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看板 home-sale
作者 標題 [請益] 新莊副都心到底什麼時候起來
時間 Sat Oct 14 08:21:21 2023
本人親友八年前套在最高點
一直撐著不賣
現在房價高點
請問副都心解套了沒
還是有機會再衝高
望強者指點
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.193.170.50 (臺灣)
※ 作者: daisy100 2023-10-14 08:21:21
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推 : 早就起來了吧，新案都6字頭了1F 10/14 08:25
推 : 機能還是不怎樣 只能去宏匯吃2F 10/14 08:41
→ : 現在都買青埔3F 10/14 08:41
推 : 跟最高点的时候比应该没亏多少了吧4F 10/14 08:49
→ : 只靠紅會5F 10/14 08:54
推 : 副都心商店再怎樣都打不贏周邊舊市區商圈..6F 10/14 08:56
推 : 平盤了吧，被套八年QQ7F 10/14 08:57
→ : 前有頭前二重 後有溫仔圳 上有洲子洋 被圍毆的概念8F 10/14 09:02
推 : 住的話可選旁邊塭仔圳9F 10/14 09:21
推 : 我之前說過，重劃區的宿命，沒遇到大漲期，10F 10/14 09:28
→ : 就是被套個5年起跳。
→ : 反正自住無敵不用想那麼多。
→ : 未來要炒溫了，副都心就跟著一起走啊。
→ : 就是被套個5年起跳。
→ : 反正自住無敵不用想那麼多。
→ : 未來要炒溫了，副都心就跟著一起走啊。
推 : 不過附近有宏匯真的不錯，超市、親子、餐廳就可以逛一整天14F 10/14 09:32
推 : 我兩個朋友也是被套到去年才解套平盤賣掉15F 10/14 09:36
推 : 放長很難輸吧16F 10/14 09:41
推 : 解套是帳面，但實質購買力也衰退了17F 10/14 09:41
推 : 宏匯人很多 但是新莊附近蓋太多了沒啥一定要買那的18F 10/14 09:46
→ : 必要
→ : 必要
噓 : 政府統計出的家戶年所得說明了為何是其他縣市漲新北凍20F 10/14 10:02
→ : 發展重心已經轉移了21F 10/14 10:06
推 : 快了啦 再10年後會慢慢漲22F 10/14 10:10
噓 : 去年早就過前高了，起來？23F 10/14 10:14
→ : 妳怎麼不問江翠北什麼時候起來？央北什麼時候才會起來
→ : 妳怎麼不問江翠北什麼時候起來？央北什麼時候才會起來
推 : 上面推文說的很對 套十年解套只是帳面 實質購買力倒退 超慘25F 10/14 10:16
推 : 很難 那個環境救不起來26F 10/14 10:18
噓 : 買垃圾地方幹嘛27F 10/14 10:32
噓 : 重劃區要什麼機能啦28F 10/14 10:34
→ : 要機能請買舊市區好嗎
→ : 要機能請買舊市區好嗎
推 : 三重離北市還更近，買新莊幹嘛30F 10/14 10:37
→ : 新案六字頭，明年八字頭31F 10/14 10:38
推 : 早就起來了 當年最高峰才18萬32F 10/14 10:58
推 : 何止套8年 還虧8年利息+機會成本33F 10/14 10:58
→ : 這幾年被板上帶風向買高雄的之後下場一樣
→ : 只是用了氰胺方案套更兇而已
→ : 這幾年被板上帶風向買高雄的之後下場一樣
→ : 只是用了氰胺方案套更兇而已
推 : 最近信義嘉學沒去 開賣一個月 賣40多戶了 目前成交均價7036F 10/14 11:00
→ : 以上欸
→ : 這個月還有‘’是東騰‘’ 明年初 ‘’國泰旭‘’ ～
→ : 國泰聽說會見八 ～ 聽說啦 … 反正這三案 樂居到時實價均
→ : 價都會七字頭
→ : 還沒解套 可能要看字自己是不是買到 商業區蓋成住宅的大
→ : 坪數 ～
→ : 副都心要買純住區啦 以上三案都純住區 也不是高單低總規
→ : 劃
推 : 副都心純住區只有20%～買到商業區蓋住宅的還蠻多的 有拖
→ : 累一下 副都心目前整體均價
→ : 以上欸
→ : 這個月還有‘’是東騰‘’ 明年初 ‘’國泰旭‘’ ～
→ : 國泰聽說會見八 ～ 聽說啦 … 反正這三案 樂居到時實價均
→ : 價都會七字頭
→ : 還沒解套 可能要看字自己是不是買到 商業區蓋成住宅的大
→ : 坪數 ～
→ : 副都心要買純住區啦 以上三案都純住區 也不是高單低總規
→ : 劃
推 : 副都心純住區只有20%～買到商業區蓋住宅的還蠻多的 有拖
