※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2024-07-20 19:18:44
看板 home-sale
作者 標題 [新聞] 台積電中科擴廠有重大進展 興農同意中科
時間 Fri Jul 19 16:57:07 2024
連結：
https://udn.com/news/story/7240/8105814
![[圖]](https://i4.disp.cc/t/o/pgw.udn.com.tw_gw_ph4666fa28cfafe45d22ea034a4b7ce578.jpg)
內文：
台積電中科擴廠有重大進展 興農同意中科協議價購土地
2024-07-19 13:10 經濟日報／ 記者
宋健生/台中即時報導
中科管理局19日以「璀璨中科· 榮耀21」為主軸，慶祝中科園區成立21週年。中科管理局
長許茂新宣布，中科台中二期園區擴建有重大進展，最大地主興農已同意有條件接受中科
協議價購土地，預計最快今年底可取得土地，明年交由台積電（2330）建廠。
長許茂新宣布，中科台中二期園區擴建有重大進展，最大地主興農已同意有條件接受中科
協議價購土地，預計最快今年底可取得土地，明年交由台積電（2330）建廠。
中科二期園區開發面積89公頃，其中，興農高爾夫球場佔67公頃，比例約達76.8%，軍方
靶場12公頃，私人土地10公頃；土地取得費用預算約237億元。目前，二期園區共有111位
地主及地上物，中科管理局已陸續取得56份協議價購同意書，佔總開發面積的93%。
靶場12公頃，私人土地10公頃；土地取得費用預算約237億元。目前，二期園區共有111位
地主及地上物，中科管理局已陸續取得56份協議價購同意書，佔總開發面積的93%。
不過，許茂新強調，二期園區土地協議價購的前提，必須由興農解決與球場會員收回球證
問題。興農球場共發出1,750張球證，會員要求每張球證收回價格180萬元，合計收回成本
約31.5億元。
問題。興農球場共發出1,750張球證，會員要求每張球證收回價格180萬元，合計收回成本
約31.5億元。
據了解，興農堅持球證收回屬營業損失，應由中科管理局負擔，但中科管理局認為不屬營
業損失。由於是全國首例，中科管理局決報請內政部地政司釋疑；另一方面，中科管理局
也不排除全案進入強制徵收，已報請台中市地價評議委員會9月審議徵收地價。
業損失。由於是全國首例，中科管理局決報請內政部地政司釋疑；另一方面，中科管理局
也不排除全案進入強制徵收，已報請台中市地價評議委員會9月審議徵收地價。
許茂新表示，中科二期園區擴建已進入最後一哩路，他強調，土地價購價格不但優於市價
，且加發3%獎勵金，條件絕對優於徵收，而若價購協議不成，將進入強制徵收程序，屆時
價格不見得比價購好。
，且加發3%獎勵金，條件絕對優於徵收，而若價購協議不成，將進入強制徵收程序，屆時
價格不見得比價購好。
中科21週年慶祝活動熱鬧滾滾，包括立法院副院長江啓臣、台灣科學園區科學工業同業公
會副理事長蔡國洲，以及台積電、台灣美光、友達光電等上百家廠商CEO代表、大學校長
、研發長等逾250人到場見證。
會副理事長蔡國洲，以及台積電、台灣美光、友達光電等上百家廠商CEO代表、大學校長
、研發長等逾250人到場見證。
許茂新指出，截至4月底止，中科營業額已較去年同期成長8.7%，其中二林園區更成長近4
倍，今年中科全年營業額樂觀期待，可望再次突破兆元大關。
中科成立21年來已核准237家廠商進駐，投資金額累計2兆4,000多億元，園區從業員工數
已逾5.4萬人，辛勤耕耘所呈現的成果，都是在國科會的支持，以及相關單位與園區廠商
群策群力的成果。
已逾5.4萬人，辛勤耕耘所呈現的成果，都是在國科會的支持，以及相關單位與園區廠商
群策群力的成果。
許茂新表示，在國科會「2035前瞻創新、民主包容、韌性永續」的科技願景之下，中科將
持續強化壯大半導體、人工智慧、軍事工業、安全監控與次世代通訊等「5大信賴產業」
，提升我國產業競爭力。
持續強化壯大半導體、人工智慧、軍事工業、安全監控與次世代通訊等「5大信賴產業」
，提升我國產業競爭力。
另配合半導體先進製程技術及前瞻產業佈局，持續推動台中園區擴建二期計畫，預計可創
造4,857億年產值及提供4,500人就業機會；此外，配合淨零排放與推動循環經濟政策，已
引進循環經濟廠商30家，同時為降低廢棄物區外處理量，與台積電攜手在台中園區內打造
全國首座資源再生(利用)中心，並已啟用營運。
造4,857億年產值及提供4,500人就業機會；此外，配合淨零排放與推動循環經濟政策，已
