※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-10-11 20:34:14
看板 home-sale
作者 標題 [新聞] 怎樣讓房東願意繳稅又不轉嫁？
時間 Tue Oct 10 17:24:23 2023
怎樣讓房東願意繳稅又不轉嫁？租客聯盟拋2招一次解決
2023-10-06 10:30 經濟日報／ 記者游智文 ／即時報導
https://reurl.cc/m0rD9A
![[圖]](https://i4.disp.cc/t/0/udn_20231006realtime25861572.jpg)
作為課稅查核依據」入法。示意圖／記者游智文攝影
為提高房東參與公益出租意願，行政院於5日通過住宅法修正草案，將「公益出租人的租
賃契約資料及租賃所得，不得作為課稅查核依據」明確入法。
賃契約資料及租賃所得，不得作為課稅查核依據」明確入法。
租客聯盟表示，之前內政部雖一再口頭保證「絕不提供租補資訊給財政部查稅」，但這顯
然違反《稅捐稽徵法》民眾應誠實納稅，且各機關不得拒絕稅捐稽徵單位要求提供資料查
稅的規定，實屬「掩耳盜鈴」。
然違反《稅捐稽徵法》民眾應誠實納稅，且各機關不得拒絕稅捐稽徵單位要求提供資料查
稅的規定，實屬「掩耳盜鈴」。
因此在房東普遍信任度不高下，本次修法目的就是將「掩耳盜鈴」行為法條化，來提高房
東不被查稅的「信心」，促使租補進一步達標。
東不被查稅的「信心」，促使租補進一步達標。
但這樣的修法，不過是一種頭痛醫頭，腳痛醫腳的法規違建。期以此繞過稅捐法規，達成
租補的數量目標，不僅在法理上難以通順，也無法真正解決問題。
租補的數量目標，不僅在法理上難以通順，也無法真正解決問題。
首先，適用「公益出租人」身分的房東在租屋市場仍為少數，本次修法仍然沒辦法解決整
體的租屋黑市問題，屬於「被罵到哪裡，才改到哪裡」的擠牙膏修法。
體的租屋黑市問題，屬於「被罵到哪裡，才改到哪裡」的擠牙膏修法。
其次，租屋黑市問題並不只是「領不到租補」，也包含租金難以抵稅、租客難以設籍、租
屋資訊無法管理、品質難以控管等問題。難道未來針對租客普遍無法設籍，政府也要針對
《戶籍法》再打一個修法補丁嗎？
屋資訊無法管理、品質難以控管等問題。難道未來針對租客普遍無法設籍，政府也要針對
《戶籍法》再打一個修法補丁嗎？
最後，即便修法通過，難道房東就會對租屋事實「非常有信心」嗎？還是仍然多一事不如
少一事，拒絕房客申請租補呢？相信租屋族內心均有答案。
少一事，拒絕房客申請租補呢？相信租屋族內心均有答案。
相較於這種擠牙膏、搭違建的修法方式，租客聯盟的主張是：誠實正視租屋黑市，推動稅
制改革：
制改革：
1. 住宅租賃所得採「分離課稅」、單一輕稅，不再併入個人綜合所得稅計算，大幅降低
房東稅賦負擔，亦避免稅負轉嫁房客。
房東稅賦負擔，亦避免稅負轉嫁房客。
2. 配套訂定全面性「大赦條款」，只要房東依新稅制申報，過往逃漏稅既往不咎；但若
仍抱持僥倖心態的房東，後續則嚴查嚴罰。
仍抱持僥倖心態的房東，後續則嚴查嚴罰。
租客聯盟表示，聯盟的稅制改革主張，是基於解決問題的務實考量，著眼於能有效引導租
屋市場透明化，從而根本性解決整體房客不能「領租補」、「設戶籍」、「抵稅賦」的陳
年弊端，使租屋成為更加穩定、合理的居住選項。
屋市場透明化，從而根本性解決整體房客不能「領租補」、「設戶籍」、「抵稅賦」的陳
年弊端，使租屋成為更加穩定、合理的居住選項。
https://udn.com/news/story/7243/7488409?from=udn-catelistnews_ch2
![[圖]](https://i4.disp.cc/t/0/pgw.udn.com.tw_gw_phc37fd51be3a2524768bcd8a5b0a21845.jpg)
各位房東怎解?
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 219.91.33.98 (臺灣)
※ 作者: vbn22 2023-10-10 17:24:23
※ 文章代碼(AID): #1b9HX9dE (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1696929865.A.9CE.html
→ : 想太多 房東就是什麼都不想付 只想收房租1F 10/10 17:25
推 : 2沒用，「後續嚴懲」，能嚴懲現在就嚴懲啦，啊現在嚴懲2F 10/10 17:27
→ : 會轉嫁，以後就不會？
→ : 會轉嫁，以後就不會？
→ : 違約房客可以公權力介入快速排除4F 10/10 17:28
推 : 同一樓想法5F 10/10 17:32
推 : 1.不錯啊，不然本業也賺很多的繳稅真的很有感6F 10/10 17:33
推 : 租金分離課稅很多人講過.但是政府不敢上路不知道是為啥.7F 10/10 17:48
→ : 很多人喔,包含現在在台上的,包含要選的.
→ : 很多人喔,包含現在在台上的,包含要選的.
