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看板 home-sale
作者 標題 [閒聊] 這波打到三年前買預售屋的人
時間 Thu Aug 22 16:53:05 2024
三年前買預售屋
現在差不多要交屋了
正準備要找銀行貸款
結果四處碰壁
要嘛銘謝惠顧，或者利率高的嚇人
更慘的是，夫妻雙方有一人有鄉下房產的共同持分
結果被新青安判定非首購
貸款難上加難
三年前買自住房的人真是招誰惹誰了
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※ 作者: obrag 2024-08-22 16:53:05
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噓 : 三年前買的 擺到現在賺翻了好嗎1F 08/22 16:54
噓 : 對阿，爽都來不及了2F 08/22 16:55
推 : 房板大神沒這樣的問題，小白魯蛇請退散3F 08/22 16:55
→ : 建商都有合作的銀行，額度早就壓好了還要你擔心啊4F 08/22 16:55
推 : 放了三年了，沒錢也有生錢出來5F 08/22 16:55
推 : 政府要北漂們滾回家重建危老啦6F 08/22 16:56
→ : 買預售本來就有風險阿 有規定銀行一定要貸款給你?7F 08/22 16:57
→ : 建商合作銀行，現在也不保證放款8F 08/22 16:58
→ : 是打到三年前太衝，現金儲備又不足的小投客，海水退了9F 08/22 16:59
→ : 就知道誰沒穿褲子...
→ : 就知道誰沒穿褲子...
推 : 就是我啊 但好險上禮拜還是撥款了 我愛華南11F 08/22 17:00
推 : 三年前三房車 現在三房車 賺300萬是基本捏12F 08/22 17:01
推 : 三年漲50%還不滿什麼…… 貸高利貸都賺13F 08/22 17:02
推 : 有共同持分只要面積沒超過還是可以啊14F 08/22 17:02
推 : 三年前早就賺翻了15F 08/22 17:03
推 : 三年前就有普遍40年房貸嗎? 那時候30年佔多數吧?16F 08/22 17:04
推 : 三年前根本不知道有新青安17F 08/22 17:04
推 : 賺爛了吧！18F 08/22 17:05
→ : 共三小，2020到現在都漲多少了19F 08/22 17:05
推 : 也沒有啦 年初買預售年底交屋的也有ㄚ20F 08/22 17:05
噓 : 爽翻了 還打到什麼21F 08/22 17:06
→ : 放三年早翻倍了 賺爛了22F 08/22 17:06
推 : 不能貸款交屋是賺到啥？23F 08/22 17:08
推 : 都賺多少了24F 08/22 17:08
推 : 怎麼會不能交屋 是在想什麼….. 都賺50%以上了，跟親友25F 08/22 17:09
→ : 借錢分他5-10%，會借不到嗎
→ : 借錢分他5-10%，會借不到嗎
→ : 五年才分5~10%是在坑自己人好嗎27F 08/22 17:10
推 : 賺翻了28F 08/22 17:12
推 : 文章不都寫貸款到處碰壁了？29F 08/22 17:12
→ : 難道又鼓吹民間借貸嗎？
→ : 難道又鼓吹民間借貸嗎？
推 : 我去年買都賺40%，三年前賺更爛31F 08/22 17:12
→ : 利率高的嚇人 代表還貸得到阿 哪有打到32F 08/22 17:13
推 : 這波是不是買中古的申請貸款擠壓到預售交屋的人啊.....33F 08/22 17:14
→ : 況且人家說自住又不是馬上要賣34F 08/22 17:14
推 : 其實不要講三年 桃竹苗有些區的三房車 從去年8月到現在35F 08/22 17:15
→ : 政府亂搞的後果36F 08/22 17:15
推 : 有三年前買的要平轉的嗎!!?37F 08/22 17:15
