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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-10-21 17:54:18
看板 home-sale
作者 smoothapple (阿噗噗)
標題 [閒聊] 背貸款的勇氣
時間 Fri Oct 20 14:07:33 2023


買房是不是就差個勇氣,拼個翻身
以前聽到的方法:

1. AB約,低自備衝第一間,現在沒機會了。

2. 聽前輩分享的,預售訂4間,跟著建商拉價賣,交屋前剛好賣掉3間賺到一間頭期,現
在也沒機會做了。

3. 信貸頭款買房,現在有點難,資金流向會追蹤。

4. 長輩幫忙頭款,目前大概都是這種。

怎麼算都要背貸款,承擔長年期還款責任。

買房後要承受限縮開銷、被銀行賺利息,想要的買不起,買得起的看不上,生活娛樂減少


菜雞個人的感覺啦,如果小時候過太爽,會逃避壓力抗拒背貸款,目前養兩個小孩的心得
是,如果小孩都當寵物養,當個直升機父母,小孩容易遇到壓力就抗拒逃避,尤其如果上
一代也是在長輩呵護下長大,其實很多習慣會世襲。


分享最近從小6生聽來的交易觀,他們會互相交易很多東西,代買糖果要收費,幫忙寫作
業要收錢,教數學一頁多少錢,幫忙儲值遊戲多少錢,買錯遊戲幣便宜當場轉賣。

想想真酷!小6孩子已經進入金錢交易與使用者付費的世界了,我還在省飲料錢省停車費
,拿著水瓶四處在百貨公司找飲水機。

下次來教小孩「時間價值」和「價量關係」

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.235.120.173 (臺灣)
※ 作者: smoothapple 2023-10-20 14:07:33
※ 文章代碼(AID): #1bCXad03 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1697782055.A.003.html
eulbos: 3真的不行了嗎@@?  最近想弄抵押貸款來當頭期欸1F 10/20 14:08
Robben: 資產多一點就不怕了2F 10/20 14:11
Robben: 除非你買完房後完全沒有財產

富貴險種求

shermanch: 進證券戶繞一圈出來誰知道你錢怎麼賺來的4F 10/20 14:12
thbygn98: 背貸款需要什麼勇氣?付房租難道也要勇氣嗎5F 10/20 14:15
thbygn98: 工作丟了付不出房貸就把房子賣掉啊…
orz811017: 小一就在買測驗紙給同學了...成本0.5賣1元,長大後想7F 10/20 14:18
orz811017: 想根本暴利XDDDD
bustinjieber: 機會成本的觀念要從小培養9F 10/20 14:21
bustinjieber: 怎麼去leverage 現有資源,最大化效益,
bustinjieber: 這是一個很重要的能力。
Mithra: 信貸投資股票12F 10/20 14:25
Mithra: 股票賺錢-開心買房
Mithra: 股票賠錢-憤而買房

笑~

kage01: 越少人想通越好15F 10/20 14:25

沒有消費哪來生產,沒有空空哪來房東?

bnn: 你隨便玩個農或肝的遊戲就學會了時間價值和花錢買時間了16F 10/20 14:26
bnn: 要是遊戲內有交易市場的你甚至都能在小時候學期貨和壟斷炒作
jeff79723: 有時候暴利要看是毛利還是營利,跟產業/產品有關18F 10/20 14:30
jkduke: 背不起頂多賣掉而已 為什麼沒勇氣= =?19F 10/20 14:32
jkduke: 玩股票才更需要勇氣..

