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看板 home-sale
作者 標題 [請益] 以後兩房室內11 12坪會是常態嗎
時間 Tue Jul 9 13:01:47 2024
嗨嗨
最近看房啊
發現兩房室內11 12坪的似乎越來越多了
看中古屋不含陽台
10年前17坪
5年前15坪
現在11 12坪的越來越多了
以後這會是常態嗎
各位前輩怎麼看
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.9.129.165 (臺灣)
※ 作者: cake51640 2024-07-09 13:01:47
※ 文章代碼(AID): #1cZCGzUv (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1720501309.A.7B9.html
推 : 除非復古流行三代同堂吧！1F 07/09 13:04
→ : 或是流行多子多孫多福氣！
→ : 或是流行多子多孫多福氣！
推 : 差不多吧，現在一堆15-20室內小三房3F 07/09 13:05
![[圖]](https://imgur.disp.cc/3Z/Ycyku4u.jpg)
→ : 就比標準兩房少掉飯廳5F 07/09 13:07
推 : 台北現在主流2房室內坪數是13-15坪6F 07/09 13:07
※ 編輯: cake51640 (101.9.129.165 臺灣), 07/09/2024 13:07:35推 : 已經是了7F 07/09 13:08
推 : 買桃園呀8F 07/09 13:10
→ : 上面那個市內12？9F 07/09 13:10
15沒這麼小，會有地方放餐桌吧→ : 感覺像15欸10F 07/09 13:10
推 : 看雙北外其他縣市幾時要茂伯化 他每次都一口氣推幾11F 07/09 13:11
→ : 千戶都這樣畫絕對不是傻了
→ : 千戶都這樣畫絕對不是傻了
→ : 進門見冰箱？13F 07/09 13:11
※ 編輯: cake51640 (101.9.129.165 臺灣), 07/09/2024 13:12:20→ : 對欸沒餐桌14F 07/09 13:13
推 : 早己是常態15F 07/09 13:14
→ : 10年後會鼓勵一人買一間 吵架還可以分開睡16F 07/09 13:14
真難想像推 : 不過只是蛋黃區寸土寸金吧！新北、桃園還是可以住17F 07/09 13:16
→ : 蠻大！
※ 編輯: cake51640 (101.9.129.165 臺灣), 07/09/2024 13:16:57→ : 蠻大！
推 : 其實現在兩房要住得舒適就是住一個人而已19F 07/09 13:21
同意→ : 兩個就不能算舒適 頂多算剛好 還過得去20F 07/09 13:21
→ : 三個大人就會覺得彆扭了
※ 編輯: cake51640 (101.9.129.165 臺灣), 07/09/2024 13:22:03→ : 三個大人就會覺得彆扭了
→ : 現在可以不餐桌啊22F 07/09 13:22
推 : 投資就算了 這種買來自住的不知道是多沒節操23F 07/09 13:22
→ : 問題房價目前太貴24F 07/09 13:22
→ : 425F 07/09 13:23
推 : 我會買欸！我喜歡小房子！26F 07/09 13:24
→ : 但如果有小孩的話，這種就不行了！
→ : 但如果有小孩的話，這種就不行了！
→ : 跟節操也不太有關係吧 這坪數在台北都要兩千萬左右了28F 07/09 13:25
→ : 這不就是我買的大套房 XD29F 07/09 13:26
推 : 因為我有囤物癖，小房子我才不會一直亂買東西回家30F 07/09 13:27
→ : ！
→ : ！
推 : 感覺要看銀行 至少目前室內15坪還是一個坎32F 07/09 13:29
推 : 現在還有雙套房啊33F 07/09 13:31
→ : 銀行應該早就習慣了34F 07/09 13:32
推 : 台北以外的15坪以下都不好貸35F 07/09 13:32
→ : 以前都在說小套房權狀沒15不給貸36F 07/09 13:32
→ : 房價漲起來 總價高了又可以了
→ : 房價漲起來 總價高了又可以了
→ : 要離捷運近這種房型才有價值 重劃區買這個找死38F 07/09 13:33
推 : 然後我可以接受拿掉廚房的小房子，然後所謂的廚房39F 07/09 13:34
那就是套房吧==→ : 空間，我會裝這個，裡面放金小萬+水波爐，不裝抽油40F 07/09 13:34
→ : 煙機跟瓦斯爐
→ : https://i.imgur.com/KkxCwgP.jpeg
推 : 因為一堆肺腺癌。。。在家就簡單水煮料理，要煎煮
→ : 炒炸的就去外面或叫外送
※ 編輯: cake51640 (101.9.129.165 臺灣), 07/09/2024 13:40:56→ : 煙機跟瓦斯爐
→ : https://i.imgur.com/KkxCwgP.jpeg
推 : 因為一堆肺腺癌。。。在家就簡單水煮料理，要煎煮
→ : 炒炸的就去外面或叫外送
→ : 室內20我都受不了,之前買的時候去看新建案都覺得好擠45F 07/09 13:41
10年的室內有35也是很大欸→ : 後來都看舊大樓(十年上下),後來買室內35坪的中古屋46F 07/09 13:42
