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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-10-14 22:05:19
看板 home-sale
作者 Tosca ( )
標題 Re: [新聞] 全台最大三井lalaport力挺 高雄鳳山房市
時間 Fri Oct 13 09:31:40 2023

: → jimmy12332: 鳳山到夢時代只要15分鐘 真的有市        101.137.60.2 10/12 19:54
: → jimmy12332: 場嗎？                                 101.137.60.2 10/12 19:54
夢時代當年一開始也是被認為沒市場
所以停車場免費停車了快十年的樣子
十年後終於開始停車要收費
不過當然可以用館內消費折抵
最後也沒影響 假日停車場還是塞爆

: 推 bensonla: 那邊問題是交通                                        10/13 07:48
所以旁邊就是捷運站鳳山西站
路是沒有夢時代大條但比義享天地那邊好太多了

不過鳳山終究是鳳山
在高雄人心中說穿了就只是個高雄縣
跟正統舊高雄市的苓雅左營鼓山新興不能相比的
阿伯我到高雄超過十年了
但那個舊高雄市vs舊高雄縣的隔閡
還是深深烙印在每個高雄人的執念裡
你想要鳳山房價超過苓雅左營鼓山真的是洗洗睡
因為在高雄人心中就是不值這個價
他們覺得要賣這麼貴我不如去住農16就好了XDDD

會有這種執念也不意外
因為舊高雄市是全台唯二的直轄市
和舊台中市台南市不一樣
高雄市就真的比高雄縣高級
高雄人都是這樣覺得
所以鳳山仁武橋頭這種舊高雄縣區
在高雄人心中房價就是要低一級
因為這些都是高雄縣
不是正統高雄市

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.27.187.56 (臺灣)
※ 作者: Tosca 2023-10-13 09:31:40
※ 文章代碼(AID): #1bA9t-Qt (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1697160702.A.6B7.html
→ kuosos520: 真的嗎？問一下高雄人1F 10/13 09:34
推 qooisgood: 鳳山的問題是交通 因為高速公路的關係2F 10/13 09:34
→ qooisgood: 導致明明進市區距離不遠
推 eulbos: 位階確實存在4F 10/13 09:35
→ qooisgood: 但行車時間可能比你從高大進市區還久5F 10/13 09:35
推 hellogym: 真的阿 你看橋頭楠梓15/p時被在地人嫌到狗都不買6F 10/13 09:35
→ qooisgood: 而且鳳山當年因為不是舊高雄的範圍7F 10/13 09:36
→ hellogym: 仁武也是 15/p時 工業區 狗都不住8F 10/13 09:36
這都比價效應啦
如果買得起農16美術館文化中心那當然買那邊就好了
誰要跟你住高雄縣啦
※ 編輯: Tosca (114.27.187.56 臺灣), 10/13/2023 09:36:52
推 fonder: 哪有免費停車快十年9F 10/13 09:36
有吧 免費停車很久耶
我同學住院醫師時代夢時代剛開
他那時候就已經免費停車了
開始收費的時候小孩都小三小四了
→ qooisgood: 導致根本沒有都市規劃可言10F 10/13 09:36
→ hellogym: 漲上去才在那邊喊 憑什麼漲XDDDD11F 10/13 09:36
※ 編輯: Tosca (114.27.187.56 臺灣), 10/13/2023 09:37:29
推 Fulva9507: 8年級我覺得是沒有啦，價差比較重要，大家慣性就是看12F 10/13 09:40
→ Fulva9507: 原本家裡住的區域開始找買的起的地方，爸媽那輩我感受
→ Fulva9507: 不到（沒錢沒得挑），那時候河堤跟赤山這邊，總價好像
→ Fulva9507: 差4-50萬
推 skyg: 鳳山靠近舊市區那環都4字頭了，美術館也才5字頭，這樣還算房16F 10/13 09:53
→ skyg: 價低一階也太為難鳳山了
→ lionwin: 鳳山很大的~撇開農美這邊的鼓山不談，就這一塊國泰重劃區18F 10/13 10:00
→ lionwin: ，以後超越苓雅追上左營我也不會太意外，有捷運，離交流
→ lionwin: 道也不遠，附近也有學校醫院等，生活機能蠻好的
這塊有超大的衛武營公園
地位我看相當於美術館第一排了
