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作者 標題 [新聞] 央行打炒房三部曲！ 財經官員：對付高房
時間 Fri Aug 23 13:37:18 2024
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央行打炒房三部曲！ 財經官員：對付高房價 美國、新加坡這招最有效 | 房市話題 | 房市 | 經濟日報
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中央銀行總裁楊金龍找來國銀總經理「喝咖啡」、下令房貸須逐步降溫，動作之大、過去相當罕見；財經官員分析，央行已啟動打炒房「... ...
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內文：
中央銀行總裁楊金龍找來國銀總經理「喝咖啡」、下令房貸須逐步降溫，動作之大、過去
相當罕見；財經官員分析，央行已啟動打炒房「三部曲」，首先是「動下巴骨」（指道德
勸說），若成效不彰，接下來就會擴大房市管制措施，最後則是透過金檢徹查銀行是否符
合規定，若有違規情況將正式「開鍘」。
相當罕見；財經官員分析，央行已啟動打炒房「三部曲」，首先是「動下巴骨」（指道德
勸說），若成效不彰，接下來就會擴大房市管制措施，最後則是透過金檢徹查銀行是否符
合規定，若有違規情況將正式「開鍘」。
財經官員表示，央行這次可說是吃了秤砣、鐵了心，要求國銀總座要提交未來一年的房貸
降溫報告，關鍵在於房市景氣確實出現過熱警訊，「民眾所得沒有大幅增加，加上少子化
、空屋率又高，究竟是哪些人在買房、房價為何不斷被拱上去？」
降溫報告，關鍵在於房市景氣確實出現過熱警訊，「民眾所得沒有大幅增加，加上少子化
、空屋率又高，究竟是哪些人在買房、房價為何不斷被拱上去？」
不過這一次，央行沒有直接宣布限縮貸款成數，而是把主動權交到銀行手中，要求銀行盡
力滿足無自用住宅民眾房貸、都市更新、危老重建、社會住宅及企業購建自用廠辦等五類
資金，其他的不動產放款必須想辦法降溫。
力滿足無自用住宅民眾房貸、都市更新、危老重建、社會住宅及企業購建自用廠辦等五類
資金，其他的不動產放款必須想辦法降溫。
財經官員還說，台灣南部郊區房價每坪喊到70、80萬元，建商預售屋銷售行情火熱，不斷
將房價推上高峰，實際上民眾的所得並未大幅增長，這波房市榮景，炒作成分顯然很高，
為避免「泡沫」愈吹愈大，政府必須正視這樣的問題。
將房價推上高峰，實際上民眾的所得並未大幅增長，這波房市榮景，炒作成分顯然很高，
為避免「泡沫」愈吹愈大，政府必須正視這樣的問題。
但財經官員也說，央行若再推房市管制措施，最多就是擴大適用地區、限制成數與寬限期
，但有錢人購屋不需動用貸款，央行政策可謂鞭長莫及。
財經官員認為，要徹底解決房價高漲問題，稅制最有效。台灣可借鏡美國、新加坡經驗，
唯有大幅拉高房屋的持有稅率，例如美國高達2%、3%，才是解決高房價、避免炒房與囤房
的「殺手鐧」。
唯有大幅拉高房屋的持有稅率，例如美國高達2%、3%，才是解決高房價、避免炒房與囤房
的「殺手鐧」。
心得：
政府打炒房反而讓房價越來越高
連央行都坐不住了
財經官員建議可以大幅拉高房屋的持有稅率
但...有可能嗎?
--
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※ 作者: troy30408 2024-08-23 13:37:18
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推 : 我看最後還是剛需雖小吧 那次不是這樣了1F 08/23 13:39
推 : 怎麼不說 實價課稅？2F 08/23 13:39
推 : 沒有具名的話都先看看 但威廉賴會做什麼 真的沒人知3F 08/23 13:40
→ : 慣老闆多+賤商多+綠蛆死不徵囤房稅4F 08/23 13:41
→ : 炒沒機能 賣未來區域 又買好幾間的 最好小心5F 08/23 13:41
→ : 非自用住宅按最新實價課2%就好
→ : 非自用住宅按最新實價課2%就好
推 : 還不打房？7F 08/23 13:46
推 : 租屋的準備被漲租金8F 08/23 13:48
推 : 笑你不敢，拉高持有稅老人鐵票先跟你翻臉，20年沒法執9F 08/23 13:49
→ : 政信不信
→ : 政信不信
推 : 多屋者稅率加重丫，剛需還好吧11F 08/23 13:50
推 : 該去喝咖啡的是建商吧！一直限貸款成數只是讓房集中在有12F 08/23 13:52
→ : 錢人手上，我不跟建商買預售還是要跟有錢人買新古屋啊
→ : 錢人手上，我不跟建商買預售還是要跟有錢人買新古屋啊
推 : 自用一間實價1%，每多一間加1%？選我正解14F 08/23 13:52
噓 : 官員還是把自己心得打在FB就好了15F 08/23 13:53
→ : 最後錢還是被他們賺走16F 08/23 13:53
→ : 反正都能轉嫁給買家，幫國家貢獻收入也不錯吧？17F 08/23 13:53
推 : 哪次有用？18F 08/23 13:53
