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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-10-19 21:35:46
看板 home-sale
作者 ivyyayaya (Ivy)
標題 [請益] 大安區老公寓能買嗎??
時間 Wed Oct 18 23:25:30 2023

代PO

前幾天經朋友介紹一位房仲，剛好房仲有新接一間的熱騰騰的，還沒上網
房仲覺得雖然超出我的預算，但覺得條件很好就還是問我要不要看
去看覺得還不錯，想問以下條件是否值得入手自住

感謝各位大大

優點
1. 大安森林公園一帶，捷運站走路5分鐘以內
2. 格局方正(3房2廳1廚房1衛)，原本還有0.5套廁所屋主打掉
   前後開窗，坐北朝南，客廳、主臥白天看起來蠻亮的
3. 2樓、樓高4樓，梯間乾淨無霉味、沒甚麼裂痕、這幾天晚上有稍微路過繞一下很安靜
4. 開價接近近一年周遭2-3樓實價登錄，單價預計93-96萬之間成交
5. 屋況還不錯，乾乾淨淨的，房客有自己鋪磁磚，但水電沒換
6. 離老家車程25分內、有公車直達

缺點
1. 屋齡5x年
2. 加強磚造
3. 主臥外牆有壁癌/漏水的痕跡(油漆浮起來)，棟距狹窄，不到半公尺，不確定要怎麼修
   前後陽台有水漬、些許壁癌，前房客反映過樓上漏水，樓上屋主馬上修了(目前樓上是
空屋無人居住)

4. 離辦公室稍遠，估算到辦公室需47分鐘(捷運轉程花費約30分、走路16~17分鐘)
5. 超出原本預算大約500萬

--
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 185.213.82.155 (臺灣)
※ 作者: ivyyayaya 2023-10-18 23:25:30
※ 文章代碼(AID): #1bB_ZitB (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1697642732.A.DCB.html
推 spermbox: 加強磚造就別了1F 10/18 23:28
→ IBIZA: 走路16分鐘...有問題的是公司交通吧2F 10/18 23:28
朋友公司其實有接駁車 只是要配合發車時間
→ spermbox: 鋼筋混凝土只是基本3F 10/18 23:28
沒錢太窮了QQ
→ rainbowmoon: 公寓的二樓是所有管線轉折處，而這房子又已經50年了4F 10/18 23:30
推 coldman519: 友情推 嗷嗚5F 10/18 23:30
→ panzerbug: 地段為王6F 10/18 23:30
推 freeclouds: 我表弟買一間在大安區40年老公寓花了4000萬7F 10/18 23:36
→ abyssa1: 本身還可以 但不適合你8F 10/18 23:41
推 jerrry: 這樣的地點描述無法判斷，超高價公寓對於地段的關聯性非常9F 10/18 23:42
→ jerrry: 非常高，除此之外還有土地持分與改建條件等
推 carterdunk: 有機會改建的話 買就對了11F 10/18 23:48
地坪大概11多 周遭四樓為主 有五樓 金華學區
→ eddit: 這價格怎麽不買國宅12F 10/18 23:59
推 karachi: 離公司近就算了，買了精華區老公寓然後還要通勤半天，這13F 10/18 23:59
→ karachi: 邏輯...
對公司周遭環境不是很滿意 學區也普普
推 zxcvbnmm123: 古跡無價15F 10/19 00:03
→ Keade0325: 自住的話 選離公司近點的吧? 沒必要拚都更 XD16F 10/19 00:05
朋友一周進辦公室3天而已
推 TomFord5566: 錢省下來讓小孩上國際學校 不用管什麼學區17F 10/19 00:06
推 benpanyen: 朋友在A7美光？18F 10/19 00:10

