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看板 home-sale
作者 標題 Re: [心得] 再說一次 槓杆開好開滿就對了
時間 Sun Aug 18 22:03:37 2024
這位不是反串就是無知
你現在去問股票質押
幾乎都是借不出來了
不然就是利率3%以上
信貸現在銀行也是抓很緊
幾乎是謹慎再謹慎
房貸則是很多銀行都不借了
這三個管道都快被封死了
你要怎麼開槓桿
去借高利貸喔
會說這種話的
一定是最近沒有接觸過這三項借貸
不然就是反串說風涼話
今年底明年初
會有一波一波的房價逆風
借錢的管道愈來愈少
慢交屋的極有可能借不到錢
到時候7%的銀行利率開出來
你要不要借？
還是賣房？
你以為每個人的家底都這麼深喔
借不到錢可以拿現金交屋
房價準備下跌是事實
現在還叫你買房的
就是想找人接盤而已
※ 引述《NeihuSnape (內湖石內卜)》之銘言：
: 72-2真的吵不完
: 很多大大苦口婆心 勸大家小心
: 這不能說錯
: 但你也要看一下這些大大的身家是多少
: 你槓桿開到500%可能還不如人家槓桿開5%
: 直接講結論啦
: 房貸 信貸 股票質押 再質押 全部都給他滿開就對了
: 這裡多數人的資產 連1億都不到
: 基本上跟底層窮人也差不到哪去
: 也就是今天槓桿爆掉根本沒差
: 就一輩子過窮人生活啊 和現在有什麼不同？
: 下檔有限 上檔無限 這就是你各位最大優勢
: 避什麼屁險
: 你有10億再來談避險啦
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.131.8 (臺灣)
※ 作者: enunion 2024-08-18 22:03:37
※ 文章代碼(AID): #1cmVyxPM (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1723989819.A.656.html
噓 : 結論是房價下跌，你這怎麼得到的結論，邏輯有問題1F 08/18 22:05
→ : 吧
→ : 吧
推 : 跌一定要台灣大量失業才有可能，大概又會變冷盤了，反正3F 08/18 22:06
→ : 建照也縮小了
→ : 建照也縮小了
推 : 怎麼可能會逆風 房板都說會噴...我剛上車..我被騙了嗎5F 08/18 22:08
推 : 你家打9折賣睡公園我就信6F 08/18 22:08
→ : 手上的貨急著出7F 08/18 22:12
→ pz5202 …
→ chargee …
推 : 看起來是要吹逆風了嗎？最近這麼多篇，哪個少年房12F 08/18 22:21
→ : 神隕落了？
→ : 神隕落了？
噓 : 等到借不到買不到房 有民怨看政府怎麼弄再說吧14F 08/18 22:21
建商「政治獻金熱潮」大退燒 藍綠白2024大選都縮水 | ETtoday政治新聞 | ETtoday新聞雲
![[圖]]()
監察院政治獻金查閱平台日前公佈2024總統及立委選舉政治獻金。建商過往都是政治獻金大戶，但在這次選舉中轉趨低調，捐贈額度相較往年大幅縮水，三位總統候選人部分，以執政黨候選人賴清德最受建商青睞，獲得3千7百多萬元政治獻金、國民黨候選人侯友宜則是1千3百萬元、民眾黨柯文哲則是1千萬出頭。另外，過去熱衷於 ...
