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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2024-06-09 21:42:32
看板 home-sale
作者 mm0503885 (雨別)
標題 [請益] 新竹該買第二間嗎
時間 Sat Jun  8 19:47:57 2024

各位大大好
小弟單身 在園區工作
以後大概也都在新竹了
去年購入一間中古3房在關埔 自住
貸款約 2100萬左右 月繳7萬6
因大部份資產在股市
近期股價高 獲利不錯 正在考慮做資產的轉換

我的條件
1. 年收約300( 不含股利）
2. 台股+美股約2400
3. 現金200
4. 儲蓄險 100 （已繳完）

以投資為目的來考量的話 會建議買第二間嗎
且好奇第二間貸款能貸到多少
目前有考慮的是富宇的新案



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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.240.99.246 (臺灣)
※ 作者: mm0503885 2024-06-08 19:47:57
※ 文章代碼(AID): #1cP4JlbV (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1717847279.A.95F.html
推 alexstag: 你覺得股票比較能賺就不用買第二間1F 42.79.24.84 台灣 06/08 19:50
→ alexstag: ，限制貸款之後效率下降，除非要全
→ alexstag: 額買之後再貸款出來，新竹基本面還
→ alexstag: 是很不錯，就是評估那邊能賺比較多
→ alexstag: 而已
感謝意見 全額買之後再貸 是能貸比較多嗎
→ wentasu: 如果有換房打算，可以此時買格局適合的預6F 175.182.111.19 台灣 06/08 19:53
→ wentasu: 售屋，到時候搬家再賣掉原屋享受自住房屋
→ wentasu: 退稅。
聽起來不錯 先看個更大更好然後蓋久一點的預售
→ NEWinx: 問就是買9F 218.166.134.204 台灣 06/08 20:01
推 thbygn98: 是我就買，反正頭期兩年內就賺回來10F 118.166.95.21 台灣 06/08 20:02
推 luckysmallsu: 如果你股票敢開槓績效是輾壓房子的11F 42.76.58.188 台灣 06/08 20:06
推 kill2400: 只有房貸？12F 42.70.55.125 台灣 06/08 20:07
是
推 ryusenming: 這種收入隨便買了吧13F 61.231.245.46 台灣 06/08 20:16
→ Mulsanne: 年收300不用養小孩很輕鬆14F 42.72.171.108 台灣 06/08 20:19
→ willko: 到底有啥好問15F 49.216.161.40 台灣 06/08 20:21
推 shioyu: 不大懂一個人買第二間做啥？好好玩股票比16F 36.229.41.64 台灣 06/08 20:23
→ shioyu: 較實在
推 thbygn98: 換更大更新更好的啊18F 118.166.95.21 台灣 06/08 20:25
推 antis: 這種條件還單身，肯定....19F 42.73.253.197 台灣 06/08 20:36
可能我長太醜卻又挑吧 哈哈哈
推 y1324: 人生破關了 不知道幹嘛吧20F 42.73.213.141 台灣 06/08 20:47
推 aoc7175: 股票績效吊打房子吧21F 61.65.224.140 台灣 06/08 20:51
推 prostar: 打副本 養個小孩吧22F 140.112.125.45 台灣 06/08 20:56
這倒是沒啥想法
推 s1001326: 炫耀文 好爽23F 220.141.101.203 台灣 06/08 20:57
→ s1001326: 給個須
推 soqqcat: 投資的話可以選別的地方。25F 39.9.39.55 台灣 06/08 21:01
比方說?
推 cue: 養小孩+126F 111.82.83.120 台灣 06/08 21:10
推 agvnol: Strong Buy!!!27F 123.240.86.169 台灣 06/08 21:13
推 aa00788: 不該28F 49.239.64.53 日本 06/08 21:20
推 lanchenchen: 沒有要養小孩可以先買29F 1.160.89.218 台灣 06/08 21:20
推 STAEGG: 歐印00946 00919 退休30F 101.12.152.43 台灣 06/08 21:20
退休倒還沒在規劃內
推 ryusenming: 可以不用一直追逐資產 找個對象吧31F 61.231.245.46 台灣 06/08 21:21
