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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2024-07-15 14:24:20
看板 home-sale
作者 Tosca ( )
標題 Re: [閒聊] 一般人用40年房貸要怎麼存退休金呢
時間 Mon Jul 15 13:16:46 2024

※ 引述《juice3028 (jucie)》之銘言：
: 一般公司基層員工月薪4 5萬
: 35歲買房75歲才能還完房貸
: 1000萬房貸每個月噴35k
: 其間還要生兒育女支出不少
: 未來只能以房養老了嗎
快笑死
1000萬房子
給你住四十年
四十年後 房價起碼已經漲到 四千萬
你把房子拿去賣了
就是四千萬現金在手上!!

給你月薪五萬好了 年收60萬
讓你工作40年也才2400萬
今天只要房價上漲
你房子拿去賣就有四千萬了
遠超過一生工作收入

然後一定會有搞不清狀況的小草質疑我
房子賣了要住哪裡?
真的是會被這些小草笑死
你有四千萬現金在手上 你還需要擔心住哪裡???
一堆小草銀行戶頭連四十萬都沒有
都不擔心沒地方住了
有四千萬在手上的退休老人
有需要跟你擔心????

所以今天等你買房了開始繳房貸就知道
房價穩定上漲對自住是多重要的一件事
你的房子就是你的退休金好咩

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.254.239.162 (臺灣)
※ 作者: Tosca 2024-07-15 13:16:46
※ 文章代碼(AID): #1cbB30Ud (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1721020608.A.7A7.html
推 chimouse: 到時老草會覺得錢他要拿 但住的問題政府要處理1F 07/15 13:19
→ jayemshow: 吐司卡 你忘記計算小三要花的錢錢了2F 07/15 13:19
你要找事情給小三做啦
小三也要貢獻收入怎麼可以只想拿錢不事生產啦
※ 編輯: Tosca (111.254.239.162 臺灣), 07/15/2024 13:20:13
推 wingstar: 前提是房價要上漲，不漲就出事了3F 07/15 13:21
工資一直上漲 物價一直上漲
房價還是會被迫上漲啊
拜託現在建築成本跟二十年前能比嗎??
怎麼可能想要買到二十年前的價格啦
不要說二十年前
不到十年前鳳山都還有一坪14萬的新建案
現在光建築成本都不止14萬了
快笑死 是要怎麼生14萬的建案給你XD
※ 編輯: Tosca (111.254.239.162 臺灣), 07/15/2024 13:23:20
推 l98: 難說，我爸媽當年2000年那一波糕點買的透天 1000 萬吧到現在4F 07/15 13:24
→ l98: 也還沒漲超過2000萬吧，不過還有 15年以上看看
→ jie5317: 一般人哪懂那麼多嘻嘻6F 07/15 13:25
推 a1280547: 有沒有買高雄哪邊40年然後沒賺還賠錢的7F 07/15 13:25
推 piliwu: 你薪資不倒退房價怎麼可能不漲8F 07/15 13:25
→ jie5317: 我爸媽以前追高買北市大坪數也沒被套9F 07/15 13:26
→ piliwu: 高雄是漲的比較少但還是大勝比一間都沒有的人10F 07/15 13:26
台灣人均GDP已經追上日本
再來就是基本工資也要追上日本
日本大約20萬日幣月薪
所以基本工資十年內應該會到四萬台幣
長期來看甚至要追上澳洲
基本工資到七八萬台幣

