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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2024-08-20 23:51:52
看板 home-sale
作者 troy30408 (南宮洛)
標題 [新聞] 台灣當心步後塵？南韓推出50年房貸 爆2大
時間 Tue Aug 20 15:20:11 2024

連結：https://www.chinatimes.com/realtimenews/20240820002644-260410

內文：
台灣政府推出新青安房貸，包括貸款期限可到40年、寬限期最長可到5年，引起新一波炒
房等亂象，鄰近的南韓也有類似情況，南韓政府推出50年房貸，吸引投機客大舉炒房，導
致年輕人買不起房，有人乾脆選擇躺平，今年7月青年層（15至29歲）不工作也不求職的
「休息」人數，已擴大至44.3萬人，創下歷年同月最高紀錄。此外，南韓房價高漲也導致
低生育率的問題。


南韓去年推出50年期房貸，當地投機客大肆炒房，根據韓聯社報導，首爾松坡區大約15坪
的公寓，開價3780萬台幣，有人才接手半年，房價就暴漲500多萬。今年前5月首爾成交的
公寓當中，每5套就有1套成交價超過15億韓元(近新台幣3900萬元)。


南韓年輕人眼看首爾房價狂飆，部分年輕人索性躺平，不願意當房奴，南韓統計廳公布的
數據顯示，7月青年層（15至29歲）就業率僅46.5%，相比2023年同期下降0.5個百分點，
不工作也不求職的人數高達44.3萬人，較去年同期增加4.2萬人，不但超過新冠疫情期間
，更創下實施這項統計以來的單月最高紀錄。


南韓房價高漲也導致低生育率問題，去年新生兒人數為23萬人、年減7.7%，總和生育率
0.72，雙雙創下歷史最低紀錄。南韓為了挽救低迷的生育率，不斷祭出新措施，從2024年
開始，每名新生兒到7歲，至少可領到2960萬韓元（約新台幣77萬元）的補助。

心得：
台灣政府推出新青安政策
南韓政府則推出50年房貸
反而吸引投機客大舉炒房
讓年輕人買不起房甚至躺平
新青安政策究竟是讓一堆年輕人上車
還是會步上南韓的後塵
讓我們繼續看下去

