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作者 標題 [閒聊] 關於淡海的一些想法
時間 Tue Aug 20 22:29:59 2024
大學時期在北投淡水一帶讀書。到出社會後兩年基本都住在淡水，我住過竹圍、紅樹林、新市鎮各兩年。
因為地緣關係基本上身邊同學、學長姊後來買淡水的不在少數，基本上選擇淡水都是預算考量。基本上多數人連投機的想法都沒有，認真都是自住。因為儘管房市大多頭大部分人幾乎也都沒賺錢，根本也沒有嚐到甜頭過。（甚至前年有朋友川普樂高還賠售）
基本上住淡海一期在尖峰時間要到台北市，開車大概都要1.5小時。大眾也幾乎兩小時起步（走到輕軌-等車-10至20分鐘到紅樹林-換車-到台北車站30分鐘-轉車等等等等等）
只要遇到下大雨開一個小時連洲美都上不了。不要說什麼淡江大橋通了會有幫助。多數淡水人需要通勤的地方就不是八里林口桃園，更多是需要往市區。淡江大橋幫助不大，而且基本上已經Price in了，從10幾年前就在喊了。
202X我在淡水跟林口之間猶豫，預算1500內。同時期好朋友選了淡海新市鎮家樂福附近5年三房平車室內30坪1400萬（建坪單價約30）。本來猶豫要不要跟朋友買同社區當鄰居，後來清醒最後買了林口建坪單價38的案子。
數年後，2024年的今天。朋友社區新實登單價31萬。林口我當年那間實登約6X。
每每想起來都會覺得當初沒買淡水是我這輩子做過最棒的決定。
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※ 作者: chevy123orz 2024-08-20 22:29:59
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推 : 誠實給推1F 08/20 22:37
→ : 淡淡的哀傷
→ : 淡淡的哀傷
推 : 你買房是要自住還是投資？3F 08/20 22:38
→ : 買房天堂啊 隨時都可以買來自住4F 08/20 22:38
推 : 說很多次了 淡海只能自住 然後自住選低單價 就不要想漲幅5F 08/20 22:40
→ : 然後樂高是宏普的 川普在淡金北新
→ : 然後樂高是宏普的 川普在淡金北新
推 : 祝福啦 自住有買就好 31現在最好還買得到淡海家樂福7F 08/20 22:43
推 : 你爽就好囉 你那種地方應該沒東西吃 塞車 又沒捷運8F 08/20 22:43
→ : = =樓上這就多了 他大概買A9附近9F 08/20 22:45
→ : 塞不塞車我不知道 但機能應該是屌打淡海
→ : 我自己買淡海 但我們要理性看待各區地位的高低
→ : 當時買林口大套利 但現在兩者都反映實際價值了 反而好選
→ : 塞不塞車我不知道 但機能應該是屌打淡海
→ : 我自己買淡海 但我們要理性看待各區地位的高低
→ : 當時買林口大套利 但現在兩者都反映實際價值了 反而好選
推 : 對不用去北市上班通勤的人來說，淡水是居住正義天堂13F 08/20 22:46
推 : 沒阿 A9我也看過 不喜歡所以沒買阿XDD14F 08/20 22:47
→ : 我退休若不是上山找塊地蓋小木屋，就是去淡水找個空間15F 08/20 22:47
→ : 夠的大樓爽住
→ : 夠的大樓爽住
→ : 你不喜歡歸不喜歡 但客觀來說林口綜合條件就比較好啊XD17F 08/20 22:47
推 : 無論淡海或林口 能找到理由讓自己舒服就好了 說真的都不怎18F 08/20 22:48
→ : 麼方便
→ : 麼方便
→ : 我看的時候202X年就5X萬了 他那個8成很偏20F 08/20 22:48
推 : 淡水有紅樹林公園、漁人碼頭、關渡平原可開發21F 08/20 22:49
→ : 未來誰勝出，未知
→ : 未來誰勝出，未知
→ : 要方便 又要機能 又要環境好 大概只有大安區了23F 08/20 22:49