引進循環經濟廠商30家，同時為降低廢棄物區外處理量，與台積電攜手在台中園區內打造
全國首座資源再生(利用)中心，並已啟用營運。
中科同時在彰化二林園區規劃循環經濟、風電維運、電動車、優質生技及農機等主題產業
專區；中科今年亦編撰「永續發展目標自願檢視報告書(VDR)」，呈現在環境永續、社會
貢獻和永續治理等方面所作的承諾、努力和取得的成果，未來將持續朝向創新、永續、低
碳節能園區邁進。
專區；中科今年亦編撰「永續發展目標自願檢視報告書(VDR)」，呈現在環境永續、社會
貢獻和永續治理等方面所作的承諾、努力和取得的成果，未來將持續朝向創新、永續、低
碳節能園區邁進。
為促進園區產業多元發展，除虎尾園區標準廠房已於去年3月啟用招租外，現正辦理二林
園區標準廠房新建工程，預計明年8月完工，可滿足不同型態廠商需求。
中科實中國小部的校舍將於114年完工並於同年8月啟動國小部招生，屆時即可提供園區從
業員工子女自幼兒園到高中部的就學服務與札根培育人才；中科持續打造優質生活的工作
環境以利園區企業永續發展。
業員工子女自幼兒園到高中部的就學服務與札根培育人才；中科持續打造優質生活的工作
環境以利園區企業永續發展。
心得：
如果高爾夫球場土地真的搞定
臺中的房價再降息這一波
就真的樂觀其成囉
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.26.10.112 (臺灣)
※ 作者: wimting 2024-07-19 16:57:07
※ 文章代碼(AID): #1ccYfd-B (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1721379431.A.F8B.html
推 : 抓緊了1F 07/19 17:00
推 : 還不趕快卡14期，等確定了真的就來不及了2F 07/19 17:02
推 : 14期已卡 嘻嘻3F 07/19 17:03
推 : 好在我去年在中科特區就入手兩間了4F 07/19 17:05
推 : 身邊的人西屯北屯早就滿手了 這次地主是有腦的企業家 本來5F 07/19 17:07
→ : 就不會想走到強制徵收這步 兩敗俱傷 交地根本不用多久
→ : 就不會想走到強制徵收這步 兩敗俱傷 交地根本不用多久
推 : 球證180萬7F 07/19 17:07
推 : 樓上的都是高手，受我一拜8F 07/19 17:09
推 : 快買哦，衝丫9F 07/19 17:12
推 : 為什麼是卡14期不是卡水湳 水湳中科路直達中科不是更快10F 07/19 17:15
推 : 中科特區最快11F 07/19 17:18
推 : 樓上因為喊卡14期的自己已經先買了12F 07/19 17:19
→ : 當然狂捧14期讓別人抬轎啊
→ : 當然狂捧14期讓別人抬轎啊
推 : 國安一路到中科台積電，只要8分鐘14F 07/19 17:21
→ : 而且國安一路的質有做出來，又有雙語私校又有商場，要進場的
→ : 趕快卡位
→ : 而且國安一路的質有做出來，又有雙語私校又有商場，要進場的
→ : 趕快卡位
推 : 高雄掰17F 07/19 17:27
推 : 高雄都吃飽了還掰什麼18F 07/19 17:29
噓 : 笑死！中積電發言人？先搞好水跟電吧！沒水沒電還想19F 07/19 17:30
→ : 擴張？
→ : 擴張？
推 : 中科管理局耶，他有資格講話啦21F 07/19 17:32
→ : 兩年前ceca說過中科擴廠要買能蹭水湳的北屯 感謝ceca大22F 07/19 17:32
推 : 中科管理局說的話有可信度吧 又不是議員之類的23F 07/19 17:34
推 : 本來要蓋在高雄的除汙還沒除完改去台中蓋 高雄就蓋24F 07/19 17:34
→ : 日月光
→ : 日月光
推 : 雖是好事 但現在擴廠對台中房價影響有限了吧26F 07/19 17:45
推 : 對海線影響很大27F 07/19 17:50
→ : 協議前要先解決求證問題 涼涼了吧28F 07/19 18:05
→ : 還在新聞放話恐嚇29F 07/19 18:05
→ : 痾 最大地主說好 啊其他地主：？30F 07/19 18:06
推 : 價購不成就將進入強制徵收。該案已報請台中市地價評議委員會31F 07/19 18:14
→ : 將於9月審議。 所以協議不成就硬來了
→ : 將於9月審議。 所以協議不成就硬來了
推 : 興農噴33F 07/19 18:39
推 : 中科最好是一堆住到14期34F 07/19 18:45
推 : 所以 球證 到底搞定沒？35F 07/19 18:55
