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作者 標題 [新聞] 房仲：限貸令打斷腿 八月交易慘兮兮
時間 Fri Aug 30 20:40:21 2024
連結：
https://udn.com/news/story/7241/8195650
![[圖]](https://i4.disp.cc/t/o/pgw.udn.com.tw_gw_phee2e94259a5988440a83beefafcef2b7.jpg)
內文：
房仲：限貸令打斷腿 八月交易慘兮兮
2024-08-30 11:23 經濟日報／ 記者游智文／即時報導
https://uc.udn.com.tw/photo/2024/08/30/realtime/30376756.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/t/o/uc.udn.com.tw_photo_2024_08_30_realtime_30376756.jpg)
住商機構統計旗下成交狀況後指出，全台交易量減少28.4%，但去年同期減少17.4%，區域
表現呈現全面蕭條。
住商不動產企研室執行總監徐佳馨表示，本月限貸令上路後災情頻傳，同時新青安審核難
度更高，投資者見苗頭不對多暫避風頭，自用客戶見中央對於限貸態度莫衷一是，也很難
有進一步作法，房市有如打斷腿，第一線狀況慘淡。
度更高，投資者見苗頭不對多暫避風頭，自用客戶見中央對於限貸態度莫衷一是，也很難
有進一步作法，房市有如打斷腿，第一線狀況慘淡。
各區表現上，由於去年八月新青安上路引爆購屋熱潮，相較今年市場變化不斷，各都會除
台中外，均呈現雙減。
其中北市月減36%，年減22%，新北市月減23%，年減18%；桃園市月減26%，年減23%，台中
月減16%，年增3%，台南月減25%，年減5%，高雄月減36%，年減28%。
徐佳馨表示，今年打房政策主軸轉往緊控銀根，許多銀行房貸庫存已經滿水位，各地災情
頻傳，雖有壽險業者、信合社與農漁會等管道，但在目前中央對貸款態度呈現多頭馬車，
恐怕不利下半年整體交易。
頻傳，雖有壽險業者、信合社與農漁會等管道，但在目前中央對貸款態度呈現多頭馬車，
恐怕不利下半年整體交易。
大家房屋企研室公關主任賴志昶指出，七月可說是本波市場轉向關鍵，八月因央行端動作
頻頻，許多銀行關上借款大門，同時近期交屋潮因不少買方誤踩第二屋或高總價貸款成數
地雷，更讓交易過程中風險大幅提高，提醒買方要特別注意手上購屋資金是否充足，避免
因貸款不足而違約。
頻頻，許多銀行關上借款大門，同時近期交屋潮因不少買方誤踩第二屋或高總價貸款成數
地雷，更讓交易過程中風險大幅提高，提醒買方要特別注意手上購屋資金是否充足，避免
因貸款不足而違約。
心得：
根據經濟日報報導八月全台房屋交易量減少，
不過長期來講中央銀行能不能打壓台灣的房價是很大的問題。
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佛沒說小乘和大乘 上座部佛教馬哈希尊者具戒經講記拆穿假佛教大乘妙法蓮華經的騙局
上座部佛教明昆《南傳菩薩道》是真釋迦牟尼佛的菩薩成佛之道 大乘是假菩薩成佛之道妙法蓮華經 華嚴經 心經 金剛經 楞伽經 梵網經菩薩戒 圓覺經 楞嚴經 是 大乘假佛經
阿彌陀佛 藥師佛 是 大乘假佛 觀世音 文殊 普賢 維摩詰 龍樹 地藏王 是 大乘假菩薩
上座部佛教目犍連子帝須和那先破偽經大乘十方諸佛
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※ 作者: hvariables 2024-08-30 20:40:21
※ 文章代碼(AID): #1cqRtOyt (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1725021656.A.F37.html
推 : 市場這個無形的手會去調控冷盤半年72-2就降下來了1F 08/30 20:42
→ : 現在就像分盤交易，關完之後更大尾
→ : 現在就像分盤交易，關完之後更大尾
推 : 只會更慘 我說交易量3F 08/30 20:44
推 : 仲：有其他工作機會 麻煩引介 感謝4F 08/30 20:46
推 : 仲仲們快轉代銷啊啊啊啊5F 08/30 20:48
→ : 政府保證每個辦房貸都一定領的錢，利率加碼補貼6F 08/30 20:53
→ pz5202 …
推 : 現在越打 以後越高8F 08/30 20:54
推 : 業界講再多比得上這邊的大神逆9F 08/30 20:57
推 : 會上591的本來就是爛房，這時候賣不出去正常10F 08/30 21:00
推 : 減的比例大概就是投資買盤，以後房市會更健康11F 08/30 21:04
→ pz5202 …
推 : 好案子在店內都偷跑完了 上591的都是沒門路的才會去買的13F 08/30 21:07
→ : 啦XD
→ : 啦XD
推 : 不意外啊15F 08/30 21:11
→ : 這個月房仲一直line我說有便宜貨快買
→ : 感覺很急
→ : 這個月房仲一直line我說有便宜貨快買
→ : 感覺很急
推 : 當然賣不出去 除非都現金買18F 08/30 21:12
推 : 價沒跌沒用19F 08/30 21:13
噓 : 農曆七月誰買房？20F 08/30 21:20
→ : 下個月就再漲1%以上了
→ : 下個月就再漲1%以上了
推 : 量縮價漲 準備再噴一波22F 08/30 21:21
→ pz5202 …
推 : 現在還有人在意農曆七月? 龍年都不生了24F 08/30 21:21
→ : 買房跟生小孩不一樣好嗎？你看誰在七月買車？七月車商25F 08/30 21:22
→ : 交車優惠都比較多
→ : 交車優惠都比較多
推 : 跟股票一樣關廁所了 越關越大尾27F 08/30 21:24
推 : 投資客誰管你鬼不鬼月，有便宜的就馬上買了，限貸造28F 08/30 21:26
→ : 成買盤猶豫是事實
→ : 成買盤猶豫是事實
→ : 投資客鬼月？趁便宜好嗎30F 08/30 21:29
推 : 鬼月便宜不買 下個月換你變窮鬼QQ31F 08/30 21:35
推 : 房市示意圖好草率喔32F 08/30 21:36
推 : 房仲都賺到流湯 休息一下好嗎33F 08/30 21:37
推 : 這月房仲確實很常call34F 08/30 21:38
推 : 房仲這個月狂打電話封鎖都封鎖不完到底有多急我就問???35F 08/30 21:48
推 : 好在除了有往來的其他都封鎖了36F 08/30 21:49
→ : 農曆7月買車優惠大是幾年前的事了 現在就競賽月和跨年度清37F 08/30 21:53
→ : 庫存兩種而已
→ : 庫存兩種而已
推 : 我打一下房仲傳給我的line訊息39F 08/30 21:56
→ : 屋主急需醫藥費 長輩時日已不多 急售!!!!