只是福斯汽車那排舊透天實在太慘烈
推 KYOLONG: 老話一句買的時候都喊沒那個價 賣的我家不一樣。21F 10/13 10:01
→ lionwin: 老高雄市人當初也是對美術館不屑一顧啊，只覺得文化中心22F 10/13 10:02
→ lionwin: 最棒惹~~~~~~
※ 編輯: Tosca (114.27.187.56 臺灣), 10/13/2023 10:03:39
推 KYOLONG: 沒錯啊。以後衛武營國泰這一塊也是超英趕美24F 10/13 10:03
推 chienchung: 我都走二聖路去市區比較不塞, 三多路太可怕了…25F 10/13 10:16
推 hellogym: 老高雄人：美術館超偏僻 狗都不住 巨蛋以前是菱角田 狗26F 10/13 10:16
→ hellogym: 都不住
推 kusomanfcu: 不知道該說啥 夢時代超讚的 ，高鐵通車後開始有特價28F 10/13 10:22
→ kusomanfcu: 票時就過去住和血拼了
推 kusomanfcu: 夢時代 ，其他就不知道
→ kusomanfcu: 夢時代 和其他號稱outlet .....真的只有夢時代
推 l98: 高大以前是魚塭~~~~32F 10/13 10:24
→ s910211: 鳳山就像新北市的中永和啊！33F 10/13 10:24
其實是中永和的地理位置但板橋的經濟地位
所以鳳山繁榮程度幾乎和原高雄市有拚
人口不意外也是高雄合併後最大區
→ kusomanfcu: 相對真的特價品真的不少34F 10/13 10:25
※ 編輯: Tosca (114.27.187.56 臺灣), 10/13/2023 10:26:10
→ kusomanfcu: 他的規劃很好 丈夫帶小鬼去遊樂園 太太去血拼....很無35F 10/13 10:25
→ kusomanfcu: 言
→ kusomanfcu: 哈哈哈哈
→ kusomanfcu: 最近新的就台中麗寶那個 還沒去過
→ l98: 縣市合併後出生的這一代成長起來才會比較沒有原高雄市/縣的39F 10/13 10:26
→ l98: 位階概念
沒辦法啦一直都很重
上次韓國瑜選市長的時候
還一堆高雄人拿吳敦義出來嘴
快笑死真的都把高雄縣當空氣耶XDDDD
他們真的以為是在選高雄"市"長
→ kusomanfcu: Outlet Mall 還沒去過 都是去遊樂園41F 10/13 10:26
※ 編輯: Tosca (114.27.187.56 臺灣), 10/13/2023 10:27:49
→ l98: 夢時代當年是被嫌太大.....逛到腳痠~~~42F 10/13 10:27
→ kusomanfcu: 進去可以逛一整天43F 10/13 10:27
→ l98: 免費停車根本是大人避暑帶小朋友的避暑勝地44F 10/13 10:27
→ kusomanfcu: 晚上住那邊其實還真的不錯 疫情期間那時候人爆少 全45F 10/13 10:28
→ kusomanfcu: 部特價再特價
推 bustinjieber: 親子百貨/普通百貨確實不太一樣47F 10/13 10:29
→ kusomanfcu: 目前最有這種最佳組合的只有高雄義大和台中麗寶48F 10/13 10:29
→ kusomanfcu: 真的很屌的組合 然後現在很多百貨也是在搞室內親子遊
→ kusomanfcu: 戲場
推 l98: 義大太遠了~~~ 從開幕以來我只去過兩次51F 10/13 10:30
→ kusomanfcu: 道理是一樣的52F 10/13 10:30
→ kusomanfcu: 百貨公司 消費力最好的一直都是女性
→ bustinjieber: 每個時代都有其強勢區域啦，54F 10/13 10:31
→ bustinjieber: 只要該區沒真正的重大建設加持，
→ bustinjieber: 等該區又老了，就會被新區or都更區取代。
→ kusomanfcu: 男的只要會刷卡 然後看小孩就好了57F 10/13 10:31
→ bustinjieber: 義大真的偏遠，不過以前去過好幾次。58F 10/13 10:32
義大世界和義享天地不一樣
義享在costco隔壁
推 SEEDA: 鳳山就8+9地區啊59F 10/13 10:33
→ bustinjieber: 只是從來沒進去遊樂園就是了60F 10/13 10:33
→ TAKIHERO: 不一定吧，就市中心轉移而已，舊高雄小港楠梓一直也是61F 10/13 10:33
→ TAKIHERO: 輸鳳山啊，鳳山太大區域差很多啊，妳說五甲和國泰根本就
→ TAKIHERO: 兩個世界
鳳山其實行政區已經自行切割了
鳳山有兩個區公所 兩個衛生所
