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作者 標題 [請益] 2027淡海毀滅 我破防了 手上錢錢該何去何從?
時間 Mon Aug 19 17:37:56 2024
這篇是a90在股板的文
https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1724054271.A.084.html
Re: [新聞] 限貸令害慘「這群人」 預售屋、營建股將 - Stock板 - Disp BBS
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a000000000 : 看到這篇我也笑惹 我這幾年很常去房版晃 因為一直都不缺房是傻多傻空 "都是政府越限制，市場就越會打臉你" 這句話基本上就白癡 台北豪宅線限貸這幾年 直接把台北漲幅壓成屎 啥市場
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大意就是
新屋供給增速大於存款總額增速 蛋殼藥丸 卒業預定
不巧小弟我94買淡海預售
看看最近各種貸不到錢很是緊張
想上來問問最近該如何操作
講一下自己目前的狀況
1. 低薪文組職 低於中位數的那種
2. 疫情後人品爆發 現在手上有1150W閒錢
3. 預計2025Q2要交屋 總價1148 目前已付10%的錢 今年年底要再付5%
想問的問題是
1. 把這些錢存到銀行定存能不能比較好申請到房貸?
2. 如果有得選 我到時候該 (1)申請房貸
(2)全現金買房然後再申請投資型房貸
哪種會比較好?
3. 交屋前除了定存之外有沒有推薦的操作標的?
4. 蛋屎區如蛋海崩盤的機率真的高嗎?
希望板上大大能幫忙解惑
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.250.116.118 (臺灣)
※ 作者: kurapica1106 2024-08-19 17:37:56
※ 文章代碼(AID): #1cmn9uDC (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1724060280.A.34C.html
→ : 淡江大橋 根本沒有縮短 到台北市的距離 說真的沒什麼用1F 08/19 17:38
→ : 淡江大橋是到桃園五股的方向 誰沒事會去淡水八里呢
→ : 淡江大橋是到桃園五股的方向 誰沒事會去淡水八里呢
推 : 毀滅3F 08/19 17:39
推 : 你應該繼續走24F 08/19 17:39
大大說的是應該先全現金再用投資型房貸嗎?→ : 你太認真了5F 08/19 17:44
→ : 手上現金真多6F 08/19 17:44
噓 : 魯蛇教主的話你也信7F 08/19 17:45
推 : 跟教主對做就贏了8F 08/19 17:46
推 : 淡江大橋能接64 怎麼沒縮短到台北距離？ 先懷疑64塞爆再說9F 08/19 17:46
推 : 自住沒差你沒付房貸也是要付房租一樣10F 08/19 17:47
是自住沒錯 不賣不算賠的概念推 : 如果是兩房就注定毀滅了…三房還有點機會11F 08/19 17:47
真不巧 就是2房 蒸丸推 : 低薪就是離開雙北啊 低薪待雙北就是慘. 慘到連長輩都有買12F 08/19 17:52
→ : 房焦慮 還要出錢幫小孩買房
→ : 房焦慮 還要出錢幫小孩買房
推 : 通常就是大難過後福就來14F 08/19 17:55
推 : 會開車到台北上班應該都高階主管，淡海應該不存在這種住戶15F 08/19 17:55
→ : …
是說今年行情好 我後來都搭uber上下班→ : …
但8月就被修理了XD
噓 : 我主管住淡水 魯蛇狗眼看人低 lol17F 08/19 17:56
推 : 淡江大橋可以縮短跟新蛋黃林口的距離嘻嘻18F 08/19 17:58
→ : 你淡水至少要縮短到士林的距離吧19F 08/19 17:58
推 : 死定了剛買20F 08/19 17:59
![[圖]](https://i.imgur.com/xZDDhW9h.jpg)
推 : 大橋是給園區海空運的24F 08/19 18:03
→ : 手上有1000W怎樣都沒差吧==25F 08/19 18:03
還是有差啦 有一些錢之後才知道有錢才能賺錢的道理小弟我是真低薪
如果錢都進房子裡面貸不出來 未來堪慮
推 : 套句房板的話 到時候你只會嫌買的不夠大= =26F 08/19 18:04
推 : 現金這麼多 看不懂你在恐慌啥. 有點像炫耀27F 08/19 18:09
