※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2024-06-09 21:12:21
看板 home-sale
作者 標題 [請益] 新青安的房子，真的抓的到租客嗎？
時間 Sun Jun 9 14:32:41 2024
我忽然覺得抓租客這個問題就跟抓嫖客一樣
只要沒辦法證明有金錢交易
就抓不到
警方會偽裝嫖客進門抓違法性交易
那未來警方是不是也只能透過裝成租客
來抓新青安出租者
不然警察要拿搜索令來翻我家的房子到底是住誰嗎？
還是要私闖民宅看誰住在裡面？
都不可能吧
就算裡面住別人
我也大可以說那是朋友借住
我很好奇到底要怎麼抓，根本抓不到吧XD
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.94.101 (臺灣)
※ 作者: sooge 2024-06-09 14:32:41
※ 文章代碼(AID): #1cPKoCdB (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1717914764.A.9CB.html
→ : 我前面不是才回了一篇...1F 06/09 14:33
→ : 你租屋不打租約嗎
租客也不知道房東到底是不想繳稅而已，還是在躲新青安不能租XD→ : 你租屋不打租約嗎
房客都是能少一事就少一事
找自己麻煩還要另外找房子，除非房客和房東關係不好才會故意去弄房東
推 : 租客要報你擋不了3F 06/09 14:33
→ : 你租屋不收租金轉帳嗎4F 06/09 14:34
→ : 當然你租親友那就算了，但也不會用行情價吧XD
真要規避可以用現金交易，再不然就匯到爸媽兄弟姐妹的戶頭→ : 當然你租親友那就算了，但也不會用行情價吧XD
還是說要被查身家，六等親以內的戶頭都拉出來看房租匯給誰XD
會搞這麼大嗎我很懷疑，除非房客檢舉不然政府硬要查根本查不到
推 : 對啊就像8000租金含睡怎麼抓！？6F 06/09 14:34
→ : 那些資料政府在手上接下來就是要不要的問題7F 06/09 14:34
推 : 你可以幫版友測試 記得上來回報8F 06/09 14:35
推 : 新青安去年就開始了 觀察一下今年報稅有沒有災情9F 06/09 14:36
→ : 租戶退租走人後向前補報租金，令人不堪的回憶10F 06/09 14:39
→ : 你不合法在先，剩下只能靠運氣
※ 編輯: sooge (42.77.94.101 臺灣), 06/09/2024 14:42:40→ : 你不合法在先，剩下只能靠運氣
→ : 租客報稅時可能都搬離了，抵個稅現省5000-10000你不報?12F 06/09 14:44
※ 編輯: sooge (42.77.94.101 臺灣), 06/09/2024 14:49:56推 : 發這個幹嘛 板上新青安房東根本不怕13F 06/09 14:51
→ : 可以啊，你可以不打租約只收現金，那就看能不能租的掉了14F 06/09 14:51
→ : 除非你租特別便宜，不然租客幹嘛找你這麼沒保障的房子租
→ : 除非你租特別便宜，不然租客幹嘛找你這麼沒保障的房子租
→ : 這種文章越多 只是顯得沒把握而已16F 06/09 14:52
→ : 看要不要抓而已，說房客怕麻煩 他們更想省錢吧XD 退租再報17F 06/09 14:54
→ : 難不成你要去找他輸贏嗎
→ : 難不成你要去找他輸贏嗎
推 : 這個問題一直出現，表示很多人用新青安要出租阿XD19F 06/09 14:55
→ : 你把這個問題重點放在租客身上就放錯了
→ : 這個問題重點是同為房東的競爭者如何做，他們才會影響你
→ : 18萬房租，假設12趴稅金，一年就省21600元
→ : 你房租要比願意給報稅的每月少2000元阿
推 : 在算入租金補貼，你看看你房租要比競爭者低多少
推 : 市面上如果可以找到比現在更便宜的租屋選擇，房客當然是
→ : 搬走報稅，不然勒
→ : 你把這個問題重點放在租客身上就放錯了
→ : 這個問題重點是同為房東的競爭者如何做，他們才會影響你
→ : 18萬房租，假設12趴稅金，一年就省21600元
→ : 你房租要比願意給報稅的每月少2000元阿