確實感覺這件事對現階段的我來說比較重要 我努力
推 chenblue: 過來人我的作法是保持一半房產一半股票32F 111.242.95.162 台灣 06/08 21:22
→ chenblue: 的配置，比如房產扣房貸+2000萬，股票2
→ chenblue: 000萬。這樣的作法其實算偏保守，但有
→ chenblue: 固定操作策略的人，股利加上波段報酬不
→ chenblue: 錯的話，這資產配置心態會比較輕鬆。更
→ chenblue: 追求報酬可以夫妻各兩間到三間開較高槓
→ chenblue: 桿，之後再玩股票，但這樣可能壓力會較
→ chenblue: 大，給你參考。
感謝意見 分散風險似乎是個不錯的做法
推 samarium: 太無聊就結婚生子40F 49.216.161.254 台灣 06/08 21:24
推 ivan1209: 欸不是，你1996年次股票2400萬會不會太41F 210.242.67.67 台灣 06/08 21:28
→ ivan1209: 扯，是唬爛還是繼承？
別肉搜啦XD
推 hbbk: 2年前輝達買個300萬就有了啊，沒有很誇張43F 42.73.164.128 台灣 06/08 21:35
推 blackrays: 1996 股票賺到2400不是一般人了吧 來44F 106.1.232.58 台灣 06/08 21:36
→ blackrays: 這邊問啥
推 s5517821: 新竹買就對了 學弟等接盤46F 61.71.148.191 台灣 06/08 21:42
推 ndilavril: 認真覺得把資金放股票市場就好47F 42.77.193.141 台灣 06/08 21:53
22000 還是繼續買嗎
推 ming5566: 1996現在28兩年前26要有300萬 等於碩班48F 118.231.137.17 台灣 06/08 21:54
→ ming5566: 畢業一年要存超過150一把歐印 肯定是少
→ ming5566: 年股神
推 JKjohnwick: 這就少年股神啊51F 118.161.1.53 台灣 06/08 21:54
→ ming5566: 認真你覺得隨便壓都跑贏房市 根本不用再52F 118.231.137.17 台灣 06/08 21:54
→ ming5566: 把錢卡在房產
推 ming5566: 三房預售三千萬第二戶限貸七成先卡900萬
→ ming5566: 去了…多頭年還沒結束再翻個一兩倍不是
→ ming5566: 不可能
→ JKjohnwick: 沒有阿,房子可以再拿去槓桿57F 118.161.1.53 台灣 06/08 21:59
→ JKjohnwick: 借更多出來
推 darkangel119: 隨便買吧59F 114.40.99.226 台灣 06/08 22:00
推 gardy123: 你之前買房的時候是不是在低卡發過文阿60F 223.141.159.242 台灣 06/08 22:02
→ gardy123: 哈哈
不好說
推 pziix: 去買台中便宜的地62F 106.104.43.28 台灣 06/08 22:11
買地有甚麼用 之後再賣?
推 kill2400: 碩班畢業工作三年 年薪300存到2400 根本63F 1.160.64.184 台灣 06/08 22:12
→ kill2400: 少年股神！！問什麼 當然再買一間啊 玩
→ kill2400: 三年股票就又有2400了
→ kill2400: 不過三年2400我覺得房價根本比不上你玩
→ kill2400: 股票的速度 你的報酬率我建議你繼續玩股
→ kill2400: 票 往三年賺1e目標出發
沒那麼厲害 運氣比較好而已XD
推 eddie0729: 都可以當股神了幹嘛買房~~ 買房市給不69F 125.228.228.41 台灣 06/08 22:17
→ eddie0729: 會操作的
推 ndilavril: 待在科技業很多資訊都有第一手消息，71F 42.77.193.141 台灣 06/08 22:21
→ ndilavril: 先好好待搶別人好幾步買
→ ivan1209: 不是阿，工作三年大概700多萬，扣掉現金73F 36.230.139.42 台灣 06/08 22:27
→ ivan1209: 跟儲蓄險剩400多萬。去年買房子貸8成
→ ivan1209: 頭期款也要500多萬。感覺很怪XD
→ surferblue: 建議買欸 至少保值+投資+自住也可以76F 101.138.82.153 台灣 06/08 22:41
→ yaomac: 年薪三百有快三千萬流動資產，是買到什麼77F 114.25.40.34 台灣 06/08 22:43
→ yaomac: 股票？
→ jessicaabc98: 一定要買丫79F 39.14.49.244 台灣 06/08 22:43
推 ohimvickey: 真爽 人生剩利組80F 111.82.188.132 台灣 06/08 22:45
推 CIIIO: 少年股神81F 36.230.132.222 台灣 06/08 22:47