不是

然後補充下接駁車是捷運站到公司

所以其實可以省10來分的走路
推 jamo: 案子看起來正常,但極度不適合這個買家~19F 10/19 00:22
→ abyssa1: 覺得價格一般 屋況不佳 這種留給學區剛需吧20F 10/19 00:37
推 spermbox: 這種房子不適合住21F 10/19 01:13
→ spermbox: 但等天然都更很合適
好吧 先謝謝三位大大!!
推 Tmk: 真的沒錢就別買一坪九十幾萬破公寓 六七十萬地段就很不錯了23F 10/19 01:29
推 Tmk: 而且加強磚造跟鋼筋混凝土的價差很小，因為建物價值都是趨近0
其實也不是真的沒錢買  只是超出原本的預算
→ laosoacj: 你朋友在估狗上班喔？25F 10/19 01:41
恩 強者我朋友
※ 編輯: ivyyayaya (185.213.82.176 臺灣), 10/19/2023 01:44:30
推 jamo: 如果是板橋我推新板特區，學區就花點錢寄一個喜歡的。或者乾26F 10/19 02:52
→ jamo: 脆去國際學校吧
推 zyxvu: Nooooo～花幾千萬買50年老公寓就算了，才一衛？管線動不了28F 10/19 05:30
→ zyxvu: 耶！怎麼改裝還是有老屋樣子
→ zyxvu: 先了解磚塊和Rc的安全性吧！
→ zyxvu: RC是基本要求！50年不知道都地震上千次了
推 Tz: 不管什麼學區都可以去讀私立復興 薇閣 延平呀！32F 10/19 06:10
→ Tz: 就想當天龍人的尊嚴在慫恿你朋友買這間房子吧！
推 Tz: 不然 板橋捷運附近隨便買一間新建案，捷運藍線去讀私立復興，
→ Tz: 完全舒服過日子呀！
推 jabari: 87/P 不能再高了36F 10/19 06:59
推 mnb1234: 車位呢？37F 10/19 07:09
推 tswen: 寧願選遠揚之森38F 10/19 07:15
要考慮過 但同樣室內真的就快買不起了
推 ufopp: 管線都可以解決，重點是加強磚造不是RC39F 10/19 07:16
推 F93935: 可以但是不適合這位朋友 三千萬不如住江翠小孩讀裕德40F 10/19 07:19
江翠北重劃區走路也蠻遠的其實
整體路程比安森還多
→ benson502: 這預算新北一環找個生活習慣的捷運沿線買新房多舒服，41F 10/19 07:23
→ benson502: 偏偏很多人要去住人家不要的房子

→ IBIZA: 那些講二樓管線怎樣的，無視就是了43F 10/19 07:37
→ IBIZA: 其實問題就是公司太遠，不然板橋跟安森怎麼比
推 benny1990615: 看起來你不買也是一個月內秒殺45F 10/19 07:45
推 kk1234: 有認識的住最近要開的diamond tower附近，也是加強磚造公46F 10/19 07:53
→ kk1234: 寓，附近生活機能 環境真的讚
推 tfct: 想買也不一定賣你 想那麼多48F 10/19 07:53
→ wetwetwet: 系統廠上班的？群光？49F 10/19 07:55
推 VisionalBoy: 我個人絕不會為了北市門牌而買老舊房子 住得安全很50F 10/19 08:03
→ VisionalBoy: 重要
推 cksai: 我想要，殺殺看52F 10/19 08:06
→ racoon151: 樓上，上面的推文確認是估狗了53F 10/19 08:06
推 tien: 走到公司太久了，夏天會熱死54F 10/19 08:09
→ IBIZA: 交通死亡率比老屋風險高多了，擔心風險的才是應該住到市區55F 10/19 08:46
→ IBIZA: 尤其騎車的
→ benson502: 而且上班在大安附近就算了，直接反向通勤…住新北一環57F 10/19 08:56
→ benson502: 內很少人要通勤那麼久吧
主要公司走路那段太久，不住公司附近無解
然後朋友跟另一半目前也不開車
只能仰賴捷運，另一半是在信義區上班
※ 編輯: ivyyayaya (42.79.141.58 臺灣), 10/19/2023 09:10:18
→ ice1015: 要求評估就一次講完.....你現在才說另一半在信義區上班59F 10/19 09:12
→ ice1015: ，前面講的要先推翻一半
→ ice1015: 等會就變買大安區剛好在中間很適合
推 spermbox: 扯交通死亡率真的很可笑62F 10/19 09:15
→ spermbox: https://is.gd/kwsxvG
→ spermbox: 都有人直接在大安森林公園旁邊被碾死了
→ spermbox: 買個有車位的電梯大樓比較實在
北市兒騎車載母撞吊車 後座母遭輾身體斷成2截慘死 - 社會 - 自由時報電子報
[圖]
北市大安森林公園旁、和平東路一段上，今日中午12時許發生一起驚悚死亡車禍，一輛由兒子載著母親的機車撞到路旁吊車，後座母親竟當場滾進車底，遭吊車輾過，身體斷成兩截慘死，警方也趕到現場，釐清事故原因。 ...

