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看板 home-sale
作者 標題 [請益] 28坪小三房建議
時間 Tue Jul 16 15:12:30 2024
想問問版上大大，以下這種小坪數三房格局如何，有沒有什麼格局的建議？
權狀坪數：28坪 （公設比約35%）
https://i.imgur.com/LrBkWBe.jpeg
![[圖]](https://i.imgur.com/LrBkWBe.jpg)
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※ 作者: as264229 2024-07-16 15:12:30
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→ : 18坪三房好小，門口球道太長1F 07/16 15:15
推 : 手槍房 大概問題都差不多2F 07/16 15:16
推 : 柱子吃太多....
推 : 柱子吃太多....
推 : 小三不需要住到28坪吧4F 07/16 15:18
→ : 樑的問題要注意一下5F 07/16 15:19
推 : 這坪數，有球道又吃柱，不需要硬隔三房吧6F 07/16 15:22
推 : 很不錯呀！喜歡就買7F 07/16 15:24
推 : 一回家就是廚房 真的屌 隔間不隔間都頭大8F 07/16 15:25
→ : 玄關緊靠廚房...建商腦袋在想啥 又不是日本小套房
→ : 玄關緊靠廚房...建商腦袋在想啥 又不是日本小套房
噓 : 買2.5根柱子幹嘛10F 07/16 15:28
推 : 這什麼垃圾格局11F 07/16 15:32
→ : 室內18做手槍三房
→ : 室內18做手槍三房
推 : 買就對了 不用想太多 你就是沒錢才會看到這種房 沒錢13F 07/16 15:38
→ : 的人就是趕快買 不然又要被拋飛 以後房子漲了 你要換
→ : 更好的房再說
→ : 的人就是趕快買 不然又要被拋飛 以後房子漲了 你要換
→ : 更好的房再說
推 : 玄關走道好長 那面積也不少呢16F 07/16 15:43
推 : 我是不會選這種17F 07/16 15:47
推 : 百萬走道，尊爵不凡18F 07/16 15:47
→ : 玄關接廚房==19F 07/16 15:49
→ : 只有一個廁所...?20F 07/16 15:51
推 : 這坪數只適合隔兩房，三房小到靠北邊21F 07/16 15:54
→ : 一衛？22F 07/16 15:54
噓 : 廁所只有1個？這2+1吧23F 07/16 15:54
→ : 都這麼小了還要兩衛根本浪費錢24F 07/16 15:56
→ : 真的要住這種？投資當我沒說，呵呵25F 07/16 15:56
→ : 這坪數一衛很正常吧26F 07/16 15:56
推 : 要有A B選項才有問的意義27F 07/16 15:57
推 : 窮不代表要住這種怪房 附近5年屋10年屋也能參考28F 07/16 15:58
→ : 我是覺得三房低總剛性需求，這是不錯的選擇了29F 07/16 15:58
→ : 還可以選中古啊...30F 07/16 15:59
推 : 最近有北漂親戚，生了二寶後發現原本的三房不堪使用，想換31F 07/16 16:03
→ : 大一點的，結果北部的買不起，只好考慮回鄉，這就是現實
→ : 買這種房住個幾年，不知道要被洗到多遠去了
→ : 大一點的，結果北部的買不起，只好考慮回鄉，這就是現實
→ : 買這種房住個幾年，不知道要被洗到多遠去了
→ : 市況好什麼東西都能接受34F 07/16 16:07
推 : 沒暗房暗廳就可以啦35F 07/16 16:10
推 : 玄關接廚房真的很怪...36F 07/16 16:12
推 : 建議就是隔兩房就好37F 07/16 16:16
推 : 這坪數一般都是做兩房兩衛38F 07/16 16:18
→ : 三房搶手沒錯 但不是三房一衛…
→ : 三房搶手沒錯 但不是三房一衛…
→ : 三房 手槍 穿堂 一衛 一陽台兼曬衣我不行40F 07/16 16:21
→ : 好像沒穿堂
→ : 好像沒穿堂
推 : 打算住幾個人? 住兩個人的話不差吧42F 07/16 16:24
→ : 坪數小能滿足的條件真的有限，缺點是只有1衛，優點也是43F 07/16 16:29
→ : 只有1衛的總價優勢，廚房位置是自己可接受，已經下定了