![[圖]](https://cdn2.ettoday.net/images/7410/e7410826.jpg)
噓 : 這類文章下面就有些人喜歡在那邊吹什麼賴神吹捧，神來神去17F 08/18 22:24
→ : 的叫，叫得比爹親娘親還親
→ : 的叫，叫得比爹親娘親還親
推 : 借起來19F 08/18 22:24
推 : 希望可以崩盤，我還缺兩間20F 08/18 22:24
→ : 同意，有房的快賣，沒房的等五年後法拍屋21F 08/18 22:26
→ : 好像也有道理 看起來中盤商開始再找韭菜接盤了22F 08/18 22:28
推 : 台灣房地美風暴 農曆年後引爆23F 08/18 22:33
→ : 想買的被你害的不能買 壓抑需求的結果就是爆出來更可怕24F 08/18 22:34
→ : 而已
→ : 而已
推 : 還在幻想房價下跌26F 08/18 22:36
推 : 房貸水位滿只會讓房價越來越高
推 : 房貸水位滿只會讓房價越來越高
推 : 再同意不過了28F 08/18 22:37
推 : 客觀數據就可以借錢買房的人變少了，找接盤俠29F 08/18 22:37
推 : 都買房了根本不差那一點利率30F 08/18 22:37
→ : 現在隨時抓換屋族來虐，最好是留一手31F 08/18 22:37
→ : 坐等崩 就是想看血流成河32F 08/18 22:38
噓 : 這篇才是無知吧33F 08/18 22:39
→ : 還在幻想越來越高？笑死34F 08/18 22:40
→ : 吃蛋黃，就不用怕營養良了35F 08/18 22:40
→ : 血流成河也要看地方
→ : 我要吃蛋黃看人家血流成河
→ : 血流成河也要看地方
→ : 我要吃蛋黃看人家血流成河
推 : 期待崩盤讓我再買一間 買太少現在有點焦慮38F 08/18 22:43
推 : 崩盤反而不知道底在哪不敢買39F 08/18 22:45
推 : 台灣房價只會回檔不會跌 之後噴更高！40F 08/18 22:46
推 : 其實就槓桿開滿的人在精神喊話，不管是什麼投資都是該風險41F 08/18 22:46
→ : 管控
→ : 管控
推 : 要是跌個一成我還不買爆43F 08/18 22:47
推 : 根本不可能跌
推 : 說會跌的根本和SWAY一樣在害人
推 : 被上漲的房價外拋到外太空去
推 : 根本不可能跌
推 : 說會跌的根本和SWAY一樣在害人
推 : 被上漲的房價外拋到外太空去
噓 : 我好怕，跌了你敢不敢買？不然我只好再補幾間47F 08/18 22:49
推 : 房子當然也有可能跌 等原po買了就開始跌了 建議一輩48F 08/18 22:50
→ : 子都不要買
→ : 子都不要買
推 : 蛤可是我實際問銀行他們說如果有抵押物的話空間還有欸，50F 08/18 22:50
→ : 銀行現在不給貸的是新青安那種
→ : 銀行現在不給貸的是新青安那種
推 : 房貸被貸到爆滿了 你的解讀是缺人接盤XD52F 08/18 22:50
→ : 明年再來對答案 一堆自以為先知
→ : 明年再來對答案 一堆自以為先知
→ : 其實啊 要裝不想買房 不要來房板發文裝起來會比較像54F 08/18 22:52
→ : 有些人露餡自己都不知道 真的是不太聰明 讓我想起
→ : 以前班上那些笨笨的人哈
→ : 有些人露餡自己都不知道 真的是不太聰明 讓我想起
→ : 以前班上那些笨笨的人哈
推 : 不懂幹嘛爭辯，多一個租客不好嗎57F 08/18 22:53
推 : 其實很多等崩的人 自己都不肯低於市價賣房 怎麼崩58F 08/18 22:55
→ : 對啊你家先市價打8折賣我就信你說的，還是又是我家不一樣59F 08/18 22:56
推 : 等美國降息，你們不要急啊60F 08/18 22:58
→ : 降息一堆出口商結匯回來，你到時候再借啊
→ : 不過美國降息這個考古題，這次再做錯就沒辦法了
→ : 2020出過一次，想不到2024又要出考古題
→ : 降息一堆出口商結匯回來，你到時候再借啊
→ : 不過美國降息這個考古題，這次再做錯就沒辦法了
→ : 2020出過一次，想不到2024又要出考古題
推 : 我就很好奇 房既然不可能跌 喊空又怎麼了 傻多不是我愛說64F 08/18 23:02
→ : 自覺既得利益了 別人喊喊空 要有雅量點就跟著喊空
推 : 有房跌不起 空空看不起 裝也要裝出來 才顯得有房的霸氣 那
→ : 麼小家子氣 是口袋太淺嗎？
→ : 自覺既得利益了 別人喊喊空 要有雅量點就跟著喊空
推 : 有房跌不起 空空看不起 裝也要裝出來 才顯得有房的霸氣 那
