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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2024-07-23 17:58:41
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作者 humbler (獸人H)
標題 [新聞] 房價失控飆漲 5字頭預售屋陸續攻佔各縣
時間 Mon Jul 22 22:32:32 2024


連結:
https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/4744307
房價失控飆漲 5字頭預售屋陸續攻佔各縣市蛋白區 - 自由財經
[圖]
〔記者徐義平/台北報導〕房價失控飆漲,過往蛋黃區才看得到的5字頭房價,如今已蔓延至蛋白區。根據內政部實價網最新實價揭露,5月,新竹蛋白區的竹東鎮新推出的預售案,一口氣揭露39筆實價,其中29筆, ...

 

內文:
2024/07/22 12:29
房價失控飆漲 5字頭預售屋陸續攻佔各縣市蛋白區

〔記者徐義平/台北報導〕房價失控飆漲,過往蛋黃區才看得到的5字頭房價,如今已蔓
延至蛋白區。根據內政部實價網最新實價揭露,5月,新竹蛋白區的竹東鎮新推出的預售
案,一口氣揭露39筆實價,其中29筆,每坪單價突破50萬元,對比該蛋白區其它預售案還
處在3字頭,竟直接跳過4字頭,直上5字頭。


根據住展雜誌市調資料,該預售案坐落竹東鎮傳統舊市區、並非距離竹科較近的二重埔區
域,不過,基地位置近68快速道路匝道口、新竹客運下公館停靠站,基地面積約1813.9坪
,規劃2至3房、坪數24至34坪,預計興建地上23層、地下4層,將成為竹東第一高住宅大
樓。


而根據實價網最新資訊,該案揭露的39筆預售屋實價,3房占11筆,而3房最高總價超過
2200萬元,至於,其它27筆的2房實價中,高達18筆總價超過1500萬元。

房產業者指出,近年六都以外的縣市,甚至是蛋白區陸續傳出預售案單價賣破5字頭,除
新竹縣竹東鎮外,包括嘉義市、嘉義縣朴子市…等等,另外各縣市有不少區域預售屋單價
都已站上4字頭,而且處於坐4望5的態勢。


受惠竹科購屋需求外溢 竹東房價往上跳

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,竹科購屋需求不斷外溢,對於距離科學園區
距離不是太遠的區域,自然就受惠到這波外溢潮,若遇到建案屬於大面積基地開發又有競
爭的大樓,自然房價就直接往上跳。


房市專家何世昌指出,竹東突破5字頭仍屬合理,畢竟竹南新案成交單價已來到4字頭,竹
東距竹科近,有地理位置優勢,房價易受新竹市東區拉抬而上揚。蛋白區新案最高成交價
飆上4字頭或5字頭的類似情況越來越常見,例如高雄楠梓與橋頭、台南新市與善化、基隆
暖暖、宜蘭頭城和五結等地,都有類似情況。


高力國際業主代表服務部董事黃舒衛表示,資金潮、高科技投資帶動台灣住宅買盤、供給
面出現結構性的變化。雖預售價量有暴衝表現,但真正的考驗是當地的都市計畫通盤檢討
能否符合高科技聚落帶來的大量外來人口、公共服務需求標準的現代化都市,否則就學、
消費、醫療等基本民生消費條件在少子化、服務人力難到位的壓力下,反而容易衍生更多
社會議題。


