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作者 標題 [閒聊] 完蛋 日本當年就是限制融資才泡沫化的
時間 Mon Aug 19 22:03:55 2024
如題
當年日本經濟泡沫
日本央行一直升息 結果打不到股市跟房市
後來央行出手直接限制房地產跟土地融資
結果日本直接泡沫化
當然 日本跟台灣是不能類比
日本人不以房為本 房產不是必需品
但台灣人是相反
所以是泡沫化還是大漲 見仁見智
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※ 作者: Gavatzky 2024-08-19 22:03:55
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推 : NO 倒因為果1F 08/19 22:05
推 : 差那麼多，台灣房價便宜剛需又多2F 08/19 22:05
→ : 第二間 去槓桿化是在保護台灣金融秩序3F 08/19 22:05
推 : 清德兄還要選，他會搞爛嗎4F 08/19 22:05
→ : 很多需求 真的都是投資，沒辦法拉高貸款成數效益就很低了5F 08/19 22:06
推 : 日本是因為經濟下滑支撐不了房價了才泡沫化吧......6F 08/19 22:06
推 : 央行負責去槓桿 政府負責開門讓大家開槓桿7F 08/19 22:06
→ : 不是 日本是股市先崩 匯率狂升8F 08/19 22:09
推 : 日本富豪買豪宅有在手軟？現實是日本貧富差距太大好9F 08/19 22:09
→ : 嗎
→ : 嗎
推 : 居住正義要來了11F 08/19 22:09
推 : 反正就是噴12F 08/19 22:11
推 : 台灣房價永遠不會跌13F 08/19 22:12
推 : 剛需在哪笑死 一堆投機空屋14F 08/19 22:12
推 : 日本泡沫的起因不是因為銀行過度房貸嗎？ 還是我記錯了15F 08/19 22:13
推 : 沒人當接盤俠 炒房很不方便16F 08/19 22:15
→ : 真是太可惡了
→ : 真是太可惡了
推 : 我也不知道誰要借刀，難道有大量移民台灣18F 08/19 22:17
![[圖]](https://imgur.disp.cc/40/K7iasne.jpg)
噓 : 剛需笑死人，肛需辣20F 08/19 22:18
推 : 日本有個平成之鬼，可以去查查21F 08/19 22:21
→ : 笑死 台灣不一樣啦22F 08/19 22:21
推 : 笑死別跟人說你懂日本23F 08/19 22:25
推 : 就泡沫不能繼續吹大 就快速消風24F 08/19 22:31
推 : 笑死，房子是鋼需怎會掉25F 08/19 22:32
→ : 除非非首購上禁止貸款啦，就算只貸20%也會賺
→ : 除非非首購上禁止貸款啦，就算只貸20%也會賺
推 : 高利貸不歸政府管阿,房神大推高利貸唷27F 08/19 22:36
推 : 大陸也是喔，調控起來28F 08/19 22:37
推 : 這次不一樣29F 08/19 22:37
推 : 清德兄閉眼隨便搞，也是躺著選，怕什麼30F 08/19 22:41
噓 : 就算泡沫你也可以加價賣啊，怕啥米。31F 08/19 22:45
→ : 大漲啦一堆限制房價還是一直漲，還看不懂真的沒救了32F 08/19 22:46
推 : 台股回兩千點，竹科空城，就會房市泡沫了33F 08/19 22:48
噓 : 人家幫你鎖碼了請問你覺得會漲停還是跌停？鎖碼喔34F 08/19 22:49
噓 : 日本是因為實體經濟撐不住那個房價 我還真沒看過哪次政策35F 08/19 22:50
→ : 打房有成功的
→ : 打房有成功的
推 : 台灣就撐得住都會區動輒80萬甚至1-200萬的房價？37F 08/19 22:54
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熱錢太多 無法維持獲利... 都灌水到房地產這種紙上富貴(股票還能夠看公司獲利配股配息)
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