 中國的走法很好玩，因為一個政策一天漲一倍都不是問題696F 10/06 02:11
推 boy830527: 反正那堆信用管制對我們台商其實沒啥影響
推 kusomanfcu: 要不要漲看的是那些信用管制698F 10/06 02:14
→ kusomanfcu: 就完全看政策阿
推 boy830527: 當然但沒要賣 賣了也不知道要買啥，畢竟資產投配一環700F 10/06 02:15
→ boy830527: 但租金確實因為房市疲軟也下來就是 這就影響很大
推 kusomanfcu: 2014年限購取消 重點是這個702F 10/06 02:20
→ kusomanfcu: 鵬改那個是2015
推 jimhall: 不可能 房板這麼有人氣704F 10/06 02:24
噓 jemdogdog: Jodaro 你確定嗎？705F 10/06 03:08
→ jemdogdog: 要不要我秀一下三聯單？
噓 redskyism: 拿個個案大作文章，整體平均數據都不看707F 10/06 03:44
推 ivam:  聽聞是要被調回高雄 但仲介說的話基本上聽聽就好708F 10/06 03:50
→ ivam: 真有能力怎麼會買4樓
→ jerry1019: 我也認為新竹房價看GG大小，也認同C大710F 10/06 05:32
→ jerry1019: 籌碼穩定。大概漲100%後小跌10%。
→ jerry1019: 就很不錯了。
→ jerry1019: 當我6年前存的雞蛋一斤40，現在變80
→ jerry1019: 肯定是回不去了。只是雞蛋會壞房子不會
推 boy830527: 另外看中國的房價如果只看掛牌價成交價根本不準715F 10/06 06:42
→ boy830527: 現在中國有指導房價 海外房地產能玩的套路不像台灣這
→ boy830527: 麼簡單
推 boy830527: 而且房產的流動性差暴那種學區老破小 炒暴了已經踝斬
→ acmacm: 這種不是通常說平轉，然後收個20萬服務費嗎？哈哈哈哈719F 10/06 07:17
→ castlabell: 高虹安就下跌了因為放假720F 10/06 07:21
→ castlabell: 重點中國可能下跌30年
噓 jemdogdog: Jodaro 笑死人，給你五千萬你不要，只能出一張嘴，真可722F 10/06 07:23
→ jemdogdog: 憐
→ jemdogdog: 我就說，如果我有六坪套房的話我給你五千萬，沒有的話
→ jemdogdog: 你給我五十萬，幾天了？一直縮縮縮笑爛
→ boy830527: 另外說中國房產從高點下修不到10趴的 歡迎來找我726F 10/06 07:55
→ boy830527: 我可以用高點下修10趴價格賣 限深圳東莞～ 有多少
→ boy830527: 我能找多少賣你 都在精華地區～
→ lolpklol0975: 高點出貨 收割729F 10/06 08:21
推 alotofjeff: 請問什麼是塔綠班？好多人在講730F 10/06 08:22
推 kusomanfcu: 等下 你都知道掛牌 不準 那哪來的掛牌高點大跌30%731F 10/06 08:22
→ kusomanfcu: 不就和591開價一樣
→ layer0930: 房子不會？修繕人工那麼貴 是有多急？733F 10/06 08:23
→ layer0930: 現在年薪沒200的根本不會買房，如果200以上的都買完
→ layer0930: 剛需就是短期沒了
推 kusomanfcu: 樓上現金儲蓄4萬的都在研究怎麼買房了736F 10/06 08:26
→ kusomanfcu: 前面幾篇有
→ ysc987: 房蟲繼續自慰738F 10/06 08:28
→ layer0930: 作文越來越多才對，739F 10/06 08:31
→ layer0930: 如果真的有就是爸媽不缺錢，幾千萬當零錢丟出來
→ qqphor: 本來就是有概念的人才會買房，多少$做多少事741F 10/06 08:41
→ yiliang1107: 原來是那個沒有買房的五歲房神742F 10/06 08:41
→ yiliang1107: https://reurl.cc/5OOxWn
Re: [新聞] 囤房稅讓台灣陷入「租屋地獄」？　他估租金年漲破2% - 看板home-sale - PTT網頁版 一堆人立論基礎根本都不一樣 房產有分. 蛋黃區 蛋白區 蛋殼區 囤房稅出台後. 能轉嫁的區域也就只有蛋黃區 因為剛需的問題. 這幾年一堆人爆炒蛋白蛋殼 還想轉嫁的. 只是乖乖繳稅 人家日本例子都看到了. 東京都這種大城市 房價剛需需求就是保值上漲. 你那種垃圾蛋白蛋殼 還以為能保值漲價的. 會不會想 ...

 
→ qqphor: 有多少錢就買可以買的房，這不難吧744F 10/06 08:41
推 hinesmile: 個案 不用怕 100只是遲早745F 10/06 08:42
→ yiliang1107: 笑死 全部都是爸媽買，到這篇變成自己買==746F 10/06 08:43
→ yiliang1107: 推文的時候可以人設一致嗎XDDDD
→ qqphor: 又來，這樣的人都不累喔XDDD748F 10/06 08:45
→ layer0930: 仔釣魚吧749F 10/06 08:47
→ layer0930: https://i.imgur.com/pLMNzRn.jpg
[圖]
→ yiliang1107: https://i.imgur.com/44t4XZL.jpg751F 10/06 08:49
→ yiliang1107: https://i.imgur.com/37cjbPL.jpg
[圖]
 
[圖]
→ yiliang1107: 1994年出生，2000年大陸買房，前一篇說753F 10/06 08:50
→ yiliang1107: 沒有參與「買」，這篇變成當初入手5萬
→ yiliang1107: 不要把你爸媽的戰績當成你的好嗎？
推 seou: 這版靠炒房吃飯的 跌價消息不受歡迎756F 10/06 08:53
推 boy830527: 鏈家有歷史成交價，別再扯掛牌有的沒得，現在掛牌757F 10/06 08:53
→ boy830527: 價跟指導房價掛鉤，另外我還真沒說過我買，一堆不
→ boy830527: 懂的在那亂喊沒跌價就別亂扯
→ boy830527: 到底哪個白痴能理解成買五萬？ 看來有人真的低學歷
→ boy830527: 在這甩白痴
→ boy830527: 那邊成交價就高點5萬多，懶得跟房仲吵～
→ yiliang1107: https://i.imgur.com/PrgTlGo.jpg763F 10/06 08:55
→ yiliang1107: 你自己說的啊 == 又不是我說的
[圖]
→ ZhuBeiCity: 5萬多是一平方人民幣的意思765F 10/06 08:56
→ yiliang1107: 三個月前推文說沒買過，昨天推文說每坪買五萬==766F 10/06 08:56
→ yiliang1107: 廢話誰不知道
→ yiliang1107: 重點是他人設不一好嗎
→ yiliang1107: 一下沒買 一下有買==
→ yiliang1107: 拜託欸，好歹推文討論人設一致好嗎
推 boy830527: 我沒說買五萬 真的是白痴往前看好嗎 低能房仲771F 10/06 09:03
→ ZhuBeiCity: 反正再這邊講房價跌。多多就會很生氣772F 10/06 09:04
→ ZhuBeiCity: 事實就是中國房價崩盤 台灣房價開始下跌
→ yiliang1107: https://i.imgur.com/dO6kUfy.jpg774F 10/06 09:04
→ yiliang1107: https://i.imgur.com/FLnfYg2.jpg
[圖]
 
[圖]
