※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2024-09-04 13:18:35
看板 home-sale
作者 標題 [閒聊] 房東和租屋族的比例會失衡嗎
時間 Wed Sep 4 12:13:11 2024
光是 2020 2021 的交屋潮就水位緊繃了
2023 2024 又一波 FOMO 爆發買盤
不管銀行風險如何
政府風向就是挺首購
2028 2029 不敢想像交屋潮的情形
肯定比現在更可怕
2027 又準備選舉
一定也是保護首購
可是這樣一直保護首購下去
優質租客越來越少
房東是不是越來越難當了？
到最後大家都拼增值
租金越來越低
結果大家發現租屋更划算又回去租屋了？
但是台灣租屋市場對老人不友善
還是要人人有房
未來是不是比例失衡
有什麼國家可以參考嗎？目前想到就是日本了
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.157.7 (臺灣)
※ 作者: foda 2024-09-04 12:13:11
※ 文章代碼(AID): #1crzvPvh (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1725423193.A.E6B.html
推 : 買都心降低風險就對了1F 09/04 12:15
→ : 日韓都演給你看 還不會open book照抄?
不知道時間點怎麼抓，一個 timing→ : 日韓都演給你看 還不會open book照抄?
推 : 會啊 所以我選標的 旁邊一定要有高薪產業。高薪產業就算3F 09/04 12:17
我在想高雄 GG 會不會又大爆噴台南是穩沒錯
台南那個 GG 廠簡直巨到一個不行
→ : 景氣差一點 也不至於整個爛掉4F 09/04 12:17
→ : 高房價怎麼可能低房租，別幻想了5F 09/04 12:18
推 : 優質房客都跑去新青安了，房東剩下老人可以租而已6F 09/04 12:18
→ : 衷心期待~~所有家庭都能首購買房~~不要在租屋7F 09/04 12:19
推 : 現在不就高房價低房租哪沒可能8F 09/04 12:21
推 : 租金再低~~都不如自己買間房~~來的好9F 09/04 12:21
好租客都不見 QQ推 : 就租金投報率越來越低而已10F 09/04 12:22
→ : 然後房客素質會越來越差,連新青安都上不了車的那種
→ : 然後房客素質會越來越差,連新青安都上不了車的那種
→ : 看看東區寧缺勿濫，還擔心房東有沒有賺？12F 09/04 12:24
推 : 優質租客減少 開高價租不出去很正常 早就有人抱怨難13F 09/04 12:24
→ : 租了
→ : 租了
推 : 一買一賣 多一個房東就少一個房東15F 09/04 12:24
懂了※ 編輯: foda (42.72.157.7 臺灣), 09/04/2024 12:33:24
→ : 首購就代表優質嗎16F 09/04 12:31
推 : 不衝突吧，現在在車上的人蠻多都有複數房，現在此17F 09/04 12:31
→ : 刻還是小學，國中的，未來10.20年後入場，還是得面
→ : 對這些複數房的老人，這些複數房的會降房租嗎？我
→ : 不覺得耶，反倒是以後新案會變的很稀少，有本錢的
→ : 人要跟這些複數房的人買中古，沒本錢的人要跟複數
→ : 房的人租房，怎樣都是這些人站在頂端。
→ : 刻還是小學，國中的，未來10.20年後入場，還是得面
→ : 對這些複數房的老人，這些複數房的會降房租嗎？我
→ : 不覺得耶，反倒是以後新案會變的很稀少，有本錢的
→ : 人要跟這些複數房的人買中古，沒本錢的人要跟複數
→ : 房的人租房，怎樣都是這些人站在頂端。
→ : 何況台灣人又不在乎租金這種收入23F 09/04 12:32
→ : 空屋那麼多 管理還嫌麻煩
→ : 空屋那麼多 管理還嫌麻煩
![[圖]](https://imgur.disp.cc/41/JacnsxZ.jpeg)
推 : 還是一堆人沒房要租屋呀26F 09/04 12:33
推 : 租房子超麻煩，好租客難找27F 09/04 12:33
→ : 台灣的亂源是房東28F 09/04 12:33
→ : 房東有90%在逃漏稅
→ : 房東有90%在逃漏稅
推 : 房東不一定肯租哩 麻煩死了30F 09/04 12:37
推 : 一堆人從房客變成房東，期待租屋市場削價競爭31F 09/04 12:38
※ 編輯: foda (42.72.157.7 臺灣), 09/04/2024 12:38:25推 : 租客搶不到貸款，逃不了，大膽漲房租32F 09/04 12:42
推 : 感覺之後獨套8000-15000的需求會變高 2.5-3萬的不好租33F 09/04 12:44
→ : 一萬五都掉到社宅補助內了34F 09/04 12:45
![[圖]](https://imgur.disp.cc/41/9ag9hYn.png)
![[圖]](https://imgur.disp.cc/41/hUP12gt.png)
噓 : 台積電沒在看股息的 資本利得就賺到翻了37F 09/04 12:46
→ : 臺中這種獨立門牌的套房 這幾個月快被包租公收到斷貨了38F 09/04 12:46
推 : 以後誰沒房啊，買的繼承的39F 09/04 12:47
※ 編輯: foda (42.72.157.7 臺灣), 09/04/2024 12:53:29→ : 高雄GG大爆噴？少子化誰輪班40F 09/04 12:53
GG 打拼一年抵別人三年還是很多人願意拼啊
推 : 租金已經明顯跟不上房價了，但台灣人還是希望買自己的房子41F 09/04 12:53
→ : ，這波沒上車的要嘛是租屋股神，要嘛是自身條件真的買不起
→ : 房的
→ : ，這波沒上車的要嘛是租屋股神，要嘛是自身條件真的買不起
→ : 房的
→ : 最近詐騙風氣有感 年輕人才不屑輪班44F 09/04 12:54
※ 編輯: foda (42.72.157.7 臺灣), 09/04/2024 12:56:24→ : 黑子化的世代不要跟過去刻苦耐勞的世代相比45F 09/04 12:56
推 : 詐騙產業年年成長，的確是蠻屌46F 09/04 12:58
推 : 有的區域，租金幾乎都只夠付利息，糞死了。遇到一個蟑47F 09/04 13:00
→ : 螂，欠租，搞破壞你還得倒貼
→ : 螂，欠租，搞破壞你還得倒貼
推 : 教主說過了 有GG的地方穩49F 09/04 13:08
→ : 其它自己看著辦
→ : 其它自己看著辦
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