噓 : 請問一下買方貸不到款 賣方能賣誰38F 08/22 17:16
→ : 差不多也增值300萬以上(帳面) 不過交屋後賣不賣得掉就..39F 08/22 17:16
→ : 貸不到 有誰啊40F 08/22 17:17
噓 : 賺爛了41F 08/22 17:17
推 : 我也是三年前買，不過明年底才交屋，不是更慘？42F 08/22 17:19
→ : 問了台銀公教好像沒差還是最低利率43F 08/22 17:21
推 : 首購不影響, 非首購就賣掉賺幾百萬阿, 三年前的可轉約啊44F 08/22 17:21
推 : 3年前 賺了啦, 共同持分是最虧的45F 08/22 17:22
噓 : ？46F 08/22 17:22
噓 : 三年漲50%還不滿什麼…… 不爽平轉賣給我啊47F 08/22 17:23
→ : 你根本無病呻吟吧
→ : 你根本無病呻吟吧
→ : 謝謝43樓 還好我是公教49F 08/22 17:25
推 : 三年翻倍50F 08/22 17:26
推 : 3年前，你能轉約啊，有種不賺轉出來啊，絕對沒賠51F 08/22 17:26
噓 : 三年前買的很難出問題吧…52F 08/22 17:26
推 : 一堆人在接轉約 隨便找房仲都能小賺30%平安退場53F 08/22 17:27
推 : 三年前買的喊慘？54F 08/22 17:27
→ : 現在投資客已經把目標轉向轉約了55F 08/22 17:27
→ : 沒買過房的幻想文有夠多XD
→ : 沒買過房的幻想文有夠多XD
推 : 不然你用三年前價格賣啊 都賺爛了好嗎57F 08/22 17:27
噓 : 2020看到現在還沒買也真的是夠慘58F 08/22 17:28
→ : 3年前貸不到的話，我平轉收59F 08/22 17:28
推 : 3年前買的轉爛60F 08/22 17:29
噓 : 3年前貸不到的話，我平轉收61F 08/22 17:30
推 : 三年前買的現在都賺50-100%不等，就算交不了屋也可以轉約62F 08/22 17:31
→ : 。
→ : 。
推 : 3年前買1000萬貸800萬，現在變2000萬就算只貸4成也很64F 08/22 17:32
→ : 輕鬆好不好，傻了嗎
→ : 輕鬆好不好，傻了嗎
推 : 轉約要拿現金 我看實際上想買的也不多66F 08/22 17:33
噓 : 三年來賺到流湯，快爽死了你懂嗎？67F 08/22 17:33
噓 : 無病呻吟吧你68F 08/22 17:34
噓 : 房板大神說用高利貸交屋都賺，頭腦壞了才不用69F 08/22 17:35
推 : 打到3年前買房的？是他們被錢打到吧70F 08/22 17:36
→ : 爽啊71F 08/22 17:39
推 : 剛剛已購戶群組好幾個對保過的被拒保72F 08/22 17:40
推 : 拿A7為例，2021年買25-30萬，現在開案同區域都50以上，轉73F 08/22 17:41
→ : 約戶倘若賣40，就有人會願意多準備現金購買。
→ : 約戶倘若賣40，就有人會願意多準備現金購買。
推 : 三年前買的現在怕貸不到用合約價轉約，保證有人吃下來75F 08/22 17:42
→ : 三年前買的早就賺翻了！現在不是出來一堆可以貸的，魯空真76F 08/22 17:42
→ : 的很替人緊張耶…
→ : 的很替人緊張耶…
推 : 三年前買賺一倍了,幫這種哭屁啊zz78F 08/22 17:43
推 : 3年前買早就交屋了79F 08/22 17:43
噓 : 推文一堆酸葡萄魯空80F 08/22 17:44
噓 : 就假惺惺阿 你貸款不過 有種你平轉賣給我ㄚ81F 08/22 17:45
推 : 三年前買的 兩年前交屋 爽到我喔82F 08/22 17:45
推 : 等三年然後斷頭？嘻嘻83F 08/22 17:49
推 : 我有一個小疑問，如果現在想接的現金不夠，那要轉貸84F 08/22 17:52
→ : 給誰?
