※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2024-08-20 23:51:38
看板 home-sale
作者 標題 Re: [請益] 新營未來發展
時間 Tue Aug 20 15:13:18 2024
※ 引述 《ai2311》 之銘言：
: 標題：Re: [請益] 新營未來發展
: 時間: Tue Feb 21 09:32:45 2023
: 這篇借問一下
: 小弟我大約明年中或年底會去柳營工作
: 但是對台南完全不熟…….
: 如果是要自住 新營有哪些區域較好
: 但之後有考慮到進修
: 看了下台南的大學都集中永康附近
: 如果是要進修跟工作通勤
: 這樣有哪些區域能選擇
:
: 謝謝大家
明年要去台南工作
本來決定要買新營
但現在看起來是不是要再忍忍了
因為本來就有在考慮
直接買跟住一兩年熟悉環境再買
現在好像貸款也比較難
是不是直接等個一陣子看看了
反正公司也有宿舍
上下班也近……
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.128.67 (臺灣)
※ 作者: ai2311 2024-08-20 15:13:18
※ 文章代碼(AID): #1cn48GWR (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1724138000.A.81B.html
推 : 長期穩定工作? 不熟地點就先下來，假日慢慢看1F 08/20 15:18
→ : 不必要急
→ : 如果你是下去要住的話，現在買也只能買中古或成屋
→ : 不必要急
→ : 如果你是下去要住的話，現在買也只能買中古或成屋
→ : 長期基本上五年起跳 之後新廠不確定位置 但高機率也是在4F 08/20 15:19
→ : 台南
→ : 台南
→ : GG 喔?6F 08/20 15:20
→ : 如果買中古或新屋，裝修+頭期要多現金，如果之後對地點不滿意
→ : 如果買中古或新屋，裝修+頭期要多現金，如果之後對地點不滿意
→ : 不是…..8F 08/20 15:21
→ : 要賣，為了減少稅，大概都要忍到6年才賣9F 08/20 15:21
推 : 新營記得不要看南邊往柳營方向的那塊 之前淹那邊10F 08/20 15:22
推 : 你是要自住不是要投資所以我比較保守不太建議不熟的狀況之下11F 08/20 15:25
→ : 去碰當地預售屋
→ : 去碰當地預售屋
→ : 那看樣子真的先住一年再買比較合適13F 08/20 15:26
→ : 反正慢慢找也比較不急
→ : 反正慢慢找也比較不急
推 : 佳展新營不知道什麼時後開賣，已經在挖地基了，寶佳的15F 08/20 15:34
→ : 案子
推 : 寶佳在新營第一個案子
→ : 案子
推 : 寶佳在新營第一個案子
推 : 自住的話可以仔細評估，有時間就去繞去看，近期的話題18F 08/20 15:40
→ : 不外乎 國圖/嘉義CoWoS/三民路飲食商圈復甦
→ : 人氣預售實登大多還在2X，仍有補漲空間，可多方討論看看
→ : 不外乎 國圖/嘉義CoWoS/三民路飲食商圈復甦
→ : 人氣預售實登大多還在2X，仍有補漲空間，可多方討論看看
→ : 預售的話要等多久啊21F 08/20 15:47
→ : 雖然我老闆應該會叫我待在台南 但四五年後交屋 我會怕又
→ : 被抓回桃園 雖然機率極低
→ : 雖然我老闆應該會叫我待在台南 但四五年後交屋 我會怕又
→ : 被抓回桃園 雖然機率極低
推 : 佳展那案抗性就對面加油站 一樣寶嘉的佳順附近也有一案可24F 08/20 15:51