你基本工資七八萬台幣
一間一千萬的房漲到兩千萬根本是廢話
沒有漲到三四千萬都是不及格
※ 編輯: Tosca (111.254.239.162 臺灣), 07/15/2024 13:28:25
→ a1280547: 應該有不小心買到哪個鳥地方沒漲的吧?11F 07/15 13:27
推 piliwu: 我去過燕巢山上，整個變廢墟應該沒人要吧12F 07/15 13:28
推 ceca: 燕巢?那不就阿公店水庫農地聚落?13F 07/15 13:32
→ ceca: 我媽在那邊玩過一輪農地.
→ ceca: 大概10年總價翻一被賣掉,不算賺得多少.
→ ceca: 不過他自己爽過10年果農生活她開心就好.
推 sspider0829: 小三不49做小三的4嗎17F 07/15 13:34
推 keysers10: 小草錢都拿去抖國蔥跟館館哪來錢繳房租18F 07/15 13:35
噓 bogy26: 所以到時候一間套房4千萬？然後月薪5萬？19F 07/15 13:37
推 gm3252: 中肯20F 07/15 13:42
推 piliwu: 就燕巢種芭樂山上隔壁以前有一個舊眷村，那邊有個小廟，21F 07/15 13:46
→ piliwu: 後來那個眷村整個廢棄沒人住了，可能也不是建地…
→ kagaya: 小三的安排咧 要先算好啊 沒有小三計畫差評23F 07/15 13:47
→ piliwu: 以前在那邊的廟會遇過趙天麟的主任去拜票24F 07/15 13:47
推 kusomanfcu: 這樣草爺之後會說錢不夠包小三25F 07/15 13:53
推 AndrewWiggs: 小草會質疑，竹科都小草怎麼會沒錢，我們草草都是有26F 07/15 13:54
→ AndrewWiggs: 錢人只是不合理的房價不爽買罷了
→ mastoid: 價格跟成本關係不大28F 07/15 13:55
推 kissung: 40年的房子殘值很低ㄚ29F 07/15 13:58
→ kissung: https://i.imgur.com/VGPhLs7.jpeg
推 glenex: 四十年要都更？31F 07/15 13:59
推 flydogzzz: 誰要買40年房子，有能力買寧願買新的32F 07/15 14:06
推 foda: 房子不是要拿來增貸給小孩買房嗎，這樣還是沒退休金呀33F 07/15 14:06
推 buike: 標色正確，顏色也正確34F 07/15 14:08
推 mcgrady12336: 草草們都不知道通膨讓現金貶值債務也是貶值啊，3035F 07/15 14:08
→ mcgrady12336: 年前欠千萬債務根本不用活了，等拖到現在千萬買房
→ mcgrady12336: 都有問題了
推 on32: 你這分析其實沒錯 當年父母退休一間房+一些存款38F 07/15 14:09
→ on32: 但有些爸媽 存款幾乎投資輸光+小孩肯老=窮的只有一間房
→ on32: 然後你辛苦30-40年的老房子 正常人有感情捨不得賣的
→ on32: 現實面就是窮到剩下一間房子+些微存款
→ on32: 很少人捨不得把起家屋 賣掉 去租房 那算少數
→ kusomanfcu: DrT 要多講一下小三的研究阿43F 07/15 14:12
→ on32: 投資簡單說 理論非常簡單 但實際就是困難 人性都是有弱點44F 07/15 14:12
→ duriel3313: 問把房子賣掉要住哪裡其實蠻合理的阿 賣了4000萬等於45F 07/15 14:14
→ duriel3313: 其他房子也都6千起跳 老人又難租 這問題有啥不合理= =
→ duriel3313: 難道預設的答案是住飯店還是養生村嗎?
→ Protian: 以房養老貸款不好嗎48F 07/15 14:15
推 juice3028: https://i.imgur.com/NXqguiv.jpeg49F 07/15 14:16
[圖]

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(￣︿￣)ｐ amdisno1, BBBBnet 說瞎！
1樓 時間: 2024-07-15 15:17:08 (台灣) 
→
SRWEXP0
+2    (編輯過) TW 
這論述沒什麼問題辣...只是故意不提其他問題
 
例如...房價未來變成4倍之後，那其他的民生物價上漲多少呢??
 
把老房子賣出 拿到4000萬了，然後呢??  要住哪??
 
租屋住??  要確定有人願意出租給你老人住... 你房子還想挑??
 
再買另一間房住??，4000萬扣一扣還剩多少??
 
再問一下，你是要搬去哪住??  搬到偏遠鄉下地區??
 
不然賣掉中古屋後的『才4000萬』...能夠買新房嗎??
 
搬到偏遠鄉下，要不要生活??  要不要謀生??  剩下的錢還夠嗎??
 
呵呵~ 發文在那邊嘲諷，結果卻暴露了自己無知
 
自認為未來房價上漲，就一定能穩賺錢翻身???   水電瓦要不要錢?? 食衣行要不要錢??
 
事情真有這麼簡單...那這世界早就沒窮人了辣
~
2樓 時間: 2024-07-15 15:25:19 (台灣) 
→
seanbx
　 07-15 15:25 TW 
世事難料！
3樓 時間: 2024-07-15 15:40:34 (台灣) 
→
I101925001
　 07-15 15:40 TW 
沒有戰爭，房價就不會跌；發生戰爭，就更不用擔心房價了~XDDD
4樓 時間: 2024-07-15 16:16:29 (台灣) 
→
Testo
　 07-15 16:16 TW 
透天才有4000萬吧..你大樓持份搞不好連5坪土地都不到
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