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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2024-07-18 21:48:59
看板 home-sale
作者 mintholic (薄荷控)
標題 [請益] 三房與兩房的抉擇
時間 Wed Jul 17 21:40:16 2024

家人第一次買房，這兩天需做出決定。
陷入選擇困難中
因此想參考板上經驗眾多的大大們意見後再做決定
————————————————-

https://i.imgur.com/uDaBVdD.jpeg
[圖]
https://i.imgur.com/HlOxJhy.jpeg
[圖]



A(34坪)

優點：單價便宜3.5W / P
            蛋黃區
            前兩年免管理費
            一層四戶兩電梯

缺點：硬體設備及建材較差
            格局較差
            無法客變



B(30坪)

優點：硬體設備及建材較優
            格局較好
            可客變
            蛋黃學區較好轉手

缺點：單價較高
            僅兩房可用
            管理及清潔費多快一千
            一層八戶兩電梯



總結下來雖然兩個建案都是蛋黃區，不過私心比較喜歡A的地點。

但A就差在廚房在中間及餐廳的格局覺得怪異
還有次臥只能開陽台的窗間接採光
及浴缸不能退只能花錢事後打掉也是硬傷

B的話是附的配備包含公設都蠻喜歡的
格局看起來也較優，但地點就不是很愛。
比較起來CP值低了點畢竟少一間房可用
(公設只差1趴，總價B便宜7萬)


請教各位如果只有兩人居住會如何抉擇？謝謝
(僅跟一位長輩同住，無結婚生子打算，房間一人一間)

--
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.82.178.255 (臺灣)
※ 作者: mintholic 2024-07-17 21:40:16
※ 文章代碼(AID): #1cbyd2-n (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1721223618.A.FB1.html
推 bustinjieber: 男人都會選大的1F 07/17 21:45
推 LonyIce: 你這條件我只會考慮地點優先，除非兩邊的硬體跟公設天差2F 07/17 21:46
→ LonyIce: 地遠到你非 B 不可，但公設真的大多時候沒那麼必要
推 jack0216: B門口吃柱一衛也沒開窗 有很好嗎？4F 07/17 21:49
推 jl40: A5F 07/17 21:49
→ jack0216: A了 還更便宜6F 07/17 21:49
推 qrrd: 秒選A啊 公設你不會用的啦 地點好 空間大7F 07/17 21:50
推 mepe1018: A-廚房做個拉門8F 07/17 22:03
→ mepe1018: 還多了一間房間可以運用
廚房確定會做拉門沒錯
雖然開放式廚房看起來比較大
不過常大火炒的話還是封閉式廚房比較適合
推 xdgguest: 錢不是別人出 你問人一定推三房 我還推透天10F 07/17 22:18
推 aibor: 論格局是A，但如果B有捷運我會選B11F 07/17 22:36
座標在中南部無捷運XD
推 una283: B客衛有開窗朝工作陽台12F 07/17 22:38
推 thelastone: 跟長輩作息不一樣的話，A比較好13F 07/17 22:40
推 una283: A客衛沒開窗主臥頭後面衛浴噪音很難免14F 07/17 22:41
但A客衛有抽風機又有做單層排氣應該還好？
推 una283: 我選B15F 07/17 22:44
→ una283: B的格局比較正常
推 idmaker: 能買大就不買小不用想了 格局可以妥協 空間小就是小沒救17F 07/17 22:52
確實 畢竟便宜治百病.....
推 SFC66: A較好18F 07/17 22:54
推 ruby02162000: A格局不會怪啊 廚房旁邊那間房可以彈性運用又比較便19F 07/17 22:58
→ ruby02162000: 宜 地點你還比較愛
好像不少人不喜歡廚房夾在中間
說是覺得煮飯會吵到旁邊房間的人
→ ruby02162000: B門口還吃一根大柱子21F 07/17 23:00
一開始還沒注意XD
還好後來有人建議才發現
不然驗屋交屋應該會蠻傻眼的.....
推 fireheart988: A就工作陽台大了點 有點可惜22F 07/17 23:20
確實 偷掉一些室內空間
只好安慰自己放雜物的地方變多了XD
推 qpqp1: A面西北要擔心西曬喔，同格局可以考慮C523F 07/17 23:31
q大看好細 確實有考慮過這個問題
不過C5剩11樓然後貴了一百多萬....
家人突然覺得自己很耐熱哈哈哈哈哈
→ yamamoto1128: A一層四戶，B一層8戶，我選A，買大不買小24F 07/18 00:35
推 bakame: 有長輩的話，會考慮未來可能需要的無障礙空間和走道，和25F 07/18 02:12
→ bakame: 到達廁所的方便度，另外要問一下長輩介不介意暗房喔
主臥會直接讓給長輩睡 廚房後面次臥旁邊開窗又是邊間
應該算有間接採光不算暗房了？
推 mitic1029: 愛a選a，地點好是真好，何況只差7萬27F 07/18 02:27
B甚至比A便宜
推 features: 怎看都是A28F 07/18 02:52
從上面看下來A基本上壓倒性勝利了
推 mumuanego: 選A 你狀況跟我們一樣 不生 一長輩同住 A戶數較少+你29F 07/18 04:40
→ mumuanego: 還有一房可當儲藏室+房間非一牆之隔 較有各自隱私
買大不買小看來是自古以來不變的道理了
※ 編輯: mintholic (1.165.113.21 臺灣), 07/18/2024 08:15:11
※ 編輯: mintholic (1.165.113.21 臺灣), 07/18/2024 08:46:12
推 qoocod0923: a31F 07/18 08:33
※ 編輯: mintholic (1.165.113.21 臺灣), 07/18/2024 08:49:28
→ adort: 之前看一間類似格局也是被嫌 不懂會有什麼問題 而且我是想32F 07/18 09:02
→ adort: 把下面那間當儲倉室
其實下面次臥也是想說既然沒直接採光就規劃儲藏室就好
可以去睡採光好的小間房
不過長輩覺得那間空間大不當臥房浪費了
※ 編輯: mintholic (1.165.113.21 臺灣), 07/18/2024 10:36:48
→ EXTECH: AAA34F 07/18 11:46
推 enif0424: A, 廚房加個拉門很好用，不會奇怪35F 07/18 11:59
推 supersonics: A，把餐桌向左靠牆36F 07/18 12:30
推 Aubameyang: 絕對是A不用比了，浴缸留著有小朋友很好洗澡37F 07/18 13:04
→ Aubameyang: 打掉太可惜，不要做傻事。
→ Aubameyang: 而且一層四戶算很讚的戶數比了
推 winston17: 三套件浴缸很惱人...洗個澡還要跨過去 要考慮長輩一下40F 07/18 13:26
推 salvin: B 格局好很多41F 07/18 14:48
推 tskier: 能選大的優先選大，何況地點你喜歡42F 07/18 15:49
→ kartd0001833: 光B的樑柱就讓我選A43F 07/18 15:52

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