※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2024-08-09 07:03:52
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作者 標題 [閒聊] 北桃園房市近況
時間 Thu Aug 8 20:33:01 2024
菓林G32站旁新案穩定40萬以上成交
昭陽大竹新案43萬秒殺，第二案預計5字頭
山鼻A10 佳陞豐川今年開賣到完銷32漲到50
半年漲幅60%，屌打A20漲幅
南崁五福宮第一排安美大望跳漲到55，後續南崁新案預計6字頭開賣，中古屋市場極強，10以上中古屋5字頭，20年以上中古屋45萬
經國上河穩定成交55以上，後面京懋推案預計6字頭，後續待G12~G13a開發，此區會成為商業特區，將複製藝文的成功
藝文竹城東京都穩定6字頭，但很多人對他們的銷售方式極地不滿，中古屋市場也非常強大，基本上和南崁狀況類似，10年內中古屋基本上都是要6字頭
小檜溪昭陽天川新案穩定6字頭，昭陽天御餘屋重新開賣，因坪數過大，要賣6字頭難度頗高
中路凱越豐耘成交63起跳，後續國泰新案肯定7字頭以上
以上是北桃園目前幾個地方的近況
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.34.72.142 (臺灣)
※ 作者: bmwg8 2024-08-08 20:33:01
※ 文章代碼(AID): #1cjBh_Md (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1723120383.A.5A7.html
推 : 謝謝整理 非常受用1F 08/08 20:37
推 : 昭揚那麼便宜喔2F 08/08 20:46
對大竹來說已經創新高了→ : 穩，你們去過果林村嗎？3F 08/08 20:47
推 : 我去過 還有海湖4F 08/08 20:49
※ 編輯: bmwg8 (1.34.72.142 臺灣), 08/08/2024 20:53:38→ : 果林去看過中古屋裡面還有空姐租客5F 08/08 20:57
推 : A10要50？A7委屈了6F 08/08 20:58
推 : 這些是開價，還是實價登錄？昭陽大竹是38起吧，凱悅看實7F 08/08 21:01
搶先查已經揭露59.8了，你覺得現在還會在59.8嗎→ : 登一堆45+50幾。8F 08/08 21:01
→ : G32 4x omg9F 08/08 21:01
推 : 昭揚這幾個案子都秒殺了10F 08/08 21:07
→ : 現在耕耘桃園市區以外的重劃區
→ : 現在耕耘桃園市區以外的重劃區
推 : 中路開始衝了，北桃內戰開打！12F 08/08 21:16
→ : 中路 vs 藝文 vs 小檜溪，都幾？
→ : 中路 vs 藝文 vs 小檜溪，都幾？
推 : a10也太誇張14F 08/08 21:18
噓 : 六字頭嗆的很大聲一筆實價登錄都沒有15F 08/08 21:25
推 : 8016F 08/08 21:25
推 : A10二房比較新的均價是47.4817F 08/08 21:34
推 : A10好狂18F 08/08 21:37
推 : 實價登錄要時間啊，第一線報的最準了。19F 08/08 21:38
推 : 第一線報的也是各代銷互相抬價；大竹說客運40、草漯35、A20F 08/08 21:40
→ : 20 50。 又說中路凱越64。 所以自己算便宜。
→ : 20 50。 又說中路凱越64。 所以自己算便宜。
推 : 市區就算了，邊邊買到高價的太瘋。支撐力薄弱22F 08/08 21:42
→ : 當初一堆代銷開案前吹海霸王一坪35萬以上才有機會23F 08/08 21:50
→ : 結果勒，我還想說名字超像那種
→ : 樹林新村都有人吹一坪30了
→ : 結果勒，我還想說名字超像那種
→ : 樹林新村都有人吹一坪30了
推 : A20已經有53的價格了。那地方沒中古和轉約，抬價很快26F 08/08 21:53
推 : 市區新案也開6字頭27F 08/08 22:04
推 : 大竹那麼高了啊 最近轉增貸額度高很多28F 08/08 22:04
噓 : A10兩房 哪有這麼高？ 有時登嗎？29F 08/08 22:13
等實登出來不就知道了，五月就說有47了，現在查實登也確實有47推 : 當初在機場附近工作時，有幸在果林承租過，每週六有夜市30F 08/08 22:13
→ : ，天天都聽的到飛機起降聲，爽翻XD
→ : 買到賺到
→ : ，天天都聽的到飛機起降聲，爽翻XD
→ : 買到賺到
推 : A10有這麼高嗎？那A7應該70才合理33F 08/08 22:16
推 : 看來青埔上8不遠了34F 08/08 22:28
※ 編輯: bmwg8 (1.34.72.142 臺灣), 08/08/2024 22:30:18※ 編輯: bmwg8 (1.34.72.142 臺灣), 08/08/2024 22:31:26
→ : 菓林那個飛機噪音 別鬧了吧35F 08/08 22:33
推 : 佳陞端午時就開46.5了，不給殺36F 08/08 22:53
推 : A7應該至少要高十萬一坪才合理吧…37F 08/08 23:04
推 : 佳陞豐川有50喔?38F 08/08 23:08
推 : 天御還沒賣完喔？39F 08/08 23:53
當初賣一半就鎖起來了※ 編輯: bmwg8 (1.34.72.142 臺灣), 08/08/2024 23:58:44
推 : 那這樣A7沒有70萬說不過去40F 08/09 00:08
推 : 中路國泰7字頭想太多，我猜頂多6出頭而已41F 08/09 00:17
推 : 桃園各地都會再漲 不要不信邪42F 08/09 00:43
→ : 我不覺得炒房不可，但這邊真的撐得住這麼高嗎43F 08/09 01:30
推 : A10年底60 不要不信44F 08/09 01:34
推 : 我看上河沒有穩定成交55啊？45F 08/09 02:16
推 : A10 撐的住這價格？ 這是幾年後交屋的啊46F 08/09 03:54
推 : A10 50 那 A7 5X 封盤正常47F 08/09 04:33
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