→ boy830527: 一個死白痴 文章都不看你愛看你愛看的沒差啦 我就776F 10/06 09:05
→ boy830527: 不跟你多扯了 反正我不靠買賣房價差賺錢
→ boy830527: 白痴往前看好嗎 死低能
→ yiliang1107: 有種連著ID罵XDD 謝謝送紅包779F 10/06 09:06
→ boy830527: 我沒說買啊 到底哪個智商讓你看出來說買 前後文看780F 10/06 09:06
→ boy830527: 一下好嗎 低能
→ yiliang1107: https://i.imgur.com/jtv1buS.jpg782F 10/06 09:06
→ yiliang1107: https://i.imgur.com/NajNDZe.jpg
[圖]
 
[圖]
→ yiliang1107: https://i.imgur.com/XEHfqA5.jpg784F 10/06 09:06
[圖]
→ boy830527: 白痴不看前後文懶得理了785F 10/06 09:07
→ yiliang1107: 惱羞成怒了吼，乖乖回爸媽懷抱吧XD786F 10/06 09:07
→ boy830527: 只能說手法跟網軍斷章取意 然後洗文～787F 10/06 09:07
→ yiliang1107: 有好爸媽幫忙打基礎，不要亂揮霍XD788F 10/06 09:08
→ yiliang1107: https://i.imgur.com/nvNrU7s.jpg
[圖]
→ boy830527: 昨晚一堆人看得懂就你看不懂 只能說腦要用790F 10/06 09:08
→ yiliang1107: 都是你自己講的「我成交」笑死791F 10/06 09:08
→ yiliang1107: 沒有啊，兩碼子事XDD 。結論就是你不是你買的不是嗎
→ yiliang1107: 但昨晚推文==「我成交」，這裡打腫臉充胖子就算了
→ yiliang1107: 回家好好跟爸媽請益比較重要啦
推 boy830527: 算了某人可能沒啥錢一直洗 懶得鳥了～795F 10/06 09:10
→ boy830527: 前後文不看的低能不用多說啥 這都能理解買5萬 看來
→ boy830527: 智商堪憂 小孩多半也是低能
→ yiliang1107: 不然連推文人設都不一，這個行為模式堪慮798F 10/06 09:11
→ yiliang1107: https://i.imgur.com/uwCBNfJ.jpg
[圖]
→ boy830527: 前後文先看懂 再來吵～ 別讓你小孩繼承你低能dna800F 10/06 09:11
→ yiliang1107: https://i.imgur.com/TGRRGXy.jpg801F 10/06 09:11
→ yiliang1107: 老實說看到你這樣，會擔心小孩沒錯
→ yiliang1107: 把父母親房產經驗，當作自己的在網路上吹噓
→ yiliang1107: 是真的蠻恐怖XDD
[圖]
推 kusomanfcu: 鍊家就貝殼的app之一啊805F 10/06 09:12
→ kusomanfcu: 不然勒
推 boy830527: 繼續洗吧～ 反正手法就洗文某黑 斷章取義 前後文的807F 10/06 09:13
→ boy830527: 意思是 我說的是用當時市場成交價5萬計算 也能白痴
→ boy830527: 到理解我買5萬
→ yiliang1107: 然後連推文都不連貫，這是我小孩我會哭泣810F 10/06 09:13
→ yiliang1107: 笑死再掰啊
→ boy830527: 還有一堆聽我說的出在高點 現在留的那間是他們要留812F 10/06 09:14
→ boy830527: 的～ 現在後悔死
→ boy830527: 反正一個低能房仲沒念過多少書當然看不懂
→ yiliang1107: 沒差啦都不是你買的，不用想太多。815F 10/06 09:14
→ yiliang1107: 沒有買，在旁邊喊燒都是假的XDDDD
→ boy830527: 你是不是沒業績失業整天混ptt房版太可憐 貸款買高817F 10/06 09:15
→ boy830527: 點是很怕嗎xd
→ yiliang1107: 真的小孩教育很重要，b大深切讓人體驗819F 10/06 09:15
→ yiliang1107: 版友蠻多都知道我入場價位啊XDD
→ boy830527: 理解能力差成這樣真的就洗自己想看的 跟白痴一樣821F 10/06 09:16
→ yiliang1107: 還有我不是房仲，任何職業都有良莠不之分822F 10/06 09:17
→ boy830527: 入場價位如何 能賣到好價錢再說 就跟股票一樣 沒賣823F 10/06 09:17
→ boy830527: 前賺多少都是其次
→ yiliang1107: 板上的房仲優秀專業為主XD  我根本望其項背好嗎825F 10/06 09:18
→ boy830527: 事實就是你看不懂又要來吵 我懶得理了 整段話可以826F 10/06 09:18
→ boy830527: 理解成這樣 很厲害 我佩服
→ yiliang1107: 至少我是拿自己的錢買，在操作XDD828F 10/06 09:18
→ yiliang1107: 而你…抱歉啦，看不起。嘴砲滿口。
→ boy830527: 呵呵 然後呢？ 房子大家都會買啦 能賣到好價錢再說830F 10/06 09:19
→ yiliang1107: 那都不是你買的，跟你無關。這就是現實。831F 10/06 09:19
→ boy830527: 另外我做股票的 房產的確不是我專業 但就是多數賣832F 10/06 09:20
→ boy830527: 了好價錢
→ yiliang1107: 誰跟你吵，純粹戳魯魯XDD834F 10/06 09:20
→ boy830527: 買大家都會～ 好笑以前這麼便宜 一兩年收入就買一835F 10/06 09:21
→ boy830527: 間 到底誰不會
→ boy830527: 但能賣好價格再來說～ 或遇到這種崩盤前躲過大部分
→ boy830527: 資產別崩
→ yiliang1107: 唉 政府政策要會看，新青安、違約率新低839F 10/06 09:23
→ yiliang1107: 崩盤？？？？ 我們在同一個時空背景的台灣嗎
→ yiliang1107: 現實就是有錢人太多，不努力跟上就掉隊
→ yiliang1107: 不要沈浸於過去、也不要張飛打岳飛換類比
推 boy830527: 我說中國你又跟我扯台灣 台灣我是有說過大都市會跌843F 10/06 09:25
→ boy830527: 嗎？
推 kusomanfcu: 大陸那房價現在還在外太空阿 還沒到平流層 我研究細節845F 10/06 09:25
→ kusomanfcu: 做啥
→ yiliang1107: 你台灣沒上車，建議利用新青安買一間來練手847F 10/06 09:25
→ yiliang1107: 不然你都是空談啦，就是想買房產才來房板
→ kusomanfcu: 這樣看東城都還有一坪45萬台幣左右勒849F 10/06 09:26
→ kusomanfcu: 那邊數據來看還在外太空阿
→ yiliang1107: 選後政局明朗化,也沒有選舉政治考量問題851F 10/06 09:27
→ ZhuBeiCity: 房價不是只漲不跌的 去看看中國崩的多慘。多多們不用852F 10/06 09:27
→ ZhuBeiCity: 再消毒了啦
推 boy830527: 台灣持有成本低成這樣 不買房是棒垂854F 10/06 09:28
→ yiliang1107: 先把手上A7底層賣掉，要言行一致啊XDD855F 10/06 09:28
→ yiliang1107: 說會崩就賣啊，跟做股票一樣XDDDD
→ yiliang1107: 做空啊XDD
