※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-10-23 10:26:21
看板 home-sale
作者 標題 [閒聊] 預售停車位 剩B1賣不掉？
時間 Sun Oct 22 16:15:26 2023
好奇問
我以為大家都會因為B1比較方便所以優先選B1
可是最近聽到某些預售屋，停車位最後剩下B1賣不掉
查了一下，地下室一層價差是20萬，總共挖三層
是因為價位太不合理了 大家才會優先考慮買比較麻煩的B2/B3嗎
還是可能代表該案子B1有什麼缺點跟垃圾間同一層算缺點嗎
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.51.2.57 (臺灣)
※ 作者: NTU5566NTHU 2023-10-22 16:15:26
※ 文章代碼(AID): #1bDDeWC_ (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1697962528.A.33F.html
推 : 就單純比較貴，很多人想法繞一圈省20萬1F 10/22 16:18
推 : 差20萬有夠貴 台北市嗎2F 10/22 16:19
推 : 要看地點欸，像B1車道口就很雷3F 10/22 16:19
推 : 差20有點多4F 10/22 16:19
推 : 等入住後就會羨慕b1少開一圈了5F 10/22 16:20
→ : B1通常有機車位 可能在車位旁 怕被a到吧6F 10/22 16:20
→ : 不然就是位置太爛
→ : 不然就是位置太爛
推 : 不想跟機車同一層吧？8F 10/22 16:20
→ : 我覺得最底層電梯最好等欸9F 10/22 16:25
推 : 有些停車位不用繞一圈，所以地下二或三其實還好10F 10/22 16:25
推 : 該不會是要留給大坪數選吧11F 10/22 16:28
推 : 也可能是位置不好停的車格12F 10/22 16:30
推 : 我不選B1，因為機車在那邊感覺很阿砸，順便還省錢13F 10/22 16:36
推 : 有的社區可直接車道到B2啊14F 10/22 16:43
→ : B1還有個風險是被亂停的機率高一些，無恥之徒既然要圖15F 10/22 16:43
→ : 方便當然停最好停的
→ : 方便當然停最好停的
推 : 代表鄰居覺得時間不重要，素質堪慮17F 10/22 16:44
推 : 如果B1 有停機車 出車禍機率高18F 10/22 16:45
推 : 機車位19F 10/22 16:45
推 : 投資客要壓低總價，可能先挑便宜車位20F 10/22 16:50
推 : 台北B1停車位300萬起跳吧21F 10/22 16:52
→ : 有些是鎖住啊 後面總價高才給B122F 10/22 16:53
→ : 20萬 幹嘛不選B1? 除非只剩爛位置
→ : 20萬 幹嘛不選B1? 除非只剩爛位置
推 : 貴跟垃圾/裝修通常也在b124F 10/22 17:05
→ : B1被搬家/裝修車撞到機率最高 現在b2比較受歡迎
→ : B1被搬家/裝修車撞到機率最高 現在b2比較受歡迎
→ : 貴 垃圾跟機車大多在B126F 10/22 17:10
推 : 賣不掉最後就管委會的，或建商有一戶掛著不賣27F 10/22 17:13
推 : B1大部分都機車&垃圾車位，剩下的汽車位不一定好停28F 10/22 17:13
推 : 才20萬...一個月薪水不到...50萬才會考慮29F 10/22 17:39
推 : 目前看到普遍一層差10萬30F 10/22 17:40
推 : B1沒比較好 可能會被摩托車卡31F 10/22 17:43
→ : B1重點是一定要遠離垃圾/機車區, 垃圾區一定會有小強32F 10/22 17:52
→ : 跑到車上就準備開到一半小強冷氣孔探頭
→ : 跑到車上就準備開到一半小強冷氣孔探頭
→ : 我家這到B6 也是底層先賣光 然後才在抱怨開車開到頭暈34F 10/22 17:57
推 : 位置說不定很差 旁邊鄰近機車之類35F 10/22 18:01
推 : 差20萬我寧可挑B2B3，這錢我願意省36F 10/22 18:01
推 : B1沒比較優又貴20，當然不選。最優的是B237F 10/22 18:08
推 : 預售屋一開始好的戶型畢竟先挑先贏都只能配B3車位，等到38F 10/22 18:17
→ : 後面剩下的戶型能挑的不多就釋出B1或獨立車位提高買氣
→ : 不過一層價差10萬比較合理
→ : 後面剩下的戶型能挑的不多就釋出B1或獨立車位提高買氣
→ : 不過一層價差10萬比較合理
推 : 我家總戶數50幾戶，地下到B3，下層的坡道大概只能停3台車41F 10/22 18:27
→ : ，彎度也沒很彎，我是買B2，但就算停到B3也根本無感
→ : ，彎度也沒很彎，我是買B2，但就算停到B3也根本無感
→ : 車車想躲起來43F 10/22 18:32
