※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2024-07-15 14:36:44
看板 home-sale
作者 標題 [閒聊] 日本京都走路兩分鐘JR 三房1000萬
時間 Sun Jul 14 22:24:13 2024
https://i.imgur.com/BJzS1be.jpeg
![[圖]](https://imgur.disp.cc/3Z/BJzS1be.jpg)
![[圖]](https://imgur.disp.cc/3Z/Ck1gEwL.jpg)
![[圖]](https://imgur.disp.cc/3Z/noLIcIf.jpg)
日本也太居住正義了吧
台灣會走日本的路嗎
這個日本的不含車
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.137.86.176 (臺灣)
※ 作者: naohcl 2024-07-14 22:24:13
※ 文章代碼(AID): #1caz-FiK (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1720967055.A.B14.html
→ : 喜歡就買阿 日本海峽沒加蓋1F 07/14 22:28
→ : 京都最熱鬧的是四條河源 五條其實位置應該還可以2F 07/14 22:28
→ : 不過京都 我短住過2個月 我建議你要住過再決定
→ : 京都是很奇妙的地方 離關西機場haruka不近也不便宜
→ : 那是一個要我說 比台灣六都任一都 都不繁華的地方
→ : 不過京都 我短住過2個月 我建議你要住過再決定
→ : 京都是很奇妙的地方 離關西機場haruka不近也不便宜
→ : 那是一個要我說 比台灣六都任一都 都不繁華的地方
推 : 日本的鐵道宅很普遍也不貴6F 07/14 22:30
→ : 千萬不要以為國外比較香7F 07/14 22:30
→ : 8年前我長居時 朋友跟我討論的投資是跟國際學校簽約的
→ : 五層樓20間大概台幣2000萬的學生公寓 滿租粗投報超過9%
→ : 位置在二條附近 出租有保障但是淨投報考慮要請舍監代管
→ : 8年前我長居時 朋友跟我討論的投資是跟國際學校簽約的
→ : 五層樓20間大概台幣2000萬的學生公寓 滿租粗投報超過9%
→ : 位置在二條附近 出租有保障但是淨投報考慮要請舍監代管
→ : 公寓有電梯嗎11F 07/14 22:33
→ : 扣維護大概只有4~6% 太低了不如買南台灣 現在8年過去12F 07/14 22:33
→ : 1000萬台幣 只能貸20年13F 07/14 22:33
→ : 後見之明可以確認 當初買南台灣會賺 買京都扣匯差會打平14F 07/14 22:34
→ : 中台灣也賺 新竹賺翻 所以日本怎麼了？15F 07/14 22:34
→ : 不過去玩個一兩週是很有趣的 光是在街道走 五條有個百貨16F 07/14 22:34
→ : 旁邊就有本能寺蹟的木牌 和重建的小小本能寺
→ : 路邊很多房子都會插個牌子 說當年是黑田 仙石 石田武屋敷
→ : 對戰國歷史有興趣的就真的會很多小樂趣 沒有的話....
→ : 京都非常 非常的 荒涼 相對台灣人的期望
→ : 喔 還有安倍神社
推 : 5層公寓沒電梯 逃生梯在外面 有些6-12層的有
→ : 但有電梯的一樓通常是小小的腳踏車和停車場 沒住人
→ : 旁邊就有本能寺蹟的木牌 和重建的小小本能寺
→ : 路邊很多房子都會插個牌子 說當年是黑田 仙石 石田武屋敷
→ : 對戰國歷史有興趣的就真的會很多小樂趣 沒有的話....