※ 編輯: Tosca (114.27.187.56 臺灣), 10/13/2023 10:37:40
推 chouwang68: 就跟台南還是有老一輩認為出了四個城門全部都是垃圾64F 10/13 10:40
→ chouwang68: ！抱歉打錯，鄉野村夫！我堂堂全台首府你跟我提都市
→ chouwang68: ？！我不是針對你，我是說你們在座各位！大概是這樣
→ chouwang68: 。XDDD
推 JinAnfield: 最近才搬來鳳山，不知道大東那附近這麼塞。。。68F 10/13 10:55
推 CIIIO: 就看有沒有外地人來撐 楠梓橋頭台積電來對房價也是一個支撐69F 10/13 10:57
→ CIIIO: 點
推 leiouter: 鳳山人口多啊......71F 10/13 11:04
→ pilot1982: 鳳山是因此人口很多才會有些行政機構設置兩個，幾個人72F 10/13 11:14
→ pilot1982: 口太少的區機關都合併了。高雄在地人講高雄都是指原市
→ pilot1982: 中心，多半是說火車站到凱旋路這一帶（有人分為南高雄
→ pilot1982: ），就像住在小港桂林楠梓草衙五甲等等外圍地區的，在
→ pilot1982: 講住哪時會直接講地名，而不是“高雄”。
推 DirkMavs: 鳳山自己人就多 還有旁邊大寮的市場 開個百貨沒問題77F 10/13 11:15
噓 zebra1986: 鳳山在高雄人心中沒有那麼低吧78F 10/13 11:17
→ pilot1982: 鳳山舊聚落多半沿著五甲路和中山路，所以人多口雜。講79F 10/13 11:17
→ pilot1982: 白點，以前外縣市或周遭原高雄縣居民買不起市區常常選
→ pilot1982: 擇鳳山這邊，現在也是差不多啦
推 tbere2002: 就台北市新北市當然不一樣82F 10/13 11:18
推 pzf: 鳳山-板橋，美術館-大安，農16-信義，文化中心-民生社區，澄83F 10/13 11:31
→ pzf: 清湖-天母
推 alonzohorse: 橋頭-草漯85F 10/13 11:33
推 pzf: 鹽埕-大稻埕，旗津-淡水86F 10/13 11:34
推 mangojocker: 鳳山區公所有兩個？除了經武路還有哪裡啊？87F 10/13 11:44
推 mangojocker: 以前鳳山還有大統百貨跟東亞影城 不跑舊高市區其實
→ mangojocker: 沒差 但是逛百貨看電影還是不少人會往舊市區跑
推 Dogfight: 他想講的應該是戶政事務所吧90F 10/13 11:51
對啦是戶政啦XDDD
我搞錯了
推 KYOLONG: 鳳山火車站會有一個電影院。三井不知道會不會有91F 10/13 11:56
噓 losemild: 鳳山沒有偏見吧…要看地點 看樣子你該不會認為92F 10/13 11:58
→ losemild: 梓官彌陀比鳳山好？
→ pilot1982: 我發現鳳山在地人尤其是第二代那種，都很看得起鳳山就94F 10/13 12:02
→ pilot1982: 是了，科科
→ pilot1982: 文山特區刻意切割舊鳳山概念不就是想擺脫刻板形象
推 blargelp: 沒錯啊 就像台中 大雅有中科加持也贏不了北屯97F 10/13 12:04
推 losemild: 按錯 推回…大概真的看地點 或許每個人想法不一樣98F 10/13 12:08
推 lossa35: 鳳山就是原高雄縣政府市中心，以前是鳳山市。99F 10/13 12:13
→ ibsmalla: 不用想太多活在過去的榮光也是一種詛咒 一些舊市區沒落100F 10/13 12:13
→ ibsmalla: 就是沒落心裡再怎麼反抗也沒用 不加入新區只是苦到自己
→ lossa35: 鳳山主要分三大區塊赤山、舊市區及五甲102F 10/13 12:15
推 skyg: 鳳山很多重大建設等著動工，發展不一定會比舊市區差103F 10/13 12:15
推 qqphor: 大魯閣草衙道（停車麻煩）也拚不過夢時代104F 10/13 12:21
→ SDFSDF: 難道鳳山高中很想被叫成三民高中嗎105F 10/13 12:27
推 Afafa: 覺得鳳山好的鄉民快去買不要搶美術館 很好呀106F 10/13 12:40
→ Afafa: 美術館都沒有建設跟利多 讓我來承擔
推 EX37: 草衙道平日好停車，假日最好11：00左右到108F 10/13 12:42
推 z5411: 那楠梓勒 楠梓是舊高雄市 你會覺得比鳳山高級嗎109F 10/13 12:43
推 jeromeshih: 位階要改變可能要移入人口多才有機會，在地人的觀點要110F 10/13 12:53
→ jeromeshih: 改變應該不太容易?
