※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2024-08-20 14:27:47
看板 home-sale
作者 標題 [閒聊] 預售不轉約後的租屋市場
時間 Tue Aug 20 11:18:42 2024
想問問，新成屋（5年內）的租金有沒有因為預售屋價格爆噴跟著漲上去啊？
看了一下實價登錄，並不是所有租屋都有登錄價格，各位房東覺得咧？
現在租屋市場的實況如何？？
菜雞我的看法啦
未來新屋的租金，隨便屋主開了吧，不爽就去住舊房子！
還是我重新裝潢勉強繼續住！
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※ 作者: etrangere 2024-08-20 11:18:42
※ 文章代碼(AID): #1cn0iKAL (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1724123924.A.295.html
→ : 租金市場那麼死，怎麼可能會因為價格爆噴，房東買多少跟房1F 08/20 11:20
→ : 客無關阿，租不起就是放在那，看是房東急缺租客還是租客
→ : 找到適合的房子
→ : 客無關阿，租不起就是放在那，看是房東急缺租客還是租客
→ : 找到適合的房子
推 : 租金行情4萬，你硬要跳漲就只有詐騙嗑藥仔租得起4F 08/20 11:22
→ : 不是說年輕人靠北買不起新房，不接受住舊房，租屋的話5F 08/20 11:22
→ : 年輕人可以接受舊房嗎！
→ : 年輕人可以接受舊房嗎！
→ : A7有稍微往上7F 08/20 11:23
推 : 平均月薪一個月五萬 是能漲多少8F 08/20 11:23
推 : 都用租的了誰鳥你房子新舊zz9F 08/20 11:24
推 : 年輕人愛買新房 同樣的也是愛租新房啦. 寧願多花點租金或10F 08/20 11:25
→ : 空間租小一點也要新房.
→ : 空間租小一點也要新房.
推 : 我本人在青埔租屋 我個人感覺是沒什麼變動 反而租客選12F 08/20 11:27
→ : 擇很多 兩房類型投資物件太多 每年都有一堆在完工 我大
→ : 概有十幾二十間可以選 但是有些太類似就不用每間都看了
→ : 可以慢慢比價 而且對房東來說好房客還比較難找 生活環
→ : 境工作單純的要租或者出價都不是難事 主要還是看供給需
→ : 求 以目前我看到的狀況 租客選擇非常多
→ : 擇很多 兩房類型投資物件太多 每年都有一堆在完工 我大
→ : 概有十幾二十間可以選 但是有些太類似就不用每間都看了
→ : 可以慢慢比價 而且對房東來說好房客還比較難找 生活環
→ : 境工作單純的要租或者出價都不是難事 主要還是看供給需
→ : 求 以目前我看到的狀況 租客選擇非常多
推 : 你覺得租金5萬 會有人要租嗎？ 房貸多少房東的事18F 08/20 11:29
推 : 這波新青安,很多租客都上車了,房子越蓋越多,還想漲阿??19F 08/20 11:32
→ : 剩下沒能力上車的,能有多少錢租你的新房子呢
→ : 剩下沒能力上車的,能有多少錢租你的新房子呢
→ : 台南有喔21F 08/20 11:33
推 : 租客想要新房啊 舊房是很多 廚具衛浴都很舊那種 你要租嗎22F 08/20 11:34
→ : ？
→ : ？
推 : 租金是要看平均薪資的 你四萬要租給誰24F 08/20 11:34
→ : 租客要新房還是新裝潢?裝潢搞一下就有人來看了啦25F 08/20 11:35
→ : 現在市場一堆拉皮的，外面殘破裡面新裝潢的還便宜26F 08/20 11:37
推 : 買房租人不如買00940，還省時省力27F 08/20 11:38
推 : 租金價差20% 一個5年內屋 一個30-40年屋 要租哪一個？28F 08/20 11:39
→ : 最後還是回歸看地點啦，租客不可能願意租很遠通勤。29F 08/20 11:42
→ : 新屋地點差還是打不過舊屋地點好。
→ : 新屋地點差還是打不過舊屋地點好。
推 : 而且價差20%對你可能沒差,對租客來說差很多31F 08/20 11:46
推 : 同樣的話 租金價差20%對某些人可能差很多 但對某些人來說32F 08/20 11:47
→ : 可能沒差
→ : 可能沒差
推 : 舊房子翻新整理一下，2萬元內ㄧ堆人搶著租34F 08/20 11:47
→ : 而且坪數又大，誰跟你租一個月四萬的小房間
→ : 而且坪數又大，誰跟你租一個月四萬的小房間
推 : 量體大的地方，租客選擇多，又都新房，你租金貴我就租隔36F 08/20 11:48
→ : 壁摟
→ : 壁摟
→ : 所以本來就不用買房啊 租房就好了 選擇多 不喜歡就換一間38F 08/20 11:49
→ : 租 本來就不用買房
→ : 租 本來就不用買房
推 : 版上很多大神都買房整理出租的,難道他們會去買新屋租人?40F 08/20 11:49
→ : 新屋投報率很差的
→ : 新屋投報率很差的
推 : 確實 租房成本比買房成本划算多了 傻子才買房42F 08/20 11:51
推 : 租屋的房客只看裝修等級， 屋齡不關房客的事， 大樓拉43F 08/20 12:05
→ : 皮電梯更新都是房東的事。 所以租客租幾年就可以找更好
→ : 更新的裝修重新租
→ : 皮電梯更新都是房東的事。 所以租客租幾年就可以找更好
→ : 更新的裝修重新租
推 : 最好租屋會查屋齡46F 08/20 12:34
→ : 都嘛看一看牆壁有沒有翻新 浴室有沒有抽風就租了
→ : 都嘛看一看牆壁有沒有翻新 浴室有沒有抽風就租了
推 : 你覺得槓桿仔房子沒出租撐的住嗎？48F 08/20 12:35
→ : 沒房住只能睡公園跟租不出去就放著哪個嚴重49F 08/20 12:54
推 : 沒機會呀。你競爭得過零成本破公寓嗎 哈哈50F 08/20 13:50
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