※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2024-05-27 17:21:54
看板 home-sale
作者 標題 [請益] 為何大家都買新大樓而不是10～20年透天
時間 Mon May 27 08:09:54 2024
我查了一下，發現不管是新竹或是台中，都還有10～20年的透天
相比最新的一坪60～70萬的新大樓，透天住起來還滿舒服的
為何透天就比較少人搶，都是搶大樓呢？
是因為總價嗎？（透天總價相對高一些，不過都買得了3000萬大樓，透天3000～4000萬也不
少選擇）
還是因為大樓可以收件相對方便？
或是3000萬以上的人覺得住大樓比較安全呢？
想問看看大家的想法，謝謝
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 218.166.16.158 (臺灣)
※ 作者: tom1111 2024-05-27 08:09:54
※ 文章代碼(AID): #1cKyzK0J (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1716768596.A.013.html
推 : 這題我之前問過，多數人偏好透天。1F 05/27 08:11
推 : 聽說北海道沒有蟑螂2F 05/27 08:13
推 : 社區透天可以，超老透天就算，而且社區大樓的地點往3F 05/27 08:13
→ : 往比透天好
→ : 往比透天好
→ : 有嗎 有透天大家一定先考慮 應該是年份差距太大5F 05/27 08:14
→ : 透天條件不太可能是10-20年 應該是25-35年 哈哈哈
→ : 透天條件不太可能是10-20年 應該是25-35年 哈哈哈
→ : 10-20透天也不便宜 而且沒人收包裹7F 05/27 08:15
→ : 10幾年社區透天很貴的,也不太有人賣8F 05/27 08:19
推 : 好透天都直接消失，根本不會在房仲或網路上停留，你沒9F 05/27 08:23
→ : 看到資訊而已
→ : 看到資訊而已
推 : 透天你可以退休自己出來幫忙收包裹+簡單打掃月領411F 05/27 08:24
→ : 萬不難
→ : 萬不難
推 : 你要每天追垃圾車？ 網購整天在家等包裹？13F 05/27 08:26
→ : 出過爽玩，回家發現被小偷 偷個精光
→ : 出過爽玩，回家發現被小偷 偷個精光
→ : 台中還一堆30年透天在巷弄裡15F 05/27 08:28
推 : 現在都小家庭 年輕人也都愛新房子 不需要住透天了16F 05/27 08:31
推 : 連排有管理透天不錯17F 05/27 08:35
→ : 買透天恐被要求孝親房+神明廳18F 05/27 08:38
→ : 想請問如果同一社區透天阿，臨路店面跟社區透天價格如果屋19F 05/27 08:39
→ : 況差不多的話，那個會比較貴阿
→ : 況差不多的話，那個會比較貴阿
→ : 買的起透天的不會不喜歡透天21F 05/27 08:45
推 : 月經文22F 05/27 08:46
→ : 原因其實不外乎不想追垃圾車，收包裹，打掃很累，但都可以用
→ : 錢解決
→ : 通常是店面比較貴吧，不過也要看屋齡和位置
→ : 另外透天因為坪數大，所以整修費用也會加高
→ : 原因其實不外乎不想追垃圾車，收包裹，打掃很累，但都可以用
→ : 錢解決
→ : 通常是店面比較貴吧，不過也要看屋齡和位置
→ : 另外透天因為坪數大，所以整修費用也會加高
推 : 因為不會漲27F 05/27 09:03
→ : 房子不是拿來住，是拿來賺錢的
→ : 房子不是拿來住，是拿來賺錢的
推 : 除非要隔間出租，不然投資選透天沒什麼好處，兩房才是現29F 05/27 09:07
→ : 在剛需年輕人的最愛
→ : 在剛需年輕人的最愛
推 : 你講的那種透天哪裡舒服 單層面積小 又蓋四五樓 傻逼才31F 05/27 09:07
→ : 選
→ : 選
推 : 真正好的社區透天幾乎不會釋出33F 05/27 09:08
推 : 設計 DNA 過時了啦34F 05/27 09:09
→ : 小不拉機還一天到晚買包裹35F 05/27 09:09
→ : 我老家23戶社區透天，20年來只釋出過一戶，那戶還是賣36F 05/27 09:10
→ : 自己朋友
→ : 自己朋友
推 : 真正舒服的透天最少要雙車庫 單層面積大 頂多三層就好38F 05/27 09:10
→ : 這條件也不是簡單就買的起
→ : 這條件也不是簡單就買的起
→ : 為什麼真正好社區透天不會釋出阿40F 05/27 09:11
推 : 但是大樓大火 死亡機率比較高41F 05/27 09:12
推 : 透天隱私就差42F 05/27 09:17
推 : 好住的電梯透天都要面寬5.5米，6人電梯，單層坪數20P以上43F 05/27 09:20
→ : 10-20年左右的透天要滿足以上條件不是小資族買得起的
→ : 10-20年左右的透天要滿足以上條件不是小資族買得起的
推 : 第一順位當然是透天，再來才是新大樓，只是透天的價格45F 05/27 09:34
→ : ..
