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作者 標題 [新聞] 網傳漲租逼走新竹愛買 1.5萬坪幕後地主
時間 Sat Sep 14 19:09:29 2024
網傳漲租逼走新竹愛買 1.5萬坪幕後地主曝光
ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲
記者項瀚／新竹報導
新竹東區「愛買新竹店」傳出將在年底歇業，鄉民爆料主因是地主要漲租。經查「愛買新
竹店」佔地廣達1.5萬坪，地主是兆豐銀行、新竹化工，後者公司登記在台北，有經營建
設公司。
竹店」佔地廣達1.5萬坪，地主是兆豐銀行、新竹化工，後者公司登記在台北，有經營建
設公司。
愛買在台擁有15間分店，去年營業額達129.7億元，其中，新竹店於2003年開幕，為台灣
第13間分店，為地下2層、地上5層，位於東區公道五路二段，屬在地熱鬧商圈。
據媒體報導，地方盛傳「愛買新竹店」將在9月底歇業，有網友在社團爆料，「因為地主
漲價太兇，每月從租金600萬元，漲到850萬元，所以直接收掉了。」
經查「愛買新竹店」由多塊地號組成，總面積共廣達1萬4899坪，使用分區為乙種工業區
，佔比最大地主是新竹化工公司，在50多年前就透過買賣取得，該公司戶籍登記在台北，
除化工事業，還有經營建設公司。而另外一位地主是兆豐國際商業銀行，同樣是在早年取
得。
，佔比最大地主是新竹化工公司，在50多年前就透過買賣取得，該公司戶籍登記在台北，
除化工事業，還有經營建設公司。而另外一位地主是兆豐國際商業銀行，同樣是在早年取
得。
高力國際業主代表服務部董事黃舒衛表示，該土地廣達1.48萬坪，當初只興建5層建物出
租養地，容積率一定沒有用完，而20年過去了，土地運用價值已不可同日而語，站在地主
的立場，大概率就是開出一個期望的租金，若沒人承租，那就打掉重練，開發為廠辦大樓
。
租養地，容積率一定沒有用完，而20年過去了，土地運用價值已不可同日而語，站在地主
的立場，大概率就是開出一個期望的租金，若沒人承租，那就打掉重練，開發為廠辦大樓
。
事實上，超市業者撤出，或是說「被迫」撤出不罕見，像是大直家樂福整棟已拆除，將由
大陸建設興建商辦大樓，更早之前隔壁的大直愛買也租約到期退出，之後2018年由ATT e
Life接棒。簡單來說，站在超市業者的立場，就是碰到了產業付租的天花板，或是地主另
有開發用途。
大陸建設興建商辦大樓，更早之前隔壁的大直愛買也租約到期退出，之後2018年由ATT e
Life接棒。簡單來說，站在超市業者的立場，就是碰到了產業付租的天花板，或是地主另
有開發用途。
而「愛買新竹店」是否將打掉重練，一位不具名的在地房仲就說：「好像不會那麼快，最
近有耳聞，其他超市業者有興趣進駐承租。」
住商不動產新竹關埔加盟店東曾文慶補充，「愛買新竹店」地段佳，若規劃辦公大樓相當
適合，像是斜對面正在興建的「竹科Ｘ產業園區」當初也是中油土地，並進行活化，規劃
辦公大樓。
適合，像是斜對面正在興建的「竹科Ｘ產業園區」當初也是中油土地，並進行活化，規劃
辦公大樓。
https://house.ettoday.net/news/2816624#ixzz8lnaLDKBo
網傳漲租逼走新竹愛買 1.5萬坪幕後地主曝光 | ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲
-新竹東區「愛買新竹店」傳出將在年底歇業，鄉民爆料主因是地主要漲租。經查「愛買新竹店」佔地廣達1.5萬坪，地主是兆豐銀行、新竹化工，後者公司登記在台北，有經營建設公司。 (新竹愛買, 歇業, 租金, 漲租, 地主, 兆豐銀行, 公股, 黃舒衛, 住商不動產, ) ...
-新竹東區「愛買新竹店」傳出將在年底歇業，鄉民爆料主因是地主要漲租。經查「愛買新竹店」佔地廣達1.5萬坪，地主是兆豐銀行、新竹化工，後者公司登記在台北，有經營建設公司。 (新竹愛買, 歇業, 租金, 漲租, 地主, 兆豐銀行, 公股, 黃舒衛, 住商不動產, ) ...