推 : 在算入租金補貼，你看看你房租要比競爭者低多少
推 : 市面上如果可以找到比現在更便宜的租屋選擇，房客當然是
→ : 搬走報稅，不然勒
→ : 政府租屋補助很多欸,我房客請6千以上,房東不太可能吞27F 06/09 15:06
→ : 得了
→ : 賭租客不報我看學生套房才可能
→ : 得了
→ : 賭租客不報我看學生套房才可能
→ : 學生套房更不可能，學生搬家輕而易舉30F 06/09 15:11
推 : 抓得到才有鬼，叢這種康對租客來說一點好處沒有31F 06/09 15:11
→ : 三四房那種成本才高，租金可能2萬多，外面4萬多這種，才32F 06/09 15:12
→ : 會相安無事
→ : 會相安無事
→ : 租的人數越多越難過濾34F 06/09 15:12
→ : 如果是新進來的租客，搭配新的新成屋租金，不弄你弄誰XD35F 06/09 15:13
→ : 住在一起表現正常點誰看得出來？又不是要家戶調查查戶口36F 06/09 15:13
→ : 哪沒有好處，譬如說我今年底要搬家，明年五月把今年房租全報37F 06/09 15:15
→ : 我沒有好處嗎XDDD
→ : 我沒有好處嗎XDDD
推 : 政府灑那麼多租金補助跟特別扣除額，就是要房客自己檢舉39F 06/09 15:16
→ : 阿
→ : 怎麼會覺得政府要自己抓啦？！又不是白癡
→ : 阿
→ : 怎麼會覺得政府要自己抓啦？！又不是白癡
→ : 我剛剛算了一下我可以省6-700042F 06/09 15:17
→ : 一邊灑錢，一邊納管房東，多方便43F 06/09 15:17
→ : 而且只要上傳合約跟轉帳紀錄多簡單44F 06/09 15:18
推 : 租補阿 你就直接完蛋呵呵45F 06/09 15:19
→ : 之前說租補很麻煩大部分人懶得弄就算了，扣稅這就簡單了46F 06/09 15:19
→ : 所以我都漲到租補後我也有賺的價格阿 鼓勵租補沒問題47F 06/09 15:21
→ : 啊你要做價差省稅你還是不要出租或自住比較好
→ : 啊你要做價差省稅你還是不要出租或自住比較好
→ : 明年開始 租屋花費納入免稅額 光讓房東自用稅率變成營49F 06/09 15:30
→ : 業稅率就很痛了 還沒算後面房地合一的稅率
→ : 除非你是低價在租 不然大機率會報租屋補助
→ : 新青安 要補的錢更多 歡迎以身試法 總要有案例才能讓
→ : 人知道界線在哪 嘻嘻
→ : 業稅率就很痛了 還沒算後面房地合一的稅率
→ : 除非你是低價在租 不然大機率會報租屋補助
→ : 新青安 要補的錢更多 歡迎以身試法 總要有案例才能讓
→ : 人知道界線在哪 嘻嘻
推 : 如果本來就要搬家 能匆康房東的話房客當然蔥吧 順手之勞54F 06/09 15:44
→ : 仇富剛剛好而已 每年都搬的人也不少吧 反正現在少子化 房
→ : 東跪著求人租嘛哈哈
→ : 仇富剛剛好而已 每年都搬的人也不少吧 反正現在少子化 房
→ : 東跪著求人租嘛哈哈
推 : 完全可以57F 06/09 16:16
→ : 等你分享囉 我要看到血流成河 cc58F 06/09 16:23
推 : 房客搬家前檢舉一下你就雞飛狗跳了59F 06/09 16:36
推 : 感覺很多人都以為可以租在關心了60F 06/09 16:36
→ : 報租補直接GG61F 06/09 16:36
推 : 可以租啦，比市場行情少6000就可以62F 06/09 16:44
推 : 好像可以耶 搬走 報稅時再申報63F 06/09 16:44
推 : 搬走再也可以申請租補
推 : 搬走再也可以申請租補
噓 : 抓不到啦 你就安心租 繼續自我催眠65F 06/09 16:59
推 : 八千含睡都抓不到了 抓氰胺==66F 06/09 18:37
推 : 如果宣佈搬離後一年內都可檢舉並提供獎金，嘿嘿67F 06/09 18:51
推 : 收現金每個月跑一趟阿，不打租約遇到欠租租霸弄個3、568F 06/09 18:57
→ : 年還趕不走，不想被抓就賭阿，顆顆
→ : 年還趕不走，不想被抓就賭阿，顆顆
推 : 你是不是在瑟瑟發抖70F 06/09 20:44
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