→ ZhuBeiCity: 至少不會像某些人去買3字頭的橋頭 套在高點858F 10/06 09:30
→ yiliang1107: 老實說那邊我佈局1字頭…859F 10/06 09:31
推 kusomanfcu: 大陸持有成本除非有房貸 不然也低860F 10/06 09:31
→ yiliang1107: 但是每個人資金水位，理財規劃不同861F 10/06 09:31
→ kusomanfcu: 重點還是之前的那些限制 大陸打房力度大概比台灣多一862F 10/06 09:32
→ kusomanfcu: 個0的感覺
→ kusomanfcu: 然後房價還在外太空
→ ZhuBeiCity: 問題有人去買3字頭橋頭啊 我看他們死定了865F 10/06 09:32
→ kusomanfcu: 說真的他媽的世界奇觀866F 10/06 09:32
→ kusomanfcu: 東城那個收入要一坪45萬台幣耶
→ ZhuBeiCity: 中國房貸利率超級高 經濟又爛。房價崩盤 台灣未來的寫868F 10/06 09:33
→ ZhuBeiCity: 照
→ kusomanfcu: 還中古屋870F 10/06 09:33
推 boy830527:  文章前後文沒看完就在吵真煩～ 一早手機打字真麻871F 10/06 09:33
→ boy830527: 煩
→ kusomanfcu: 台灣利率一半 收入差不多 屋齡差不多 同等區塊連半價873F 10/06 09:34
→ kusomanfcu: 都沒有
→ yiliang1107: 不麻煩，因為你沒買都是空談875F 10/06 09:34
→ kusomanfcu: 你先讓現在房價翻倍 就可以跌了876F 10/06 09:34
→ boy830527: 中國收入的分布很極端 而且據我所知城內的人一堆沒877F 10/06 09:34
→ boy830527: 在工作
→ kusomanfcu: 我不介意879F 10/06 09:34
→ kusomanfcu: 台灣失業率現在是破表低
→ ZhuBeiCity: 台灣經濟薪資差啊 房價準備大跌了啦。多多不要再凹了881F 10/06 09:35
→ ZhuBeiCity: 啦
→ boy830527: 房子也沒賣到底是在扯啥～ 笑死買賣 賣遠比買重要883F 10/06 09:36
→ boy830527: 這都不懂 也在那蝦扯
→ ZhuBeiCity: 台灣景氣差 經濟差。政府施政無能。薪資倒退。人民水885F 10/06 09:36
→ ZhuBeiCity: 深火熱。政府把台灣經濟搞成這樣 最好是還能繼續漲啦
→ ZhuBeiCity: 。多多可以再凹啊
→ yiliang1107: 入手價位決定利潤888F 10/06 09:36
→ ZhuBeiCity: 多多什麼都不懂 只會洗腦自己房價永遠只漲不跌889F 10/06 09:36
→ yiliang1107: 連這點都不懂 你確定還要談，空空如也890F 10/06 09:36
→ boy830527: 買有錢就該買了 到底有啥難的 ？ 能賣在高點才是厲891F 10/06 09:36
→ boy830527: 害 像c大
→ ZhuBeiCity: 完全不懂經濟學跟台灣目前經濟狀況893F 10/06 09:36
→ ZhuBeiCity: 不用理這些滿腦子只會房價只漲不跌的多多
→ boy830527: 賣不到高價有啥屁利潤？ 你就沒遇過崩盤 整天以為895F 10/06 09:37
→ boy830527: 自己很屌
→ yiliang1107: 他是拼週轉率 玩法不同XDDDD897F 10/06 09:37
→ ZhuBeiCity: 也不看經濟學跟市場分析跟台灣現況 都不去分析898F 10/06 09:37
→ yiliang1107: 連這個都看不出來，你是真的空啦899F 10/06 09:37
→ boy830527: 當初中國人可沒人認為會跌 我就在跑了900F 10/06 09:38
→ yiliang1107: 紙上談兵誰都會，真金白銀下場才是真的901F 10/06 09:38
→ yiliang1107: 那是你爸媽的，跟你無關。不要再說了
→ ZhuBeiCity: 那些多多都是門外漢啦。叫他們分析目前台灣經濟狀況903F 10/06 09:38
→ ZhuBeiCity: 跟台灣景氣他們也只會講房價永遠只漲不跌。傻眼
→ yiliang1107: 說實話，我幹嘛賣。每間增貸套現金出來905F 10/06 09:39
→ ZhuBeiCity: 中國人當初也說房價只漲不跌啊 結果勒 現在中國崩盤906F 10/06 09:39
推 boy830527: 賣就我在賣你到底在胡扯？ 真的很愛斷章取意一早看907F 10/06 09:39
→ boy830527: 到黑影就開槍 真的理解有問題
→ yiliang1107: 看是要放在哪裡在投資不就好XDDDD909F 10/06 09:39
→ yiliang1107: 因為你都在空談
→ ZhuBeiCity: 那些多多我叫他們分析台灣政府目前台灣經濟景氣弄的如911F 10/06 09:40
→ ZhuBeiCity: 何 他們就不敢回應了
→ ZhuBeiCity: 中國就是經濟崩盤 才導致房價崩盤。台灣目前也是
→ yiliang1107: 根本沒有實操XDDDD 戳魯魯 不是說了嗎914F 10/06 09:40
→ yiliang1107: 你看一戳 什麼難聽的字眼都出來XDD
推 kusomanfcu: ceca 疫情後就比較少拼週轉了916F 10/06 09:41
→ yiliang1107: 多好玩，不過真的給我警惕，小孩要好好教。917F 10/06 09:41
→ kusomanfcu: 就擺著跟著上 預售 進出抽插918F 10/06 09:42
推 boy830527: 我只能說有貸款跟沒貸款心態完全不同 像我看多房價919F 10/06 09:42
→ boy830527: 他媽還希望多跌點。能在買
→ yiliang1107: 房地合一45% 壓在那邊，短跑根本不適合921F 10/06 09:42
→ kusomanfcu: 數量看起來也不大922F 10/06 09:42
→ ZhuBeiCity: Boy不用理他們嗎 多多已經被洗腦了 只漲不跌 根本不923F 10/06 09:42
→ ZhuBeiCity: 懂台灣跟國際經濟情勢
→ yiliang1107: 外加重購用完後，五年內不能再用。925F 10/06 09:42
→ boy830527: 你就白痴看黑影亂開槍 早上就證明你的理解能力有問926F 10/06 09:43
→ boy830527: 題了
→ ZhuBeiCity: 對牛彈琴啦。台灣目前賠售跟平轉已經一堆了 多多都裝928F 10/06 09:43
→ ZhuBeiCity: 作沒看到
→ yiliang1107: 你看 魯魯又激動，多好玩XDD930F 10/06 09:43
→ qqphor: 他們的分析文很多，可以爬，我有爬過都有發文可以看931F 10/06 09:43
→ ZhuBeiCity: 會帶領信徒去買3字頭的橋頭就知道準備套死一堆信徒了932F 10/06 09:44
→ ZhuBeiCity: 。XD
→ yiliang1107: 然後Z大還自認同盟安慰他。團結XD934F 10/06 09:44
→ boy830527: 交易過程中買賣都很重要 在那只會說自己買很低很屌935F 10/06 09:44
→ boy830527: ？ 股市最多這種人 結果最後炒崩了 沒賣啥屁都沒
→ ZhuBeiCity: 我一直在這邊等著看好戲。XD937F 10/06 09:44
→ ZhuBeiCity: 2024開始多多們套牢一輩子
→ yiliang1107: 股票有可能變壁紙，房子喔…就算被飛彈打到939F 10/06 09:44
→ yiliang1107: 但但土地還在XDDDD, 價值就還存在