→ : 靠夭喔 這一兩年都沒有人要急售 現在突然一堆 騙鬼啊XDDDD
→ : 房仲看要去工地還是跑外送比較快= =
→ : 然後我之前已經賣掉的房子 一直line我還有沒有在賣 慘
→ : 屋主急需醫藥費 長輩時日已不多 急售!!!!
→ : 靠夭喔 這一兩年都沒有人要急售 現在突然一堆 騙鬼啊XDDDD
→ : 房仲看要去工地還是跑外送比較快= =
→ : 然後我之前已經賣掉的房子 一直line我還有沒有在賣 慘
推 : 我現在一天大約三到四通44F 08/30 22:01
推 : 沒事啦 價格還是漲的45F 08/30 22:06
推 : 惜售 放著加價賣46F 08/30 22:10
推 : 一堆在降價求售了 呵47F 08/30 22:15
推 : 貸款在排隊中，會有成交量才厲害吧48F 08/30 22:15
推 : 8月確實有從房仲收到移民急售的消息==49F 08/30 22:21
→ : 不過物件太爛pass
→ : 不過物件太爛pass
→ : 這只是開始 氰胺不死 限貸不止51F 08/30 22:23
推 : 八月20才傳出來限貸，別急，下半年房仲倒一半52F 08/30 22:23
推 : 讓房市冷靜不是壞事 什麼鳥物件都能一漲再漲 銀行授信風險53F 08/30 22:24
→ : 很大 景氣一反轉就會有人要跑路了
→ : 很大 景氣一反轉就會有人要跑路了
推 : 看有沒有機會低接房仲股55F 08/30 22:31
→ : 今年整年都惜售阿,我看網路上物件也沒變多啊56F 08/30 22:31
推 : 氛圍還沒來到高點 剛起步而已 別急57F 08/30 22:37
→ : 現金準備好 市場換你主導
→ : 現金準備好 市場換你主導
→ pz5202 …
→ : 明年初可以開始看房了嗎60F 08/30 23:03
推 : 現在就該去現現身 不經意秀一下存款或證劵餘額 有好貨會主61F 08/30 23:07
→ : 動通報
→ : 動通報
→ : 交易冷跟交易慘是一樣的嗎63F 08/30 23:18
→ : 冷是還有交易 慘是無人接64F 08/30 23:22
→ : 股市成交金額少是冷 開盤跌停價賣無人接是崩
→ : 股市成交金額少是冷 開盤跌停價賣無人接是崩
推 : 還在洗喔….66F 08/30 23:40
推 : 連傢俱行7月生意都超差，鬼月本來就會影響，一堆說現在67F 08/31 00:01
→ : 誰在乎的不要自己不在乎就以為全天下跟你一樣
→ : 誰在乎的不要自己不在乎就以為全天下跟你一樣
推 : 短期真的太熱，先緩一下讓金融市場更安全穩定一點69F 08/31 00:46
→ : ，先蹲再跳，等限貸疑慮揮去，再衝一波。
→ : 不過華人禁忌 鬼月本來就會影響交易量。
→ : ，先蹲再跳，等限貸疑慮揮去，再衝一波。
→ : 不過華人禁忌 鬼月本來就會影響交易量。
→ : 麻煩蹲低一點（揀貨） 這樣才跳得高（出貨）72F 08/31 00:51
推 : 剛開始而已，但屋主現在還是會嘴硬，等三個月～半73F 08/31 04:01
→ : 年就會變軟了，如果要買房可以再等等，但明年可能
→ : 會有新政策救房市
→ : 年就會變軟了，如果要買房可以再等等，但明年可能
→ : 會有新政策救房市
→ : 能賣的早都賣完了當然變少76F 08/31 07:37
推 : 現在就是新青安跟多房對打。要保新青安多戶必須死77F 08/31 09:13
推 : 終於可以篩選一些人掉了78F 08/31 09:37
推 : 現在就變買家市場啊79F 08/31 11:07
推 : 台中沒什麼影響80F 08/31 11:52
推 : 現在換屋族就活該阿81F 08/31 11:55
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