→ : 給誰?
推 : 加價賣都賺 用錢打到沒錯86F 08/22 17:53
→ : 現在剛好可以賣掉啊87F 08/22 17:54
→ : 賣給投資客 房東啊 錢不夠買什麼房88F 08/22 17:55
噓 : 三年前買的價格 放在現在看根本賺翻 想辦法籌錢也要89F 08/22 17:57
→ : 吃下來
→ : 吃下來
→ : 雷聲大雨點小，股版無聊來房版吵91F 08/22 17:59
推 : 笑你不敢解約92F 08/22 18:01
噓 : 笑死 你傻空還沒睡醒？93F 08/22 18:02
噓 : 三年前買 直接賣掉就財富自由了 煩惱這麼多94F 08/22 18:05
推 : 假首購 屎好95F 08/22 18:11
→ : 反串嗎 嗆你不敢斷頭啦96F 08/22 18:12
→ : 三年前買的現在法拍都賺爛97F 08/22 18:29
推 : 3年前買現在漲多少了......，該緊張的是今年34月fomo 買98F 08/22 18:30
推 : 三年前的價格買現在的新成屋，根本賺爛99F 08/22 18:31
推 : 三年前那麼低也在哭喔100F 08/22 18:33
推 : 現在賣掉直接套五百出來，租房租到死101F 08/22 18:33
噓 : 阿不會先離婚喔102F 08/22 18:35
→ : 沒本事現金交屋，當什麼投資客103F 08/22 18:38
推 : 三年賺翻了104F 08/22 18:42
推 : 你確定只燒到三年前買的 明年沒事?105F 08/22 18:46
→ : 賺爛是一定啦 所以就算賣掉扣完稅也是賺個幾百萬
→ : 賺爛是一定啦 所以就算賣掉扣完稅也是賺個幾百萬
推 : 爽賺，但應該賣不掉，買方沒現金了107F 08/22 18:48
推 : 對啊 其實還有離婚這招108F 08/22 18:49
噓 : 離婚、轉約、斷頭三選一啊109F 08/22 18:55
→ : 笑鼠，你就乖乖幫忙捧場個房貸壽險就好了啊
→ : 笑鼠，你就乖乖幫忙捧場個房貸壽險就好了啊
→ : 根本爽賺111F 08/22 18:57
推 : 3年翻倍賺的還不夠嗎112F 08/22 18:57
→ : 我3年前就知了 今年交屋用現金買 誰跟你說只要有2成現113F 08/22 19:16
→ : 金就能買房的 誰跟你說銀行有義務一定要借你錢的
→ : 金就能買房的 誰跟你說銀行有義務一定要借你錢的
推 : 原po係咧供三小，還是留言的鄉民有腦子，我就是三年前115F 08/22 19:42
→ : 買的人，6.7月也順利辦好貸款，本月剛剛交屋，三年前買
→ : 龜山28萬，現在即使不能貸款，上網po 33~35萬要賣 還不
→ : 電話被打爆
→ : 買的人，6.7月也順利辦好貸款，本月剛剛交屋，三年前買
→ : 龜山28萬，現在即使不能貸款，上網po 33~35萬要賣 還不
→ : 電話被打爆
推 : 你賣33-35小心那些A7買在35以上的跟你拼命119F 08/22 19:47
推 : 賺在哪？他沒地方住。還不是一樣要再買120F 08/22 19:48
→ : 再就說抓最後一隻老鼠了121F 08/22 20:02
噓 : 笑死，三年漲50%ㄅㄨㄕㄨ，還要哭窮122F 08/22 20:52
推 : 直接把臉打歪123F 08/22 22:10
推 : 活該124F 08/22 22:38
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