 
推 wetwetwet: 超出500 還要外加翻修重拉裝潢錢300 我選擇新北板南線66F 10/19 09:17
→ spermbox: 那種加強磚造公寓是租人兼等都更用的67F 10/19 09:18
→ spermbox: 不適合長久居住
推 yiliang1107: 如果沒有新大樓迷思，選安森69F 10/19 09:20
→ yiliang1107: 週邊資源無敵
推 spermbox: 這已經是生命安全問題了，跟新不新無關71F 10/19 09:22
→ spermbox: 老大樓至少是RC
→ yiliang1107: 生命問題？ 你去算比例？到底倒塌多少73F 10/19 09:23
→ yiliang1107: 921台北市 倒的是大樓好嗎 XD
→ spermbox: 不然再找找看附近有沒有RC公寓75F 10/19 09:23
→ yiliang1107: 土地持分11坪，板上不曉得多少投客去了解76F 10/19 09:24
→ ice1015: 亞東跟信義居中的話，西門站附近也可以啦，桂林中華路口77F 10/19 09:24
→ ice1015: 一帶，十年上下大樓就七八十，而且青山王不會走到那
→ spermbox: 加強磚造最底線只能接受透天79F 10/19 09:24
→ yiliang1107: 安森，金華國中小 週邊機能等，他的資源無敵啦80F 10/19 09:24
→ yiliang1107: 推什麼西門站XD 不同量級的東西
推 spermbox: y大你根本狀況外82F 10/19 09:26
→ spermbox: 我沒說他不漲
→ spermbox: 只是不適合自住
→ yiliang1107: 什麼狀況外？ 你才狀況外85F 10/19 09:27
→ spermbox: 人家現在是要自住不是投資86F 10/19 09:27
→ yiliang1107: 是不適合 是看他需求，不是看你我需求懂嗎87F 10/19 09:27
→ spermbox: 投資這種物件很棒啊88F 10/19 09:27
→ yiliang1107: 他一週才三天班，沒必要天天通勤89F 10/19 09:28
→ spermbox: 這種加強磚造公寓天然都更機會高90F 10/19 09:28
→ yiliang1107: 你只要回答我，921台北市倒塌的是什麼？91F 10/19 09:28
→ spermbox: 但不適合自住92F 10/19 09:28
→ yiliang1107: 你以為 家家戶戶旁邊都基泰喔93F 10/19 09:29
→ spermbox: 這已經是很基本的問題了94F 10/19 09:29
→ yiliang1107: 你覺得不適合，安森周邊那一圈 磚牆公寓住的是什麼95F 10/19 09:29
→ yiliang1107: ？
→ spermbox: 加強磚造本身結構就是比較弱97F 10/19 09:29
→ spermbox: 這是很基本的問題
→ spermbox: 你連這個事實都可以質疑
→ yiliang1107: 是不適合是看他，他一定有心動，不然幹嘛上來問100F 10/19 09:30
→ spermbox: 也不必再跟我討論下去了101F 10/19 09:30
→ yiliang1107: 基本的是什麼，來先回答我 921台北市倒塌的是什麼102F 10/19 09:31
→ yiliang1107: 一直去說磚牆弱，廢話誰不知道弱，但是他就4層公寓
→ yiliang1107: 啊
→ spermbox: 然後咧？105F 10/19 09:31
→ yiliang1107: 跟15層以上的大樓，需要的強度會一樣嗎106F 10/19 09:32
→ spermbox: 你先回答我，加強磚造是不是本身結構就比較弱？107F 10/19 09:32
→ yiliang1107: 我上面不是回答了嗎108F 10/19 09:32
→ yiliang1107: 到是你回答一下，921台北市倒塌是什麼
→ yiliang1107: 笑死邏輯那麼差，討論什麼啦。回家乖乖繼承就好。
→ spermbox: 他如果買了地震倒了，你要不要負責都更室內一坪換一坪？111F 10/19 09:33
→ yiliang1107: 繼承的夠你玩一輩子112F 10/19 09:34
→ spermbox: 你要不要負責辣113F 10/19 09:34
→ spermbox: 我早就繼承了
推 rmna: 板橋有差到情願住50年漏水公寓通勤快50分也不要直接住附近？115F 10/19 09:34
→ spermbox: 你居然還不知道116F 10/19 09:34
→ yiliang1107: 笑死，你先回答921台北市倒塌的是什麼117F 10/19 09:34
→ yiliang1107: 土地持分多少？ 都更後分回多少
→ yiliang1107: 同樣的問題，你一樣套到大樓裡啊
→ spermbox: 我來房版那麼多年了，幾乎多數版友都知道這點120F 10/19 09:35