推 aq2272353712: 鳳山=三重，一堆8+9低喘人生，市容醜不拉基，青年路112F 10/13 13:02
→ aq2272353712: 上下班塞爆，比板橋還差
→ qooisgood: 楠梓的重劃區街道整齊房子又新114F 10/13 13:17
→ qooisgood: 而且離捷運高鐵 國道都不遠
→ qooisgood: 楠梓明顯比鳳山高級一截沒錯......
噓 wj7788: 土生土長高雄人完全沒聽過這說法笑死117F 10/13 13:50
→ kuluya997: 那邊還有O10聯開案等著發出去118F 10/13 13:53
→ kuluya997: 但是慈濟卡在中間實在有點…
推 a22222a4210: 楠梓想跟鳳山比....要確定耶 我住鳳山去楠梓工作 完120F 10/13 13:57
→ a22222a4210: 全不會想住楠梓...
推 a22222a4210: 國道高鐵近的也幾乎都舊房子 重劃區都是交通不便的地
→ a22222a4210: 方
→ backpacker18: 確實124F 10/13 14:02
→ backpacker18: 住原縣區就是註定會被市區人看不起
推 DreamRush152: ...我在高雄讀書都沒意識到這樣深層的感受126F 10/13 14:13
→ DreamRush152: 上次回去我只覺得楠梓變化很多、高雄房價也起來了
→ kuluya997: 鳳山區域這麼大 這區很靠近苓雅128F 10/13 14:39
推 lst77: 楠梓未來會愈來愈好 鳳山未來大概就這樣了吧129F 10/13 14:45
推 remifentanil: 鳳山終究是鳳山 看那擁擠的車道和各種違停 及之前檢130F 10/13 14:48
→ remifentanil: 舉魔人被打的影片就知道
推 lst77: 高雄的趨勢就是往北發展的132F 10/13 14:50
推 fransiceyho: 三井那邊和衛武營在舊高雄縣市邊界 比較可以接受133F 10/13 15:03
→ fransiceyho: 不然叫舊高雄市民去住鳳山 就像叫台北市民去住擁擠
→ fransiceyho: 的板橋一樣沒人想去
※ 編輯: Tosca (114.27.187.56 臺灣), 10/13/2023 15:07:39
鳳山是舊高雄縣最繁華房價最高區
楠梓小港旗津是舊高雄市最落後房價最低區
縣市合併後鳳山起飛 房價略高於楠梓一點
但鳳山要跟農16美術館文化中心比真的是洗洗睡
何況三井這塊往中正路走沒幾公里就是文化中心
那個房價和在高雄人心中的地位就天差地遠了
鳳山真的不能比啦
明明才差幾公里而已
但就像三重一樣
對台北人來說過個橋 空氣都不一樣了
※ 編輯: Tosca (114.27.187.56 臺灣), 10/13/2023 15:11:46
推 ceca: 真的outlet還是有競爭力的，看看義大136F 10/13 15:15
→ ceca: 不過靠outlet,是無法無止盡價格上翻
→ ceca: 但是繼承文山特區應該沒問題
噓 bettybuy: 高雄人沒有都這樣覺得，應該只有老人這樣覺得139F 10/13 15:38
推 mangojocker: 鳳山去高雄的工業區上班有他的優勢 像是林園大發臨140F 10/13 15:59
→ mangojocker: 海這三大工業區就業人口多 如果不想住在工業區的區
→ mangojocker: 域就會住鳳山 畢竟大寮林園生活機能沒鳳山好 小港雖
→ mangojocker: 然是舊高市但大車多的要死 你不會很想住那裡 啊鳳山
→ mangojocker: 就剛好是離這三大工業區有適中的上班車程跟生活機能