→ : ..
推 : 大樓窗戶看出去也是會看到鄰居啊。隱私哪有比較好47F 05/27 09:35
→ : ？
→ : ？
推 : 我一個人住透天你要我掃到死嗎..49F 05/27 09:41
推 : 住透天十幾年換新大樓就回不去了 方便性差很多50F 05/27 09:41
推 : 又窄又爬好幾層樓梯的透天（X）51F 05/27 09:42
→ : 單層面積大 多面採光電梯別墅（O）
→ : 老市區的透天常常一整排連棟 採光沒比較好
→ : 單層面積大 多面採光電梯別墅（O）
→ : 老市區的透天常常一整排連棟 採光沒比較好
推 : 透天不就花錢買梯子而已54F 05/27 09:44
→ : 帶庭院的別墅跟透天是不同產品
→ : 帶庭院的別墅跟透天是不同產品
→ : 有行無市56F 05/27 09:47
噓 : 總價問題，透天總價都偏高。57F 05/27 09:48
推 : 要投資不會選透天 買透天幾乎都是自住為主58F 05/27 09:49
→ : 住的舒服 習慣了 除非窮困潦倒 不然誰要搬
→ : 咱社區戶戶地下雙車位 人車分離庭院電梯透天 真的沒人賣
→ : 住的舒服 習慣了 除非窮困潦倒 不然誰要搬
→ : 咱社區戶戶地下雙車位 人車分離庭院電梯透天 真的沒人賣
→ : 樓上那種，小資族也買不起，只會酸61F 05/27 09:52
→ : 20年前我爸看到才賣1600 秒賣掉雙北的家搬到南部62F 05/27 09:52
推 : 因為透天不見得好啊，像莫彩曦公婆的新家才算比大樓好的透63F 05/27 09:57
→ : 天。
→ : 天。
推 : 同價位透天通常在環境老舊管理很差的區塊吧65F 05/27 10:06
推 : 透天都共牆那乾脆買新電梯大樓66F 05/27 10:08
→ : 不共牆那種，就買大坪數電梯樓，住起來也沒比較不爽
→ : 舊透天=蟑螂屋 管線縫隙都有蟑螂，搭配老鼠....乾脆買新
→ : 電梯大樓沒那麼多問題
→ : 不共牆那種，就買大坪數電梯樓，住起來也沒比較不爽
→ : 舊透天=蟑螂屋 管線縫隙都有蟑螂，搭配老鼠....乾脆買新
→ : 電梯大樓沒那麼多問題
推 : 真正好的透天物件不會到給一般人看到70F 05/27 10:12
→ : 一般看得到的透天都有明顯的缺點才會放很久
→ : 或是把違建價格算進來開價太高的
→ : 一般看得到的透天都有明顯的缺點才會放很久
→ : 或是把違建價格算進來開價太高的
推 : 住透天比較爽啊 我看我們家的貓在透天跑上跑下的很開心73F 05/27 10:14
推 : 差不多價格的透天都在郊區74F 05/27 10:17
→ : 當然人人都想在市中心買透天啊 只是買不起
→ : 當然人人都想在市中心買透天啊 只是買不起
推 : 社區透天又要地點好 太少76F 05/27 10:38
→ : 總價也有差 買不起阿
→ : 社區透天物件爆少..