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.250.89.91 (臺灣)
※ 作者: troy30408 2024-08-20 15:20:11
※ 文章代碼(AID): #1cn4EkQP (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1724138414.A.699.html
推 Corgier: 低生育率就是噴，反正未來一人一棟房，需求不減1F 08/20 15:21
→ mcgrady12336: 推上車應該要降低頭款阿，結果很久以前徐國勇提出2F 08/20 15:22
→ mcgrady12336: 來被罵炒房慘
噓 wang56: 直接0頭款，不然魯空一輩子都上不了車4F 08/20 15:25
推 roseritter: 全貸   比全貸C300還猛5F 08/20 15:29
推 AGODC: 生命會找到出路，不生也是出路的一種6F 08/20 15:37
推 panzerbug: 台灣40年都還沒普及7F 08/20 15:38
→ AGODC: 0頭款就是玩一次美國2008年金融海嘯，但人家有鑄幣權，台灣8F 08/20 15:38
→ AGODC: 有？
推 l04: 沒關係，我們有台積電10F 08/20 15:39
推 davidex: 要不要強力過件11F 08/20 15:39
→ buffon: 理論上侯康貸下一屆還有機會 拚了!12F 08/20 15:41
推 qqphor: 全額貸政府德政XD13F 08/20 15:41
推 qdto: 台灣快跟上推50年14F 08/20 15:53
推 skybluept: 20幾歲的人還沒存頭期房價就暴漲，只能躺平啊，新青安15F 08/20 15:59
→ skybluept: 也是一樣問題
推 cblade: 之前悾悾不是才在吹打房成功很好買?17F 08/20 16:00
推 dai26: 韓國情形跟台灣不一樣，這標題只是聳動誤導18F 08/20 16:01
推 csgod1325: 尬廣跟上首爾地獄列車19F 08/20 16:01
推 analogdesign: 失業就失業說什麼休息20F 08/20 16:02
推 ufo559: 萬用移工 一堆搶著去呢21F 08/20 16:03
推 juice3028: 台灣有鑄晶片權22F 08/20 16:06
推 NTU303150195: 魯空先學印尼話，以後才租得到23F 08/20 16:10
→ benson502: 直接學瑞典100年房貸，貸貸相傳24F 08/20 16:11
推 NotGiveUp: 如果50年還繳不完也沒繼承，房子是給銀行嗎25F 08/20 16:18
推 familymin: 猴康好康26F 08/20 16:19
推 miku5566: 台灣遲早跟上50年啦27F 08/20 16:21
推 fakm: 該學瑞士瑞典了28F 08/20 16:21
推 jympin: 下一個 全額終生貸 國外都已經走過了29F 08/20 16:25
推 planta: 如果不是藍白破局的話，侯康貸，免頭款上車，看到就覺得30F 08/20 16:25
→ planta: 藍營應該會拿回政權，沒想到問題在小草
推 besthorse: 我大你10年 60年 傳家貸32F 08/20 16:26
推 buike: 謝謝DPP炒房炒股炒物價，我愛DPP33F 08/20 16:33
推 loking: 如果沒小孩的，跟終生租屋有啥兩樣嗎  反正也沒人可以繼承34F 08/20 16:48
推 jaricho: 說DPp炒房的 真的笑死 中古屋主一半以上不是DPP的 591掛35F 08/20 16:56
→ jaricho: 賣價可以開便宜一點啊  啊怎麼一半以上非DPP的屋主做不到
→ jaricho: ？？？？
推 foxbrush: 翻譯：台灣房市依然有漲幅空間38F 08/20 17:02
→ jerrylin: 之前還有人要台灣推百年房貸哩  ㄏㄏ39F 08/20 17:03
→ jerrylin: 腦子正常的就知道這一定是讓房價噴一波
推 lovebridget: 直接無限年房貸，永遠只繳利息，比較快41F 08/20 17:14
推 rainHime: 首爾以外的區域房價如何？台灣連鄉下都在炒房42F 08/20 17:23
推 ImCPM: 拉長貸款年限還不爆噴…43F 08/20 17:38
推 A80211ab: 以後推冥間貸44F 08/20 17:39
推 sdf90258: 台灣什麼時候要跟進45F 08/20 17:43
推 chouvincent: 嘻嘻 青鳥整天臭韓國46F 08/20 17:46
推 venusscar: 躺平不工作+去海外當詐騙+不生小孩台灣早就行之有年了47F 08/20 18:04
→ venusscar: ，南韓生育率是會比台灣低喔？
推 jerrylin: 南韓生育率早在2021年就跌破1了  真的比台灣低49F 08/20 18:05
→ jerrylin: 今年看了幾本韓國文學  真的是韓國人只有慘字
→ jerrylin: 首爾以外的地方很難住人  首爾又住不起
推 jerrylin: 南韓2021年0.81  2023 0.72  嘖嘖
推 cblade: 對一般人來說 台灣是真的很舒適53F 08/20 18:16
推 zero7810: 看來4年後 50年房貸可期 必來54F 08/20 18:21
→ zero7810: 說這波限貸會跌的真的多慮了
推 TCSSH: 100年56F 08/20 18:24
推 Yuan12: 未來要生小孩才可以買房，因為房貸100年，債留子孫57F 08/20 18:46
→ Yuan12: 。
→ cocoi: 5000萬月付1.5萬輕鬆買房59F 08/20 19:59
推 lkrichard: 銀行錢不夠是政府要想辦法阿 變相處罰人民60F 08/20 20:06
推 ahlolha: 謝謝蔡英文房價翻漲100%德政 這兩三年財富翻不少61F 08/20 21:04
推 darkangel119: 歐洲百年房貸 你們是幼稚園62F 08/20 21:20
推 kougousei: 韓國出了首爾我覺得跟台灣中南部根本半斤八兩63F 08/20 22:06
推 rainbowcatch: 韓國貧富差距比台灣大，  頂端客層拉高房價64F 08/20 22:25
→ aibor: 低生育率跟房價沒太大關係！婆媳關係遠大於房價65F 08/20 22:28
推 wdz660918: 以前一千一禮拜，現在只能撐兩天66F 08/20 22:34
→ wdz660918: 所以炒房才是王道，政府這幾年就這樣幹
→ jl40: 要奴50年了嗎？ 出生越來越重要了 階級世襲來臨了68F 08/20 23:14
推 venusscar: 台灣出生率下降我覺得跟房價沒有絕大關係，單純是不想69F 08/20 23:24
→ venusscar: 結婚喜歡自由不願照顧小孩。台灣生育率早就下降了，那
→ venusscar: 時候還沒房價飆漲。你如果硬要牽扯房價太貴不敢生小孩
→ venusscar: 的話，那結婚率低怎麼說？不生跟不婚才是緊密相關

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(￣︿￣)ｐ teqquila9 說瞎！
1樓 時間: 2024-08-21 11:00:31 (台灣) 
→
kenwang
　 08-21 11:00 TW 
其實  已經來不及了
2樓 時間: 2024-08-21 11:11:15 (台灣) 
→
zj0509
　 08-21 11:11 TW 
房價跟生育率也許不成正相關，但我想房價過高導致物價飆漲，也會影響意願
3樓 時間: 2024-08-21 13:50:26 (台灣) 
→
ai7tou
　 08-21 13:50 TW 
那時政黨輪替問題丟給別人
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