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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2024-10-18 17:54:15
看板 home-sale
作者 linx210145 (hotnet)
標題 [請益] 彰化市買新大樓還是舊透天
時間 Fri Oct 18 14:29:25 2024

前幾天賣掉珍藏的證卷

老婆家是20多年的舊透天
老家在員林是自建農舍
小時候為了上學方便
住過店面透天（覺得有點吵）
學生時代是住過套房

由於沒住過大樓，想體驗一下


看了一下彰化市新大樓大約1500-2000好像都可以買到

也看了一些透天，價格也差不多

目前有一個小孩，未來可能在生一個

但長輩說大樓不保值，空間又小

請問，如果2000預算彰化市要怎選擇


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.53.137.128 (臺灣)
※ 作者: linx210145 2024-10-18 14:29:25
※ 文章代碼(AID): #1d4W17Np (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1729232967.A.5F3.html
※ 編輯: linx210145 (27.53.137.128 臺灣), 10/18/2024 14:34:04
→ bustinjieber: 彰化，員林找電梯透天啊1F 10/18 14:33
電梯透天太貴了，
覺得不需要那麼大的空間
而且老家的農舍三樓
雖然有電梯只有我媽去曬衣服用到，根本很少用
→ bustinjieber: 大樓=比較高的電梯透天+管理+公設2F 10/18 14:34
※ 編輯: linx210145 (27.53.137.128 臺灣), 10/18/2024 14:36:33
推 y932987: 新透天3F 10/18 14:36
→ wintxa: 要嘛舊透天 再準備一筆錢整理一下4F 10/18 14:38
→ wintxa: 大樓就買高樓層的 風景比較好
推 zzxx7681998: 同問 秀水鄉1200-1400萬的新透天真的值得嗎？6F 10/18 14:45
推 momomom: 樓上 看有沒有電梯7F 10/18 14:51
推 bustinjieber: 再一個小孩你就知道空間的重要性了8F 10/18 14:53
推 zxc70227: 看你是不是一定要住彰化，一定要住就沒有值得的問題，但9F 10/18 14:53
→ zxc70227: 沒有一定要住的話，往台中買才能保值，彰化人口外移問題
推 jackythere: 大樓真的不值錢，去買透天比較好11F 10/18 14:53
→ zxc70227: 非常嚴重，而且看不到未來12F 10/18 14:53
推 vava5566: 都不要買，來台中蛋黃吧13F 10/18 14:54
推 dans: 想體驗就租一下就好了，鄉下那種大樓頂多算比較高的電梯透14F 10/18 14:56
推 zxc70227: 1500-2000這預算，彰化人可以考慮烏日或嶺東15F 10/18 14:58
→ A80211ab: 價格差不多 當然買透天16F 10/18 15:01
→ zxc70227: 甚至74環內有些20年內新古屋也有機會，放這邊絕對值得17F 10/18 15:01
推 bustinjieber: https://i.imgur.com/jkRDEkQ.jpeg18F 10/18 15:02
→ bustinjieber: 彰化外移沒想像中嚴重喔
[圖]
→ zxc70227: 你用這個看要看的是跟戶籍人口數據做比較，彰化戶籍人口20F 10/18 15:04
→ zxc70227: 有123萬人，結果實居人口只剩100萬，未來這23萬人大概是
→ zxc70227: 會流失，不然你就把現在的彰化當一百萬人口去看好了
推 mitic1029: 透天好是因為土地佔比多，將來少子化、都市化，彰化土23F 10/18 15:05
→ mitic1029: 地值錢嗎可以好好思考
→ frank111: 舊大樓跟舊透天你會買哪個?新大樓十年後就是舊大樓25F 10/18 15:06
推 bustinjieber: 戶籍一直都不準，本來就是看實居人口的變化26F 10/18 15:06