心得:
房價失控飆漲,
ceca大說的以後動輒200萬、300萬起跳的可能越來越大,
之後就怕迎接房市泡沫,
像對岸一樣一蹶不振。

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如果還有來世,我想當一個獸人

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.251.198.134 (臺灣)
※ 作者: humbler 2024-07-22 22:32:32
※ 文章代碼(AID): #1cdcs45A (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1721658756.A.14A.html
NovaShin: 他知道200萬房子長什麼樣子嗎 哈哈1F 07/22 22:33
instratos: 出大事了嗎2F 07/22 22:35
smallcheng: 空空保重了3F 07/22 22:44
howufeel: 還覺得漲太慢4F 07/22 22:46
anguslf2: 以後連尖石一坪都50萬5F 07/22 22:51
endlessmiss: 一樓知道嗎?6F 07/22 22:51
chimouse: 早就說50是未來各區域地板價7F 07/22 22:51
chimouse: 站穩50的就是在等80
Mulsanne: A7跟竹東差不多而已9F 07/22 22:58
xfileman: 北屯13單元兩房一坪55萬,大家覺得合理嗎?10F 07/22 22:58
jorden0804: 未來一坪100就是底 不要不信邪11F 07/22 23:01
aaa1124078: 這鳥地方炒到50萬真的很會12F 07/22 23:05
junshinw: 早說了竹北破百!竹東接下來就會橫山跟內灣,13F 07/22 23:06
ceca: 一樓不知道多久後又要去蹲了,哈哈.14F 07/22 23:07
ceca: 另外現在不是竹東.
ceca: 楠梓橋頭就算了,嘉義也五了.
a45601236qq: 2023/08/09 ceca: 然後我最歡迎不信的人跟我對做.XD17F 07/22 23:10
a45601236qq: https://i.imgur.com/VaSgfOt.png
a45601236qq: 2024/07/18 ceca: 你可以拿人生來跟我這句話對做..XD
a45601236qq: 看有沒有要繼續拿人生跟ceca對做的
[圖]
ceca: 其實不動產又簡單又單純.21F 07/22 23:14
a45601236qq: 去年ceca真的給過call訊22F 07/22 23:14
ceca: 就一堆人把不動產當股票那種詭譎多變的相提並論.23F 07/22 23:14
ceca: 然後把很單純的事情搞得很複雜然後自己大腦灰去.
tonybk: 一鄉鎮一台積電 跟大學一樣多 就200了25F 07/22 23:16
ceca: 現在是這樣.26F 07/22 23:17
ceca: 因為這一波台北並沒有衝得很兇.
ceca: 造成很多"官阿"感覺好像房價沒大家講的漲那麼兇,
ceca: 對阿,"官阿"都活在台北,台北看天下.
ceca: 因此到現在,我們政府都還沒有對其他地方暴漲有甚麼態度.
ceca: 大概要等到漲幅一路回拉到台北後.
ceca: 我們上面那些"官拉"才會開始有動作.
ceca: 所以各位,請享受這個天塌下來有台北頂著的好時光吧.
instratos: 請問C大對航空城計畫熟嗎?34F 07/22 23:19
ceca: 當然我也不排除,有些"官拉"是故意放任中南部大漲的.35F 07/22 23:19
ceca: 當然這是陰毛論.
ceca: 航空城和新彎區就難兄難弟..
ceca: 耐心等哪一天選上的總統去通過兩岸監督條例吧.
instratos: 最近帶貨主節目瘋狂搶曝光XD39F 07/22 23:20
xfileman: 台中北屯廍子預售屋兩房也開價55了,這也太高了吧40F 07/22 23:23
jayemshow: 希望嘉義越來越高 雲林才有上漲空間 XD41F 07/22 23:25
indigofox: 竹北 竹東 竹南接力漲價42F 07/22 23:28
jerry1019: 橫山、內灣、北埔,加油!!。43F 07/22 23:34
zoon: 精銳橋頭勇士! Respect !  一起都起漲在ceca大出手那個月!44F 07/22 23:36
tonybk: 我們台中港都開45萬起跳了 北屯55萬意外嗎?45F 07/22 23:36
tonybk: 豐原火車站前都更案 買下來2000起跳