推 : 一層價差20萬還算常見吧44F 10/22 18:37
推 : 垃圾區很可怕45F 10/22 18:44
推 : 有冷藏的垃圾區也會可怕嗎?46F 10/22 18:45
推 : 現在一層差 20 了47F 10/22 18:48
推 : 開久就習慣了 可以省20萬 不過不要買最底層48F 10/22 18:50
→ : 陳年藉口再次告訴你：台灣年輕人是"不屑"買。49F 10/22 18:56
推 : 垃圾+機車味道臭，且有些新建案管道轉折在B150F 10/22 19:01
→ : 那味道ㄘ一下就上來了
→ : 那味道ㄘ一下就上來了
推 : 銷售策略啦 最好賣的最晚賣 房子車位都是這樣52F 10/22 19:02
推 : 銷售策略+1 就跟房子不會一次全部釋出賣光一樣53F 10/22 19:09
推 : 我反而喜歡b1手機到b3收訊直接無訊號但我住的社區有強波54F 10/22 19:09
→ : 器但b3還是很差
→ : 器但b3還是很差
推 : 故意鎖住不賣吧 等最後才釋出56F 10/22 19:11
推 : B1車位是想買還不一定能買，有些是留給該建案高總價的戶型的57F 10/22 19:27
→ : 你出門去看建案，看你有幾個建案能讓你買到B1車位
→ : 你出門去看建案，看你有幾個建案能讓你買到B1車位
推 : B1灰塵多 我喜歡B259F 10/22 19:31
推 : 我預售後期才買頂樓 開了一個最好的B1車位給我 給你參考60F 10/22 19:32
→ : B1有機車 要注意 還有在垃圾附很慘…61F 10/22 19:51
→ : 多繞一圈省20w、省B1擔憂 超值吧
→ : 多繞一圈省20w、省B1擔憂 超值吧
→ : B1 通常有垃圾間 機車 一堆管線 不如B263F 10/22 20:00
噓 : 地下挖三層我選B264F 10/22 20:06
推 : 沒賣完就是鎖住不賣啦，房版邏輯65F 10/22 20:12
推 : 跟高樓層一樣 在鄰居面前有優越感66F 10/22 20:33
推 : 單純預售B1最貴，但中古屋交易B1、B2、B3實登同價，所67F 10/22 20:35
→ : 以預售買B3，中古買B1較划算。
→ : 以預售買B3，中古買B1較划算。
→ : 會喜歡最底層的大概沒真的住過大樓69F 10/22 20:41
推 : 車子同時進來的 B1電梯最先搶到 時間差很多70F 10/22 20:44
→ : B1有些還會有廁所 急的時候就很有用了 很方便
→ : B1有些還會有廁所 急的時候就很有用了 很方便
推 : 車道口才方便，省時省力72F 10/22 20:46
→ : 上下班時間 可以選擇按沒到地下室的電梯 到一樓走下去73F 10/22 20:48
推 : B1有時候很方便 丟完垃圾順便去開車騎車74F 10/22 21:47
→ : 不然你丟垃圾一趟還要走逃生梯或等電梯
→ : 不然你丟垃圾一趟還要走逃生梯或等電梯
推 : 怎麼聽到都是買房自住想要搶B1車位的比較多 有可能是投資客76F 10/22 21:53
→ : 多的社區 投資客就會買最便宜的車位不好停也無所謂
→ : 多的社區 投資客就會買最便宜的車位不好停也無所謂
推 : b1才爽好嗎= = 騎機車拿車上東西也沒幾步78F 10/22 21:56
推 : 因為比較貴阿79F 10/22 21:57
推 : 我進男廁所的時候都習慣用第二個或第三個小便斗，80F 10/22 22:13
→ : 從來不會選第一個，但非不得已也不會去用最後一個
→ : ……
→ : 從來不會選第一個，但非不得已也不會去用最後一個
→ : ……
推 : 看完上面的推文，買不到B1車位有安慰到我。83F 10/22 22:32
→ : 是我也不選B1 從B2開始選84F 10/22 22:34
推 : B1有機車腳踏車垃圾間，真的沒比較好85F 10/22 23:37
→ : 缺點就是貴86F 10/23 00:34
推 : 好的留到最後賣啊87F 10/23 00:51
→ : 台北新預售屋B1哪是300起跳 350起跳吧 而且聽到的建案88F 10/23 02:32
→ : 一層都差30或40 甚至還有50......
→ : 一層都差30或40 甚至還有50......
推 : 沒買到b1安慰到我了 現在停b2只有我停重機還兩台有點尷90F 10/23 03:12
→ : 尬 b1也有鄰居停重機 如果能在一起比較舒服點XD
→ : 尬 b1也有鄰居停重機 如果能在一起比較舒服點XD
推 : B1本來就不好賣啊 秒選 b2-392F 10/23 06:36
推 : 我也不選B1 有機車又有垃圾 不如多繞一圈到B293F 10/23 07:25
推 : 鎖94F 10/23 07:58
推 : B1最雜 當然從B2開始選95F 10/23 09:17
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