→ : 沒用啦，只會搶錢，又不保護房東XD9F 10/10 17:55
→ : 霸租，社宅自己都會怕XD
→ : 霸租，社宅自己都會怕XD
推 : 請先回答我以下兩個問題就好，11F 10/10 17:58
→ : 1. 政府抽租金收入的稅的名目是什麼？
→ : 2. 為什麼成本不會反應在物品/服務的價格上？
→ : 想完就知道這議題根本假議題，
→ : 政府只是要用弱勢族群來鬥地主，
→ : 然後自己坐收漁翁之利，一個字 噁心。
→ : 1. 政府抽租金收入的稅的名目是什麼？
→ : 2. 為什麼成本不會反應在物品/服務的價格上？
→ : 想完就知道這議題根本假議題，
→ : 政府只是要用弱勢族群來鬥地主，
→ : 然後自己坐收漁翁之利，一個字 噁心。
推 : 租客鬥房東 笑爛17F 10/10 18:03
→ : 分離課稅也是716上街的訴求 不過一堆人把他們打成空空 攤手18F 10/10 18:11
→ : 分離課稅多少有一點用吧 我是覺得可以提19F 10/10 18:19
推 : 分離課稅全面課10%然後全公證20F 10/10 18:20
→ : 不繳房租政府趕
→ : 我看沒報稅的會直接趨於0
→ : 不繳房租政府趕
→ : 我看沒報稅的會直接趨於0
推 : 樓上中肯，這才是問題核心23F 10/10 18:23
推 : 推20樓24F 10/10 18:25
推 : 這做法不錯唷25F 10/10 19:11
推 : 20樓作法不錯 不知道多少居住正義會支持26F 10/10 19:21
推 : 重點在不繳房租政府趕 兩個月不交警察來強制驅離 東西全部27F 10/10 19:26
→ : 資源回收車載走
→ : 資源回收車載走
推 : 能解決無賴房客、讓生意順順利利，收稅就沒問題29F 10/10 19:58
→ : 但政府的執行力跟人力，在民進黨執政下我看是沒救了
→ : 但政府的執行力跟人力，在民進黨執政下我看是沒救了
推 : 賊仔政府就是收你錢 又不做事才叫賊仔阿31F 10/10 20:07
推 : 分離課稅會增加很多房東租稅負擔，台灣租屋大多是散戶不32F 10/10 20:17
→ : 是專業投資人
→ : 是專業投資人
噓 : 看韓國經驗就知道什麼都會轉嫁34F 10/10 20:19
→ : 現在什麼都不用繳，這方案解決個屁35F 10/10 20:46
推 : 推20樓36F 10/10 21:08
推 : 租客聯盟提的兩條對屋主來說很重要37F 10/10 21:10
推 : 分離課稅抽10%，一萬元租金的房子再漲一千很棒38F 10/10 21:12
推 : 你是沒修過經濟學嗎？繳稅又不轉嫁，怎麼可能～～～39F 10/10 21:36
→ : 韓國已經證明了年輕高收入族群40F 10/10 21:43
→ : 前10名全都是房地產租賃業…
→ : 台灣租金真的收太少了…
→ : 看看那偉大的大韓民國特有的傳貰
→ : 真的當包租公能發大財
→ : 在韓國買10億韓圓的房
→ : 能房貸7億韓圓，自備款3億韓圓
→ : 然後再用傳貰的方式出租
→ : 拿到房價的70～80%的押金
→ : 大約約7～8億韓圓可以運用
→ : 更不用說全額買房的資產家
→ : 可以全程不透過銀行房貸就能完成融資
→ : 想想這制度如果能引進台灣
→ : 是不是能讓台灣人玩出花來？
→ : 前10名全都是房地產租賃業…
→ : 台灣租金真的收太少了…
→ : 看看那偉大的大韓民國特有的傳貰
→ : 真的當包租公能發大財
→ : 在韓國買10億韓圓的房
→ : 能房貸7億韓圓，自備款3億韓圓
→ : 然後再用傳貰的方式出租
→ : 拿到房價的70～80%的押金
→ : 大約約7～8億韓圓可以運用
→ : 更不用說全額買房的資產家
→ : 可以全程不透過銀行房貸就能完成融資
→ : 想想這制度如果能引進台灣
→ : 是不是能讓台灣人玩出花來？
推 : 分離課稅只會讓房價更高吧…投資房子還能獨立所得稅之外54F 10/10 23:13
→ : 特別適用低廉稅率？連開公司養人都沒這福利 誰還開公司
→ : ？都去養房就好啦 政府都嫌房價高了 還搞這個房價更高？
→ : 租屋族真的希望房價更高？搬石頭砸自己腳的爛政策 果然
→ : 是租屋族這種低端想出來的
→ : 特別適用低廉稅率？連開公司養人都沒這福利 誰還開公司
→ : ？都去養房就好啦 政府都嫌房價高了 還搞這個房價更高？
→ : 租屋族真的希望房價更高？搬石頭砸自己腳的爛政策 果然
→ : 是租屋族這種低端想出來的
推 : 推20樓，只要穩穩收租公權力即時執行，收稅小事59F 10/11 05:45
→ : 租客聯盟改革只改房東 不意外，哈哈60F 10/11 08:23
推 : 公權力能迅速介入，會增加意願吧，不然繳稅給政府幹61F 10/11 09:07
→ : 什麼吃的？
→ : 什麼吃的？
→ : 租客聯盟當然是針對房東啊 就像工會當然是針對雇主啊63F 10/11 09:17
推 : 同意不繳房租強制趕人64F 10/11 11:02
推 : 推20樓65F 10/11 15:18
--
※ 看板: home-sale 文章推薦值: 0 目前人氣: 0 累積人氣: 41
回列表(←)
分享