→ mangojocker:  不然人口多成這樣難道真的都8+9哦
→ f771208: 重劃區有那個不整齊?人口多還是有優勢146F 10/13 16:10
→ f771208: 楠梓最一開始也不是算市區,跟小港一樣後面才列進去
→ f771208: 主要還是交通影響,三民鳳山在中間,高雄又不偏好高架,如果
→ f771208: 以平面,會經過的行政區不會弱到哪裡去
推 eddylu: 我高雄人，確實就如此。鳳山就是鳳山，高雄市是高雄市150F 10/13 16:12
推 IamJoey: 除非有重劃區 鳳山再怎樣還是鳳山不是原高雄市151F 10/13 16:20
→ IamJoey: 原高雄市是直轄市的規劃，你看人行道、車道規劃就知道了
→ IamJoey: 現在的高雄發展也圍繞在中山博愛這一條上
→ IamJoey: 再來人口組成就是有差。除非有大重劃區洗掉居民組成
噓 xkso: 我高雄人不這樣覺得 倒是以前沒人要住楠梓 仁武 前鎮  工業155F 10/13 16:35
→ xkso: 區廢氣吸到飽
噓 xkso: 房價高低一回事  說大家想住楠梓就別亂唬了
推 ttyy: 這說法是對的，就像現在台中人看大雅大里豐原烏日一樣意思158F 10/13 16:44
→ ttyy: 即便縣市合併，這觀念還是會在，這也不是高雄獨有的現象
推 KYOLONG: 國泰這塊比較大的缺點是附近沒空地了 美術館是因為空地很160F 10/13 16:59
→ KYOLONG: 多才能10幾萬跳20幾再跳30.40.50
→ KYOLONG: 對面都台糖的土地 有私人的但是坪數太少10左右想都更都不
→ KYOLONG: 夠
→ KYOLONG: ==只有原本大都會網咖大概200多坪
推 limbicer: 文山特區也是快比價美術館了吧？165F 10/13 17:18
推 ckgodboy: 鳳山落後感，跟北高雄一比就是166F 10/13 17:43
推 aborwang: 6年級高雄老人來證實老一輩高雄人確實有縣市之分。所以167F 10/13 17:51
→ aborwang: 我一直很想在舊市區買一戶，我不相信原市區長大的陳市
→ aborwang: 長對市區再造會沒有想法與規劃
→ SDFSDF: 要確定許智傑不會選高雄市市長耶170F 10/13 17:57
推 over999: 不會啊 台中縣在台中市人眼中永遠也是次等人啊171F 10/14 01:32
→ over999: 我大西屯區連台中市其他區都瞧不起
噓 Fairychess: 高雄人沒那麼覺得，就一個高雄還分什麼鄙視鏈，菜雞173F 10/14 03:29
→ Fairychess: 內鬥互啄好玩嗎？
→ Fairychess: 難怪能選出韓國瑜這種市長
推 rainsilver: 你不覺得 但是一堆人覺得啊 台中台南也是176F 10/14 07:53
推 robobobo: 鳳山有一部份是五甲，房價低落的地區，一部份是赤山附177F 10/14 14:23
→ robobobo: 近，房價偏高，真正的鳳山中心點在鳳西國小國中一帶，
→ robobobo: 很少有新案
推 robobobo: 我從苓雅區武廟搬到鳳西國小附近，說實在覺得兩邊素質差
→ robobobo: 不多，沒什麼問題
→ mangojocker: 樓上說的確實 以前大統百貨跟東亞影城就在體育館中182F 10/14 15:53
→ mangojocker: 山路那邊 也不知道還有多少鳳山人記得這兩處逛的地
→ mangojocker: 方

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