→ spermbox: 真的很搞笑
→ yiliang1107: 沒有很多年啦，所以大家沒把你當回事122F 10/19 09:36
→ yiliang1107: 因為妳是繼承，不是自己賺來的。
推 spermbox: 他要自住你討論都更幹嘛？124F 10/19 09:37
→ yiliang1107: 這篇可以聽參考的是IB大 他應該置產不少125F 10/19 09:37
→ spermbox: 人都被房子壓死了，都更發財錢也花不到126F 10/19 09:37
→ yiliang1107: 你從頭到尾，為什麼先預設他會倒？127F 10/19 09:38
→ yiliang1107: 人家921都沒倒？
→ spermbox: 這種就是壓死房客發房東財用的房子129F 10/19 09:38
噓 jessicaabc98: 不要想說會都更了130F 10/19 09:38
→ yiliang1107: 你先去統計，因為地震後 台北市這種磚牆天然都更有131F 10/19 09:39
→ yiliang1107: 多少
→ spermbox: 你要壓死自己，讓別人發財我沒意見辣133F 10/19 09:40
→ yiliang1107: 不是 你去統計啊，都用感覺幻想討論個什麼134F 10/19 09:40
→ spermbox: 隨便，想找死就買吧135F 10/19 09:40
→ yiliang1107: 去算地震後，台北市磚牆結構倒幾間136F 10/19 09:40
→ spermbox: y大要負責當都更實施者，記得室內一坪換一坪喔137F 10/19 09:41
→ yiliang1107: 看吧，所以妳被看沒有很正常。138F 10/19 09:41
→ yiliang1107: 因為妳沒辦法理性分析討論，量化數據，評估機率
→ spermbox: 我不在乎被看沒有啊140F 10/19 09:42
→ yiliang1107: 只能不跳針XDDDD 乖乖回家啦141F 10/19 09:42
→ spermbox: 你看我有又如何？142F 10/19 09:42
→ yiliang1107: 廢話妳繼承那麼多，只要不要亂來就好143F 10/19 09:42
→ spermbox: 我又不是要當房蟲老蘇144F 10/19 09:42
→ yiliang1107: 跟妳會不會評估分析 是兩回事啊145F 10/19 09:43
→ spermbox: 你們把我鬥臭，我ptt關掉爽日子照常過啊146F 10/19 09:43
→ yiliang1107: 當然妳可以當房板三歲自耕農啦，妳精子時期就很努力147F 10/19 09:43
→ yiliang1107: 孩子沒人要鬥臭妳，想太多XDD
→ spermbox: 你以為我很怕被看沒有？149F 10/19 09:44
→ yiliang1107: 是這討論磚牆結構就會壓死人這件事150F 10/19 09:44
→ spermbox: 加強磚造的底線就是透天151F 10/19 09:44
→ yiliang1107: 妳的分析評估異於現實，這才是重點好嗎152F 10/19 09:45
→ yiliang1107: 4層公寓、4層樓透天 嗯 底線
推 spermbox: 透天買來可以自己拆掉重蓋154F 10/19 09:46
→ spermbox: 不需要等都更
→ yiliang1107: 不是在討論 會倒壓死人嗎？XD156F 10/19 09:47
→ IBIZA: 扯有人才是笑死157F 10/19 09:47
→ spermbox: 至少透天不用等，可以自己來158F 10/19 09:48
→ yiliang1107: 奇怪，磚牆透天不會倒、磚牆公寓會倒？159F 10/19 09:48
→ IBIZA: 事實就是台北市一年交通死亡人數是火地10倍160F 10/19 09:48
→ spermbox: 現在就是有人死在大安森林公園旁邊161F 10/19 09:48
→ spermbox: 這也是事實啊
→ spermbox: 磚造透天你買來可以拆掉自己蓋
→ spermbox: 磚造公寓行嗎？
→ spermbox: 你要出錢幫大家蓋嗎？
→ IBIZA: 沒人說不是啊 但風險是這樣看的嗎166F 10/19 09:50
→ spermbox: 室內一坪換一坪喔167F 10/19 09:50
→ yiliang1107: https://i.imgur.com/pyF00Iz.jpg168F 10/19 09:50
[圖]
→ IBIZA: 新大樓也有人燒死的 所以?169F 10/19 09:50
→ yiliang1107: 你會因為這樣 叫大家不要買台中嗎170F 10/19 09:50
→ yiliang1107: 1-6月 死178個
→ spermbox: 台中人多數都開車啊172F 10/19 09:51
→ spermbox: 你騎機車喔……..哈哈哈哈哈