→ : 你的錢都可以全款買完掛4了
看a90的推論我認為邏輯沒錯 是真的怕→ : 你的錢都可以全款買完掛4了
但違約認賠我又沒這勇氣
目前想的是之後該如何把錢貸出來錢滾錢
推 : 低薪才爽 最低薪資一直漲 漲超快 低階又超缺人29F 08/19 18:12
→ : 最慘的是中慘 薪水4-5萬那種 漲的超慢 被通膨吃掉
→ : 最慘的是中慘 薪水4-5萬那種 漲的超慢 被通膨吃掉
推 : 樓上中肯，中產是這波被懲罰的人31F 08/19 18:15
推 : 有1000w根本沒差 敢的話拿去全買etf或美債之類的再質押32F 08/19 18:16
→ : 出來 甚至可以空手套白狼
→ : 出來 甚至可以空手套白狼
推 : 教主三小 就ptt一般名人他的話看看就好34F 08/19 18:18
推 : 就破大房啊不然呢35F 08/19 18:21
→ : 亂講甚麼 低薪還是很慘 只是中慘一起拉下水 心情相對愉悅36F 08/19 18:21
推 : 還好啦，淡海本來就很低價了，被洗出來的人走頭無路在自殺37F 08/19 18:22
→ : 前至少還有淡水能買。低也低不到哪去，一年漲1%十年也有10
→ : 幾趴看開一點啊。
→ : 倒是居民數值怕太多低端工人服務業湧入
→ : 前至少還有淡水能買。低也低不到哪去，一年漲1%十年也有10
→ : 幾趴看開一點啊。
→ : 倒是居民數值怕太多低端工人服務業湧入
→ : 你在林口工作就會受惠大橋完工41F 08/19 18:28
推 : 淡海之前一坪也才20-30萬 是能跌到哪42F 08/19 18:28
→ : 建築成本就擺在那
→ : 建築成本就擺在那
→ : 建築成本？然後呢，有人規定不會賠錢賣嗎？建商賣44F 08/19 18:36
→ : 完，你怎脫手關我屁載
→ : 完，你怎脫手關我屁載
推 : 老鐵 割肉吧46F 08/19 18:37
推 : 你要被教主笑死了47F 08/19 18:40
推 : 通膨型產品，人口持續移入，不用過度擔心48F 08/19 18:41
推 : 可是建商土地成本超低阿…進入買方市場別人就拿海都價跟你49F 08/19 18:42
→ : 談 15-20
→ : 談 15-20
推 : 淡江大橋是為了炒八里51F 08/19 18:46
→ : 你淡海買40有頂多虧10萬 沒差好嗎
→ : 你淡海買40有頂多虧10萬 沒差好嗎
推 : 有一千閒錢 何不買三房53F 08/19 18:57
當時想說薪水要再往上很難了 量力而為另一方面想要手邊多點現金可以操作 所以才買2房
推 : 有現金又是自住這樣也破防…54F 08/19 18:57
推 : 最好是會崩啦 淡海明年至少再漲10% 根本不用怕55F 08/19 19:12
→ : 在台灣你的對手是通勤時間一小時以上的地區56F 08/19 19:22
→ : 如果你 TA 是雙北上班族
→ : 當然也有公司就在你附近的 例如華碩
→ : 但華碩年輕工程師年薪多少 台積電年輕工程師年薪多少
→ : 你要期待華碩工程師們跟你一樣人品爆發挖到石油
→ : 如果你 TA 是雙北上班族
→ : 當然也有公司就在你附近的 例如華碩
→ : 但華碩年輕工程師年薪多少 台積電年輕工程師年薪多少
→ : 你要期待華碩工程師們跟你一樣人品爆發挖到石油
推 : 想要借出來錢滾錢不就全款買掛四嗎?61F 08/19 19:35
我對房地產不熟 想請教一個問題像現在這樣限貸會影響掛四嗎?
接下來幾年申請理財型房貸是不是也會很困難?
推 : 1150w還在擔心，炫耀文？62F 08/19 19:43
→ : 反正人品大爆發，繼續把1150w變2000w，就不用這麼煩惱
→ : 了
→ : 反正人品大爆發，繼續把1150w變2000w，就不用這麼煩惱
→ : 了
→ : 套著住都舒服65F 08/19 20:15
推 : 哪裡這麼好 有1150萬閒錢？？66F 08/19 20:16
噓 : 有1150萬閒錢就別發了吧67F 08/19 20:17
噓 : 你可以用信金買 不用貸款阿 =.=???68F 08/19 20:30
抱歉 什麼是"信金"?剛剛上網找不到這個"信金"的解釋
※ 編輯: kurapica1106 (60.250.116.118 臺灣), 08/19/2024 20:41:07
推 : 淡水當然沒有比市區好，但買了絕對吊虐沒房又嫌東嫌69F 08/19 20:49
→ : 西的魯蛇
→ : 西的魯蛇
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