10多年前大學時就常常到這間愛買採購日用品，
還以為這塊地是遠東的，
想不到也難敵房價利多～
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.111.53 (臺灣)
※ 作者: ha3810996 2024-09-14 19:09:29
※ 文章代碼(AID): #1cvMxhm7 (home-sale)
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推 : 這樣850萬到底哪裡貴1F 09/14 19:11
推 : 新竹的生活機能真的要被租金跟房價弄死了嗎XD2F 09/14 19:17
推 : 早就吧3F 09/14 19:19
推 : 好期待好市多哪時被趕走4F 09/14 19:22
推 : 新竹哈哈5F 09/14 19:26
推 : 準備矽谷化 不夠硬的通通被趕出去6F 09/14 19:27
推 : 地段好？要確定欸7F 09/14 19:29
推 : 兆豐銀帶頭漲租，表示租金行情看好8F 09/14 19:30
推 : 實際上地主要收回開發 不給租的機會比較大吧9F 09/14 19:30
推 : 蛤愛買沒囉 大學時期很常去愛買撿打折麵包欸10F 09/14 19:33
→ : 愛買不都自己的地嗎？遠東養地順便開個賣場兼倉庫11F 09/14 19:36
推 : 最可悲城市12F 09/14 19:37
→ : 只剩公司跟房子
→ : 只剩公司跟房子
推 : 挖 600->850 差價可以請近百個員工了14F 09/14 19:40
推 : 應該就是用漲價收回土地15F 09/14 19:48
推 : 繼續蓋辦公室和宿舍宅,新竹盤子的最愛,呵16F 09/14 19:48
推 : 逼走再來一個量販，周邊再漲一波，懂？17F 09/14 19:49
推 : 可悲啊 繼續炒18F 09/14 19:58
推 : 拿來蓋房子19F 09/14 20:04
推 : 要收回開發的機會比較大20F 09/14 20:04
推 : 我的待客料理QQ21F 09/14 20:05
→ : 又要多一棟住宅大樓了22F 09/14 20:05
推 : 欸等下我記錯了 我好像去大潤發撿打折麵包比較多。愛買23F 09/14 20:07
→ : 麵包不行。那還是關一關吧，大潤發夠用了= =
→ : 麵包不行。那還是關一關吧，大潤發夠用了= =
推 : 一堆容積還沒用 收回開發賺更大25F 09/14 20:38
→ : 新竹物價超貴 但食物普普 慘慘26F 09/14 20:40
→ : 一個城市的發展 真的很看房東良心
→ : 一個城市的發展 真的很看房東良心
→ : 打房都是.....28F 09/14 20:48
推 : 土地就15000坪了 才收600萬29F 09/14 20:49
→ : 一坪400塊
→ : 一坪400塊
→ : 新竹好市多那塊蓋好可以均價破百惹31F 09/14 20:50
推 : 城市的機能會不會被房(租)價越搞越糟呢？32F 09/14 20:54
推 : 油庫搬走以後那塊就要噴了 我猜跟台肥一樣蓋辦公室+商場33F 09/14 21:02
推 : 好笑的是新竹房租相較於房價算低了，買房出租只看34F 09/14 21:03
→ : 租金其實不值得買，但是增值實在太多…
→ : 租金其實不值得買，但是增值實在太多…
推 : 新竹房租不高36F 09/14 21:11
→ : 愛買還有當二房東 租給其他廠商
→ : 他停車場也有收入 所以我不知道有人只算零售是
→ : 愛買還有當二房東 租給其他廠商
→ : 他停車場也有收入 所以我不知道有人只算零售是
→ : 乙工蓋住宅要變更用地嗎？不懂@@？39F 09/14 21:44
推 : 事務所40F 09/14 21:47
→ : 新竹房租根本超便宜呀不懂在新竹講居住正義的人在公三小41F 09/14 22:34
→ : 他們講的是買房正義吧
→ : 在新北二環租1房1廳的租金在新竹園區附近能租到2房1廳
→ : 乙工蓋住宅可以捐地給政府就能變更?譬如蓋好某層給政府?
→ : 他們講的是買房正義吧
→ : 在新北二環租1房1廳的租金在新竹園區附近能租到2房1廳
→ : 乙工蓋住宅可以捐地給政府就能變更?譬如蓋好某層給政府?
推 : 一直幻想房東是個人，結果是法人XD45F 09/14 22:53
推 : 不是換成家樂福嗎…46F 09/14 23:07
推 : 家樂福到底來不來？47F 09/15 00:02
推 : 樂見統一家樂福進駐48F 09/15 01:14
→ : 如果愛買跟大潤發開在一起，基本上愛買只能等著關店49F 09/15 01:19
![[圖]](https://imgur.disp.cc/41/X3GSVwN.jpeg)
推 : 我也愛大潤發，可惜住家樂福旁邊53F 09/15 06:09
推 : 不知道台肥d7b 何時開發？54F 09/15 07:33
→ : 還有達麗台肥時間
→ : 還有達麗台肥時間
推 : 以後新竹人會不會只能去苗栗或桃園買生活用品XD56F 09/15 08:35
推 : 還有大潤發呀57F 09/15 08:59
推 : 愛買代客料理好吃 可惜58F 09/15 10:14
→ : 繼續漲啊，就比誰的資產雄厚，最後看是崩盤還是被洗出59F 09/15 10:19
→ : 去
→ : 去
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