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作者 z50905 (z50905)
標題 [新聞] 限貸令惹民怨驚動金管會 不排除會商央行
時間 Thu Aug 22 10:31:18 2024


連結:https://money.udn.com/money/story/5613/8177363
房市交易熱「限貸令」惹民怨驚動金管會 不排除會商央行 | 金融脈動 | 金融 | 經濟日報
[圖]
新青安房貸點燃新一波房市交易熱,房貸進件量瞬間暴漲,各銀行急關房貸水龍頭,從7月初開始這波「限貸令」來得急又快,購屋族鬧... ...

 

內文:

房市交易熱「限貸令」惹民怨驚動金管會 不排除會商央行

新青安房貸點燃新一波房市交易熱,房貸進件量瞬間暴漲,各銀行急關房貸水龍頭,從7
月初開始這波「限貸令」來得急又快,購屋族鬧「錢荒」,借不了錢、交不了屋,民怨大
漲,終觸動金管會敏感神經,據了解,金管會不排除會商央行尋求共識。


買屋、換屋族因銀行無法核撥貸款,全都交不了屋,除得付給建商高額違約金,最終可能
連房子都買不到,成了受災戶。據透露,民眾已紛向大型行庫、大民營銀行申訴,投訴案
也湧入金管會。


金管會緊急在昨(21)日對各銀行發出問卷,提出五大問題,要求各銀行得在當天下午4
時前回覆。

這五大問題包括:一、貴行是否有近期媒體報導所稱的房貸「限貸令」?二、請說明貴行
近期房貸審核條件是否趨緊?例如貸款利率調高,或貸款條件提高等。

三、請說明貴行對房貸總量的控管機制及警戒值為何?四、請說明貴行對於房貸是否尚有
可承作額度?五、請說明貴行是否有收到首購族或資金需求者借不到款項的申訴?又如何
處理?


銀行高層說,又以第五點的「受災戶申訴案」最引人關注,似乎金管會已陷入銀行內部風
險控管及民怨高漲兩難困境,加上央行明確表態要各銀行自主控管「不動產貸款總量」,
讓金管會面臨政策難題。


據了解,金管會不排除會商央行,討論在央行管控房市力道下,如何讓這些有實質自住、
換屋者的資金需求可不受影響?是否有更細緻的政策配套或措施,避免「限貸令」排擠到
真正購屋者。


一家銀行主管說,目前接獲陳情個案多以房仲的買賣成屋或中古屋,如6月中已和賣方屋
主簽約,結果借不到錢,他們只能取消交易、被迫違約,賠掉成交價10%的定金。

不甘損失定金的人,會和賣家、房仲起爭議,認為不是他故意反悔,而是銀行突然收緊銀
根,導致各大房仲門市糾紛不斷,房仲人員每天忙得焦頭爛額。

還有一種陳情案是,民眾在2019年買了預售屋,認為找自己熟識的A銀行談房貸,貸款條
件可以更好,當時並未加入建商整批分戶貸款;如今過了五年,眼看就要交屋,卻被A銀
行告知:沒額度了,無法核撥房貸。


這讓民眾大跳腳,因為交屋日倒數,如果屆時房貸無法核撥,每逾期一天就得加付萬分之
2違約金給建商,若以1,500萬元房貸額,等於每天得多支付3,000元違約金,更關鍵的是
,逾期超過十天,建商可解除契約,等了五年的房子最終夢碎。