推 : 還有住到g0呢 不用意外 14期的確很多中科買36F 07/19 19:01
推 : 興農這塊會蓋四座gigafab 1.4nm以下製程 也有可能到埃37F 07/19 19:02
→ : 米level 總之會是全台積乃至全世界最先進製程
推 : 這塊起來的話 加上原有F15A/B廠 有可能2030年前讓台中
→ : 成為全台灣最大半導體生產基地
→ : 米level 總之會是全台積乃至全世界最先進製程
推 : 這塊起來的話 加上原有F15A/B廠 有可能2030年前讓台中
→ : 成為全台灣最大半導體生產基地
推 : 球證微笑不語41F 07/19 19:09
推 : 14期沒加倍不賣了 嘻嘻42F 07/19 19:22
推 : 價錢都出來了啊，看中科要不要吞了43F 07/19 19:53
推 : 14期太遠啦，中科國聚四年前早就買好買滿 一間躺賺100044F 07/19 19:58
→ : 萬
→ : 萬
推 : 那個國聚超誇張的，開到七期價格46F 07/19 20:05
→ : 拉地圖 14期到中科=竹北到竹科距離47F 07/19 20:16
推 : 中科特區房價最終一定是台中第一，用膝蓋想就知道的答48F 07/19 20:59
→ : 案。
→ : 案。
推 : 沒意外的話台中應該是1.4N 只是台積電目前不急著要50F 07/19 21:17
→ : 內文說是今年底 我是覺得到2025Q4或甚至2026Q1都還行
→ : 也有另一種可能是1.4N在高雄 台中直接1N
→ : 但這都不急 2025下半年再來注意就好
→ : 內文說是今年底 我是覺得到2025Q4或甚至2026Q1都還行
→ : 也有另一種可能是1.4N在高雄 台中直接1N
→ : 但這都不急 2025下半年再來注意就好
推 : 跟14期關係不大啦 大雅倒是直接受惠54F 07/19 22:13
→ : 14期120交給各位買 我買沙鹿藍線80就好55F 07/19 22:28
→ : 水湳是拿來膜拜的56F 07/19 22:49
推 : 過了整個台中都是利多，不分區域57F 07/20 00:26
推 : 走強制徵收不知道為什麼，感覺有點爽58F 07/20 02:01
推 : 中科二期明明離海線更近，基期又低，剛畢業菜鳥要買的59F 07/20 02:04
→ : 起14期跟水湳還久
→ : 起14期跟水湳還久
推 : 14期G0都很多啦 多問問61F 07/20 02:05
→ : 中科房價真的不會是台中第一 就跟台北最貴不是內科 北部最
→ : 貴也不是新竹 同一個道理 整個中部最貴的還是水湳7期
→ : 中科房價真的不會是台中第一 就跟台北最貴不是內科 北部最
→ : 貴也不是新竹 同一個道理 整個中部最貴的還是水湳7期
→ : 看上面報的製程 只能呵呵64F 07/20 07:09
推 : 反觀另一個停滯不前的地方65F 07/20 07:25
推 : 拿中科比內科到底是多菜...66F 07/20 10:34
→ : 水湳七期剛好也離中科算近，除非台積電變夕陽產業，不
→ : 然照GG每年30%的成長速度，以後台中就是中科+七期水湳
→ : 雙蛋黃
推 : 以後位階相對上升：大雅 海線 嶺東 烏日
→ : 相對下降：太平 舊市區
→ : 水湳七期剛好也離中科算近，除非台積電變夕陽產業，不
→ : 然照GG每年30%的成長速度，以後台中就是中科+七期水湳
→ : 雙蛋黃
推 : 以後位階相對上升：大雅 海線 嶺東 烏日
→ : 相對下降：太平 舊市區
--
※ 看板: home-sale 文章推薦值: 0 目前人氣: 0 累積人氣: 35
作者 wimting 的最新發文:
- 連結： 內文： 預售賠價實例3天成交！房仲現身：買方撿到七期5字頭物件 記者陳筱惠／台中報導 才剛在PTT上被網友以「台中七期有2年前買的預售賠售了！」為題的物件，發酵3日後， 昨晚（25日）驚傳成 …33F 22推
- 32F 12推 7噓
- 24F 11推
![]()
連結： 內文： 台中最頂重劃區是「它」！在地人4點分析讚翻 一票人狂點頭：不噴可惜 財經中心／周宸妘報導 今年Q2的房價所得比再創新高，六都僅剩桃園不到10倍，10年房價漲幅，台中、台南市都 有明顯 …69F 30推- 22F 7推
點此顯示更多發文記錄
1樓 時間: 2024-07-20 20:21:58 (台灣)
→
07-20 20:21 TW
那一區小時後，住那邊的同學，都是非常窮苦的..自從高鐵經過，地價就上漲，被徵收到的馬上變千萬人士現在又被台積電 徵收， 真是出頭天了！
回列表(←)
分享