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作者 標題 [閒聊] 南港東方大境 該買嗎？
時間 Fri Oct 4 16:56:05 2024
https://i.imgur.com/rAyqu1m.jpeg
![[圖]](https://i.imgur.com/rAyqu1mh.jpeg)
因為自己工作在這10多年
眼看南港從一片荒蕪到現在lalaport要開幕了
街廓也越來越整齊
最近去看了靠松河街的新案東方大境
自己覺得規劃跟付款方式覺得還不錯
7%訂簽，開工款8％還能分個3年慢慢付
但長輩覺得附近還有傳統工廠、修車廠環境目前現況來說不太好
但我個人滿看好未來發展，
據相關群組討論開價（坐等價格公開XD）
將會是南港有感的最後地板價...
不曉得各位前輩怎麼看這個案子
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.79.151.57 (臺灣)
※ 作者: ransan 2024-10-04 16:56:05
※ 文章代碼(AID): #1c_wsd8Y (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1728032167.A.222.html
→ : 士林大同內湖南港 應該要低於110 都很難了1F 10/04 17:04
→ : 這幾個地方最高飆到140 150 都有
→ : 這幾個地方最高飆到140 150 都有
推 : 低調點 等等有人叫你買萬華公寓3F 10/04 17:05
推 : 這邊離拉拉破是不是有點遠4F 10/04 17:06
推 : 有的工廠很吵，有的會排放廢氣。5F 10/04 17:07
推 : 靠水岸的戶型應該不會便宜喔6F 10/04 17:09
→ : 這個案子我記得離捷運有點距離？如果是的話，捷運很重要，7F 10/04 17:11
→ : 走路太遠要三思
→ : 如果捷運很近 價格符合行情 趕快買
→ : 走路太遠要三思
→ : 如果捷運很近 價格符合行情 趕快買
推 : 旁邊國泰調車場有傳聞150-170w 未來漲幅是可預測的10F 10/04 17:12
→ : 先買先贏
→ : 先買先贏
推 : 東方大境那邊，周圍兩個萬坪商場（國泰跟國產）交屋前12F 10/04 17:19
→ : 應該都蓋好了，滿可以期待
→ : 應該都蓋好了，滿可以期待
推 : 經貿站前的國協天玥開沒幾個月就賣光 周邊科技業口袋都很14F 10/04 17:20
→ : 深的XD
→ : 深的XD
推 : 買就對了16F 10/04 17:24
推 : 今天不買明天買不到17F 10/04 17:28
推 : 不如買竹東的東方大境18F 10/04 17:33
推 : 沒有長期關注南港或在地人真的會看不懂南港的高價及19F 10/04 17:35
→ : 環境，老實說南港有四鐵共構、又有一堆商場百貨飯店
→ : 開幕（搞不好以後還拼過信義區），科技大頭的商辦也
→ : 都往這邊來，增值性跟未來發展潛力無限
→ : 環境，老實說南港有四鐵共構、又有一堆商場百貨飯店
→ : 開幕（搞不好以後還拼過信義區），科技大頭的商辦也
→ : 都往這邊來，增值性跟未來發展潛力無限
推 : 南港現在真的大爆炸開發23F 10/04 17:45
推 : 樓上說的蠻有道理的，感覺信義區應該會跟南港黃金交叉24F 10/04 17:47
推 : 現買現套 自住沒差25F 10/04 17:48
推 : 住工業區欸26F 10/04 17:57
推 : 大境訂簽7％很可以，接下來就是等開價了27F 10/04 17:59
推 : 三鐵加世界明珠、lala port、一堆外商，南港之後應該會28F 10/04 18:02
→ : 贏松山跟內湖
→ : 贏松山跟內湖
推 : 這最近廣告打很大，不過南港有未來性，坐等價格參考參30F 10/04 18:07
→ : 考
→ : 考
推 : 看好南港發展 但投資來說不好說32F 10/04 18:08
推 : 在哪工作可以買這麼好33F 10/04 18:13
推 : 超越信義想太多了啦34F 10/04 18:14
→ : 北市正中間 房價山頂區剛剛好
→ : 北市正中間 房價山頂區剛剛好
→ : 贏松山也不容易36F 10/04 18:16
→ : 已買不起37F 10/04 18:21
推 : 南港: 信義你才是挑戰者38F 10/04 18:22
→ : 南港就那一點腹地而已是要怎麼跟信義打
→ : 南港就那一點腹地而已是要怎麼跟信義打
推 : 早就在南港置產了 聰明的都先上車後補票40F 10/04 18:24
→ : 頂多跟北士科同級41F 10/04 18:24
→ : 但這不是說南港不好 北士科跟南港都很有搞頭
→ : 但這不是說南港不好 北士科跟南港都很有搞頭
→ : 北市科比南港便宜 南港有捷運有高鐵 北市科什麼都沒有43F 10/04 18:28
→ : 但南港要贏松山信義還有差距
→ : 但南港要贏松山信義還有差距
→ : 投資首要就是便宜 130你去買幹嘛 人家40買漲到130你45F 10/04 18:36
→ : 130要漲到400?
