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看板 home-sale
作者 標題 [閒聊] 所以五年後會有一波拋售潮抑制房價嗎？
時間 Wed Aug 21 13:15:17 2024
如題
由於新青安的5年寬限期造成奇妙的套利空間
由於這一波不少是年輕小白和早已有自住房的投機客
這些人不是高估自己的還款能力 或是根本不打算還錢的
根本沒資本把房產一直壓著不拋售
五年後是否會有一批拋售潮來抑制房價呢？
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※ 作者: peter080808 2024-08-21 13:15:17
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→ : 3081F 08/21 13:17
→ : 要先貸到，沒貸到這些都不會發生2F 08/21 13:17
推 : 你可以不買 拿5年後來賭阿 賭對了 恭喜 5年後讓你在低點3F 08/21 13:18
→ : 買房 但若5年後更貴就摸摸鼻子再掏多點錢來買或者再等5年
→ : 不要變成抱怨政府社會那一群就好
→ : 買房 但若5年後更貴就摸摸鼻子再掏多點錢來買或者再等5年
→ : 不要變成抱怨政府社會那一群就好
→ : 不至於啦 高估自己的還款能力也還是要看銀行臉色啊 銀6F 08/21 13:18
→ : 行又不是白痴
→ : 基本上銀行願意讓你申貸不就代表銀行認可你的還款能力
→ : 行又不是白痴
→ : 基本上銀行願意讓你申貸不就代表銀行認可你的還款能力
→ : 嗯嗯，五年後比新青安前還便宜9F 08/21 13:20
推 : 你先希望功德讓物價通縮5年，謝謝10F 08/21 13:20
推 : 貸都貸不到 連過戶都沒有 5年等都不用等11F 08/21 13:20
→ : 可是不就是央行看到有變成房貸斷供的金融危機才出來12F 08/21 13:21
→ : 急凍的嗎？ 難不成你覺得是央行看到房價高漲害怕了
→ : ？
→ : 急凍的嗎？ 難不成你覺得是央行看到房價高漲害怕了
→ : ？
→ : 此308應該不是彼30815F 08/21 13:21
→ : 貸都貸不到 連還款都不用考慮 直接斷頭16F 08/21 13:21
→ : 不是財政部而是央行自己出來 應該就是看到未來房貸17F 08/21 13:22
→ : 斷供的比例會很高了吧
→ : 斷供的比例會很高了吧
推 : 想太多了19F 08/21 13:22
→ : 呵 這些是已經貸到的 要急的是沒貸到的吧20F 08/21 13:24
推 : 一定的，五年後準備收割21F 08/21 13:26
推 : 有貸到的根本不會賠錢啊 沒貸到的也賠違約而已 根本沒差22F 08/21 13:26
推 : 現在各地價格還有套利空間嗎？大家都知道的事情，不就23F 08/21 13:27
→ : 是最高點。
→ : 是最高點。
→ : 會 再等五年 沒有就等下一個五年25F 08/21 13:27
→ : 是不會賠錢 可是寬限期到還是要急著脫手吧 如果量夠26F 08/21 13:27
→ : 大不就可以形成房價上限？
→ : 大不就可以形成房價上限？
→ : 不給新青安不給首購就好了！讓租房的繼續去租房呀！不然我28F 08/21 13:28
→ : 年輕時這麼拼命賺錢買房幹嘛！
→ : 年輕時這麼拼命賺錢買房幹嘛！
→ : 等到一天出現5篇平轉，就是好日子的起點30F 08/21 13:28
推 : 銀行審的很嚴的 尤其現在名額那麼少的情況他一定是找最有31F 08/21 13:28
→ : 能力還的 最好還有買他們家的保險
→ : 能力還的 最好還有買他們家的保險
推 : 沒代到違約房子又多出來 建商加價賣？33F 08/21 13:29
推 : 央行房貸斷供跟五年寬限期完全是兩件分開的事情欸 先34F 08/21 13:30
→ : 有房貸才有寬限期
→ : 有房貸才有寬限期
推 : 5年後如果房市開始下滑甚至崩跌，銀行機構願意貸給36F 08/21 13:30
→ : 你的意願跟額度都會下降
→ : 所以要撿便宜你也要有點本
→ : 你的意願跟額度都會下降
→ : 所以要撿便宜你也要有點本
→ : 還好 股票別跟著跌就還好39F 08/21 13:32
→ : 曾幾何時新竹開始扣客，不用5年你快等到了40F 08/21 13:33
推 : 一直租屋就好了啊！幹嘛非得要買房呢？41F 08/21 13:36
推 : 5年又5年42F 08/21 13:37
→ : 想太多，五年後就會有新新青安43F 08/21 13:45
推 : 今天起至五年後這段期間房價完全沒漲。五年一到狂拋售潮八44F 08/21 13:45
→ : 折撿便宜。
→ : 折撿便宜。
推 : 只會轉貸而已，賺錢才會售出46F 08/21 13:47
→ : 只要能貸 就不會崩47F 08/21 13:48
→ : 預售年初買到現在已經漲10% 5年以後真不敢想
→ : 預售年初買到現在已經漲10% 5年以後真不敢想
→ : 戶過不了 直接建商收走 是說建商根本沒差賺飽飽49F 08/21 13:49
→ : 五年寬跟限貸真的是兩題50F 08/21 13:49
推 : 現在貸不下來。預售交屋違約潮馬上來了51F 08/21 13:50
→ : 月經文..麻煩先去爬爬...打呵欠52F 08/21 13:50
→ : 都8月了還在五年？ 要改四年了！53F 08/21 13:57
推 : 五年又五年 快十年了 大哥54F 08/21 13:59
推 : 5年後再炒一波55F 08/21 14:02
→ : 你跟308只差356F 08/21 14:12
推 : 建議你等5年後再買 嘻嘻57F 08/21 14:12
→ : 申貸會看你還款能力，那也是申貸時的事，不是現在58F 08/21 14:13
推 : 不會59F 08/21 14:16
推 : 460F 08/21 14:25
→ : 現在剩4年了61F 08/21 14:27
→ : 舊青安也沒有什麼三年拋售 不知道這些人在想什麼62F 08/21 14:28
推 : 以前投資股票有人叫賭，現在不買房也叫賭@@63F 08/21 14:29
→ : 新青安能貸40年 過寬限也比舊青安更輕鬆64F 08/21 14:30
推 : 你先跟女人講，五年又五年65F 08/21 14:40
→ : 先說服女人，再來大聲啦
→ : 先說服女人，再來大聲啦
→ : 不會67F 08/21 14:54
推 : 喜迎50年房貸 10年寬限期68F 08/21 14:58
推 : 到時候選舉會有 3.0 4.069F 08/21 15:21
推 : 預售不就是賣未來價嗎？現在就要看這波漲的是多未來了70F 08/21 15:37
推 : 四十年後一定崩，等四十年後再買71F 08/21 17:23
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