→ yiliang1107: 跟被磚牆打的比例？ 差了百倍174F 10/19 09:51
→ IBIZA: 台中人現實就是半年交通死亡178個175F 10/19 09:52
→ yiliang1107: 那個是交通事故導致的死亡，汽機車都有在內176F 10/19 09:52
推 spermbox: 怎不查機車汽車傷亡情形？177F 10/19 09:54
→ yiliang1107: 你去查啊 反正比例都比台北市安森被磚砸死178F 10/19 09:55
→ yiliang1107: 怎樣都是破百倍以上的機率
推 spermbox: 你查啊，我幹嘛查？180F 10/19 09:55
→ yiliang1107: 台北市磚牆公寓倒塌壓死人的 順便去查一下181F 10/19 09:56
→ spermbox: 你先討論交通意外的耶182F 10/19 09:56
→ yiliang1107: 台北市磚牆公寓倒塌壓死人的 順便去查一下183F 10/19 09:57
→ yiliang1107: 是你提出了一個發生機率過低的風險再討論
→ yiliang1107: 好了啦 乖乖去收房租。
推 spermbox: 你查啊，又開始跳針囉？186F 10/19 09:58
→ spermbox: 妳是繼承，不是自己賺來的？
→ yiliang1107: 誰跳針很清楚啦XD188F 10/19 09:58
→ spermbox: 你還說得出這種話XDDDDD189F 10/19 09:59
→ yiliang1107: 為什麼說不出來，妳自己一開始在房板大肆宣揚190F 10/19 09:59
→ spermbox: 財產哪有再分賺來和繼承來的191F 10/19 09:59
→ yiliang1107: 妳是忘記了喔192F 10/19 09:59
→ IBIZA: 去年台中小客車死亡14人乘客11人193F 10/19 09:59
→ IBIZA: 總共25人
→ yiliang1107: 財產沒有分啊，重點是你的分析能力有分啊XD195F 10/19 10:00
→ spermbox: 台中有些是死在山道猴子亂飆車196F 10/19 10:00
→ IBIZA: 喔 這是A1事故  24小時內死亡的197F 10/19 10:00
→ spermbox: 分析能力？198F 10/19 10:00
→ spermbox: 隨便囉
→ spermbox: 你分析能力最棒了
→ IBIZA: 死亡肇事車種的話 小客車是45次, 23%201F 10/19 10:01
→ spermbox: 好，你贏了202F 10/19 10:01
→ IBIZA: 台中去年被磚牆砸死得有沒有這麼多人?203F 10/19 10:01
→ IBIZA: 笑死
→ spermbox: 你圖的就是網路上的輸贏，這種我讓你贏沒關係205F 10/19 10:02
→ IBIZA: 有沒有被打臉之後說別人圖網路輸贏的八卦206F 10/19 10:02
→ IBIZA: 交通本來就比火地更危險 沒常識在那邊亂扯
→ spermbox: 我該講的也講完了，愛買加強磚造公寓的就去買208F 10/19 10:03
→ IBIZA:   推 spermbox: 這已經是生命安全問題了209F 10/19 10:04
→ IBIZA: 笑死
→ yiliang1107: 是被打臉也打臉完了，慢走不送XD211F 10/19 10:04
推 bustinjieber: 不用管那個跳針仔啦，212F 10/19 10:04
→ bustinjieber: 他沒什麼頭腦跟邏輯，
→ bustinjieber: 跟他認真討論你就輸了
→ bustinjieber: 遇到有障礙的我一律不浪費時間回。
推 bustinjieber: 真的那麼危險，政府早就強制危樓推平了，
→ bustinjieber: 沒有任何一個地方首長敢拿人命開玩笑
→ bustinjieber: 用數據分析來評估風險本來就是客觀的決策，
→ bustinjieber: 如果真的開始出現無預警磚造倒塌...等問題，
→ bustinjieber: 並且數量逐年遞增，到時候就不一樣了。
推 bustinjieber: 回到這個主題，如果沒有空間硬需求，
→ bustinjieber: 我覺得可以考慮比較新但稍小的房子，
→ bustinjieber: 有現代管理的大樓確實比較好住，
→ bustinjieber: 但這間放掉以後會不會後悔就看你了，
→ bustinjieber: 畢竟對另一半來說這地點幾乎無敵了，
→ bustinjieber: 另外，通勤無法兼顧兩個人都近的話，
→ bustinjieber: 我覺得至少一個近、一個遠比較好，
→ bustinjieber: 如果選兩個的中間點，會兩個都痛苦。
→ dcdc: 50幾年還賣這價錢，之後等不到都更就麻煩了...229F 10/19 10:27
噓 saucy: 爛死了 別買，讓我買就好230F 10/19 10:48
→ mp60707: 看起來超想買阿231F 10/19 10:59