Mulsanne: 可以先去買北埔峨眉的建地了47F 07/22 23:44
yeay: 其實不算是陰謀論,主要是大多數人還是希望房價漲,那些官員48F 07/22 23:50
yeay: 就順應民意,讓大部份人喝點湯,他們自己也勉為其難順勢吃個
yeay: A5牛排。
Waitaha: 房價正常化51F 07/22 23:51
jorden0804: C大說的陰謀論蠻合理的52F 07/23 00:04
csgod1325: 竹南預售也五字頭了誒,指標案開始挑戰6字頭53F 07/23 00:59
jack0216: 聯悅而已哪有都 一堆2X好嗎54F 07/23 01:10
mitsloanboy: 賴總統是少數擇善固執漲地價稅房屋稅的市長,望周知55F 07/23 01:20
Refauth: 台灣老人退休潮大爆發,你各位年輕人挺住啊wwwwwwwwwwwww56F 07/23 01:43
XMASRICCCH: 我只想知道出大事了嗎57F 07/23 02:16
kklarinet: 五字頭,三十坪,就剛好雙薪家庭可以滿輕鬆負擔的總價58F 07/23 02:39
jemdogdog: 宜蘭新市等也陸續出現5字頭了59F 07/23 04:32
jeffsu: 區域還是看總價比較準 有的只是坪數縮小而已60F 07/23 04:37
jeffsu: 總價沒上來的區域都是漲假的
tbere2002: 反正政府也沒再管的 讓我們繼續吵62F 07/23 06:28
pearlQQ: 一堆台北往外面跑63F 07/23 07:04
vux: 有錢大家賺64F 07/23 07:36
aibor: 真的是台灣老人退休潮!而且還要好幾年65F 07/23 07:56
zhi5566: 新竹就沒有蛋白了 全區一起漲 只有哪裡創新高 其他地區66F 07/23 08:49
zhi5566: 都會跟著上調 然後賣一波FOMO仔
proudC: 真好奇什麼時候才會下修,台灣經濟No168F 07/23 09:17
ceca: 你說的下修是漲多回檔還是下跌?69F 07/23 09:18
ceca: 這本質上是不一樣的.
ceca: 漲多回檔大概就是降息結束後,政府打房手段連出.
ceca: 然後再遇一次甚麼股票大跌還是甚麼國際事件.
JohnLackey: 直接開100好嗎73F 07/23 09:19
ceca: 這樣把漲幅壓制到停滯,應該會回檔,畢竟這一波下去可能.74F 07/23 09:19
ceca: 有點太狂.
ceca: 至於你要跌?.
ceca: 你等台灣科技業開始只能成為二流產業的時候.
ceca: 產業轉型過渡期就可能會來個大跌了.
ceca: 記不記得1990那一波,12682一路跌到3xxx.
ceca: 就像現在兩萬四跌到6000點的感覺.
ceca: 大概這種情況.
ceca: 至於你說可不可能經濟又穩定成長,房價又大跌?
ceca: 那就是如果漲到一坪500萬...泡沫了.
ceca: 有機會.
cblade: 很合理吧,土地標售價格=資金建設政績 經濟果實政府也想分85F 07/23 09:27
calllinama: 橫山竹科30分鐘 50萬不要不信86F 07/23 09:46
Answerlin: 竹東東方大境站穩5X,根本就是助攻外圍二重埔70核心10087F 07/23 10:17
panzerbug: 讚88F 07/23 10:31
buike: 要改口新竹竹北今年看不到6字頭了,竹東衝啊89F 07/23 11:14
buike: 溪洲都搶爆,橫山50我信了
brerry: 航空城送分題啊,有建設話題/3字頭大型重劃區,不買你要買91F 07/23 11:27
brerry: 哪
brerry: 新灣區還比航空城高吧
zhi5566: 溪州搶爆真的是蠻意外 事實證明真的沒有房源了94F 07/23 11:52
lightjayjw: 台灣地狹人稠的,七都都會區以後不是普通人住得起的95F 07/23 12:23
Jackey52013: 照這速度,五年後每坪300萬,不要不信96F 07/23 12:59
bogy26: 希望大家有生之年可以看到300萬 笑死97F 07/23 13:29
kkrichard: 富宇吧,舊竹東市區預售還在36-40間徘徊98F 07/23 13:36
handsometai: 坐3是望5不是望4,4不吉利!99F 07/23 13:51
mtkertsmc: 推鄰近竹科、高鐵站、生醫園區、台積電與聯發科的芎林100F 07/23 14:32

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