→ : 京都非常 非常的 荒涼 相對台灣人的期望
→ : 喔 還有安倍神社
推 : 5層公寓沒電梯 逃生梯在外面 有些6-12層的有
→ : 但有電梯的一樓通常是小小的腳踏車和停車場 沒住人
推 : 你是不是剛聽完信義房屋日本房產說明會？24F 07/14 22:40
→ : 下週要去聽業務先傳資料25F 07/14 22:44
推 : 京都就是看廟啦 不喜歡看古蹟只想逛街就會覺得超無聊26F 07/14 22:44
→ : 然後京都春天有櫻花 秋天有楓葉 都是觀光客爆炸勝地
→ : 然後京都春天有櫻花 秋天有楓葉 都是觀光客爆炸勝地
→ : 日本人蠻愛騎腳踏車 捷運站都有腳踏車停車場28F 07/14 22:45
→ : 去過東京自助兩次 當時機票來回3500超便宜
→ : 去過東京自助兩次 當時機票來回3500超便宜
推 : 賺房價賠匯率，2011年我換日幣0.4初頭現在就0.2初頭30F 07/14 22:46
→ : ，日幣都腰斬了，我同學日商外派回台灣領日幣，大
→ : 概跌到0.3又沒什麼調薪就不做了，他在東京買的房小
→ : 漲，算匯率後也慘賠
→ : ，日幣都腰斬了，我同學日商外派回台灣領日幣，大
→ : 概跌到0.3又沒什麼調薪就不做了，他在東京買的房小
→ : 漲，算匯率後也慘賠
推 : 光是日幣跌就虧很多了，這幾年三比一變成五比一，真的不要34F 07/14 22:47
→ : 拿自己錢開玩笑
→ : 拿自己錢開玩笑
推 : 然後這三房格局台灣人一定覺得超雷XD36F 07/14 22:48
→ : 兩房在門口 走個走道才有客廳和廚房廁所
→ : 台灣人應該沒辦法接受這種奇耙格局 但日本倒是普遍
→ : 說穿了是因為日本的公共走道都是戶外的 像大學宿舍那樣
→ : 兩房在門口 走個走道才有客廳和廚房廁所
→ : 台灣人應該沒辦法接受這種奇耙格局 但日本倒是普遍
→ : 說穿了是因為日本的公共走道都是戶外的 像大學宿舍那樣
→ : 寶佳格局完勝40F 07/14 22:50
→ : 所以大部分大樓都是前後開窗 兩側是牆壁41F 07/14 22:50
→ : 前後開窗下三個房間只好放在前面跟後面 台灣人就覺得很怪
→ : 前後開窗下三個房間只好放在前面跟後面 台灣人就覺得很怪
→ : 開窗是公共走道！？43F 07/14 22:51
→ : 是啊 他大門那側有開窗啊 所以一進門就是左右兩個房間啊44F 07/14 22:51
→ : 之前住東京大久保BnB真的每間一模一樣 也不能放飾品45F 07/14 22:52
推 : 那個站要觀光沒觀光，附近有夠荒46F 07/14 23:05
→ : 繁華看人如何定義 像是台中也很繁華47F 07/14 23:08
→ : 但火車站繁華的是各種外勞 其他區繁華的是刺青仔C300
→ : https://i.imgur.com/Oo15vAC.png
→ : 每次看到日幣這個就很好笑
→ : 但火車站繁華的是各種外勞 其他區繁華的是刺青仔C300
→ : https://i.imgur.com/Oo15vAC.png
→ : 每次看到日幣這個就很好笑
![[圖]](https://i.imgur.com/Oo15vACh.png)
推 : 真的看每個人接觸什麼就有不同的感受 就像有的人層次是外勞51F 07/14 23:12
→ : 和89那個等級 就覺得全世界看來看去都是外勞和89
→ : 有的人身邊都是企業主三師地主在談精品談投資 就覺得大家都
→ : 熱愛投資熱愛收集精品
→ : 和89那個等級 就覺得全世界看來看去都是外勞和89
→ : 有的人身邊都是企業主三師地主在談精品談投資 就覺得大家都