→ : ，就看之後要不要改成2房格局了
→ : 只有1衛的總價優勢，廚房位置是自己可接受，已經下定了
→ : ，就看之後要不要改成2房格局了
→ : 買洗加烘不一定需要曬衣吧46F 07/16 16:30
→ : 其實還行啊，看看要不要改2房比較舒適47F 07/16 16:33
→ : 梁柱吃好吃滿 玄關太長48F 07/16 16:33
→ : 採光看起來也ok49F 07/16 16:33
→ : 整體來說我覺得還可以吧50F 07/16 16:34
![[圖]](https://i.imgur.com/eYQX57I.jpg)
推 : 不錯阿 改兩房就舒服多了，買台洗脫烘 生活樂輕鬆54F 07/16 16:35
→ : 28好 不喜歡暗廳
→ : 28好 不喜歡暗廳
→ : 衛浴無窗也是有點可惜56F 07/16 16:36
→ : 回M大，確實我也是因為暗廳才不選的57F 07/16 16:37
推 : 衣櫃放哪58F 07/16 16:37
推 : 沒到全暗啦，工作陽台那邊會有光進來59F 07/16 16:39
→ : 不過你不愛就只能這種更奇怪的格局了
→ : 不過你不愛就只能這種更奇怪的格局了
→ : 這格局是要在家裡打保齡球還是練百米賽跑？61F 07/16 16:40
推 : 不過他室外機只畫一台，這樣是要一對幾台室內機哈62F 07/16 16:41
→ : 哈？
→ : 哈？
推 : 不對，那個廚房就有開窗了呀64F 07/16 16:41
→ : 你木作電視櫃不要做頂天就有光進來了呀
→ : 室外機我猜是堆疊吧? 一台圖面表示放那邊
→ : 你木作電視櫃不要做頂天就有光進來了呀
→ : 室外機我猜是堆疊吧? 一台圖面表示放那邊
推 : 謝謝你幫建商清庫存67F 07/16 16:45
推 : 另外你鞋櫃的位置跟廚房黏在一起，要怎麼設計可能68F 07/16 16:52
→ : 要多花點心思，不然衛生會有問題
→ : 要多花點心思，不然衛生會有問題
→ : 室外機28坪的是堆疊2台，34坪的不會到全暗廳，還是會有70F 07/16 16:53
→ : 採光，但還是比較喜歡28坪的客廳格局
→ : 採光，但還是比較喜歡28坪的客廳格局
推 : 喜歡就選吧72F 07/16 16:54
→ : 如果該建案還有其他格局也是可以放上考慮，不然原本28這個，
→ : 我只能說擇你所愛
→ : 如果該建案還有其他格局也是可以放上考慮，不然原本28這個，
→ : 我只能說擇你所愛
→ : 你這個28還有工作陽台在客廳的問題喔。75F 07/16 16:58
推 : 真厲害 兩房的坪數隔成三房76F 07/16 17:00
推 : 根本沒地方收衣服77F 07/16 17:11
推 : 日本鳥窩都不敢做這麼小78F 07/16 17:13
推 : 開放廚房然後隔壁是客廳 嗯?79F 07/16 17:13
→ : 有柱子又有長廊 這種小三房應該超窄80F 07/16 17:18
推 : 格局真的不太行耶...柱子吃太多，玄關又長型，工作陽台在81F 07/16 17:28
→ : 客廳旁，廚房跟客廳的小間隔也不是不隔也不是
→ : 客廳旁，廚房跟客廳的小間隔也不是不隔也不是
推 : 不過34那個感覺更不行83F 07/16 17:30
推 : 28坪做2房差不多，三房難想像會多小84F 07/16 17:38
噓 : 建議就是不要買 這什麼爛格局XD85F 07/16 17:55
推 : 2房真的是極限了 3房設計師真的腦子有病
推 : 2房真的是極限了 3房設計師真的腦子有病
推 : 浪費雙面採光的格局87F 07/16 18:36
推 : 柱子真多，地震躲旁邊^^88F 07/16 18:37
推 : 好可憐，現在花這麼多錢只能買這種房子89F 07/16 18:45
→ : 手槍房 超讚90F 07/16 19:02
推 : 台灣蓋出這種物件真的很丟臉91F 07/16 19:49
推 : 前後陽台各佔幾坪？92F 07/16 20:08
→ : 某些區域就真的沒地才會有這種怪物。雙北以外最好別買這種93F 07/16 21:47
→ : 就這種無良建商才能利潤極大化，又繼續搶地阿。市場也是有
→ : 人吞下去，不然建商敢蓋?
→ : 就這種無良建商才能利潤極大化，又繼續搶地阿。市場也是有
→ : 人吞下去，不然建商敢蓋?
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