→ yiliang1107: 是沒買過房，沒看過拆款表嗎？ 部分金額土地
推 boy830527: 笑死 就你這種生活在台灣低持有成本的 沒看過其他942F 10/06 09:46
→ boy830527: 地方走勢 整天自以為好棒棒
→ IBIZA: boy830527 你就賴在爸媽家 想買一間房啊 甚麼沒貸款 笑翻944F 10/06 09:46
→ yiliang1107: 部分金額建物。就跟你說你就空空還不信945F 10/06 09:46
推 kusomanfcu: 話說沒持有大陸房地產根本沒差946F 10/06 09:46
→ kusomanfcu: 幾年前有人在問時就說 外太空的你敢買?XD
→ boy830527: 我就只扯中國 其他不講我台灣不懂你隨便嘴我沒差948F 10/06 09:47
→ kusomanfcu: 平流層再叫我949F 10/06 09:47
→ yiliang1107: 會一直在外太空XDDDD950F 10/06 09:47
→ qqphor: 請問是2024/1/1嗎，還是什麼時候，我做個記錄951F 10/06 09:48
→ kusomanfcu: #1WtyLeFp (home-sale)952F 10/06 09:48
→ kusomanfcu: 之前震盪時我就說了 他媽好貴
→ qqphor: 我截圖了，到時候証明一下，剩不到3個月快到2024了954F 10/06 09:49
→ kusomanfcu: 那種價格連討論區塊的意義都沒有阿955F 10/06 09:50
→ ZhuBeiCity: 中國已經崩盤了 恆大碧桂園兩個最大的房企都破產了 台956F 10/06 09:50
→ ZhuBeiCity: 灣多多還在洗腦房價只漲不跌。人心險惡喔
→ yiliang1107: 其實是通膨958F 10/06 09:50
→ ZhuBeiCity: 2024選舉國民黨當選後 就是ceca橋頭套牢年959F 10/06 09:50
→ qqphor: 文章我也收藏了，不要刪黑960F 10/06 09:50
→ yiliang1107: 9月份CPI 2.94%961F 10/06 09:51
→ qqphor: 那訂在什麼時候，當選日嗎962F 10/06 09:51
→ IBIZA: https://reurl.cc/bllp76963F 10/06 09:51
[請益] 家庭所得破350萬能買多少價位的房 - 看板home-sale - PTT網頁版 現在住在台北35年老公寓 因為樓上鄰居太吵. 萌生了買房的想法 目前家中父母＋我總共3人. 父母收租加上生意加減做一年保守估計約230萬. 我自己大概收入約120萬 三人共計年收350萬. 三人一年開消大概在80萬左右. 淨現金流大概在270萬以上. 請問一下這樣的金流大概可以買到多少價位的房子.  ...

 
推 kusomanfcu: 話說韓國回檔漲超過3個月了 居然還在扯韓國的才好笑964F 10/06 09:52
推 boy830527: 又要肉搜嗎？ 我下面補充過股票所得～ 別再靠背亂965F 10/06 09:53
→ boy830527: 搜了 很好笑
→ ZhuBeiCity: 總比有多多洗腦房價只漲不跌 這種歪理也講的出口967F 10/06 09:53
→ ZhuBeiCity: 多多講不過人只會肉搜
→ kusomanfcu: 如果那個金流的話要新屋大概只能新北一圈969F 10/06 09:53
→ boy830527: 350萬是躺著睡覺 上班打混就能有的收入970F 10/06 09:53
→ IBIZA: 然後咧971F 10/06 09:53
→ ZhuBeiCity: 多多房價只漲不跌這種笑死人的歪理也講的出口972F 10/06 09:53
→ IBIZA: 那也沒多少啊XD973F 10/06 09:53
→ qqphor: 喔，會不會到時候有其他說法，也沒關係，反正你也變來變去974F 10/06 09:54
→ qqphor: 的
→ IBIZA: 重點是也不是你的976F 10/06 09:54
→ IBIZA: 笑死
→ IBIZA: 你是沒有房子  不是沒有貸款 笑死
→ yiliang1107: 房產小孩子乖乖回家啦，你的等級比Z大還後面979F 10/06 09:54
→ kusomanfcu: 股票你要全部換成債券銀行才會認金流 這個之前也講過980F 10/06 09:54
→ IBIZA: 還要拿爸媽的出來吹 你回家好不好981F 10/06 09:55
→ yiliang1107: Z大好歹自己買一間A7房982F 10/06 09:56
→ yiliang1107: 根本懷疑他是想要再買補貨
→ IBIZA: 處男在那邊吹自己爸媽多有經驗...笑死984F 10/06 09:57
→ yiliang1107: 爸媽ㄧ定有經驗，不然他怎麼出生XD985F 10/06 09:57
→ yiliang1107: 不對不是「出生」，是怎麼能指導「賣房」XDD
推 kusomanfcu: 處男可以看yahoo 知識家好嗎987F 10/06 09:58
推 boy830527: 我自己股票資金有多少下面有補充啦 是沒多少啦 但988F 10/06 10:02
推 frowning1226: 嗆醫師低能耶，boy好厲害989F 10/06 10:03
→ frowning1226: 被揭穿惱羞成這樣笑死
推 junior020486: 原來是爸媽給的噢，直說啊，幹嘛講自己買的XD991F 10/06 10:05
推 boy830527: 自己多少股票資金那篇也有稍微提啦，到底多愛考古x992F 10/06 10:05
→ boy830527: ddd，而且有人愛炒房有人愛買股票
→ IBIZA: 就沒多少啊XD994F 10/06 10:05
→ junior020486: 爸媽買就爸媽買嘛，有什麼關係，會投胎也是本事啊995F 10/06 10:05
→ IBIZA: 這幾年股票有賺到錢的 買房哪有甚麼壓力996F 10/06 10:05
→ junior020486: 會投胎老實講，扯說自己成交的997F 10/06 10:06
→ IBIZA: 我自認賺不多, 但已經用股票獲利買一間大安公寓出租998F 10/06 10:06
→ yiliang1107: IB大突破盲腸XDDDD999F 10/06 10:06
→ IBIZA: 今年還會再買幾間電梯套房1000F 10/06 10:06
→ IBIZA: 我最近發現20年內的台北電梯套房租金還蠻高的
→ yiliang1107: 套房最近其實跑很快，也漲幅不少1002F 10/06 10:07
推 frowning1226: 自己嘴巴不乾不淨被抄底剛好而已，可悲仔1003F 10/06 10:07
→ yiliang1107: 台北市都開價拉到破千1004F 10/06 10:08
推 boy830527: 算了早上在那眼殘理解能力夠差，現在又要通靈說賣1005F 10/06 10:08
→ qqphor: 講話要有依據，很多人買房是多空都看的，依據才是增加可信1006F 10/06 10:08
→ IBIZA: 差不多 我也是看這價位1007F 10/06 10:08
→ boy830527: 房別人指導，都給你講就好，我股版有文章有留紀錄1008F 10/06 10:08
→ qqphor: 度，數據和實戰經驗都是，不是亂喊的，我剛看房的時候會1009F 10/06 10:08
→ boy830527: ，另外老一輩的根本不想賣房，不說服根本不可能，1010F 10/06 10:08
→ qqphor: 很容易看錯方向，不要隨便誤人1011F 10/06 10:08
→ IBIZA: 隨便啦 反正買房買不起 說賺多少我也是不信1012F 10/06 10:09
→ boy830527: 還在那通靈都給你講就好1013F 10/06 10:09