鍵盤看房半年左右，剛開始看十來間

前面真的都沒看到合適的
→ kage01: 安森那塊我每天騎車經過 很難想像怎麼發生的 總有意外@@232F 10/19 11:31
→ abyssa1: 大安森林公園 和平東路側的交通其實滿危險的233F 10/19 12:26
→ abyssa1: 新生南跟信義路就好很多 建國普通（下高架有點危險
→ abyssa1: 新生和平路口天橋設計不良 拆除前死亡意外不少
推 userHJS: 你買遠揚、高爾夫等遠東系列，小孩讀裕德不就好了？236F 10/19 12:46

遠揚看過了 小坪數幾乎賣光了QQ

接下來是四千萬的級距...
推 neile: 找新北一環不好嗎? 這預算板橋很多可以挑阿237F 10/19 12:59
推 benny1990615: 沒問題的物件，沒破百都是秒殺啦，再猶豫就沒了238F 10/19 13:02
推 PTTMAXQQ: 買來未來都更可以，如果要自住…239F 10/19 13:19
→ yiliang1107: 其實板橋室內坪數換算下來 能挑的不多240F 10/19 13:27
→ yiliang1107: 如果文中這間，陽台+主建30坪的話
→ yiliang1107: 權狀大概47坪的產品
→ yiliang1107: 47坪的話，以每坪75萬加車位250萬
→ yiliang1107: 約3775萬，如果舊公寓每坪95萬，權狀35坪
→ yiliang1107: 95萬*35坪=3325萬。
→ yiliang1107: 所以反推回去，原文的預算是2500萬-2800萬