→ : 總價也有差 買不起阿
→ : 社區透天物件爆少..
推 : 因為住大樓也很舒服79F 05/27 10:45
→ : 土地產權獨立，建物獨棟的透天極具價值
→ : 社區型有管委會的跟住大樓根本沒什麼兩樣，只是建物形狀差異
→ : 土地產權獨立，建物獨棟的透天極具價值
→ : 社區型有管委會的跟住大樓根本沒什麼兩樣，只是建物形狀差異
推 : 透天要看啦 除非是豪宅或物件格局好 不然蠻多單層很窄82F 05/27 10:46
→ : 我自己是覺得住起來，沒有單層稍大的大樓舒服
→ : 我自己是覺得住起來，沒有單層稍大的大樓舒服
→ : 透天單層沒有20坪以上不用看84F 05/27 10:47
推 : 我個人周遭經驗堅持透天派的幾乎沒人真的住過「新大樓」85F 05/27 10:53
→ : 新大樓跟新透天都持有過的，最後都逐漸轉向大樓派了
→ : 但在銷售上來講，問過幾個SA都覺得透天比較好賣
→ : 因為市場上有一個很大的群體就是堅持只買透天的
→ : 也從來沒考慮過大樓
→ : 新大樓跟新透天都持有過的，最後都逐漸轉向大樓派了
→ : 但在銷售上來講，問過幾個SA都覺得透天比較好賣
→ : 因為市場上有一個很大的群體就是堅持只買透天的
→ : 也從來沒考慮過大樓
推 : 樓上朋友經驗太少了～我們有幾個朋友都是從新大樓變成社90F 05/27 10:55
→ : 區型中古透天（因為市區附近同地點沒有新蓋透天）～
→ : 透天和大樓都會有好格局、好採光，只是物件少，要花點時
→ : 間找或等看有沒有人釋出
→ : 區型中古透天（因為市區附近同地點沒有新蓋透天）～
→ : 透天和大樓都會有好格局、好採光，只是物件少，要花點時
→ : 間找或等看有沒有人釋出
→ : 我認識的很多從別墅搬到新大樓 實際居住面積剩一半也行94F 05/27 10:57
→ : 主要是屋主老化 子女都成年搬走了 別墅這麼大沒有用
→ : 主要是屋主老化 子女都成年搬走了 別墅這麼大沒有用
→ : 大樓換透天，透天換大樓，都是階段選擇～也有人一輩子透96F 05/27 10:58
→ : 天，一輩子大樓，一輩子公寓～自己開心就好
→ : 天，一輩子大樓，一輩子公寓～自己開心就好
→ : 我個人是最喜歡獨棟土地獨立的，我想對這棟建築物幹嘛就幹麻98F 05/27 10:58
→ : 不過我是台北人 中南部的看法不知道 同溫層在台北99F 05/27 10:58
→ : 社區型透天你還是會被社區規約約束，對我而言跟大樓一樣100F 05/27 10:59
→ : 社區型透天大部分戶數不夠多 24小時1人警衛崗哨 每月起碼101F 05/27 11:00
→ : 要15萬以上 台北來說 所以算一下戶數就知道養不養得起
→ : 要15萬以上 台北來說 所以算一下戶數就知道養不養得起
推 : M大經驗確實跟我完全相反，也可能是縣市地區風氣問題103F 05/27 11:02
→ : 我自己親戚就從單元一透天轉單元二大樓了
→ : 另一個朋友家裡置產只看老透天，建議他可以買些新大樓放投資
→ : 「我爸媽還是比較想要透天」就確實這輩子從沒住過新大樓
→ : 階段性選擇當然是自己開心就好但大體來說還是有一個脈絡可尋
→ : 我自己親戚就從單元一透天轉單元二大樓了
→ : 另一個朋友家裡置產只看老透天，建議他可以買些新大樓放投資
→ : 「我爸媽還是比較想要透天」就確實這輩子從沒住過新大樓