→ yiliang1107: 而且租金最近漲幅也不少1014F 10/06 10:09
推 frowning1226: 還再辯，就是被揭底惱羞咩，所有人都看得出來1015F 10/06 10:10
推 boy830527: 我想買台北透天當然買不起 我的確自有資金買不起台1016F 10/06 10:10
→ boy830527: 北透天 我很魯qq
推 kusomanfcu: 靠北IBIZA 你股版那時候賺了一間公寓喔1018F 10/06 10:11
→ kusomanfcu: 08年那時代
推 hellogym: IB去年賺的吧1020F 10/06 10:11
→ kusomanfcu: 喔喔看錯 是最近喔1021F 10/06 10:12
推 frowning1226: https://i.imgur.com/N15oBgO.jpg1022F 10/06 10:12
[圖]
→ kusomanfcu: 你可以和IBIZA賭誰台北透天多1023F 10/06 10:12
→ frowning1226: 講得一副自己買很猛的樣，結果是父母的笑死1024F 10/06 10:13
推 boy830527: 嗯這句話哪裡有錯考古大師 還是你要通靈說房產名字1025F 10/06 10:13
→ kusomanfcu: 以前和他吵舊屋 很煩明明說的是老破公寓 結果透天的跑1026F 10/06 10:13
→ boy830527: 是誰的1027F 10/06 10:13
→ kusomanfcu: 進來說 沒差1028F 10/06 10:14
→ IBIZA: @kuso 2020年啊 我師大公寓是股票賺錢買的1029F 10/06 10:14
→ frowning1226: 文意我不予置評，所屬人稱不是我吧，是我爸的1030F 10/06 10:14
→ kusomanfcu: 08年那波要賺才難1031F 10/06 10:14
→ IBIZA: 透天我有兩間沒貸款的 怎麼了嗎1032F 10/06 10:15
→ frowning1226: 你不是在罵人低能嗎，自己表達這什麼？1033F 10/06 10:15
→ kusomanfcu: 那時候實業流動才賺1034F 10/06 10:15
→ frowning1226: 笑死，結果你自己表達是想混水摸魚變自己買的1035F 10/06 10:15
→ kusomanfcu: 但是後面QE真的靠北1036F 10/06 10:16
→ kusomanfcu: 還好有回台灣簽約 不然和一堆撿角那樣很慘
→ frowning1226: 被拆穿在那邊惱羞，被抄底剛好而已1038F 10/06 10:16
→ yiliang1107: IB大有鎖定捷運站500公尺或是更近300公尺1039F 10/06 10:17
→ yiliang1107: 大樓電梯套房嗎？
→ IBIZA: 一定是得近捷運  但幾公尺沒有那麼講究 又不是自己住1041F 10/06 10:18
推 VVVV5555: 漲兩倍 跌5％  然後乞丐魯空開心的要死1042F 10/06 10:18
推 kusomanfcu: 以前哪波QE和這次差別在實業投入1043F 10/06 10:18
→ IBIZA: 主要就是新 有小廚房 最好有夾層1044F 10/06 10:19
→ kusomanfcu: 這次供應鏈狀況和那時候完全不同1045F 10/06 10:19
→ yiliang1107: 強者，讚，好眼光。1046F 10/06 10:19
→ IBIZA: 我現在大概就看西門站 北門站 中山國小站  還有綠線1047F 10/06 10:20
→ kusomanfcu: 網路時代預期的反手再反手XD1048F 10/06 10:20
→ yiliang1107: 中山國中站，想到下巴哥XDD1049F 10/06 10:21
→ IBIZA: 國小 不是國中 國中那邊不行...1050F 10/06 10:21
推 frowning1226: 北市房價似乎有在動耶1051F 10/06 10:21
→ yiliang1107: 喔喔國小，民權東路1052F 10/06 10:22
→ IBIZA: 基本上就吃 西門 中山區 南京東西 的租客1053F 10/06 10:23
推 boy830527: 拆穿啥你是不是理解能力也有問題？ 他剛是說我買在1054F 10/06 10:23
→ boy830527: 五萬！ 還是你也不會看上下文？
→ IBIZA: 北門那邊現在租金差一點  但雙子星蓋好搞不會上來1056F 10/06 10:23
→ IBIZA: 這些人才有能力付一個月快三萬租套房...
推 frowning1226: 他是在講那不是你買的，你到底在辯什麼1058F 10/06 10:25
推 kusomanfcu: 巴哥反指標1059F 10/06 10:25
→ frowning1226: 想怎樣當小丑我不想知道，重點是你嘴巴很髒1060F 10/06 10:26
→ kusomanfcu: 他住了就不會漲了 嗚嗚嗚嗚嗚嗚1061F 10/06 10:26
→ frowning1226: 而且自以為是什麼成功人士，笑死1062F 10/06 10:26
→ yiliang1107: 分享一個板橋江翠北，小兩房權狀租到3萬61063F 10/06 10:27
→ kusomanfcu: 之前無聊說不要喊跌喊到變成自己反指標只跌自己的1064F 10/06 10:27
推 boy830527: 你真的搞笑 他自己都不敢拿這點繼續跳針 你還能護1065F 10/06 10:27
→ yiliang1107: 台北市照IB條件的套房，3萬應該是合理1066F 10/06 10:27
→ IBIZA: 小朋友 回去請你爸媽出來分享 好嗎?1067F 10/06 10:27
→ boy830527: 航 真的是邏輯也有問題嗎？ 我只能說台灣房市真的1068F 10/06 10:27
→ boy830527: 他媽太好做 你都能賺錢
→ IBIZA: 你就處男是要分享甚麼經驗啦1070F 10/06 10:28
→ yiliang1107: 但可能是因為新青安政策加持，不少自住出來買1071F 10/06 10:28
→ kusomanfcu: IBIZA 股債賺更多1072F 10/06 10:29
→ yiliang1107: 很好做啊，那趕快跳下做，脫離處男1073F 10/06 10:29
推 frowning1226: 護航什麼，事實就房子不是你買的1074F 10/06 10:29
→ kusomanfcu: 他買房只是槓桿套利 穩定收入而已1075F 10/06 10:29
→ frowning1226: 結果一張臭嘴他媽的講別人，不思考自己邏輯1076F 10/06 10:30
→ IBIZA: 其實公寓報酬還是比較高  只是懶了1077F 10/06 10:30
→ kusomanfcu: 他都說 你租的房 炒股在2020就買下一間了 你還懷疑什1078F 10/06 10:31
→ frowning1226: 然後愛裝b，笑死，沒料還裝b1079F 10/06 10:31
推 boy830527: 你真的邏輯有問題 臭嘴歡迎走法院 我上面也有提過1080F 10/06 10:31
→ boy830527: 走法院流程 呵呵
→ kusomanfcu: 麼？ 等下你可以和他對賭有沒有賺那麼多XD1082F 10/06 10:31
→ yiliang1107: 其實公寓這塊看不懂，沒經驗，但台北市還是在往上1083F 10/06 10:32
→ orz811017: 這篇回應也太長，候診等醫生看了一輪還有新的XDDDD1084F 10/06 10:32
→ boy830527: 我沒說過租房炒股吧…… 又在通靈嗎？ 還有昨天喊1085F 10/06 10:32
→ boy830527: 中國房跌8趴 我用跌8趴賣你中國房你要接嗎？