推 : 林口捷運贏淡海好幾個等級吧24F 08/20 22:49
→ : 去年九月買在新市國小附近 室內30坪 一坪30 目前最25F 08/20 22:49
→ : 新實登已經接近37/坪了 可以理解林口漲更多 但也不
→ : 用把淡海說的這麼負面完全不會漲吧
→ : 新實登已經接近37/坪了 可以理解林口漲更多 但也不
→ : 用把淡海說的這麼負面完全不會漲吧
→ : 淡水再怎麼開發 沒有產業進駐 就是往雙北跑28F 08/20 22:50
→ : 淡水有船、遊艇啊，阿共都能開到淡水了29F 08/20 22:50
→ : 淡江大橋好了跑林口雙北 淡北道路跑台北30F 08/20 22:51
→ : 淡海科技園區至少要等大橋開通才可能搞 不然那個交通沒有企
→ : 業願意進駐的
→ : 淡海科技園區至少要等大橋開通才可能搞 不然那個交通沒有企
→ : 業願意進駐的
推 : 單趟通勤1.5~2小時，每天來回就是3~4小時，已經打工8小時33F 08/20 22:55
推 : 我朋友淡水人逃到汐止房價交通笑cc34F 08/20 22:55
→ : 了，誰受得了每天這樣光花在交通上就浪費3~4小時？35F 08/20 22:55
推 : 推 淡淡的哀傷36F 08/20 22:56
推 : 單趟通勤1.5 是當作每個淡海都通勤南港內湖板橋嗎= =37F 08/20 22:57
→ : 我去忠孝復興只要50分鐘
→ : 我去忠孝復興只要50分鐘
→ : 再看看淡水的樣板-廣東惠州，光有房子、沒有就業機會的地39F 08/20 22:58
→ : 方就注定漲不動，經濟下行時還可能倒賠，想脫手都脫不掉。
→ : https://v.douyin.com/irqoHPkq/
→ : 方就注定漲不動，經濟下行時還可能倒賠，想脫手都脫不掉。
→ : https://v.douyin.com/irqoHPkq/
推 : 淡海謝謝你42F 08/20 23:00
→ : 惠州離深圳100公里…好了不想再重複了，果然是造謠一張嘴闢43F 08/20 23:00
→ : 謠跑斷腿，不能合理一點比較類似地點嗎
→ : 謠跑斷腿，不能合理一點比較類似地點嗎
推 : 經過這一波漲幅 就知道哪邊是強勢區哪邊是弱勢區了 弱勢區只45F 08/20 23:01
→ : 能期待落後補漲
→ : 能期待落後補漲
推 : 也不是 那元PO寫得好像林口不會塞車 還有大眾運輸?47F 08/20 23:02
→ : 就算淡海有科學園區 住桃園不會更便宜嗎 何況還有三芝48F 08/20 23:04
→ : 石門
→ : 石門
推 : 說到淡水的交通 基隆再怎麼塞開車進台北也不用一小時XD 難怪50F 08/20 23:04
→ : 現在兩地房價有得比
→ : 噢不 基隆市區都50-60了
→ : 現在兩地房價有得比
→ : 噢不 基隆市區都50-60了
→ : 淡海就是單價2X到3X 前半可以住人 沒有產業發展 通勤時間可53F 08/20 23:04
→ : 接受就很適合自住 但不適合投資的地方 人口持續成長 自住買
→ : 盤為主 很多年輕人 這種地方是不會變成鬼城的好嗎
→ : 接受就很適合自住 但不適合投資的地方 人口持續成長 自住買
→ : 盤為主 很多年輕人 這種地方是不會變成鬼城的好嗎
推 : 住淡海很幸福56F 08/20 23:08
→ : 永遠都不用擔心被洗出去
→ : 永遠都不用擔心被洗出去
推 : 沒辦法 沒錢也只能選淡水58F 08/20 23:10
推 : 淡水只適合退休族59F 08/20 23:11
推 : 淡水醫療資源也不足60F 08/20 23:22
推 : 蛋海會漲 但反轉時也會跌 量體太大61F 08/20 23:24
推 : 確實62F 08/20 23:47
推 : 樓上，退休族很需要看醫生耶！你確定淡海合適？63F 08/20 23:50
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