※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2024-07-18 21:48:59
看板 home-sale
作者 標題 [請益] 三房與兩房的抉擇
時間 Wed Jul 17 21:40:16 2024
家人第一次買房,這兩天需做出決定。
陷入選擇困難中
因此想參考板上經驗眾多的大大們意見後再做決定
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https://i.imgur.com/uDaBVdD.jpeg
https://i.imgur.com/HlOxJhy.jpeg
A(34坪)
優點:單價便宜3.5W / P
蛋黃區
前兩年免管理費
一層四戶兩電梯
缺點:硬體設備及建材較差
格局較差
無法客變
B(30坪)
優點:硬體設備及建材較優
格局較好
可客變
蛋黃學區較好轉手
缺點:單價較高
僅兩房可用
管理及清潔費多快一千
一層八戶兩電梯
總結下來雖然兩個建案都是蛋黃區,不過私心比較喜歡A的地點。
但A就差在廚房在中間及餐廳的格局覺得怪異
還有次臥只能開陽台的窗間接採光
及浴缸不能退只能花錢事後打掉也是硬傷
B的話是附的配備包含公設都蠻喜歡的
格局看起來也較優,但地點就不是很愛。
比較起來CP值低了點畢竟少一間房可用
(公設只差1趴,總價B便宜7萬)
請教各位如果只有兩人居住會如何抉擇?謝謝
(僅跟一位長輩同住,無結婚生子打算,房間一人一間)
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.82.178.255 (臺灣)
※ 作者: mintholic 2024-07-17 21:40:16
※ 文章代碼(AID): #1cbyd2-n (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1721223618.A.FB1.html
推 : 男人都會選大的1F 07/17 21:45
推 : 你這條件我只會考慮地點優先,除非兩邊的硬體跟公設天差2F 07/17 21:46
→ : 地遠到你非 B 不可,但公設真的大多時候沒那麼必要
→ : 地遠到你非 B 不可,但公設真的大多時候沒那麼必要
推 : B門口吃柱一衛也沒開窗 有很好嗎?4F 07/17 21:49
推 : A5F 07/17 21:49
→ : A了 還更便宜6F 07/17 21:49
推 : 秒選A啊 公設你不會用的啦 地點好 空間大7F 07/17 21:50
推 : A-廚房做個拉門8F 07/17 22:03
→ : 還多了一間房間可以運用
廚房確定會做拉門沒錯→ : 還多了一間房間可以運用
雖然開放式廚房看起來比較大
不過常大火炒的話還是封閉式廚房比較適合
推 : 錢不是別人出 你問人一定推三房 我還推透天10F 07/17 22:18
推 : 論格局是A,但如果B有捷運我會選B11F 07/17 22:36
座標在中南部無捷運XD推 : B客衛有開窗朝工作陽台12F 07/17 22:38
推 : 跟長輩作息不一樣的話,A比較好13F 07/17 22:40
推 : A客衛沒開窗主臥頭後面衛浴噪音很難免14F 07/17 22:41
但A客衛有抽風機又有做單層排氣應該還好?推 : 我選B15F 07/17 22:44
→ : B的格局比較正常
→ : B的格局比較正常
推 : 能買大就不買小不用想了 格局可以妥協 空間小就是小沒救17F 07/17 22:52
確實 畢竟便宜治百病.....推 : A較好18F 07/17 22:54
推 : A格局不會怪啊 廚房旁邊那間房可以彈性運用又比較便19F 07/17 22:58
→ : 宜 地點你還比較愛
好像不少人不喜歡廚房夾在中間→ : 宜 地點你還比較愛
說是覺得煮飯會吵到旁邊房間的人
→ : B門口還吃一根大柱子21F 07/17 23:00
一開始還沒注意XD還好後來有人建議才發現
不然驗屋交屋應該會蠻傻眼的.....
推 : A就工作陽台大了點 有點可惜22F 07/17 23:20
確實 偷掉一些室內空間只好安慰自己放雜物的地方變多了XD
推 : A面西北要擔心西曬喔,同格局可以考慮C523F 07/17 23:31
q大看好細 確實有考慮過這個問題不過C5剩11樓然後貴了一百多萬....
家人突然覺得自己很耐熱哈哈哈哈哈
→ : A一層四戶,B一層8戶,我選A,買大不買小24F 07/18 00:35
推 : 有長輩的話,會考慮未來可能需要的無障礙空間和走道,和25F 07/18 02:12
→ : 到達廁所的方便度,另外要問一下長輩介不介意暗房喔
主臥會直接讓給長輩睡 廚房後面次臥旁邊開窗又是邊間→ : 到達廁所的方便度,另外要問一下長輩介不介意暗房喔
應該算有間接採光不算暗房了?
推 : 愛a選a,地點好是真好,何況只差7萬27F 07/18 02:27
B甚至比A便宜推 : 怎看都是A28F 07/18 02:52
從上面看下來A基本上壓倒性勝利了推 : 選A 你狀況跟我們一樣 不生 一長輩同住 A戶數較少+你29F 07/18 04:40
→ : 還有一房可當儲藏室+房間非一牆之隔 較有各自隱私
買大不買小看來是自古以來不變的道理了→ : 還有一房可當儲藏室+房間非一牆之隔 較有各自隱私
※ 編輯: mintholic (1.165.113.21 臺灣), 07/18/2024 08:15:11
※ 編輯: mintholic (1.165.113.21 臺灣), 07/18/2024 08:46:12
推 : a31F 07/18 08:33
※ 編輯: mintholic (1.165.113.21 臺灣), 07/18/2024 08:49:28→ : 之前看一間類似格局也是被嫌 不懂會有什麼問題 而且我是想32F 07/18 09:02
→ : 把下面那間當儲倉室
其實下面次臥也是想說既然沒直接採光就規劃儲藏室就好→ : 把下面那間當儲倉室
可以去睡採光好的小間房
不過長輩覺得那間空間大不當臥房浪費了
※ 編輯: mintholic (1.165.113.21 臺灣), 07/18/2024 10:36:48
→ : AAA34F 07/18 11:46
推 : A, 廚房加個拉門很好用,不會奇怪35F 07/18 11:59
推 : A,把餐桌向左靠牆36F 07/18 12:30
推 : 絕對是A不用比了,浴缸留著有小朋友很好洗澡37F 07/18 13:04
→ : 打掉太可惜,不要做傻事。
→ : 而且一層四戶算很讚的戶數比了
→ : 打掉太可惜,不要做傻事。
→ : 而且一層四戶算很讚的戶數比了
推 : 三套件浴缸很惱人...洗個澡還要跨過去 要考慮長輩一下40F 07/18 13:26
推 : B 格局好很多41F 07/18 14:48
推 : 能選大的優先選大,何況地點你喜歡42F 07/18 15:49
→ : 光B的樑柱就讓我選A43F 07/18 15:52
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