→ IBIZA: 房價我是沒太在意 反正也沒在賣..1087F 10/06 10:33
→ IBIZA: 我用跌8趴(X) 我爸用跌8趴(O)  主詞要弄對 不要漏字
→ yiliang1107: 連新開案都很瘋XD，IB大可以看看1089F 10/06 10:34
→ IBIZA: 我不買新建案1090F 10/06 10:34
推 boy830527: 他如果願意用8趴收我會去找房源給他xd1091F 10/06 10:34
→ yiliang1107: 漢寶西門綻，他有小套房，但開價100萬1092F 10/06 10:35
推 frowning1226: 又要混淆講過什麼了笑死，你昨天講什麼關我屁事1093F 10/06 10:35
推 junior020486: 你看靠投胎沒什麼不對嘛，大聲講出來啊，講自己買1094F 10/06 10:35
→ IBIZA: 這間我有去看過1095F 10/06 10:35
→ yiliang1107: 權狀12坪。1096F 10/06 10:35
→ junior020486: 的，被笑剛好而已，講我爸買的，多誠實啊1097F 10/06 10:35
→ frowning1226: 然後沒料少裝b，嘴巴放乾淨點1098F 10/06 10:35
→ IBIZA: 但我應該還是會買附近十年左右的1099F 10/06 10:36
→ yiliang1107: 因為得房率小，租金報酬低，所以新房不列入考慮房？1100F 10/06 10:36
→ IBIZA: 看不到東西  怎麼買XD1101F 10/06 10:36
推 hellogym: 處男現在拿爸媽做愛姿勢出來教做愛了???1102F 10/06 10:36
→ yiliang1107: 嗯10年，很漂亮的條件，外觀跟新建案沒太大差異1103F 10/06 10:37
推 kusomanfcu: 等大陸房價到平流層 會自己去看不需要你啊 找個OO看1104F 10/06 10:37
→ yiliang1107: 電梯電纜，還要再10年才更換。1105F 10/06 10:37
→ kusomanfcu: 有沒有投資轉讓就好 （消音）1106F 10/06 10:37
→ IBIZA: 新建案就容易炒  但我都長期持有 所以只買市場驗證過的1107F 10/06 10:37
→ yiliang1107: 可以理解，成屋還是相對穩健有保障。1108F 10/06 10:38
→ yiliang1107: 你的水位也不需要利用預售屋交屋期長去套利
→ kusomanfcu: 不需要你阿 大陸那邊仲介費也是破表下殺了1110F 10/06 10:39
→ yiliang1107: 市場驗證過，這點沒想過。多謝指導XD1111F 10/06 10:39
推 jkduke: 講白了 要房價崩很簡單阿 央行比照美國升息的碼數升息1112F 10/06 10:40
推 kusomanfcu: 成屋的重點就看的到入住 人流 屋況1113F 10/06 10:41
→ jkduke: 把利率一次升到6% 你看誰會買房..然後可能多一堆法拍屋1114F 10/06 10:41
→ kusomanfcu: 所以去年Q4-今年Q3不少包租公出動1115F 10/06 10:42
→ yiliang1107: 市場上好成屋，釋出量相對少？1116F 10/06 10:42
→ jkduke: 政府就跟你說緩漲<= 馬的還是在漲阿 全世界都在通膨1117F 10/06 10:42
推 boy830527: 我還真的都說爸媽買的，到底怎麼理解成我說我買的1118F 10/06 10:42
→ boy830527: ？ 話說嘴臭就提告，有很難嗎？
→ kusomanfcu: 房子合理價位馬上就簽約了不跟你囉嗦1120F 10/06 10:42
→ ZhuBeiCity: 整天嘴通膨 那為什麼韓國跟中國 越南房價崩盤1121F 10/06 10:42
→ ZhuBeiCity: 政府把經濟搞爛房價當然崩。
→ yiliang1107: 對我來說就是難在如何判斷「合理價位」1123F 10/06 10:43
→ IBIZA:   → boy830527: 我用當時成交價5萬多是成交1124F 10/06 10:43
→ jkduke: 為什麼房子不能漲價通膨?物價漲?房租不會漲? 現在什麼沒漲1125F 10/06 10:43
→ kusomanfcu: 中古屋1126F 10/06 10:43
→ IBIZA: 那一定是鍵盤按鍵壞了  爸媽 兩個字沒打出來1127F 10/06 10:43
→ yiliang1107: 蛋黃區成屋，跟重劃區相比入場價位判斷難很多1128F 10/06 10:43
→ jkduke: 你應該不知道 為什麼台股這幾年漲那麼多吧? 熱錢從哪來?1129F 10/06 10:44
→ kusomanfcu: 像之前S26在房價飆升期看新古的其實很少見，因為他全1130F 10/06 10:44
→ kusomanfcu: 部房客和房屋都自己處理
→ yiliang1107: 重劃區相對簡單，就看炒作跟後面建案拉抬、政府建設1132F 10/06 10:45
→ kusomanfcu: 大陸cpi指數自己去看看 平的1133F 10/06 10:45
→ yiliang1107: 我太懶交給房仲XDDDD1134F 10/06 10:45
推 boy830527: ib大 我前後文是說 當時成交價的五萬賣你，就說那1135F 10/06 10:46
→ kusomanfcu: 那邊沒通膨好久了1136F 10/06 10:46
→ boy830527: 個人很愛斷章取意，你要這樣理解我就不多說，反正1137F 10/06 10:46
→ boy830527: 跟媒體一樣
→ jkduke: 股市賺了錢 要幹嘛? 買房阿1139F 10/06 10:47
→ yiliang1107: https://i.imgur.com/7bfR3RG.jpg1140F 10/06 10:49
→ yiliang1107: 繼續凹吧XDDDDD 斷章取義
→ yiliang1107: 怎麼不省思自己用字失真
[圖]
推 kusomanfcu: 一排自營醫無聊出來巴你 你都不知道....1143F 10/06 10:50
→ yiliang1107: 不是少「爸媽」，要不就多了「我」1144F 10/06 10:50
→ yiliang1107: 為什麼要在這邊討論「主詞」問題==
推 kusomanfcu: 阿災1146F 10/06 10:52
推 boy830527: 笑死 你不是說跌8趴 現在又轉移焦點？1147F 10/06 10:54
→ boy830527: 前後文看清楚好嗎？ 如果是自營醫 相信你有這頭腦
→ boy830527: 我就不懂你哪來的資訊跟勇氣喊8趴 還一開始說的這
→ boy830527: 麼理直氣壯
→ ZhuBeiCity: 多多出來解釋啊為什麼多多口中只漲不跌的房價 中國韓1151F 10/06 10:56
→ ZhuBeiCity: 國越南卻崩盤
推 boy830527: 打字快你不看前後文 拿出來嘴 水準大概就那樣 很會1153F 10/06 10:57
→ boy830527: 抓語病 讚！
推 kusomanfcu: 外太空的房沒興趣啊  你自己抱好抱滿 好嗎？1155F 10/06 10:58
推 junior020486: 5歲房神1156F 10/06 10:58
→ boy830527: 現在有轉移焦點說外太空房？ 說個房價下跌就開始劈1157F 10/06 10:58
→ kusomanfcu: 東城那邊還在外太空 你抱緊喔1158F 10/06 10:59
→ boy830527: 哩啪啦 肉搜文章xdd1159F 10/06 10:59
→ kusomanfcu: 我一直都說在外太空了1160F 10/06 10:59