→ : 是沒那麼快開
→ : 是沒那麼快開
→ : 預售其實對我現在來說應該算比較好 目前大部分的錢都拿去26F 08/20 15:52
→ : 投資 大概後年才能開始回收 目前能動的現金大概買兩房車
→ : 頭款差不多了 但買兩房我父母又不是很開心
→ : 投資 大概後年才能開始回收 目前能動的現金大概買兩房車
→ : 頭款差不多了 但買兩房我父母又不是很開心
→ : 新營現在開的預售大致都2026 2027交屋吧 大概29F 08/20 15:53
→ : 買新營倒不如買嘉義市、善化！30F 08/20 15:55
推 : 我是新營人已經在台中買房 建議是往台南永康那邊買31F 08/20 15:56
→ : 工作近是我第一順位32F 08/20 15:57
→ : 還以為直接買透天 xd33F 08/20 15:58
→ : 其實主要我會想買兩房原因也是負擔低 當作我台南的一個據34F 08/20 15:58
→ : 點而已 之後如果要定居台南就在往市區買就好 或是就回去
→ : 住桃園而已
→ : 點而已 之後如果要定居台南就在往市區買就好 或是就回去
→ : 住桃園而已
推 : 新營可以看樓上提到的長榮路上的佳展新案，抗性是對面加37F 08/20 16:04
→ : 油站，但價格可能比較甜
→ : 油站，但價格可能比較甜
推 : 佳順新營在哪啊？39F 08/20 16:10
推 : 房價凹陷區。沒什麼投資客40F 08/20 16:16
→ : 嘉義我比較不考慮 雖然高鐵省一站 但我一個月可能才回桃41F 08/20 16:26
→ : 園一次
→ : 園一次
推 : 新營就位置尷尬 剛好吃不到南科嘉科 最近新案建商只能有點43F 08/20 16:26
→ : 心虛的提嘉科還有國圖書香氣息 嘛
→ : 心虛的提嘉科還有國圖書香氣息 嘛
→ : 加上我桃園老家離高鐵站也不近 加上計程車 時間上並不會45F 08/20 16:26
→ : 省太多
→ : 省太多
→ : 位置近的話我覺得你可以稍微參考一下嘉義市或麻豆47F 08/20 16:27
→ : 目前還是比較偏向開車通勤 我自己離峰時段三小時內就到桃48F 08/20 16:27
→ : 園了
→ : 我對機能要求不高 有得吃喝就好 台南也沒朋友沒社交需求
→ : 離公司近最優先
→ : 園了
→ : 我對機能要求不高 有得吃喝就好 台南也沒朋友沒社交需求
→ : 離公司近最優先
推 : 新營地標大概就太子那棟吧 不過1600+了52F 08/20 16:29
→ : 希望控制通勤15分鐘內吧53F 08/20 16:29
推 : 買寶佳不會輸，格局好，地點好。轉手容易54F 08/20 16:30
→ : 寶嘉優點就他是大建商 便宜治百病 缺點是他是寶嘉55F 08/20 16:31
推 : 新營算機能不錯的凹陷區 一般最大的抗性是工作不好找 你56F 08/20 16:32
→ : 剛好在這邊工作的話 就沒這問題
→ : 剛好在這邊工作的話 就沒這問題
→ : 住新營最近的高鐵站是嘉義站，不用跑到台南58F 08/20 16:34
推 : 太保站 記得也有接駁車 不過沒那麼方便59F 08/20 16:35
→ : 其實兩個距離差不多60F 08/20 16:39
→ : 嘉義好處是往北少一站
→ : 嘉義好處是往北少一站
推 : 然後 佳展那位置往西走一段距離的地方看你在不在意吧62F 08/20 16:40
→ : 我老闆就買嘉義 但我沒一週要回北部三四次的需求 所以高63F 08/20 16:40
→ : 鐵對我來說沒啥用….
→ : 寶佳那個他如果有開賣我再去看看
→ : 鐵對我來說沒啥用….