→ : 熱愛投資熱愛收集精品
噓 : 魯草想去就去啊 沒人攔你 日本早就不行了 人均gdp輸55F 07/14 23:12
→ : 台韓 匯率大貶 購買力也是輸台灣一大截 魯草就是動漫
→ : a片看太多 對日本抱有不切實際的幻想
→ : 台韓 匯率大貶 購買力也是輸台灣一大截 魯草就是動漫
→ : a片看太多 對日本抱有不切實際的幻想
推 : 投資日本房地產的漲跌先不論，光匯損就慘到不行58F 07/14 23:14
推 : 我還是很不習慣日本那種房間窗戶對外面公共走廊的59F 07/14 23:27
推 : 那麼近鐵路 會一直聽到鐵軌的聲音捏60F 07/14 23:37
推 : 不只日本，國外就是腹地大，住郊區也不會交通不方便，不61F 07/14 23:59
→ : 用像台灣一定都要擠在都市。事實上台灣今年也開始往郊區
→ : 買房，但交通爛的地方還是沒救
→ : 用像台灣一定都要擠在都市。事實上台灣今年也開始往郊區
→ : 買房，但交通爛的地方還是沒救
推 : 京都去一次覺得很優閒阿,有別於大阪的急促64F 07/15 00:02
推 : 京都只適合旅遊65F 07/15 00:13
推 : 京都很不錯啊 沒啥高樓，66F 07/15 00:22
→ : 但氣氛舒適度很高。
→ : 還有很多外國人，之前還順便搭訕一個正妹
→ : 但氣氛舒適度很高。
→ : 還有很多外國人，之前還順便搭訕一個正妹
![[圖]](https://i.imgur.com/0iNdrdN.jpg)
推 : 日本這幾年有賺頭的房地產只有符合東京+熱門車站走路1072F 07/15 00:36
→ : 分鐘以內的物件，一億日幣是基本。其他的沒虧錢就算好
→ : 的了
→ : 不分縣市一千多萬台幣以內能買的到的物件，我都不知道
→ : 能不能稱得上資產。購買前先不要想著賺錢，要當作喜歡
→ : 日本幫日本繳錢做善事，這樣心裡比較不會不平衡
→ : 至於買房子跟拿居留權是完全不相干的兩碼子事，要分清
→ : 楚
→ : 分鐘以內的物件，一億日幣是基本。其他的沒虧錢就算好
→ : 的了
→ : 不分縣市一千多萬台幣以內能買的到的物件，我都不知道
→ : 能不能稱得上資產。購買前先不要想著賺錢，要當作喜歡
→ : 日本幫日本繳錢做善事，這樣心裡比較不會不平衡
→ : 至於買房子跟拿居留權是完全不相干的兩碼子事，要分清
→ : 楚
推 : 熟悉這種格局請愛看我們這一家80F 07/15 01:26
噓 : 覺得日本很居住正義那就去日本買房阿 怎麼都不買 這群人81F 07/15 03:19
→ : 好奇怪 覺得便宜又不去買
→ : 好奇怪 覺得便宜又不去買
→ : 看看日本 想想台灣啊 囍83F 07/15 04:07
推 : 住京都壓力很大喔，全日本最假掰的地方，規矩一堆84F 07/15 07:56
→ : 大眾運輸又擠滿遊客
→ : 大眾運輸又擠滿遊客
推 : 好爽我也好想住日本 根本育兒天堂86F 07/15 08:11
推 : 不過還是建議別買 買房子的錢可以爽住日本各大飯店
→ : 一百多次吧
→ : 日本適合旅遊不適合外國人工作吧
推 : 不過還是建議別買 買房子的錢可以爽住日本各大飯店
→ : 一百多次吧
→ : 日本適合旅遊不適合外國人工作吧
推 : 雜草趕快去啊 笑死90F 07/15 08:29
→ : 同意 真的看每個人接觸什麼就有不同的感受91F 07/15 09:01
→ : 就像有的人當醫生接觸病人 買了幾千萬房結果自己信心
→ : 不夠所以創個登入次數才 600 的菜帳號上來想要取暖
→ : 每天接觸一堆病人所以自己也心病了嗎?