→ : 累一下 副都心目前整體均價
推 : 魯空的心靈慰藉+1，再怎麼套也比不買房的月光族，老了沒47F 10/14 11:12
→ : 得租，求父母早死等繼承要強
→ : 得租，求父母早死等繼承要強
推 : 機捷沿線太多能買的建案，環境也比A3附近好49F 10/14 11:17
推 : 一樓說得新案六字頭 大概是一般建商或者寶佳 品牌建商目50F 10/14 11:18
→ : 前狀況 大概都會成交七字頭以上
→ : 前狀況 大概都會成交七字頭以上
→ : 副都心機能還是要靠舊市區，然後開車也不方便進去52F 10/14 11:18
→ : 路小機車多
→ : 路小機車多
推 : 自住省租金 出租賺租金 虧的只有買完放著當空屋的傻多54F 10/14 11:27
→ : 八年拿去別的地方穩穩投資都不知道賺多少了…55F 10/14 11:29
→ : 2021疫情前後 新莊靠板橋漲一波後瞬間熱門度提高，那時56F 10/14 11:30
→ : 候新莊舊市區靠近橘線的新房新古根本秒殺
→ : 候新莊舊市區靠近橘線的新房新古根本秒殺
推 : 這兩年才解套的吧58F 10/14 11:33
→ : 說啥？重劃區不就要遠離雜亂的街道嗎？不靠舊市區靠啥59F 10/14 11:46
噓 : 一堆根本不熟的在這邊瞎雞巴講只是在帶風向 呵呵60F 10/14 11:56
→ : 沒用的 國泰信義才要再推案呢
→ : 沒用的 國泰信義才要再推案呢
推 : 已入手是東騰... 要開始省吃儉用了...62F 10/14 12:41
推 : 呃108、109年買的人不知道賺幾翻了63F 10/14 12:42
推 : 副都心是東騰跟信義都7了啊還沒解套嗎64F 10/14 12:54
→ : 副都心現在很美，每次帶外地朋友去都會嚇到，房價也過前65F 10/14 12:58
→ : 高了，它不需要機能吧，需要的是更多企業進駐
→ : 自住可以買附近的塭仔圳，副都心跟泰山最近價格都漲蠻兇
→ : ，塭還在整地所以價格暫時被壓抑了
→ : 高了，它不需要機能吧，需要的是更多企業進駐
→ : 自住可以買附近的塭仔圳，副都心跟泰山最近價格都漲蠻兇
→ : ，塭還在整地所以價格暫時被壓抑了
→ : 早解了吧69F 10/14 13:08
推 : 副都心企業進駐？都變成事務所住宅了怎麼進駐70F 10/14 13:17
推 : 那幾個大坪數事務所沒救了，小坪數事務所解套也不容易71F 10/14 13:18
→ : ，其他早就過前高了
→ : ，其他早就過前高了
推 : 新莊副都心就是見證一群韭菜幫建商退休的先例73F 10/14 13:36
→ : 沒想到過8年換氰胺戰士
→ : 沒想到過8年換氰胺戰士
推 : 附近可去幸福路75F 10/14 13:51
推 : 買那不如買二三重76F 10/14 13:52
推 : 準備起飛77F 10/14 14:28
推 : 新莊副都心是魯空的最後一塊淨土，78F 10/14 14:58
→ : 可說是房版耶路撒冷
→ : 可說是房版耶路撒冷
→ : 長期投資吧80F 10/14 15:27
→ : 新莊路超窄，幹嘛不開車上個山就有A7 價錢只要6成81F 10/14 16:19
推 : 建議再等十年 房價肯定翻倍82F 10/14 16:27
推 : 上山看A7 奔著墳地去？83F 10/14 16:37
推 : 都6-7字頭了怎可能沒解套？24～2600多萬只買個室內坪才2084F 10/14 17:12
→ : 左右的 有夠貴
→ : 左右的 有夠貴
推 : 8年前買新莊副都心，現在應該沒漲多少，甚至還套著。786F 10/14 19:15
→ : 0萬是部分的預售或新成屋才有，中古屋哪有這行情。
→ : 8年前與現在比，林口A9都漲多少了，新莊副都心還是原
→ : 地踏步
→ : 0萬是部分的預售或新成屋才有，中古屋哪有這行情。
→ : 8年前與現在比，林口A9都漲多少了，新莊副都心還是原
→ : 地踏步
推 : 溫的地超大超多，又能炒一波90F 10/14 19:43
推 : 高點買的話，還沒解套吧91F 10/14 21:47
推 : 宏匯已經開始沒落了 開始變低價百貨公司了92F 10/14 23:07
→ : 宏匯就假日吃飯會去 但不管平假日提袋率都很低...93F 10/14 23:16
推 : 沒落怎麼假日車位還是滿的94F 10/14 23:28
推 : 八年前買副都心的可能沒漲多少 ~ 但三四年前買的應該從三95F 10/15 00:49
→ : 字尾 漲到六字頭了吧 XD
→ : 字尾 漲到六字頭了吧 XD
推 : 八年前買真的慘97F 10/15 02:17
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