→ : 急了？哪次有全面實價課稅1%以上？19F 08/23 13:54
推 : 那來的野雞財經官員，連具名都沒有，通篇在幻想20F 08/23 13:54
噓 : 官員那根蔥 公務員井底觀天而已 輪不到諫言21F 08/23 13:56
→ : 先把行政效率搞好一點
→ : 先把行政效率搞好一點
推 : 之前賴清德好像在台南有提高過一次持有成本？啥稅的忘23F 08/23 13:59
→ : 記了
→ : 記了
推 : 南部郊區7-80會不會太扯 台積就在旁邊嗎？25F 08/23 14:00
推 : 有夢總是好的26F 08/23 14:00
推 : 我也在想台中以下現在有哪裡喊到7-8027F 08/23 14:01
推 : 打房？是不想選總統了嗎28F 08/23 14:01
推 : 南部郊區70、80……是誰？29F 08/23 14:02
推 : 看看這幾年房版，不少年收200、300就敢開槓桿當投資客、
→ : 當房東，做起發財夢
推 : 看看這幾年房版，不少年收200、300就敢開槓桿當投資客、
→ : 當房東，做起發財夢
推 : 可以試試依實登價格課0.5%持有稅，直接1%會出事32F 08/23 14:07
→ : 因為台灣房地產 勝率高啊33F 08/23 14:07
推 : 官員很多都是只為自己著想的，很多垃圾人34F 08/23 14:08
→ : 低利率 低的持有成本35F 08/23 14:09
推 : 越打越高 嘻嘻36F 08/23 14:09
推 : 很多人很奇怪 喜歡繳稅給政府？？ 交易稅墊高房價還不知37F 08/23 14:10
→ : 道錢都被政府贏走嗎！？
→ : 道錢都被政府贏走嗎！？
![[圖]](https://imgur.disp.cc/40/kbQ1M8v.gif)
推 : 整篇的重點就是 央行鞭長莫及41F 08/23 14:11
推 : 實價課稅啊，笑你不敢42F 08/23 14:14
→ : 南部哪有7-80的43F 08/23 14:14
推 : 老人鐵票本來就不會投 現在年輕票某157淪陷也要拿回44F 08/23 14:15
→ : 來了 穩的啦
→ : 來了 穩的啦
推 : 南部郊區70-80萬？46F 08/23 14:15
推 : 沒具名等於唬爛的47F 08/23 14:18
→ : 笑死,不是你們炒起來的?48F 08/23 14:18
推 : 笑你們不敢49F 08/23 14:19
推 : 說什麼提高持有稅老人翻臉可能嗎 不都是看顏色投50F 08/23 14:21
推 : 升息 surprise!51F 08/23 14:33
推 : 政商關係不解決52F 08/23 14:34
→ : 這些都是在演戲啦
→ : 這些都是在演戲啦
推 : 貸款升息，存款降息，世界跟不上第一流的經濟54F 08/23 14:35
推 : 跟我唸一次：取消新青安55F 08/23 14:36
推 : 民不與官鬥56F 08/23 14:40
→ : 唬爛 新加坡房產稅很低好不好...57F 08/23 14:49
噓 : 政府贏走比給防蟲還舒服啊 不行嗎ㄏㄏ58F 08/23 14:50
推 : 好了啦 老人連敬老金都不願意放了 還能容忍你漲稅喔59F 08/23 14:53
推 : 挖 實價2% 台北以後服務業要超級缺人囉60F 08/23 14:54
→ : 一棟三千萬的老公寓 每年要繳60萬稅 太刺激了
→ : 一棟三千萬的老公寓 每年要繳60萬稅 太刺激了
推 : 早跟你說早晚政府會從房子上增稅。62F 08/23 14:55
推 : 賴要重演當年居住正義差點被拉下來的歷史了嗎63F 08/23 14:55
→ : 公告地價參考實登，然後兩房以上課1%持有稅，三房以上課2%64F 08/23 14:58
→ : ，以此類推。
→ : ，以此類推。
→ : 美國好像沒在分什麼自用...直接全實價2%66F 08/23 14:58
→ : 其實橋頭四字頭已經很驚人了=.=67F 08/23 14:59
→ : 南部郊區哪邊有7-80？68F 08/23 14:59
→ : 什麼? 沒錢? 沒錢就自己搬去鄉下住，分什麼非自用69F 08/23 14:59
→ : 非自用，就給人鑽漏洞
→ : 非自用，就給人鑽漏洞
→ : 財經官員：有錢人買房不用貸款，各位聽懂了嗎71F 08/23 15:03
→ : 可以啊 美國流浪漢這麼有想過為什麼嗎72F 08/23 15:07
推 : 台灣低能票真的多又好騙73F 08/23 15:07
推 : 政策錯誤無法收尾74F 08/23 15:07
推 : 最後上車的都窮人，哪來有錢人啦75F 08/23 15:14
推 : 沒錢繳稅就賣掉租屋啊，沒能力還想持有房屋哦XD76F 08/23 15:32
→ : 本來就不需要排除自用條件啊，浪費人力又有漏洞
→ : 本來就不需要排除自用條件啊，浪費人力又有漏洞
推 : 一堆魯空 整天找坑給自己跳 一堆政策 中產就翻身無望78F 08/23 15:41
噓 : 唬爛嘴 繼續噴就對了 台灣房子沒在跌的79F 08/23 15:46
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