→ : 俗話說 有病就要吃藥
→ : 就像有的人當醫生接觸病人 買了幾千萬房結果自己信心
→ : 不夠所以創個登入次數才 600 的菜帳號上來想要取暖
→ : 每天接觸一堆病人所以自己也心病了嗎?
→ : 俗話說 有病就要吃藥
→ : 台鐵最賺錢台北桃園中壢去看那種車站有想賺錢嗎96F 07/15 09:07
→ : 可能比印度還爛
→ : 搬走唯一解
→ : 可能比印度還爛
→ : 搬走唯一解
→ : 這點非常重要 因為台灣靠健保點數99F 07/15 09:11
→ : 而日本你想直接到大醫院是行不通的 還要介紹信
→ : 所以日本房產的問題, 你只要思考自己老後你或是你的子
→ : 女有沒有要繼續運用, 沒有要永住甚至歸化的話
→ : 那以後它就容易變成一直幫你扣錢的負資產
→ : 而日本你想直接到大醫院是行不通的 還要介紹信
→ : 所以日本房產的問題, 你只要思考自己老後你或是你的子
→ : 女有沒有要繼續運用, 沒有要永住甚至歸化的話
→ : 那以後它就容易變成一直幫你扣錢的負資產
→ : 京都已經被中國人炒爛了104F 07/15 09:56
→ : 那個觀光客多到爆的地方不適合長期居住
→ : 日本幼兒園也是搶爆 學校有霸凌 你確定是育兒天堂?
→ : 日本是適合養老 一切都為老人服務
→ : 看病說真的不是啥問題
→ : 真的日本搞不定買張機票回台灣看不就好了
→ : 台灣大醫院看一堆感冒肚子痛 真是笑死
→ : 那個觀光客多到爆的地方不適合長期居住
→ : 日本幼兒園也是搶爆 學校有霸凌 你確定是育兒天堂?
→ : 日本是適合養老 一切都為老人服務
→ : 看病說真的不是啥問題
→ : 真的日本搞不定買張機票回台灣看不就好了
→ : 台灣大醫院看一堆感冒肚子痛 真是笑死
推 : 補充一下,應該是有錢老人的養老天堂,沒錢的話111F 07/15 10:59
→ : 日本下流老人很慘的@@
→ : 日本下流老人很慘的@@
推 : 要是買房投資會賺，當地日本人早就買了，哪輪得到外國113F 07/15 11:25
→ : 人？自住的話沒意見，要當投資的話還是多想想
→ : 人？自住的話沒意見，要當投資的話還是多想想
推 : 很同意樓上的...會覺得其它國家比較好買 是不是都把115F 07/15 11:27
→ : 當地國民當白痴...
→ : 當地國民當白痴...
推 : 就好像自己買台股沒賺，然後跑去買美股一樣，你用自國117F 07/15 11:29
→ : 的第一手資訊都不會賺的話，難道用他國的第二手三手資
→ : 訊會賺嗎
→ : 的第一手資訊都不會賺的話，難道用他國的第二手三手資
→ : 訊會賺嗎
推 : 買日本房地產不如爽住高級飯店zz120F 07/15 12:15
推 : 我們覺得日債是垃圾但日本人很愛買121F 07/15 12:22
→ : 台積有80%是外資一樣
→ : 台積有80%是外資一樣
推 : 股票不需要什麼資訊，買大盤就有平均報酬可以拿；買123F 07/15 13:00
→ : 房子每一間都不同沒辦法買出房市平均報酬
→ : 房子每一間都不同沒辦法買出房市平均報酬
--
※ 看板: home-sale 文章推薦值: 0 目前人氣: 0 累積人氣: 54
回列表(←)
分享