急賣不一定賺啊,玩股也是要勇敢停損才活的久。

eupa1973: 長輩以前利率10幾%21F 10/20 14:32

家裡曾借過12%的設備貸款,但是6個月可以賺回設備錢,高利率反應高經濟成長。

u987: 買公寓或買遠一點,不要眼高手低買房沒那麼難.22F 10/20 14:33
ken011507: 我以前每天都免費借人抄作業 虧大了…23F 10/20 14:35
※ 編輯: smoothapple (27.242.166.250 臺灣), 10/20/2023 14:38:18
※ 編輯: smoothapple (27.242.166.250 臺灣), 10/20/2023 14:41:22
※ 編輯: smoothapple (27.242.166.250 臺灣), 10/20/2023 14:44:30
olliekr: 信貸好像要看銀行,台新跟我說他們的可以買不動產,富邦24F 10/20 14:58
olliekr: 的好像就不行
JustinCy: 標準的沒錢又不願意犧牲生活 那就不要買房 又沒規定一定26F 10/20 15:02
JustinCy: 要買 租房就好。台灣租房划算 租就好
JustinCy: 租房多的錢都去買你想要享受的 每年換iphone pro max超
JustinCy: 爽
Zexion: 上面都教了,還在拘泥信貸問題?30F 10/20 15:10
RainbowHeart: 小學生賺錢很久了好嗎,我小時候也是寫作業、抄筆記31F 10/20 15:10
RainbowHeart: 按量計費,自己賺零用錢買漫畫,有什麼好大驚小怪
avgirl: 玩早期的天堂你就知道什麼叫做利益33F 10/20 15:25
morrishh: 為什麼買房是拚翻身?34F 10/20 15:35
morrishh: 有需求 用的到 付得起 就買啦 跟翻身有什麼關係
peteryen: 我以前也是想省飲料和停車費,後來一算我工作平均下來36F 10/20 16:27
peteryen: 時薪都600了,別浪費那種時間
chanel1259: 傻啊,買發哥用寬限期比租金便宜,六年後賺到價差38F 10/20 17:06
chanel1259: 開免稅額,又有免費房子可以住了超爽
VicLien: 租房跟貸款利息都是居住成本 東方人對資本主義的財商在40F 10/20 17:32
VicLien: 教育的確不注重 傳統教育要求溫良恭儉讓
NSYSUEE: 銀行利息其實不高耶,你要我說難聽一點,銀行的利息它自42F 10/20 17:37
NSYSUEE: 己也打不贏通膨耶,才2.x%左右...銀行放款給你都贏不了
NSYSUEE: 通膨了
NSYSUEE: 另一方面來說,房貸他也是你存款的一部分,你可以當作強
NSYSUEE: 迫儲蓄,這些錢並不會憑空消失,只要房子還在,房子本身
NSYSUEE: 也是扛通膨的產品之一,怕房貸做啥?
NSYSUEE: 台灣的通膨率,政府公布的是3%多,銀行自己都打不贏政府
NSYSUEE: 公告的通膨率了,更重要的是...你相信台灣的通膨才3%而
NSYSUEE: 已嗎?這兩年人民實際感受到的是5%以上....
NSYSUEE: 所以背貸款哪有什麼勇氣的問題,你只要貸款前算好能還多
NSYSUEE: 少房貸,房貸所得占比不要超過一半,其實你生活還是可以
NSYSUEE: 過,房貸可以繳,那有什麼問題
j401f2: 一般人沒有受過欠錢的訓練 所以比想像中困難54F 10/20 18:00
supereva: 那不是勇氣 那是對自己能力和整體經濟環境  以及金融工55F 10/20 18:42
supereva: 具的理解
supereva: 恐懼來自於未知  怕的人基本上在學生時期應該就這個不
supereva: 懂 那個不會  所以對很多事物都有恐懼

厲害,表示您是準備好了才上車。

benchentw: All in買房需要勇氣,勇氣來自於認知59F 10/20 18:59
peteryen: 背債不可怕,可怕的是後面的風險管控,很多人其實是無60F 10/20 19:00
peteryen: 知開槓桿去買,
pc011630: 房子可以賣,不用想太難!真不行脫手就是了!62F 10/20 19:42
※ 編輯: smoothapple (106.107.218.26 臺灣), 10/20/2023 19:59:33
roamer1005: 愛真的需要勇氣63F 10/20 20:22
roamer1005: 面對流言蜚語
polestar0505: 政府都炒房炒成這樣了還看不懂嗎?65F 10/20 20:28
eric112: 房子可以賣,而且沒有賣不出去的房子只有賣不出去的價錢66F 10/20 22:20
atten: 夫妻一人信貸一人房貸+寬限現在還行啦67F 10/20 23:44
PTTMAXQQ: 背貸款的勇氣?我直接列出下表給你看68F 10/21 02:28
PTTMAXQQ: 寬限期整整五年給你用還不會用
PTTMAXQQ: 你倒覺得租屋的勇氣才是可敬可佩
PTTMAXQQ:  https://i.imgur.com/09INCxc.jpg
PTTMAXQQ: 自己想想現在你租屋要多少錢
PTTMAXQQ: 你租的房子現在市值多少錢
[圖]
guanole: 買的起的看不上 光這點就和很多人不同了74F 10/21 09:37
benggo: 通膨讓房貸越繳越少!所以還不貸款買嗎75F 10/21 15:15
benggo: 租房的租金會越來越高

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