→ zxc70227: 反觀台中戶籍人口285萬人，實居人口有305萬人，有20萬人27F 10/18 15:06
→ zxc70227: 的成長空間
→ zxc70227: 好啊那就看實居人口，台中305萬，彰化100萬，你要選哪?
推 A80211ab: 工作不在台中的話 買台中多個通勤時間與費用30F 10/18 15:08
→ A80211ab: 自住還是以方便為主
推 bustinjieber: 有錢就買台中啊有什麼問題？32F 10/18 15:09
推 drea: 我認識的彰化人大多都來台中工作了，我則是直接搬來台中33F 10/18 15:09
→ zxc70227: 是啊，所以我才說除非必住彰化，不然往台中買，更何況這34F 10/18 15:09
→ zxc70227: 預算在台中也很好挑
→ bustinjieber: 說彰化人口外流沒那麼嚴重扯台中幹嘛，36F 10/18 15:10
→ bustinjieber: 樓主標題就問彰化你是看不懂？
→ zxc70227: 可以去查查秀水這地方，這種地方透天賣1200-1400，呵呵38F 10/18 15:10
→ zxc70227: 對啊，我也回應樓主啦，必須自住就沒有值得的問題
→ alpesor: 又不是六都  新大樓透天輕鬆買40F 10/18 15:11
→ zxc70227: 你要討論值得，又不想離彰化太遠，就是台中41F 10/18 15:11
推 bettybuy: 非六都不會買大樓42F 10/18 15:12
推 ttyy: 太小看彰化市的價格了，如果是彰化市區的透天也是非常貴的43F 10/18 15:13
→ ttyy: 彰化要透天2000大概也要比較彰化市區的外圍不是輕鬆買
推 aks360aks: 要買舊透天可以找高爾夫球場旁社區，環境不錯45F 10/18 15:16
→ ttyy: 區區櫻花在彰化三房也要成交1500，而且還完銷46F 10/18 15:17
→ zxc70227: 海頓真的不錯，缺點是要去市區的彰員路不好走47F 10/18 15:17
推 roy0710: 有認識一些在彰化住台中工作的 最近這幾年都搬來台中了48F 10/18 15:18
→ ttyy: 基本上這邊是南台中外溢的首選，台中房價跟這邊持平的是梧棲49F 10/18 15:18
→ ttyy: 只看新房，要搬去台中就是要多花錢
→ ttyy: 我覺得往台中買這個策略沒錯，但這邊的大樓是對應台中梧棲
→ ttyy: 我是不覺得彰化大樓沒有買的價值
→ zxc70227: 梧棲比彰化更便宜點，彰化大概跟烏日差不多53F 10/18 15:20
→ zxc70227: 只是烏日未來發展太蓬勃了，彰化連中友百貨都一波三折
→ ttyy: 烏日櫻花只要開案一定壓彰化櫻花一大截，不覺得差不多55F 10/18 15:21
→ ttyy: 現在找個高鐵特區寶佳成屋大概都是4X
→ ttyy: 賣的案量可能還偏少
→ giveme118: 透天吧 有些區透天很便宜58F 10/18 15:23
推 GGFACE: 新電梯透天59F 10/18 15:30
推 smallta: 預算夠我也覺得電梯透天爽度高60F 10/18 15:35
→ nctufish: 彰化市長期土地稀缺，很多人在等台化工廠再過去那邊61F 10/18 15:35
→ nctufish: 有人知道舊台鳳那塊地接下來會怎樣嗎
→ nctufish: 透天跟大樓要考慮願不願意繳管理費，以及需不需要
推 jackythere: 選秀水彰水路也不錯阿。64F 10/18 15:51
推 drea: 建議買台中+1。彰化學區太弱了，遲早要搬來台中65F 10/18 16:04
推 e04su3no: 彰化人覺得彰化這鬼地方也在流行電梯大樓真的悲哀66F 10/18 16:13
→ e04su3no: 薪資低人口外流嚴重只要房價不輸人
推 kimura0701: 彰化買1千多的大樓真的覺得很可笑68F 10/18 16:17
推 JOHN117: 電梯大樓舊了要高昂的維護費用，一部電梯就要5百萬69F 10/18 16:18
推 drea: 以前住彰化時的老鄉，對教育重視的都讓小孩來台中讀國、高70F 10/18 16:22
→ drea: 中了，你就知彰化的學區有多弱了
推 Librau: 真的別買彰化+1……72F 10/18 16:29
推 chean0507: 透天，一般大樓就是監獄73F 10/18 16:29

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