※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-10-22 14:28:16
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作者 標題 [請益] 請問新北市的蛋黃區、蛋白區怎麼分?
時間 Sat Oct 21 14:24:48 2023
台北市貴鬆鬆
本身住在新北，家人想再買一棟投資
人家說房子重點是location、location、還是location
所以地點就是最重要的首要
新北，本身就是台北市衛星都市的概念
上一下新北市行政區的圖
https://i.imgur.com/FAlgzJ5.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/FAlgzJ5.jpg)
新北也是有分蛋黃區、蛋白區、蛋殼區
自己心中分類(順序=排名)
主要考量的點是房價、生活機能、交通及保值
(另外感謝新店王熱心提供的富邦蛋黃貸)
蛋黃區：板橋、永和、新店
蛋白區：中和、三重、新莊、土城、蘆洲、汐止
蛋殼區：林口、淡水、五股、樹林、泰山、三峽、深坑
蛋盒區：其他
這樣分類有錯嗎?
謝謝
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 182.235.180.114 (臺灣)
※ 作者: fgf 2023-10-21 14:24:48
※ 文章代碼(AID): #1bCswotn (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1697869490.A.DF1.html
→ : 乞丐中的霸主是什麼1F 10/21 14:27
推 : 全部都是2F 10/21 14:30
推 : 板橋永和 新店 其它3F 10/21 14:52
跟新店王的論點一樣，厲害推 : 北大特區4F 10/21 14:53
推 : 賣家手上是蛋黃，買家眼裡是蛋白5F 10/21 15:14
推 : 這樣分類當然錯了啊，6F 10/21 15:36
→ : ‘’各區域‘’中的強弱差很多。
→ : 新莊的頂級區域＞板橋的三線區域
→ : 大概是這樣的概念。
→ : ‘’各區域‘’中的強弱差很多。
→ : 新莊的頂級區域＞板橋的三線區域
→ : 大概是這樣的概念。
推 : 從人口和產業來個人認為是新莊、板橋、中永和、新店10F 10/21 15:37
推 : 但新店山比較多 某種程度類似土城三峽
推 : 但新店山比較多 某種程度類似土城三峽
推 : 板橋 中永和 新店 others12F 10/21 15:40
→ : 看哪個地方去台北市最快，就是蛋黃區13F 10/21 16:05
推 : 各區也有各區的蛋黃 蛋白14F 10/21 16:05
推 : 住過下新莊覺得到台北超遠15F 10/21 16:24
→ : 其實很簡單，近台北市區的都是蛋黃區。
→ : 其實很簡單，近台北市區的都是蛋黃區。
推 : 三重不如土城 藍線無敵17F 10/21 17:03
推 : 上新莊跟北板橋一樣概念啊，你下新莊跟板橋浮洲一樣離18F 10/21 17:12
→ : 台北超遠，甚至已經快到樹林
→ : 但是從價格來看，板橋三重上新莊新店幾乎沒啥價差，唯
→ : 獨永和真的供幾太少價格比較高
→ : 台北超遠，甚至已經快到樹林
→ : 但是從價格來看，板橋三重上新莊新店幾乎沒啥價差，唯
→ : 獨永和真的供幾太少價格比較高
→ : 沒啥價差?? 為何偷混入新莊22F 10/21 17:19
推 : 汐止表示：我跟台北市也只有一橋之隔23F 10/21 17:24
推 : 汐止等捷運蓋好再來参戰24F 10/21 17:33
推 : 我已經打上新莊了，新店王好敏感qq25F 10/21 17:42
→ : 三重>>>>>>>>>土城 藍線無敵是指江子翠以前的站好嗎XDDD26F 10/21 18:01
房價交通交通來講，三重贏土城可是三重8+9宮廟太多，要扣分
→ : 位置等級差那麼多 土城該比較的對象是五股泰山27F 10/21 18:01
推 : 深坑算第三線吧 去台北很近28F 10/21 20:52
已加入蛋殼區噓 : 從來都不覺得三重會是新北蛋黃區29F 10/21 21:12
推 : 跟台北對接的左側新北都市挑一個就對了30F 10/21 21:26
推 : 三重唯一優點只有離北市近而已 交通並不怎麼樣 環境更是31F 10/21 21:28
→ : 不好
新店王有回一篇富邦蛋黃貸，確實沒有三重→ : 不好
只有板橋永和新店
推 : 單坪超過80就算蛋黃33F 10/21 21:38
推 : 新北市是多點開花34F 10/21 22:00
推 : 一級：板橋、中和、永和、新店再加個三重35F 10/21 22:16
→ : 二級：土城、新莊、汐止、蘆洲
→ : 特別區：林口、北大特區
→ : 其他就不用特別贅述
→ : 二級：土城、新莊、汐止、蘆洲
→ : 特別區：林口、北大特區
→ : 其他就不用特別贅述
推 : 越靠近台北的區域，都市規劃越爛39F 10/21 22:18
→ : 永和 中和 三重 根本 交通爆幹黑暗
→ : 然後汐止的交通也很黑暗
→ : 永和 中和 三重 根本 交通爆幹黑暗
→ : 然後汐止的交通也很黑暗
→ : 你不要聽新莊哥在那邊亂貼標籤 我根本不住新店永和==42F 10/21 22:30
我覺得哥拿銀行蛋黃貸這個東西，真的很有說服力畢竟房貸部門的比大家都懂房價
而且他們是真金白銀的把錢借給你
當然最更懂抵押物所在區域值多少錢
推 : 欸欸 我不用看銀行認證 就第一個回您 板橋新店永和 其它43F 10/21 22:55
→ : 哦 XD
→ : 哦 XD
推 : 深坑是屬於哪個==45F 10/22 07:19
我暫時歸類在蛋殼區，有錯誤請指正蛋殼之後還有蛋盒區
推 : 對台北市來說都是蛋白蛋殼區XD46F 10/22 11:17
※ 編輯: fgf (182.235.180.114 臺灣), 10/22/2023 11:35:25--
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