→ : 寶佳那個他如果有開賣我再去看看
推 : 週末去逛逛就知道了66F 08/20 16:44
→ : 長榮路上有個生命園區，會介意的人要去走走看看67F 08/20 16:45
→ : 我知道68F 08/20 16:46
推 : 火車站附近也有一個新建案 創世紀，樂居上有資料69F 08/20 16:49
推 : 創世紀沒有上591比較難發現70F 08/20 16:50
→ : 柳營上班就買麻豆了吧 如果北部人的話新營確實也ok71F 08/20 17:03
→ : 新營自住是很舒服的
→ : 新營自住是很舒服的
→ : 新營？呵呵73F 08/20 18:38
推 : 未來發展...認真說新營沒啥未來，以前的縣政府所在地，合74F 08/20 18:53
推 : 新營上班買麻豆太遠了點吧75F 08/20 18:53
推 : 新營新案都才一坪25左右....超級凹陷區欸76F 08/20 18:53
→ : 嘉義都上50了
→ : 嘉義都上50了
推 : 我是新營人但目前在北部，前陣子突然有想在新營買一間透78F 08/20 18:56
→ : 天，退休回去養老的念頭，看了一輪，覺得新營那個地方竟
→ : 然也可以漲得讓我下巴掉下來～就打消這個念頭了
→ : 天，退休回去養老的念頭，看了一輪，覺得新營那個地方竟
→ : 然也可以漲得讓我下巴掉下來～就打消這個念頭了
推 : 併後逐漸沒落，人口從最高峰接近7.9萬，目前剩不到7.5萬，81F 08/20 18:57
→ : 適合居住，因為學區、醫療、交通、各項採買還算便利。
→ : 至於未來...就算了，完全被放生。
→ : 曾文溪以北只有新營能看，再過10年可能都不能看。各項重大
→ : 建設都往溪南去
→ : 適合居住，因為學區、醫療、交通、各項採買還算便利。
→ : 至於未來...就算了，完全被放生。
→ : 曾文溪以北只有新營能看，再過10年可能都不能看。各項重大
→ : 建設都往溪南去
推 : 最近商圈又起來了喔，這兩三年有慢慢變熱鬧，可能跟部86F 08/20 19:00
→ : 分南科工作選擇住新營有關，這兩年的大樓預售不管是清
→ : 景林跟藏春還有火車站的京站都不到一年就完銷，買盤比你
→ : 們想得強
推 : worldgym從小型店變成大型店就可以知道年輕bro真的變多
→ : 了
→ : 另外新營最近有成交一坪33萬的公寓案唷
→ : 分南科工作選擇住新營有關，這兩年的大樓預售不管是清
→ : 景林跟藏春還有火車站的京站都不到一年就完銷，買盤比你
→ : 們想得強
推 : worldgym從小型店變成大型店就可以知道年輕bro真的變多
→ : 了
→ : 另外新營最近有成交一坪33萬的公寓案唷
推 : 佳展大新網路有填單的已經陸續通知，代銷說預計10月93F 08/20 19:08
→ : 開案，9月會開說明會(還在找地點)，兩房大概24坪，三
→ : 房最小33坪，單價可能落在28～30。另一案佳順在育德
→ : 隔壁目前整地中，公開時間未知
→ : 開案，9月會開說明會(還在找地點)，兩房大概24坪，三
→ : 房最小33坪，單價可能落在28～30。另一案佳順在育德
→ : 隔壁目前整地中，公開時間未知
→ : 寶佳加油站對面的離生命園區有段距離97F 08/20 19:13
→ : 要注意的是另一個大案子，曾經是福地，不過那裡也住很多
→ : 人了啦
→ : 要注意的是另一個大案子，曾經是福地，不過那裡也住很多
→ : 人了啦
推 : 那塊應該不是福地 福地在他隔壁的隔壁曬太陽100F 08/20 19:15
→ : 是喔，但問新營老在地人其實都說不准福地的範圍哈哈，因101F 08/20 19:18
→ : 為以前金華路跟長榮路都沒有
→ : 為以前金華路跟長榮路都沒有
推 : 就以前的第一公墓 要再往西邊一些 到轉角那塊103F 08/20 19:23
→ : 以前好像有在傳那塊要蓋社宅 後來蓋在其他地方了
→ : 以前好像有在傳那塊要蓋社宅 後來蓋在其他地方了
推 : 長榮路從我有印象就有了，至少40年...105F 08/20 19:24
→ : 應該是說民生路周武街三興街接長榮路的地段都不是像現在106F 08/20 19:30
→ : 這樣條條通過去
→ : 沒有講清楚
→ : 這樣條條通過去
→ : 沒有講清楚
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