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看板 home-sale
作者 標題 [請益] 假如名下有一房無貸款要買第二間?
時間 Tue Sep 24 13:09:06 2024
以央行919祭出的第七波信用管制來看
假如名下有一房無貸款要買第二間
貸款已無寬限期
那貸款成數的部分是要適用新祭出來的第二間貸款政策嗎
所以最多只能貸五成,範圍從原本六都+新竹縣市擴及全國
不管買哪裡都一樣,只要名下有房無論有無貸款在身上
所以最多只能貸五成,範圍從原本六都+新竹縣市擴及全國
不管買哪裡都一樣,只要名下有房無論有無貸款在身上
要再買第二間都只能貸五成?
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.22.65.112 (臺灣)
※ 作者: Godfrey 2024-09-24 13:09:06
※ 文章代碼(AID): #1cyabqOM (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1727154548.A.616.html
推 : 問央行1F 09/24 13:10
推 : 是。而且有機會貸不到。現在餘額通通給新青安2F 09/24 13:11
推 : 你的「第二間房」是屬於名下有房者第一戶購屋貸款3F 09/24 13:12
→ : 所以沒有成數限制
→ : 所以沒有成數限制
推 : 為何要買呢 炒房嗎5F 09/24 13:12
推 : 名義上可以 你去銀行問不到6F 09/24 13:13
推 : 不是吧，手上有房均無貸款，再買房貸款不受五成限制7F 09/24 13:13
推 : 貸8成阿 不給貸就打去申訴專線8F 09/24 13:13
→ : 龍哥在QA時有說明到這個啊，只是原則上可以，跟銀行借不借9F 09/24 13:13
→ : 你是二件事
→ : 你是二件事
→ : 可以8成阿 不要聽這邊一些鍵盤魯空11F 09/24 13:14
推 : 華湳說第二間五成要寫切結然後你自己去找三成來交12F 09/24 13:15
→ : 屋，等你賣掉第一間就撥三成給你。這到底三小啊
→ : 屋，等你賣掉第一間就撥三成給你。這到底三小啊
推 : 樓上 第一間還有貸款嗎？如果有貸款 第二間5成阿14F 09/24 13:16
→ : 第一間有貸款15F 09/24 13:17
推 : 無貸款的不算，所以是第一間，只是無寬限期16F 09/24 13:17
→ : 反正他就擺明第二間不放款啦，那個條件太嚴苛了17F 09/24 13:17
推 : 無寬限期，但可能可以八成，不過銀行現在應該不會承做18F 09/24 13:18
→ : 都在風口浪尖上，為何不等等之後看狀況再決定
→ : 都在風口浪尖上，為何不等等之後看狀況再決定
推 : 都說放五成了，哪裡不放==20F 09/24 13:20
→ : 2330快賣幾張去補啊==
→ : 2330快賣幾張去補啊==
推 : 就是有人不信5城市你最高貸款 不是保證 又不是首購22F 09/24 13:21
推 : 八成都要「可能」了，有些銀行的首購要求真首購23F 09/24 13:22
→ : 打電話就抱浮木而已，央行只打算保障「真首購」，「類首購
→ : 」被開多少利率央行不會管的
→ : 就做好心理準備要跑很多家銀行了
→ : 打電話就抱浮木而已，央行只打算保障「真首購」，「類首購
→ : 」被開多少利率央行不會管的
→ : 就做好心理準備要跑很多家銀行了
推 : 央行可以 但你每間銀行都要問過27F 09/24 13:25
推 : 夫妻一人一間就首購啦 八成地板利率28F 09/24 13:25
→ : 搞不訂就去央行申訴 都搬不規矩了29F 09/24 13:25
噓 : 就無寬限期而已，央行寫的是中文不是英文30F 09/24 13:32
→ : 有那麼難懂嗎
→ : 有那麼難懂嗎
推 : 無寬限期，八成32F 09/24 13:35
推 : 表面上很好懂 實際上看各家銀行做法33F 09/24 13:36
推 : 好像很多人都忽略央行講的內容是該條件的最優狀況 沒有說必34F 09/24 13:37
→ : 定可以
→ : 定可以
→ : 我比較好奇的是套房本來就五成這種會有什麼變化嗎36F 09/24 13:37
推 : 八成，無寬限期37F 09/24 13:39
噓 : 能幾成不重要 銀行才是你爸爸38F 09/24 13:40
→ : 過去一周告訴我們中文很難, 靜下心看文字也很難39F 09/24 13:42
噓 : 你現在才知道？40F 09/24 13:44
推 : 官股目前不用問 全黨41F 09/24 13:45
推 : 台銀已經說要擋到明年底了…..42F 09/24 13:47
推 : 就只有無寬限期，中文不好？43F 09/24 13:57
→ : 不是不貸 是不給你貸44F 09/24 14:13
推 : 現在貸滿八成你就要笑了 還管寬限啊45F 09/24 14:18
→ : 新青安水位也都快滿了46F 09/24 14:22
推 : 你好不容易貸出來會還回去嗎 以前你還會賣房買下一間47F 09/24 14:25
→ : 之前第二戶還有八成 你死都不會賣房 6,7成的也不賣
→ : 之前第二戶還有八成 你死都不會賣房 6,7成的也不賣
→ : 竹北別賣啊！掛4出來投資多爽49F 09/24 14:27
→ : 就是我啊,我名下有一房12年了現金早就又存飽了,你呢?50F 09/24 14:38
推 : 可貸8成 不過現在沒錢給你貸了51F 09/24 14:45
推 : 沒還清貸款的 現在銀行也不想跟你談52F 09/24 15:04
推 : 銀行沒錢借。你是排在好後面53F 09/24 15:34
推 : 水位滿了 連五成都沒得貸54F 09/24 16:05
→ : 五成 3.2利率 不要就算了55F 09/24 17:04
→ : 自備款多一點就好啦56F 09/24 17:08
推 : 成數是第一間吧57F 09/24 17:29
→ : 怎麼一堆人覺得是五成 問號
→ : 怎麼一堆人覺得是五成 問號
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