心得:金管會要會商央行了,聽說這兩天行政院和金管會的民意信箱被塞爆了,一
      堆人在靠北政府....政府感覺壓力也很大

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※ 作者: z50905 2024-08-22 10:31:18
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ai2311: 誰理你啊1F 08/22 10:31
ahg: 巨嬰再現 還真以為有政府好安心2F 08/22 10:32
vava5566: 早就說政府會救了 不可能放任不管3F 08/22 10:32
qwert1122: 笑死 不要一直給房蟲希望 再給他絕望好嗎4F 08/22 10:33
tctv2002: 真笨 學房版告對方造謠 就有額度了5F 08/22 10:33
A80211ab: 後門一開 也是止不住6F 08/22 10:34
ai2311: 央行會雙手一攤 滿了我也沒辦法7F 08/22 10:35
jacket664: 又軟了8F 08/22 10:35
peter080808: 我蠻想看 央行暴怒升息 完死你9F 08/22 10:36
Haerin520: 巨嬰笑死 要爆掉囉10F 08/22 10:36
qsx889: 央行:不然解72-2啊 你們看誰要出頭11F 08/22 10:36
qwert1122: 乖乖遵升法律 排隊排到明年也只能排隊 懂?12F 08/22 10:37
lucifero:    就說了 政府 建商 銀行 合演一齣大戲 繼續看下去吧~13F 08/22 10:38
leon1757tw: 解72-2讓泡泡直接吹到最大 然後爆炸14F 08/22 10:38
stlinman: 央行:金管會怎麼不去找財政部生補貼預算出來?15F 08/22 10:38
lusifa2007: 最可能的就是把新青安和都更 危老都放在例外16F 08/22 10:38
pisciss: 愛炒房 就去借高利貸17F 08/22 10:38
baddaddy: 要解722要說阿 我先賣股搬資產18F 08/22 10:39
ai2311: 你金管會去找央行 水位一樣滿啊 只有關水龍頭這招能解決19F 08/22 10:39
ai2311: 滿水位的問題啊 不然金管會去說服立委修法好了
qsx889: 應該就先救首購 換屋給一些 滿手N房的先方生21F 08/22 10:39
aaboutt: 很多人手上一堆預售屋還沒有交屋,想等個兩三年以拖待變22F 08/22 10:40
Sugimoto5566: 魯空又双叒全盤皆輸23F 08/22 10:40
aaboutt: 萬一兩三年後房價下跌了,那還要不要交屋?24F 08/22 10:40
peter080808: 是要青鳥飛出來包圍立法院要求炒房?CD25F 08/22 10:40
ai2311: 你把新青安排除要放哪?該受什麼監管?你要確定捏26F 08/22 10:41
tamsky: 房價跌 除非對岸打過來吧27F 08/22 10:41
aaboutt: 兩三年後變數很大,房價、限貸、利率等等的28F 08/22 10:41
aaboutt: 這個時候玩預售屋膽子和財力都要很大喔
yukai0919: 前幾年買的首購到現在也被這樣搞,誰會爽?30F 08/22 10:41
Sugimoto5566: 魯空唯一的反制方法就是票投dpp讓習包子打過來,不過31F 08/22 10:42
Sugimoto5566: 最後還是淚投阿北全盤皆輸
ImCPM: 真的是巨嬰 還敢笑別人居住正義喔33F 08/22 10:42
qwert1122: 新氰胺到底憑什麼排除?34F 08/22 10:42
glenex: 全台灣錢都應該拿來炒房啦35F 08/22 10:43
ImCPM: 到底是搞什麼 72-2是突然蹦出來的嗎36F 08/22 10:43
dahlia7357: 央行開大絕升息4碼,大水庫不就馬上有錢了37F 08/22 10:43
glenex: 現在30%太少,應該要80%才對38F 08/22 10:43
qwert1122: 不要再做夢好嗎? 要馬違約 要馬自己生出錢來39F 08/22 10:43
brunchbug: 金管會別多管閒事40F 08/22 10:43
peter080808: 72-2不可能修法的啦 也不可能用特例 你敢動這個在野41F 08/22 10:44
peter080808: 黨會洗爛你的臉
bluepahahaha: 大炒房時代展開43F 08/22 10:44
tctv2002: 一堆菜逼巴投資客在那裝首購貸不到  笑死44F 08/22 10:45
kyo33: 央行升息馬上就會有存款流入了45F 08/22 10:45
CMCC: 早早就該協商了,多頭馬車,自找的。46F 08/22 10:45
ru04hj4: 修了72-2到時候爆了 危害更大 現在只要把首購危老47F 08/22 10:46
ru04hj4: 都梗處理好 就沒事
kis28519: 原來央行歸金管會管,長姿勢49F 08/22 10:46