→ : 130要漲到400?
推 : 雙子星要蓋了，南港毫無機會，遠就是最大缺點47F 10/04 18:44
推 : 投資完全不行48F 10/04 18:45
→ : 不過自住就買囉 而且之後抬轎的大案還很多 國泰潤泰
→ : 不過自住就買囉 而且之後抬轎的大案還很多 國泰潤泰
噓 : 在南港十多年現在才看好，太晚了吧50F 10/04 18:54
推 : 調車廠3分鐘，價格少了近2x萬，然後賴群等調車廠的人51F 10/04 18:54
→ : 說東方只是活在調車廠還沒開牌前的凡夫ㄏㄏ
→ : 說東方只是活在調車廠還沒開牌前的凡夫ㄏㄏ
推 : 贏不了信義啦，商業活動差太多了，而且南港有航高限制，53F 10/04 18:58
→ : 只能該量體大的肥肥建築，天際線就差一截了
→ : 只能該量體大的肥肥建築，天際線就差一截了
推 : 離捷運太遠了55F 10/04 19:01
推 : 南港就信義小弟，要贏太難了56F 10/04 19:18
推 : 南港怎麼贏信義區 快笑死57F 10/04 19:18
→ : 這案子就沒捷運58F 10/04 19:18
推 : 南港以後會超越大安信義59F 10/04 19:20
推 : 超鳥的地點，不如買國美榕遇60F 10/04 19:21
→ : 台北市區很多都更案，怎麼都比這裡好
→ : 台北市區很多都更案，怎麼都比這裡好
推 : 市區比他便宜的都更案也沒多少吧62F 10/04 19:28
推 : 沒捷運的地方買超過100/p你等著套30年吧63F 10/04 19:37
推 : 買 都買64F 10/04 19:40
推 : 買啊 不然五年後你會後悔65F 10/04 20:04
推 : 不如青埔林口66F 10/04 20:10
推 : 南港投資客超多 在網路或群組三不五時就會看到有人67F 10/04 20:27
→ : 在吹
→ : 南港現在和以前的確不一樣 但整天吹南港未來變蛋黃
→ : 先看看地理位置好嗎
→ : 在吹
→ : 南港現在和以前的確不一樣 但整天吹南港未來變蛋黃
→ : 先看看地理位置好嗎
→ : 南港等著被雙子星打趴,整天吹商辦大樓71F 10/04 20:48
推 : 離捷運很晚哦 那不要啦 這個價格可以買一堆捷運走得到的點72F 10/04 20:54
→ : 幹嘛買這邊
→ : 幹嘛買這邊
推 : 離捷運遠房價好不到哪兒去.京華城之前生意好不起來就差74F 10/04 20:54
→ : 在沒捷運
→ : 在沒捷運
推 : 河對面五期價錢在那差不到哪去76F 10/04 21:00
噓 : 用南港捷運地段的價格 買工業區環境+沒捷運？？77F 10/04 21:10
→ : 對面五期是重劃區耶 工業區跟人家比？？
→ : 對面五期是重劃區耶 工業區跟人家比？？
推 : 南港旁邊有剛需阿79F 10/04 21:34
推 : 唉也沒用五期120你看這會不會110呀80F 10/04 21:37
推 : 靠拉拉遠才好r81F 10/04 21:53
噓 : 南港 贏松山 50年後再說82F 10/04 21:57
推 : 那附近的環境比後山埤附近一堆腹地超小機械車位的建83F 10/04 22:00
→ : 案好很多啊 還有坡平 沐松琚雖有坡平但離捷運也很遠
→ : 一樓還有店面 覺得要自住的話東方很可以了
→ : 案好很多啊 還有坡平 沐松琚雖有坡平但離捷運也很遠
→ : 一樓還有店面 覺得要自住的話東方很可以了
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