→ ZhuBeiCity: 多多在那邊跳針啊。是不是不敢承認房價其實會跌 XD1161F 10/06 10:59
→ kusomanfcu: 從幾年前開始1162F 10/06 10:59
→ kusomanfcu: 那種漲跌都他大陸內部的事
→ junior020486: 5歲房神沒自己買，拿爸媽買的出來說嘴1164F 10/06 11:00
→ boy830527: 那你還可以講跌8趴？ 不是很愛抓語病？1165F 10/06 11:00
→ kusomanfcu: 其他國家目前沒人上外太空，除了日本曾經世界記錄飛出1166F 10/06 11:00
→ ZhuBeiCity: 一句話啦 房價是不是會跌。多多不要再洗腦房價只漲不1167F 10/06 11:00
→ ZhuBeiCity: 跌這種歪理
→ boy830527: 單純就一點啦 中國有沒有跌 就這麼簡單1169F 10/06 11:01
→ kusomanfcu: 銀河系1170F 10/06 11:01
推 junior020486: 還有一個公然侮辱罪的40歲外送員1171F 10/06 11:01
→ boy830527: 一直抓語病很像小朋友吵架 xddd1172F 10/06 11:01
→ junior020486: 一下子建中台大一下子中正碩士的外送員1173F 10/06 11:02
→ kusomanfcu: 我看的幾個區域二手指數價差就8%而已1174F 10/06 11:02
→ kusomanfcu: 那個不甘你的事啊
→ boy830527: 某j 提告程序上面有參考 建議可以找律師 反正沒多1176F 10/06 11:02
→ boy830527: 少錢
→ kusomanfcu: 大陸房仲都破表低費用了 真的怎樣都不需要你1178F 10/06 11:02
→ boy830527: 你們不很愛抓語病？ 現在又逃了 真好笑 我可看多台1179F 10/06 11:03
→ boy830527: 灣房市 也能這樣嘴
推 junior020486: 抓語病哩，爸媽買的講成自己買的XD1181F 10/06 11:04
→ boy830527: 但沒跟你講你這盤子還以為只跌8趴1182F 10/06 11:04
→ junior020486: 爸媽套牢了還沾沾自喜1183F 10/06 11:04
→ boy830527: 看完前後文 我可沒說自己買 某j你要提告快點律師費1184F 10/06 11:04
→ boy830527: 沒多少 開業醫很賺我知道
推 frowning1226: 你講什麼大陸房價我沒興趣，我只聽kuso 的數據1186F 10/06 11:05
→ ZhuBeiCity: 有人侮辱外送員喔 準備被告。截圖備份1187F 10/06 11:05
→ boy830527: 話說07年買的是能套啥 我就說沒看前後文 真的是理1188F 10/06 11:05
→ frowning1226: 從頭到尾都在講你的主詞沒有你，是你父母1189F 10/06 11:05
→ boy830527: 解會有問題1190F 10/06 11:06
→ junior020486: 南崁派出所已經受理了1191F 10/06 11:06
→ ZhuBeiCity: 指向特定人 年紀跟職業侮辱意圖1192F 10/06 11:06
→ frowning1226: 你講什麼跌多少，關我屁事，我只知道你沒料1193F 10/06 11:06
→ ZhuBeiCity: 你準備跑法院吧1194F 10/06 11:06
推 kusomanfcu: 跌了干台灣屁事啊 那美國 利率升破表 房價又創新高了1195F 10/06 11:06
→ boy830527: 建議提告請律師寫狀紙 會比較好1196F 10/06 11:07
→ ZhuBeiCity: 房價是不是會跌啦。多多趕快回答啊 不要跳針1197F 10/06 11:07
→ junior020486: 笑死，我就說某外送員住A7低樓層，還賣二手商品、1198F 10/06 11:07
→ frowning1226: 然後還有你用詞很髒，自以為厲害？1199F 10/06 11:07
→ junior020486: 還一下子建中台大的，連法律都不懂1200F 10/06 11:07
→ ZhuBeiCity: Boy對付那種濫訴的人不用花錢找律師啦。1201F 10/06 11:07
→ ZhuBeiCity: 讓他知道濫訴的下場就知道了
→ boy830527: 我一直說台灣漲啊 你要在那講中國沒跌 是要唬爛啥1203F 10/06 11:08
→ boy830527: ？ 這不就你們多多最愛說的 感覺論？
→ junior020486: 一下子建中台大一下子又變中正碩士，厲害1205F 10/06 11:08
→ ZhuBeiCity: 把你發言過的文章都打印除了你就知道了啦 意圖侮辱指1206F 10/06 11:08
→ ZhuBeiCity: 向特定人士
推 kusomanfcu: 之前 好幾個講大陸房價怎樣的 我都是說 外太空干台灣1208F 10/06 11:09
→ boy830527: 感覺論不就你們很鄙視的？ 我可從來沒說台灣有好的1209F 10/06 11:09
推 frowning1226: 他在轉移焦點，其實他知道自己偷渡父母買的功績1210F 10/06 11:09
→ boy830527: 工作機會地方會跌 我看漲！1211F 10/06 11:09
→ ZhuBeiCity: 反正多多不可能承認房價會下跌啦。快笑死我了1212F 10/06 11:09
→ junior020486: 來啊，你打印出來啊XD 某個中正碩士不要再繼續騙自1213F 10/06 11:09
→ junior020486: 己建中台大好嗎
→ qqphor: 他可能不知道外太空的意思，呵呵1215F 10/06 11:10
→ kusomanfcu: 屁事1216F 10/06 11:10
→ boy830527: 看不懂前後文的懶得理 只能證明程度堪憂1217F 10/06 11:10
→ frowning1226: 不要扯一堆五四三，漲跌多少關我屁事1218F 10/06 11:10
→ boy830527: 台灣低持有成本不買棒垂 上面有講過吧1219F 10/06 11:10
→ frowning1226: 重點是以前不是你買的，講成你買的，沒料被抓到1220F 10/06 11:11
→ kusomanfcu: 我說我看的區塊沒跌多少 我說看bake的 鍊家就bake的子1221F 10/06 11:11
→ frowning1226: 你既然知道，怎麼沒買？笑死1222F 10/06 11:11
→ ZhuBeiCity: 侮辱外送員。住A7 底層40歲。中正碩士。肉搜臉書帳號1223F 10/06 11:11
→ qqphor: 這時候那個台中盒還比較可信，他都說我爸留給我的1224F 10/06 11:11
→ kusomanfcu: app,大陸一堆地方之前沒亂噴 所以也根本沒啥跌1225F 10/06 11:11
→ ZhuBeiCity: 。還威脅要去特定人士家裡。 你可以再繼續公然侮辱。1226F 10/06 11:11
→ ZhuBeiCity: 歡迎
→ boy830527: 我昨晚都在講中國跌 也給網站數據了 你要扯誰買賣1228F 10/06 11:11
→ boy830527: 都給你講就好
→ kusomanfcu: 你持有的跌不跌真的 沒差1230F 10/06 11:12
→ kusomanfcu: 喔 你父母持有的
→ frowning1226: https://i.imgur.com/WG6qrcL.jpg1232F 10/06 11:12
[圖]
→ kusomanfcu: 再來好像租金下去了 這樣你離台北買房好像更遠了1233F 10/06 11:12
