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看板 home-sale
作者 標題 [閒聊] 「老闆自己也有留」是不是話術居多?
時間 Tue Jun 4 14:05:04 2024
之前去看個幾個建案
有幾個都會說
建商的老闆自己也有留幾戶
這句話講出來就會讓人覺得老闆要自己住的...
應該蓋的會更認真XDD
但後來想想老闆就自己一個人, 是要住多少地方
想問問這句話是不是常見話術之一只有我這個小白會信以為真XD
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※ 作者: TomFord5566 2024-06-04 14:05:04
※ 文章代碼(AID): #1cNgwIO9 (home-sale)
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→ : 留著又不一定要自住1F 06/04 14:08
推 : 不就建商保留戶賣最貴2F 06/04 14:09
推 : "自己也有留"的下一句沒說出來"打算將來再賣"3F 06/04 14:09
推 : 老闆真的會留，為了可以掛幾個賣不出去的車位4F 06/04 14:09
→ : 你上來問了，代表你不信5F 06/04 14:09
→ : 有留跟會住是兩件事6F 06/04 14:10
推 : 是話術很重要嗎？往回看價格吧7F 06/04 14:11
→ : 留帝王戶拉房價用8F 06/04 14:11
→ : 要是代銷很誠實說老闆沒住，害你沒買到不是更慘9F 06/04 14:13
推 : 你就不信阿，這還真的沒必要騙你，反正賣方市場10F 06/04 14:13
→ : 應該說會不會買不會因為這句話11F 06/04 14:25
推 : 我之前看過一間建商保留戶，停車位就有78個12F 06/04 14:25
推 : 老闆是一定會留的 用來塞邊邊角角的房字公設等13F 06/04 14:28
推 : 目前不是14F 06/04 14:31
→ : 我住的社區 建商老闆還真的住頂樓15F 06/04 14:36
推 : 好的建案本來就會留阿...不用住也可以拿來包養小三16F 06/04 14:37
推 : 本來就會，留個一間很正常17F 06/04 14:41
推 : 房子又不會壞留一間會怎樣嗎？18F 06/04 14:43
推 : 你看特殊交易若集中在某一層，很可能就是員工股東包了19F 06/04 14:43
→ : 。
→ : 。
推 : 比較好的都是建商/地主保留戶21F 06/04 14:49
推 : 老闆也有留（X），漲價才要賣（O）22F 06/04 15:02
推 : 藉這串問一下那建商保留戶欠繳管理費很常見嗎??23F 06/04 15:14
→ : 我家社區最近會貼欠繳名單就看到建設公司的戶號
→ : 有好幾間都欠了半年
→ : 我家社區最近會貼欠繳名單就看到建設公司的戶號
→ : 有好幾間都欠了半年
推 : 留著再賣啊26F 06/04 15:32
推 : 我這間就是原本老闆自己住的 真的蓋得比較好 但僅限這間27F 06/04 16:32
推 : 還沒賣出去的都是老闆留的阿28F 06/04 16:33
推 : 老闆有留不代表是老闆買走啊 有的是看好房價先留個一兩間29F 06/04 16:33
→ : 有人真的開價也不排除賣掉
→ : 有人真的開價也不排除賣掉
→ : 所以老闆自己有留可能是真的 但不代表你買的那間蓋得認真31F 06/04 16:34
推 : 下一篇 代銷說自己也有買一間 是不是表示這案子品質很好32F 06/04 16:36
推 : 前陣子有請建商去跟代銷喬價格 建商一開始說很好喬啦 後33F 06/04 16:42
→ : 來跟我說 欸你買的這個戶型我有買你樓上 我老闆買你樓下
→ : 所以不能喬
→ : 後來我請代銷看有沒有其他樓層 代銷拿他老闆那間給我 那
→ : 一刻真的覺得一切都是話術XD
→ : 來跟我說 欸你買的這個戶型我有買你樓上 我老闆買你樓下
→ : 所以不能喬
→ : 後來我請代銷看有沒有其他樓層 代銷拿他老闆那間給我 那
→ : 一刻真的覺得一切都是話術XD
推 : 9成都嘛有留，不然怎麼玩管委會38F 06/04 16:45
→ : 1年後就賣了啦
→ : 1年後就賣了啦
推 : 還是得看，究竟是賣不掉所以保留，還是真的保留，等40F 06/04 16:46
→ : 以後價更好再賣。聽過有個建商二代，手中有很多長輩
→ : 以前蓋房子留下來的房子，同一個社區內，1樓做店面
→ : 的都是他家的保留戶，現在是穩定包租公。
→ : 以後價更好再賣。聽過有個建商二代，手中有很多長輩
→ : 以前蓋房子留下來的房子，同一個社區內，1樓做店面
→ : 的都是他家的保留戶，現在是穩定包租公。
推 : 通常一樓跟頂樓都是建商保留戶44F 06/04 17:11
推 : 附近社區的建商老闆真的是留最好的戶別，但一直是空屋45F 06/04 17:14
推 : 整棟都住滿，只有老闆留的沒住（空屋）
推 : 整棟都住滿，只有老闆留的沒住（空屋）
推 : 老板也有留 沒錯 但後面那句是 打算以後慢慢賣47F 06/04 17:27
→ : 賣不掉是不是也等於是老闆自己也有留 XD 話術而已啦48F 06/04 17:52
推 : 留著等成屋賣高價啊幹嘛騙你49F 06/04 18:04
推 : 聽過老闆自己有留，老闆留給兒子，股東留，代銷自己50F 06/04 18:14
→ : 留，可信可不信，不要被影響。
→ : 留，可信可不信，不要被影響。
推 : 我社區是真的股東跟代銷都有買，股東也真的住這XD52F 06/04 18:43
→ : 我也聽過 這是老闆的起家厝重蓋的 老闆自己都買一間住53F 06/04 18:43
→ : 品質絕對有保證 結果老闆是買一間但不住這
→ : 品質絕對有保證 結果老闆是買一間但不住這
推 : 留著賣啊！55F 06/04 19:51
推 : 是真的，只是最後還是會賣掉56F 06/04 20:42
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蓋了一陣子的高雄車站今年底好像就會蓋好了 高雄車站到時候的樣子會如下圖 台北人看到後對比他們的北車殯儀館 會不會氣暈XD555F 244推 73噓- 12F 6推
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