jorden0804: 笑死 一堆假首購吧50F 08/22 10:46
zephyr105: 問題一也太智障太空泛的問題了笑死51F 08/22 10:46
remifentanil: 會解開72-2吧 嘻嘻 爆米花看戲52F 08/22 10:46
tctv2002: 現在首購 可是優先審核對象 比二房以上還快53F 08/22 10:47
aaboutt: 原本升息是最佳解,但美國即將降息,台灣沒多少升息空間54F 08/22 10:47
leon1757tw: 看內政部什麼時候要出來修首購的定義55F 08/22 10:47
dai26: 央行要理你?笑死56F 08/22 10:47
aaboutt: 央行是獨立機關,不受政府任何部門的規範57F 08/22 10:48
zebirlin: 笑死~ 借錢不就是要看人臉色,有規定一定要便宜借你逆?58F 08/22 10:50
chitsaijang: 直接宣布72-2違憲就好了59F 08/22 10:50
lovefisk: 政府不可能不管啦60F 08/22 10:50
ftvs: 央行最大還是金管會最大?61F 08/22 10:51
zero00072: 延長交屋免責特殊命令試看看。你下車下一位也貸不到。62F 08/22 10:51
Sugimoto5566: 只有讓魯空這種低能當上央行總裁才會在這時候升息63F 08/22 10:51
Sugimoto5566: 最後台灣出口商全吃匯損東南亞糞島卒業,ccc
shryuhuai: 首購的定義說不定會修成名下沒房才算65F 08/22 10:51
TomChu: 投資客就算了 一堆首購族真的衰66F 08/22 10:53
NotGiveUp: 大家都把人壽當空氣了嗎 XD67F 08/22 10:53
SaiWan: 有當上央行總裁的能力應該也可以買房,到時就轉多多了68F 08/22 10:53
g0t24568: 央行就是控管經濟 誰理你69F 08/22 10:53
ljm87: 我就喜歡看大場面70F 08/22 10:54
student81122: 房屋紓困貸款 不計入72-2內 限時71F 08/22 10:54
ljm87: 不排除央行膝蓋一軟72F 08/22 10:55
NotGiveUp: 中古屋好像比較倒霉73F 08/22 10:56
sspider0829: 講難聽的 選票要不要顧?????74F 08/22 10:58
MrStone: 房蟲割一波75F 08/22 10:59
loveless01: 央行努力收爛攤,行政部門繼續充康76F 08/22 11:02
kobi0910: 金管會準備開活路囉77F 08/22 11:04
FeatherNight: 銀行壓力最大吧78F 08/22 11:04
[圖]
shinfaang: 升息就搞定了80F 08/22 11:06
Brioni: 金管會怎不去找財政部81F 08/22 11:09
WindSucker: 魯多82F 08/22 11:10
ebeta: 金管會怎麼敢找財政部,新青安就他們力推的,背後還是美國83F 08/22 11:14
ebeta: 人阿公
gamania5972: 鈔票印起來~85F 08/22 11:15
atliberty: 是誰要找誰喝咖啡?86F 08/22 11:18
PPTAlex: 直接第二戶不給貸~不就水位會慢慢降了...87F 08/22 11:24
PPTAlex: 也不會打到首購
jacket664: 央行、金管會、財政部、內政部,都是二級機關,平起平89F 08/22 11:35
jacket664: 坐
arkin: 有受災戶可以站出來我看看嗎91F 08/22 11:37
andy810306: 第二戶看戶口內持有才爽,很多繳完貸款塗銷繼續炒房92F 08/22 11:38
andy810306: 要炒第二戶就離婚再多生幾個小孩等成年當人頭
marvinyc: 腦殘標題,驚動三小? 金管會有可能不知道嗎?94F 08/22 11:42
shi21: 現在才想到要討論嗎= =" 政府的動作真的有夠慢95F 08/22 12:07
parkerwester: 怕5年後繳不出來或賣壓大,法拍屋太多?96F 08/22 12:16
csgod1325: 央行是爸爸 負責賺錢,金管會是媽媽 負責管錢,爸97F 08/22 12:31
csgod1325: 爸說錢夠了不想賺,媽媽說是誰讓我小寶貝挨餓就死
csgod1325: 定了
yufat: 金管會什麼咖敢會商央行100F 08/22 12:31
cocoi: 都肛虛害的,居然不把肛虛叫出來鞭,鞭很多A幹嘛...101F 08/22 12:50
aa00788: 金管會救場了 房地產真的穩贏的☺102F 08/22 12:57
Arodz: 叫建商吞下去啊 賺很久了吐一點啦☁103F 08/22 13:05
chris44099: 直接叫考不上法官的大法官宣告違憲就好了104F 08/22 13:06
InfocusM510: 房地產穩贏的啦哈哈哈105F 08/22 13:31

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