→ tumusi: 如果照上面的論述，年資存款等等，除非家82F 49.216.20.41 台灣 06/08 22:55
→ tumusi: 裡出事繼承，不然就是唬爛
推 buike: 推1樓84F 42.73.80.161 台灣 06/08 22:57
推 EMU1000: 還真的有可能 股票近年這麼噴85F 223.139.89.164 台灣 06/08 23:01
推 tasy4n: https://i.imgur.com/XuSygGA.jpeg86F 101.136.118.61 台灣 06/08 23:02
[圖]
推 charliebitme: 新竹只漲不跌 去看看這屆國中會考新87F 223.139.164.133 台灣 06/08 23:07
→ charliebitme: 竹升學率壯膽~
推 chachamaru: 可以買 台積電不是還在擴廠  。要是可89F 123.193.160.233 台灣 06/09 00:10
→ chachamaru: 以我也想買芎林投資
芎林那邊有預計會有甚麼發展嗎
推 humbler: 換啊 年底新竹應該就破百了91F 101.136.4.110 台灣 06/09 00:28
有那麼誇張嗎XD
推 zzyzx: 大概就是新竹一個普通工程師的資產92F 42.73.188.55 台灣 06/09 00:39
※ 編輯: mm0503885 (111.240.99.246 臺灣), 06/09/2024 01:26:33
推 ryusenming: 是覺得不用去質疑對方的財富吧...93F 61.231.245.46 台灣 06/09 01:09
→ Croast: 自己評估股市報酬是不是重壓賽到吧 是的94F 61.230.16.126 台灣 06/09 01:14
→ Croast: 話還是買房吧 真的會投資股票的話應該不
→ Croast: 會覺得現在該把錢拿去買房
推 Iamjkc: 買第二間 出租 感受一下自己適合不適合當97F 42.73.151.47 台灣 06/09 01:26
→ Iamjkc: 房東
→ ziggy: 這有啥好問的？99F 118.168.155.31 台灣 06/09 01:49
推 BigShotBob: 單身的話一房就可以了，買第二房槓桿100F 101.10.3.250 台灣 06/09 04:27
→ BigShotBob: 只有3倍，會跑輸股市。
推 shawncarter: 當然買啊102F 36.226.90.210 台灣 06/09 06:56
→ kakashi45232: 可以換房 之後中南部買小間套房 租103F 220.133.201.139 台灣 06/09 07:41
→ kakashi45232: 人 退休想出去玩就去不租人 變成自
→ kakashi45232: 己到處玩的小旅館
推 sunnyivan: 28年收就300也太猛了吧 是在哪家MN106F 126.255.130.66 日本 06/09 08:41
→ sunnyivan: R?
推 johnnychenme: 一線廠加股神 好羨慕108F 27.51.0.242 台灣 06/09 12:39
→ chachamaru: 投資的話 這些地方可參考109F 06/09 13:21
→ chachamaru: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1682824507.A.1F6.html
→ chachamaru:
[新聞] 新竹外溢區竹東/芎林/頭份/竹南 專家建議 - home-sale板 - Disp BBS ilovetaida 連結： 內文： 死守新竹門牌根本在繳智商稅？　外溢區「竹東、芎林、頭份、竹南」專家建議「往這買 」 2023/03/30 17:00 好房網News記者王惠琳／綜合報導 新竹房市近年受到竹科效應影響
推 kill2400: 沒有質疑 只是看到報酬率我個人推薦他繼續玩股票 他已經112F 06/09 13:26
→ kill2400: 有買一間自住剩下就是投資性質 當然比較報酬率來看 原po
→ kill2400: 買房的報酬率輸他玩股的報酬率當然叫他繼續玩股就好了 3
→ kill2400: 年2400 現在買房3年賣就是被政府抽稅 根本賺不到2400的
→ chachamaru: 搜尋板上「芎林」116F 06/09 13:31
→ chachamaru: 高鐵那邊房價 靠聯發科跟宏匯還可以再噴一波吧 買不下
→ chachamaru: 去的一部分人會往芎林找 ？
推 jugularnotch: 羨慕年薪…我31歲才你的一半，還要被病患罵斂財119F 06/09 14:53
噓 botno1: 別想靠說單身來釣女生，你根本沒這麼多$120F 06/09 15:51
噓 botno1: 信的人建議平常多練習思考
→ botno1: 整篇文章邏輯完全爆炸還一堆人信
→ botno1: 好好認清現實，別再瞎吹了

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