→ : 階段性選擇當然是自己開心就好但大體來說還是有一個脈絡可尋
推 : 不過目前是好條件的大樓比較透天比較快轉手108F 05/27 11:06
→ : 好條件(x)低總(O)109F 05/27 11:09
推 : 有人樓梯走個一格都懶當然買大樓，而且這些人最在乎的就110F 05/27 11:15
→ : 是沒人收包裹
→ : 是沒人收包裹
推 : 透天一下車就到家了，搬運東西帶小孩很方便112F 05/27 11:30
噓 : 透天要多一廳給神明或佛祖或祖先住，太浪費空間113F 05/27 11:35
推 : 我就不想住透天 蟲多114F 05/27 11:41
噓 : 活在什麼時代阿 上班族整天上班又不會整天在家zzzzzz115F 05/27 11:43
推 : 族群不同吧，老一輩愛透天，年輕人愛大樓116F 05/27 11:48
推 : 安坑很多社區透天 有收包裹117F 05/27 11:50
→ : 價位也跟市區大樓差不多 大部分人不認識而已
→ : 一般人沒進去過 沒想到有這種的
→ : 價位也跟市區大樓差不多 大部分人不認識而已
→ : 一般人沒進去過 沒想到有這種的
推 : 沒電梯的透天pass120F 05/27 11:53
推 : 綠中海 彩蝶 伴山 伴吾 靜岡 等等很多啊121F 05/27 11:54
推 : 透天打掃、垃圾、包裹、樓梯，都很麻煩122F 05/27 12:06
推 : 透天、大樓各買一間不就解決問題了123F 05/27 12:09
推 : 總價高 難易手124F 05/27 12:41
推 : 有新的跟舊的，你會買新還是買舊？五年就難說了，但125F 05/27 12:51
→ : 你比較的是十幾年的東西
→ : 你比較的是十幾年的東西
推 : 最大主因是總價高 其次就是地點選擇少 然後通常沒管理員127F 05/27 13:36
→ : 而且台灣的房價 中古屋不折舊反而還越來越貴
→ : 感覺接別人住過的中古屋總價比預售屋還高很盤==
→ : 現代多數人根本沒那個需求要住到透天
→ : 而且台灣的房價 中古屋不折舊反而還越來越貴
→ : 感覺接別人住過的中古屋總價比預售屋還高很盤==
→ : 現代多數人根本沒那個需求要住到透天
推 : 本來就有各自的需求也不需要互打131F 05/27 14:16
→ : 我也住過很多種形式 只能說不同時期選擇不同
→ : 主要外食族可能就選擇方便的電梯大樓
→ : 喜歡蒔花弄草就會選擇有花園透天
推 : 投資上大樓容易轉手而社區又有地下停車透天則是稀有性
推 : 大樓具高週轉率社區透天則是績優股公寓則是地點走向
→ : 我也住過很多種形式 只能說不同時期選擇不同
→ : 主要外食族可能就選擇方便的電梯大樓
→ : 喜歡蒔花弄草就會選擇有花園透天
推 : 投資上大樓容易轉手而社區又有地下停車透天則是稀有性
推 : 大樓具高週轉率社區透天則是績優股公寓則是地點走向
噓 : 竹科太太無法炫耀137F 05/27 14:46
推 : 透天很醜啊 台灣管理好的別墅型社區超爆少138F 05/27 14:58
→ : 上下樓梯小不拉機電梯一想到根本沒興趣
→ : 上下樓梯小不拉機電梯一想到根本沒興趣
推 : 住得爽的透天跟本不想賣啊！140F 05/27 15:30
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