大大邏輯真好 差不多xD

大樓是要有多塞一點預算就是

但內心覺得這樣自住太奢侈了

→ yiliang1107: 這個條件搭上坪數，在板橋蛋黃區應該沒有新成屋預售247F 10/19 13:33
→ yiliang1107: 屋可選
推 shawncarter: 一個禮拜進公司三天 我覺得可以買啊249F 10/19 13:42
推 transforman: 買到撞到250F 10/19 13:42
推 LDPC: 47分鐘算啥 我每天開車到Google附近辦公室就50min 嗚嗚嗚嗚251F 10/19 13:59
推 hsnu2000: 買香港島嗄XDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDD252F 10/19 14:07
→ abyssa1: 買土城啊253F 10/19 14:10
→ IBIZA: 和平東路這條應該是一堆車要往北轉 東向每個路口內線都很254F 10/19 14:33
→ IBIZA: 混亂
→ hottie: 金華學區又捷運步行五分鐘內，應該是近信義路256F 10/19 14:35
→ abyssa1: 近信義路這就一般行情，沒特別貴也沒特別便宜257F 10/19 14:47
→ abyssa1: 只是恐怕不適合工作地點很遠的原po
→ abyssa1: 如果是新生國小學區 那就秒殺案
※ 編輯: ivyyayaya (42.79.190.25 臺灣), 10/19/2023 14:54:05
推 ericjk: 這個價錢可以買到古蹟算是很划算欸，推推！260F 10/19 15:10
推 Tmk: 坪數小一點就符合預算了，不然就換其他地方，例如藍線忠孝敦261F 10/19 15:11
→ Tmk: 化到國館，學區是仁愛or雙敦，交通更符合需求（但環境沒安森
→ Tmk: 那麼頂）
推 solitaryliu: 3000萬買老公寓是有事嗎264F 10/19 15:13
推 gaulle1974: 和平東路和馨往加油站那條行穿線之前有行人被右轉車265F 10/19 15:16
→ gaulle1974: 撞死
→ gaulle1974: 不只一次
→ benny1990615: 樓上不知道好的一樣秒殺嗎？真精華區100以下都賣很268F 10/19 15:17
→ benny1990615: 快
→ yiliang1107: 如果要板橋新大樓，君麟 可以去看看270F 10/19 15:21
→ yiliang1107: 47坪+雙車位，大概4000萬左右
→ yiliang1107: 但是9年中古屋
推 ytwu: 花這麼多錢買老公寓通勤47分鐘，無法理解273F 10/19 15:26
→ yiliang1107: 要不然你就等大陸建設，28坪的。274F 10/19 15:26
→ yiliang1107: 四川路上的玖原都更案（戰鬥雞排旁）
→ yiliang1107: 格局也不錯，你可以等。
→ yiliang1107: 剩下就實踐路的永雄跟兆璞。南雅夜市內的都更。
→ yiliang1107: 至於這間公寓可不可以，或許你可以站內信問IB大
→ yiliang1107: 他給的建議會相對鍵盤手們，中肯很多。
推 MiniArse: 沒機會都更的話你買的下手嗎? 寧可買屋齡較低中古大樓280F 10/19 15:36
推 rmna: 阿另外一半在信義區就真的無法了....281F 10/19 15:46
→ rmna: 已經看過幾次google工程師抗拒住板橋了，有點好笑
推 naohcl: https://i.imgur.com/cZcPdAr.jpg283F 10/19 17:24
→ naohcl: https://i.imgur.com/537OCIZ.jpg
[圖]
 
[圖]
推 annshu0501: 金華學區我會買285F 10/19 19:58
→ Eleen8651: 公司在那邊？都買大安區了，通勤那麼久，感覺不是很划286F 10/19 20:23
→ Eleen8651: 算
→ Eleen8651: 看到了，在板橋上班
→ Eleen8651: 另一半在信義區的話，其實捷運紅線上蠻多選擇的
→ Eleen8651: 真的不用硬擠大安區
→ Eleen8651: 還不如買其他站但是屋況好一點、可以開車上班
→ Eleen8651: 9X萬可以買石牌的新房子，石牌國中學區也算不錯，或是
→ Eleen8651: 送薇閣都可以
推 karachi: 石牌通勤到亞東是要死人喔XDD別鬧了294F 10/19 20:55
→ karachi: 一個在信義區，一個在板橋，然後買到北投，這邏輯...

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