※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2024-07-16 22:30:25
看板 home-sale
作者 標題 [請益] 江翠北 vs 新店 預售屋選擇
時間 Tue Jul 16 17:03:25 2024
小弟我是土生土長新店人，目前主要是在看新北第一環的預售物件
日前有下訂江翠北的德鄰系列，但因為有收到消息７月底新店也會有一個小案子新開案
目前苦惱是否要退掉下訂的，因此上來請教各位大大的意見
A. 江翠北
https://i.imgur.com/Vi3Xh72.jpeg
![[圖]](https://i.imgur.com/Vi3Xh72.jpg)
＋機械車位 2700w (82w / 1p)
優點：格局好、面公園、捷運江子翠 700m / 10分
缺點：戶數少(24戶、管理問題)
B. 新店(大坪林)
B-1 三房
https://i.imgur.com/lDbHuTO.jpeg
![[圖]](https://imgur.disp.cc/3Z/lDbHuTO.jpg)
大概 2600w (87w / 1p)
B-2 兩房
https://i.imgur.com/N3QJBTI.jpeg
![[圖]](https://i.imgur.com/N3QJBTI.jpg)
大概 2350w (89w / 1p)
優點：捷運大坪林 700m / 10分、離老家超近、不用買車位(可以用老家的車位)
缺點：格局小怪、戶數也是偏少(49戶）
以以上這些資料來說，心中還是比較喜歡江翠北，這個格局我自己很喜歡。
但主要是想說新店的這個新建案離我老家很近，除了生活環境熟悉、與家人有照應以外，
考慮到之後有育兒考量，離老家近真的可以省去很多問題 (有跟家人溝通過了)
因此上來詢問各位房版的前輩大大，對於這兩個如何選擇？以及對於格局上是否有什麼需
要考量的部分？感謝！
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.53.137.143 (臺灣)
※ 作者: tl0628 2024-07-16 17:03:25
※ 文章代碼(AID): #1cbZTVK3 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1721120607.A.503.html
推 : 老家附近優先1F 07/16 17:05
推 : 新店2F 07/16 17:07
推 : 怎麼想都是2啊3F 07/16 17:15
→ : 有小孩當然選離老家近4F 07/16 17:16
→ : 這實坪是含陽台吧?5F 07/16 17:18
對沒錯推 : 大坪林那個是在二十張路嗎？6F 07/16 17:18
推 : 育兒老家，地點格局江翠7F 07/16 17:20
推 : 小案子就20張路岳x吧8F 07/16 17:20
推 : 這兩個我會選新店 有家人cover小孩蠻重要的
主要是新店這案的格局真的偏普通，不確定各位大大對新店的B-1,B-2這兩個選項的格局推 : 這兩個我會選新店 有家人cover小孩蠻重要的
有什麼看法
推 : 德鄰系列大大能訂到也是不簡單，格局真的蠻不錯的10F 07/16 17:24
※ 編輯: tl0628 (27.53.137.143 臺灣), 07/16/2024 17:27:13推 : 不考慮央北？11F 07/16 17:24
自己沒有很喜歡央北，捷運太不方便了，且央北最近的案子目前也都沒有感興趣的推 : 大坪林那個案子 價格感覺可以再砍 新店三房不錯12F 07/16 17:25
→ : 有小孩的話離老家近滿重要
→ : B2那個兩房不推 格局怪
※ 編輯: tl0628 (27.53.137.143 臺灣), 07/16/2024 17:29:47→ : 有小孩的話離老家近滿重要
→ : B2那個兩房不推 格局怪
推 : 新店啊，機械車位我不行15F 07/16 17:29
推 : 房子自住當然要考慮地緣 以你當然選新店16F 07/16 17:29
推 : 新店+117F 07/16 17:29
推 : 老家附近好 儘管格局差不少…但有人幫忙顧小孩真的蠻重要18F 07/16 17:33
→ : 的
→ : 的
推 : 有考慮育兒絕對是選新店老家附近20F 07/16 17:36
→ : 格局可以想辦法 地點不行21F 07/16 17:39
推 : 我建議三間間都買到時候可賣兩間賺價差22F 07/16 17:45
推 : 選新店的 但我擔心你退掉後搶不到 德鄰這不是十分之23F 07/16 17:47
→ : 一才中籤的嗎
→ : 一才中籤的嗎
推 : 大坪林附近真的是不錯～～ 而且離捷運近25F 07/16 17:52
推 : 新店B1還ok 啊26F 07/16 17:52
→ : 227F 07/16 17:54
推 : 有小孩要靠家人近，真的28F 07/16 17:56
推 : 大坪林+129F 07/16 18:07
→ : 大坪林的小案一坪也太貴了...乾脆看老家附近中古屋30F 07/16 18:08
推 : 新店人來買江翠北 會被處死吧31F 07/16 18:19
推 : 新店吧 老家近真的卍解 過來人經驗！32F 07/16 18:19
推 : 新店你覺得有問題就再看其他房不就好了33F 07/16 18:34
→ : 找新成屋不就好了
→ : 找新成屋不就好了
推 : 德鄰x樺不優不要買，新店的三房格局沒有怪啊，選新店35F 07/16 18:37
推 : 德鄰吧 新店那個巷子內耶 周圍環境不優36F 07/16 18:39
推 : 老家+137F 07/16 18:43
推 : b1格局還行吧。 問題只有小而已38F 07/16 18:43
推 : 不考慮德鄰織樺 華廈產品公設比33%多 何況也沒多便宜39F 07/16 18:44
推 : 新店+140F 07/16 18:44
推 : 新店+1，二十張路那個我原本也有想看，只是別的案子先41F 07/16 18:51
→ : 賣，格局喜歡就先上車了～
→ : 賣，格局喜歡就先上車了～
→ : 地點後援比格局重要43F 07/16 19:01
推 : 第一間主臥廁所不能洗澡？44F 07/16 19:03
推 : 我喜歡新店耶 江翠有菜市場 討厭45F 07/16 19:10
推 : 新店，有家人幫忙很重要46F 07/16 19:14
→ : 新店 真心不騙47F 07/16 19:25
推 : 育兒老家 格局地點江翠48F 07/16 19:34
推 : 有育兒秒選新店了49F 07/16 20:07
→ : 新店吧 德鄰這個很普…50F 07/16 20:52
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