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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2024-08-20 14:27:47
看板 home-sale
作者 etrangere (outsiderOfTHEworld)
標題 [閒聊] 預售不轉約後的租屋市場
時間 Tue Aug 20 11:18:42 2024


想問問,新成屋(5年內)的租金有沒有因為預售屋價格爆噴跟著漲上去啊?
看了一下實價登錄,並不是所有租屋都有登錄價格,各位房東覺得咧?
現在租屋市場的實況如何??

菜雞我的看法啦
未來新屋的租金,隨便屋主開了吧,不爽就去住舊房子!

QQ
還是我重新裝潢勉強繼續住!

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.186.237.9 (澳大利亞)
※ 作者: etrangere 2024-08-20 11:18:42
※ 文章代碼(AID): #1cn0iKAL (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1724123924.A.295.html
zsa123: 租金市場那麼死,怎麼可能會因為價格爆噴,房東買多少跟房1F 08/20 11:20
zsa123: 客無關阿,租不起就是放在那,看是房東急缺租客還是租客
zsa123: 找到適合的房子
chanel1259: 租金行情4萬,你硬要跳漲就只有詐騙嗑藥仔租得起4F 08/20 11:22
etrangere: 不是說年輕人靠北買不起新房,不接受住舊房,租屋的話5F 08/20 11:22
etrangere:  年輕人可以接受舊房嗎!
blargelp: A7有稍微往上7F 08/20 11:23
j6m3: 平均月薪一個月五萬 是能漲多少8F 08/20 11:23
wayne490: 都用租的了誰鳥你房子新舊zz9F 08/20 11:24
jaricho: 年輕人愛買新房 同樣的也是愛租新房啦. 寧願多花點租金或10F 08/20 11:25
jaricho: 空間租小一點也要新房.
wawa8406: 我本人在青埔租屋 我個人感覺是沒什麼變動 反而租客選12F 08/20 11:27
wawa8406: 擇很多 兩房類型投資物件太多 每年都有一堆在完工 我大
wawa8406: 概有十幾二十間可以選 但是有些太類似就不用每間都看了
wawa8406:  可以慢慢比價 而且對房東來說好房客還比較難找 生活環
wawa8406: 境工作單純的要租或者出價都不是難事 主要還是看供給需
wawa8406: 求 以目前我看到的狀況 租客選擇非常多
qwert1122: 你覺得租金5萬 會有人要租嗎? 房貸多少房東的事18F 08/20 11:29
rdcf: 這波新青安,很多租客都上車了,房子越蓋越多,還想漲阿??19F 08/20 11:32
rdcf: 剩下沒能力上車的,能有多少錢租你的新房子呢
fluffyradish: 台南有喔21F 08/20 11:33
jaricho: 租客想要新房啊 舊房是很多 廚具衛浴都很舊那種 你要租嗎22F 08/20 11:34
jaricho: ?
jorden0804: 租金是要看平均薪資的 你四萬要租給誰24F 08/20 11:34
rdcf: 租客要新房還是新裝潢?裝潢搞一下就有人來看了啦25F 08/20 11:35
zsa123: 現在市場一堆拉皮的,外面殘破裡面新裝潢的還便宜26F 08/20 11:37
we147121: 買房租人不如買00940,還省時省力27F 08/20 11:38
jaricho: 租金價差20% 一個5年內屋 一個30-40年屋 要租哪一個?28F 08/20 11:39
zxc70227: 最後還是回歸看地點啦,租客不可能願意租很遠通勤。29F 08/20 11:42
zxc70227: 新屋地點差還是打不過舊屋地點好。
rdcf: 而且價差20%對你可能沒差,對租客來說差很多31F 08/20 11:46
jaricho: 同樣的話 租金價差20%對某些人可能差很多 但對某些人來說32F 08/20 11:47
jaricho: 可能沒差
familys: 舊房子翻新整理一下,2萬元內ㄧ堆人搶著租34F 08/20 11:47
familys: 而且坪數又大,誰跟你租一個月四萬的小房間
glenex: 量體大的地方,租客選擇多,又都新房,你租金貴我就租隔36F 08/20 11:48
glenex: 壁摟
jaricho: 所以本來就不用買房啊 租房就好了 選擇多 不喜歡就換一間38F 08/20 11:49
jaricho: 租 本來就不用買房
rdcf: 版上很多大神都買房整理出租的,難道他們會去買新屋租人?40F 08/20 11:49
rdcf: 新屋投報率很差的
jaricho: 確實 租房成本比買房成本划算多了 傻子才買房42F 08/20 11:51
a11211120: 租屋的房客只看裝修等級, 屋齡不關房客的事, 大樓拉43F 08/20 12:05
a11211120: 皮電梯更新都是房東的事。 所以租客租幾年就可以找更好
a11211120: 更新的裝修重新租
backpacker18: 最好租屋會查屋齡46F 08/20 12:34
backpacker18: 都嘛看一看牆壁有沒有翻新 浴室有沒有抽風就租了
roy0710: 你覺得槓桿仔房子沒出租撐的住嗎?48F 08/20 12:35
pman68: 沒房住只能睡公園跟租不出去就放著哪個嚴重49F 08/20 12:54
tswen: 沒機會呀。你競爭得過零成本破公寓嗎 哈哈50F 08/20 13:50

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