→ ZhuBeiCity: 不用理這些多多啦 到時候房價大崩盤看他們破產跑路就1234F 10/06 11:12
→ boy830527: 你看過中國數據就知道 他個別的加總不等於整體xdd1235F 10/06 11:12
→ ZhuBeiCity: 好1236F 10/06 11:13
→ boy830527: 就說海外水很深 不像台灣1237F 10/06 11:13
→ kusomanfcu: 還真糟糕啊1238F 10/06 11:13
→ frowning1226: 你就裝b，對岸漲跌關我屁事呢1239F 10/06 11:13
→ tctv2002: 竹科周邊的房市 一直都是看獎金漲跌的   我以為這是常1240F 10/06 11:13
→ kusomanfcu: 你要不要趕快賣光拼債券拉高銀行承認的金流阿1241F 10/06 11:13
→ tctv2002: 識1242F 10/06 11:13
→ ZhuBeiCity: 好了啦 竹北的確賠售平轉啊 多多出來解釋啊。為什麼1243F 10/06 11:14
→ ZhuBeiCity: 賠售平轉 XD
→ IBIZA: 我比較好奇的是你幹嘛老是用不同帳號裝作買了各地方的房子1245F 10/06 11:15
推 kusomanfcu: 不然等你房價漲起來 台北這邊也會漲喔1246F 10/06 11:15
→ IBIZA: 小時候很愛玩大富翁嗎1247F 10/06 11:15
→ ZhuBeiCity: 多多還沒回答中國房市是不是下跌 趕快出來承認阿1248F 10/06 11:16
→ kusomanfcu: 到處跨區 上面幾個醫生很狂.....現金流也不怕1249F 10/06 11:16
→ IBIZA: 是不是回答你這個問題 你就會回答你分身假買房的問題1250F 10/06 11:16
→ IBIZA: 是的話 我馬上回答啊
→ kusomanfcu: 板上一堆 聽到的太誇張了0..0 不能躺平嗎1252F 10/06 11:17
推 boy830527: 我一直都這隻帳號吧…？ 還有一直以來都說有中國越1253F 10/06 11:17
→ boy830527: 南 另外越南跟晚期中國的的確我買的
→ kusomanfcu: 他不是說你1255F 10/06 11:17
→ IBIZA: 你為什麼要用一堆分身 吹噓自己買了哪邊又哪邊的房子啊1256F 10/06 11:18
→ ZhuBeiCity: 房價是不是跌啊 說啊1257F 10/06 11:18
→ IBIZA: 說啊1258F 10/06 11:18
→ ZhuBeiCity: 多多不是永遠房價只漲不跌1259F 10/06 11:18
→ IBIZA: 到底為什麼要分身假買房啊1260F 10/06 11:19
→ IBIZA: 說啊
推 kusomanfcu: 說好的爽賺千萬阿1262F 10/06 11:20
→ IBIZA: 是不是很羨慕其他人有房子  只好用分身假裝有房?1263F 10/06 11:21
→ IBIZA: 你是不是很想當你口中的房蟲多多啊
推 junior020486: 有個人開分身說台北三間房1265F 10/06 11:22
→ IBIZA: 他不同分身有不同的房子在台灣各地1266F 10/06 11:23
→ ZhuBeiCity: 又有人要被告公然侮辱了1267F 10/06 11:24
→ ZhuBeiCity: 什麼分身三間台北房
推 kusomanfcu: 說啊 爽賺千萬 怎麼還要跑外送 搞網拍1269F 10/06 11:24
→ ZhuBeiCity: 說人家房蟲喔 公然侮辱喔。1270F 10/06 11:24
→ ZhuBeiCity: 你歧視侮辱看不起外送 網拍喔
→ ZhuBeiCity: 公然侮辱外送跟網拍
→ kusomanfcu: 體驗人生嗎？ 我最近常常被酸這個 到處去體驗人生=..=1273F 10/06 11:25
推 boy830527: 另外台灣房價持有成本這麼低 真的不太會跌 一堆買1274F 10/06 11:25
→ boy830527: 著不看漲跌的有錢人 就是放著收租
推 junior020486: 我問一下IB大，有台北三間房是不是還可以分租成好1276F 10/06 11:26
→ ZhuBeiCity: 外送跟網拍被公然歧視職業了1277F 10/06 11:26
→ junior020486: 幾間房，然後每年被動收入幾百萬，是不是有了台北1278F 10/06 11:26
→ kusomanfcu: 中秋節幹嘛自己烤 直接找人烤不就好了 這種1279F 10/06 11:26
→ junior020486: 三間房，被動收入那麼高，這種高收入族群住A7低樓1280F 10/06 11:26
→ junior020486: 層會不會屈才啦。
→ kusomanfcu: 超靠北的 被酸這個1282F 10/06 11:27
→ IBIZA: 台北三間房也是有分南萬華套房跟信義豪宅 很難說1283F 10/06 11:27
→ kusomanfcu: 體驗人生 嗚嗚嗚嗚嗚1284F 10/06 11:27
→ junior020486: 我認識一個建中台大畢業後來因為志願選擇中正碩士1285F 10/06 11:27
→ junior020486: ，但是跑去當外送員又考了一般駕駛員考試，會不會
→ ZhuBeiCity: 好了啦 多多為什麼竹北有人賠售平轉啊。房價不是只漲1287F 10/06 11:28
→ junior020486: 沒學以致用，很可惜啊1288F 10/06 11:28
→ ZhuBeiCity: 不跌嗎1289F 10/06 11:28
→ kusomanfcu: 樓上這個故事好勵志1290F 10/06 11:28
→ kusomanfcu: 勵志的我都想給小費了 可是最近開始討厭給了
噓 jemdogdog: 好了啦1292F 10/06 11:29
→ jemdogdog: 你之前扯東都一堆賠售，叫你拿證據出來看
→ kusomanfcu: 樓上 我有問題1294F 10/06 11:30
→ kusomanfcu: 那個 瓦斯爐是不是比較帥
→ jemdogdog: 結果什麼都沒有1296F 10/06 11:30
→ kusomanfcu: 我問你好幾年了 你都不理我1297F 10/06 11:30
→ kusomanfcu: 我沒講錯把
→ kusomanfcu: 比較漂亮對吧？ 高價瓦斯爐
→ ZhuBeiCity: https://i.imgur.com/YDwWnA7.jpg1300F 10/06 11:31
[圖]
→ kusomanfcu: 下次什麼時後再來戰3C vs類比1301F 10/06 11:31
推 sos88: 欸欸，結果跟竹北市戰的人都台北的，笑死1302F 10/06 12:14
→ sos88: 竹北我之前有聽過2-3例平轉的，不過也也馬上就被吃掉了
→ sos88: 一年不到平轉算下跌嗎？
→ sos88: XDD問自己吧，這種問題怎麼好意思問呢
推 HAHAHUNG: 戰到豹紋了 本宮可來晚了 好生熱鬧1306F 10/06 13:42
推 ss1612: 房蟲 有40年 青安 別怕 疑 竹北有40年青安 也買不起 笑死1307F 10/06 21:50

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1樓 時間: 2023-10-06 08:44:53 (台灣) 
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bboyrx
　 10-06 08:44 TW 
所謂賠售不一定是賣家賠錢喔，賣不到行情價也會哭賠售的一堆
就是個話術不用太在意
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