※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2024-07-07 10:12:11
看板 home-sale
作者 標題 [閒聊] A7寶佳系 鴻築捷市閱
時間 Sat Jul 6 20:57:08 2024
代銷給消息了，開價豪不意外的全面超過50萬，對面的頤昌建商應該傻眼，早三個月單價搞
不好一坪少賣十萬，但也沒辦法。剛好這幾個月漲很多。
有買過鴻築的人可以優先超早鳥。
然後是寶佳系的。
乾現在這種市場真的很可怕，買房搞到變成vip制度我是想都沒想過。我自己推估光前幾批
潛在名單可能就銷售掉一半以上了。
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※ 作者: CaLawrence 2024-07-06 20:57:08
※ 文章代碼(AID): #1cYJycFv (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1720270630.A.3F9.html
推 : 我3個月前也在等著看這案。但看溫莎堡跟富御，還有A10 A1F 07/06 21:04
→ : 20的賣價，就知道捷市閱一定上5。上5自住完全沒問題，但
→ : 投資的話要想一下是不是最好的標的了。一定還是會漲 但
→ : 可能有漲幅更大的地方
→ : 20的賣價，就知道捷市閱一定上5。上5自住完全沒問題，但
→ : 投資的話要想一下是不是最好的標的了。一定還是會漲 但
→ : 可能有漲幅更大的地方
推 : 潛銷至少不會一天就漲三次給你看5F 07/06 21:05
推 : 鴻築本來就不便宜 看看捷士達
推 : 鴻築本來就不便宜 看看捷士達
推 : 我也覺得潛銷應該就賣的差不多了（除非建商有控制早鳥數7F 07/06 21:10
→ : 量）。當地的鴻築已經好幾案了。鴻典 樂捷市 金捷市 捷
→ : 市達 ，符合已購戶資格的人ㄧ大票
→ : 捷市達那位置很便宜了啦， 遠雄新未來都56了
→ : 量）。當地的鴻築已經好幾案了。鴻典 樂捷市 金捷市 捷
→ : 市達 ，符合已購戶資格的人ㄧ大票
→ : 捷市達那位置很便宜了啦， 遠雄新未來都56了
推 : 鴻築好寶寶之一11F 07/06 21:15
推 : 請問鴻承和鴻築是同一等級嗎?12F 07/06 21:30
推 : 文青學區的兩房不知道出租行情好不好13F 07/06 21:34
→ : 如果是為了讀文青去租房 很可能讀不到文青國小 畢竟是14F 07/06 21:43
→ : 滿額國小
→ : 滿額國小
推 : 自住就吞下去啊 不然勒16F 07/06 21:51
→ : 富御地點鳥 加上有一半是員工宿舍 都能開那價格了
→ : 富御地點鳥 加上有一半是員工宿舍 都能開那價格了
推 : 必須要說，漲幅考慮但也要考慮流量，之後轉換標的時，A7 不18F 07/06 21:55
→ : 會被卡，但是漲幅更大機會的可能會卡到你的計畫。假如你不是
→ : 那種 1e 2e 流動資金那種，是卡比較緊的。轉手時間成本真的
→ : 很 key。且桃園就 A7 A18 A19 中路 小檜溪這幾個比較明顯流
→ : 量不錯的地方。台南鹽埕那個地方還要發展很久。資金轉換時
→ : 間也是久。所以鴻築這個案子其實很優，要不是我補了青埔。
→ : 不然我也會想買這間…
→ : 鹽行（修正
→ : 會被卡，但是漲幅更大機會的可能會卡到你的計畫。假如你不是
→ : 那種 1e 2e 流動資金那種，是卡比較緊的。轉手時間成本真的
→ : 很 key。且桃園就 A7 A18 A19 中路 小檜溪這幾個比較明顯流
→ : 量不錯的地方。台南鹽埕那個地方還要發展很久。資金轉換時
→ : 間也是久。所以鴻築這個案子其實很優，要不是我補了青埔。
→ : 不然我也會想買這間…
→ : 鹽行（修正
推 : a7教育資源那麼差，為了教育幹嘛去a7租房？26F 07/06 21:58
推 : 比新莊好了 新莊一堆8+9校27F 07/06 22:01
→ : 富御一半是致茂員工認購，不是員工宿舍28F 07/06 22:06
推 : 猜53-57/坪29F 07/06 22:26
→ : 75起30F 07/06 22:56
推 : 你家A7真的起飛 恭喜31F 07/06 23:12
→ : 感覺新未來價格跟非捷運的也沒拉出差距RR32F 07/06 23:29
→ : 貪財貪財
→ : 貪財貪財
推 : 成屋的差距很大阿 你拿三年成屋跟三年後交屋的售屋比嗎XD34F 07/06 23:33
→ : 好像也是 感覺現在預售都要加價了 比成屋還貴 真猛35F 07/06 23:35
→ : 都priced in每年的漲幅了
→ : 都priced in每年的漲幅了
推 : 現在越晚蓋好的預售越貴 因為市場都預期會持續漲一段時間37F 07/06 23:52
→ : 然後這些房子根本也不在新青安守備範圍了 價格跟時間都是
→ : 建商有地不是不推不然就是等成屋才推的比例變高了
→ : 然後這些房子根本也不在新青安守備範圍了 價格跟時間都是
→ : 建商有地不是不推不然就是等成屋才推的比例變高了
推 : 捷市閱那個區塊就是A7最宜居的區域，雙語中小、之後麥當40F 07/07 00:04
→ : 勞商場以及捷運，都是步行10分鐘內可以抵達。
→ : 勞商場以及捷運，都是步行10分鐘內可以抵達。
推 : 預估兩房車1,4xx萬42F 07/07 00:17
→ : 三房車要戰2,000萬惹
→ : A7每年增值10%不誇張, 貪財貪財^^
→ : 三房車要戰2,000萬惹
→ : A7每年增值10%不誇張, 貪財貪財^^
推 : 寶咖咖自己小心45F 07/07 00:26
推 : 投資選寶咖咖 有輸過嗎？46F 07/07 00:43
→ : 兩房不可能只要14XX，寶佳少數優點就是格局。標準兩房大47F 07/07 00:56
→ : 概27坪。不含車就1400多了。
→ : 概27坪。不含車就1400多了。
噓 : 買A7不買車位？？49F 07/07 01:02
推 : 兩房平車未看先猜1700以上50F 07/07 01:08
推 : 你各位不要再害大家FOMO了 買不到了RRRR51F 07/07 08:41
推 : 這個案一般人買得到？52F 07/07 09:08
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