→ : 麼小家子氣 是口袋太淺嗎？
推 : 等美國降息還不漲爆，九月前最後人道走廊68F 08/18 23:06
推 : 晚了就來不及了
推 : 晚了就來不及了
→ : 多多的人道走廊快關了 沒人承接 投資的 真的要快一點賣70F 08/18 23:10
推 : 應該不用到7趴，5趴就大概就沒賺頭了，畢竟房產年化報71F 08/18 23:12
→ : 酬率好像5趴左右
→ : 酬率好像5趴左右
噓 : 利率7%我還不歐印金融股?73F 08/18 23:13
→ : 7% 我乖乖放定存領息 前提是通膨不超過4%74F 08/18 23:15
推 : 有料 等五年後法拍潮75F 08/18 23:18
推 : 借不到錢跟房價下跌的因果關係是？76F 08/18 23:19
推 : 定存一定比通膨低啦77F 08/18 23:23
→ : 借不到是你自己的問題78F 08/18 23:23
→ : 想拱價 也得要有人接 一般人沒得貸是要怎接？79F 08/18 23:23
噓 : 漲100%跌10%不到，繼續空空口袋越來越空80F 08/18 23:23
→ : 志氣一點 漲怎能用趴為單位 用倍81F 08/18 23:25
推 : 質押利率上漲有感82F 08/18 23:25
推 : 想找人接盤而已83F 08/18 23:37
→ : 房貸違約率沒變高吧？84F 08/18 23:57
→ : 晚了就賣不掉了 cc85F 08/19 00:05
→ : 持有成本沒變不太可能跌吧86F 08/19 00:09
→ : 房價太貴，交易量少也可能水位滿啊
→ : 貸款滿了，不表示一堆人買房
→ : 房價太貴，交易量少也可能水位滿啊
→ : 貸款滿了，不表示一堆人買房
噓 : 這只是去除泡沫的動作而已 不會到跌89F 08/19 00:11
推 : 當氛圍不對追價買盤少了，越後面才買到的就會開始沒信90F 08/19 00:17
→ : 心。這時就看後面買的是自住或是投資心態
→ : 當買房目的是投資，就比自住複雜很多，畢竟一大筆錢卡
→ : 在裡面
→ : 心。這時就看後面買的是自住或是投資心態
→ : 當買房目的是投資，就比自住複雜很多，畢竟一大筆錢卡
→ : 在裡面
推 : 聽教主的話借高利貸快去買個兩間辣 在這笑魯空幹嘛94F 08/19 00:39
→ : 趕快崩吧我再補個幾間95F 08/19 00:44
推 : 看標題就反串96F 08/19 01:07
噓 : 開槓桿還不簡單 期貨啊97F 08/19 01:45
推 : 現在關鍵就是租金漲幅能不能漲到跟每月房貸差不多98F 08/19 03:46
→ : ，因地區而異
→ : ，因地區而異
推 : 觀望，目前預售26年才預計交屋100F 08/19 04:24
→ : 崩一下吧 我想換大一點的101F 08/19 04:57
推 : 這波 是因為爆漲才限貸 頂多區間盤整102F 08/19 05:16
→ : 沒事啦 接下來放寬外資買房 價錢繼續噴103F 08/19 06:33
噓 : 拜託快崩 手上有現金等著買第二間 很苦惱104F 08/19 06:39
→ : 槓桿降低成交價跌，這是基本原則，多多還在PUA105F 08/19 07:05
→ : 而且是你的條件不好才那麼難貸106F 08/19 07:15
推 : 你這樣只是量縮 沒有下跌的因素呀 7%利率是想殺光中小107F 08/19 07:19
→ : 企業吧
→ : 企業吧
噓 : 又瘋了一個109F 08/19 07:23
推 : ceca還真推各位去借高利貸110F 08/19 07:32
推 : 7趴是講房貸，關中小企業什麼事？111F 08/19 07:58
推 : 利率不是你說上漲就上漲啊，利率是雙面刃，影響進口跟出口113F 08/19 09:22
→ : ，要升要降不是你說的算。利率漲到7%，看看中小企業會不會
→ : 先倒
→ : ，要升要降不是你說的算。利率漲到7%，看看中小企業會不會
→ : 先倒
噓 : 崩好ㄟ 之前出光中和的現在準備再補台北跟永和的兩間就116F 08/19 09:31
→ : 好 嘻嘻
→ : 好 嘻嘻
噓 : 別幻想了，金管會都準備要放寬天條囉！118F 08/19 09:41
噓 : 下跌？？？119F 08/19 10:32
→ : 你一定是空空，崩潰了你120F 08/19 11:21
噓 : 不是大家借不到，是你借不到121F 08/19 11:22
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