※ 編輯: cake51640 (101.9.129.165 臺灣), 07/09/2024 13:43:48推 : 討論房數越來越沒意義，直接討論實坪比較不會魚目47F 07/09 13:47
→ : 混珠
→ : 混珠
推 : 應該說是越蛋黃區的常態！但不是整體的常態！49F 07/09 13:51
推 : 早就一堆了50F 07/09 13:51
推 : 室內15坪三房是什麼巫術？我在板上也沒看過啊51F 07/09 13:56
推 : 這種的我住不慣52F 07/09 13:57
推 : 可以躺著就好了53F 07/09 13:57
推 : 投民進洞就別該該叫了。54F 07/09 14:00
推 : 以後每一間都是膠囊旅館55F 07/09 14:01
推 : 室內15的2+1其實不少，正3的話要雙面採光通常不會這麼小56F 07/09 14:03
推 : 20還差不多57F 07/09 14:14
推 : 15其實沒很小 看你怎麼隔58F 07/09 14:30
推 : 自己住40坪 說15沒有很小 笑死59F 07/09 14:35
推 : 總價有上限，單價沒有上限，不就越來越小@@?60F 07/09 14:41
推 : 合理啊,以後竹北一房宿舍宅搶手的,呵61F 07/09 14:59
![[圖]](https://i.imgur.com/BIbcxcIh.jpg)
推 : 你這2房空間用的很奢侈呀64F 07/09 15:09
→ : 這張圖其實我覺得怪怪der65F 07/09 15:14
推 : 上面這張嗎？是我實體照片擺的歪歪的66F 07/09 15:15
推 : 不要說七都 有些鎮等級也都在推20初頭兩房了… 傻67F 07/09 15:44
→ : 眼
→ : 眼
推 : 兩房還是要室內20坪比較舒適，不然蠻壓迫的，但還是要老69F 07/09 16:31
→ : 實說，你說的絕對沒錯，以後這種室內10出頭坪的兩房會是
→ : 常態，而且最熱銷，這是沒錯的，如果你期待未來房價還是
→ : 會再攀升，這個絕對就是常態，能負擔的總價固定，坪數只
→ : 會越買越小
→ : 實說，你說的絕對沒錯，以後這種室內10出頭坪的兩房會是
→ : 常態，而且最熱銷，這是沒錯的，如果你期待未來房價還是
→ : 會再攀升，這個絕對就是常態，能負擔的總價固定，坪數只
→ : 會越買越小
推 : 以後會有人開始說10坪沒有很小74F 07/09 17:42
![[圖]](https://i.imgur.com/ZVO7sxfh.jpg)
推 : 台北市現在很多這種，10出頭坪的房子，室內沒有隔間，客77F 07/09 18:26
→ : 餐廳和房間完全開放，其實就是家庭套房的概念
→ : 餐廳和房間完全開放，其實就是家庭套房的概念
推 : 年輕人喜歡小宅 12坪兩房賣很好79F 07/09 18:29
→ : 以後就是一張床，一個馬桶，越便宜越搶手80F 07/09 19:41
推 : 確實有可能，現在的年輕人幾乎都不煮飯了，我看我隔壁那81F 07/09 20:40
→ : 幾個鄰居都不曉得幾個月沒煮飯，其實現代人的廚房使用率
→ : 越來越低，小家庭煮飯的成本其實很高，每天做個三菜一湯
→ : 的成本，還不如直接買外面還更輕鬆，以後搞不好沒有廚房
→ : 會更加分，少了沒有用的空間
→ : 確實是趨勢，從現代年輕人的生活作息就可以觀察得到
→ : 以後台北市單價300萬的時候，那時候的格局大概就是客廳+
→ : 床+廁所+陽台，室內大概8坪
→ : 幾個鄰居都不曉得幾個月沒煮飯，其實現代人的廚房使用率
→ : 越來越低，小家庭煮飯的成本其實很高，每天做個三菜一湯
→ : 的成本，還不如直接買外面還更輕鬆，以後搞不好沒有廚房
→ : 會更加分，少了沒有用的空間
→ : 確實是趨勢，從現代年輕人的生活作息就可以觀察得到
→ : 以後台北市單價300萬的時候，那時候的格局大概就是客廳+
→ : 床+廁所+陽台，室內大概8坪
推 : 公設越來越好 之後回家只單純為了睡覺89F 07/09 21:09
→ : 客廳餐廳廚房都能捨棄
→ : 客廳餐廳廚房都能捨棄
推 : 嗚嗚嗚91F 07/09 22:09
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嗨嗨 最近路過台南沙崙 發現明明是重劃區 路卻超級小條 想不太懂為什麼都搞重劃了 卻用這麼難用的都市計畫 看起來都是14樓的集合住宅 如果有起來車流量應該也超級大 雙線道路邊還一堆違停 Sent f …88F 40推 1噓- 嗨嗨 阿肥在想 在高速公路遇到逼車仔 你要跟他起衝突也不是 搞不好他爛命一條 下來跟你換 砍你幾刀 判沒幾個月 直接虧爛 最好就是乖乖離他遠一點最佳解嗎 有木有大大有經驗 分享分享 Sent fro …99F 48推 8噓
- 24F 4推 2噓
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嗨嗨 阿肥最近看了台南捷運的規劃圖 採高架捷運，載客量也不高，路線也相當受限 覺得跟台北高雄捷運落差很大 但沿線也是炒翻天 仔細看站點附近也沒啥特別重要的節點 怎麼看台南捷運 感謝大大分享 還有台南 …68F 26推- 嗨嗨 早期房貸利率高，後來利率降低後大漲 早期房貸年限短，後來年限拉長後也大漲 現在持有成本也是很低 老屋殘值幾乎是0也不會課到房屋稅 利率已經很低了，年限也很長了 要在有大幅上升只剩下貨幣寬鬆之類 …65F 28推 1噓
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