※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2024-05-29 18:00:45
看板 home-sale
作者 標題 [閒聊] 晴空匯的房子，會被銀行要求補足金額嗎?
時間 Wed May 29 14:46:52 2024
如題，大家看到新聞上面的樣子了
我就不多說了
一般來說，這個擔保品已經算是價值大減了
算是重大瑕疵，如果銀行認為
這個房子目前的市價已經低於他的貸放金額
加上這個房子，目前可能極難脫手
銀行會雨天收傘嗎???
要求住戶必須補足金額，不然啟動加速條款???
如果是貸款戶，最佳解是什麼???
直接不繳貸款了，放生???放給銀行去法拍???
還是乖乖繳貸款，然後不住在裡面，去買下一間????
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※ 作者: aocboy 2024-05-29 14:46:52
※ 文章代碼(AID): #1cLizUT- (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1716965214.A.77E.html
推 : 多買幾間攤平1F 05/29 14:49
→ : 不用幫竹科工程師擔心吧2F 05/29 14:50
→ : 不好意思借問一下，什麼是加速條款？3F 05/29 14:54
推 : 公共區域的部分 一戶出50萬應該很快就能搞定 但是估計4F 05/29 14:58
→ : 很多人不願意出
→ : 很多人不願意出
推 : 都更?6F 05/29 14:58
推 : 要銀行水庫有問題的時候才有可能7F 05/29 15:00
推 : 銀行賭穩賺不賠，屌爽8F 05/29 15:00
推 : 不可能要求補足啦 早買的價值都翻倍了 市值遠超過 這兩年9F 05/29 15:02
→ : 買的都是快3000萬以上買的 幹嘛去得罪這種階級的客戶
→ : 買的都是快3000萬以上買的 幹嘛去得罪這種階級的客戶
推 : 原來這才是崩11F 05/29 15:04
噓 : 自用住宅正常繳款根本不會啟動加速條款12F 05/29 15:06
推 : 什麼蠢問題…13F 05/29 15:08
→ : 問題是這種戴奧辛住宅，還有任何價值嗎14F 05/29 15:14
推 : 大家都買2、30萬還好吧，就一戶今年買一坪60算比較15F 05/29 15:18
→ : 衰的
→ : 衰的
推 : 笑死，幫人家擔心什麼17F 05/29 15:19
推 : 不會18F 05/29 15:27
推 : 理論上會 實際上不會19F 05/29 15:35
推 : 它跟火警有關， 不能啟動防火險理賠嗎？20F 05/29 15:36
推 : 整理好能影響多少成本？ 還不到頭期勒21F 05/29 15:45
推 : 貸款都不買保險的嗎？22F 05/29 15:46
→ : 燒過的就算鋼筋水泥沒有燒壞 裡面管線遲早再出問題 建議23F 05/29 15:50
→ : 賣掉換屋
→ : 賣掉換屋
推 : 你要今年才買的那戶情何以堪25F 05/29 15:53
→ : 危邦不入 危居不住26F 05/29 15:53
→ : 有火災險 有啥好情何以堪的？
→ : 有火災險 有啥好情何以堪的？
推 : 你以為每個人都會保火災險嗎?當然有啥好情何以堪阿28F 05/29 16:04
→ : 那一棟應該99%有保火災險...是不知道貸款會要求嗎-.-29F 05/29 16:15
推 : 火險不是買房必定要保的嗎？30F 05/29 16:16
→ : 沒貸款 火險就沒強制啊。不過既然都沒貸款了，應該就不用31F 05/29 16:21
→ : 替人家擔心了。
→ : 替人家擔心了。
推 : 有毒不能住還有什麼市值可言 整理好送我住都不要33F 05/29 16:23
→ : 有貸款就會有火險，沒貸款的屋主財力不用鄉民擔心34F 05/29 16:23
→ : 火險就是銀行怕發生這樣的事情，銀行還有機會可以繞過你直35F 05/29 16:23
→ : 接跟保險喬... 總之 銀行不是吃素的
→ : 接跟保險喬... 總之 銀行不是吃素的
→ : 有毒住久說不定能變生化戰士 比以前更強壯37F 05/29 16:39
推 : 那間都九年了，還完的人應該不少，何況九年前又沒多貴38F 05/29 16:39
→ : 還完貸款還會保火災險的應該也不多
→ : 應該是要問你，你以為每個人都貸款買房?你以為每個人都
→ : 乖乖繳二十年三十年嗎?....
→ : 還完貸款還會保火災險的應該也不多
→ : 應該是要問你，你以為每個人都貸款買房?你以為每個人都
→ : 乖乖繳二十年三十年嗎?....
推 : 貸款才強制保火險吧42F 05/29 16:44
推 : 而且就算是有能力不貸款買六千萬，損失幾百萬一千萬的43F 05/29 16:46
→ : 不也還是會痛，你投資股票不是你所有財產，但是你一部
→ : 分財產瞬間少六分之一能不痛嗎
→ : 不也還是會痛，你投資股票不是你所有財產，但是你一部
→ : 分財產瞬間少六分之一能不痛嗎
噓 : 至少要跌20%，你覺得可能嗎46F 05/29 16:47
→ : 說不定因為這件事情房價跌到虧個兩三千都有可能47F 05/29 16:48
→ : 當然虧一千萬以內的機會比較高
→ : 當然虧一千萬以內的機會比較高
推 : 跌20%很容易吧...49F 05/29 16:49
→ : 應該蠻多人還完了，他之前一坪不是才20幾？50F 05/29 16:50
推 : 跌幾%真的難說，整修重建完成前後價錢應該也差蠻多51F 05/29 16:51
→ : 現在正在風頭上，真的跌個兩千說不定也沒人買，未來
→ : 重建整修完可能就不會虧那麼多
→ : 現在正在風頭上，真的跌個兩千說不定也沒人買，未來
→ : 重建整修完可能就不會虧那麼多
推 : 現在買了你還要去參加開會，有時要看整修施工54F 05/29 16:56
→ : 閒到沒事幹的人才有辦法現在接手吧！
→ : 閒到沒事幹的人才有辦法現在接手吧！
→ : 整理好，看起來不像是不用多少錢欸，板上一堆裝修從業56F 05/29 17:08
→ : 人員有粗估了捏
→ : 人員有粗估了捏
推 : 雖是整修完 但吸附在各角落的戴奧辛 你敢住？58F 05/29 17:18
噓 : 要擔心的是剛貸款還沒撥款59F 05/29 17:21
推 : 我看到時候重建，D棟會一堆白布條。60F 05/29 17:23
→ : 第一手的住戶不用太擔心，近五年買入的大概會哭死，不61F 05/29 17:25
→ : 過能一次付出幾千萬現金(60%房價的現金)，應該也不用擔
→ : 心對方的財力。
→ : 過能一次付出幾千萬現金(60%房價的現金)，應該也不用擔
→ : 心對方的財力。
→ : 剛貸款未撥款的真的尷尬了64F 05/29 17:50
→ : 哭死？裡面一堆炒房仔 好幾間房好嗎65F 05/29 17:57
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