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作者 karta057652 (056750atrak)
標題 [新聞] 桃園航空城計畫加持,大園客運段房市具潛
時間 Tue Oct 29 11:17:25 2024


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桃園航空城計畫加持,大園客運段房市具潛力 | 熱門亮點 | 商情 | 經濟日報
[圖]
大園客運園區補漲潛力爆發 桃園航空城計畫帶動買房熱潮 隨著房貸條件日益嚴苛,房市買氣雖顯降溫,但好地段、好標的的房產依然搶手。特別是在桃園航空城計畫的推動下,周邊重劃區房價持續上漲,最熱門的青埔 ...

 

內文:

桃園航空城計畫加持,大園客運段房市具潛力

桃園航空城利多持續發酵,大園客運段房市潛力備受看好。

2024/10/28 18:34:36

經濟日報 鄭芝珊

大園客運園區補漲潛力爆發 桃園航空城計畫帶動買房熱潮


隨著房貸條件日益嚴苛,房市買氣雖顯降溫,但好地段、好標的的房產依然搶手。特別是
在桃園航空城計畫的推動下,周邊重劃區房價持續上漲,最熱門的青埔地區房價更飆升至
七字頭。然而,與之相比,距離不遠的大園客運園區房價仍處於三字頭,吸引了大量年輕
購房族群和投資客的目光。特別是在近來首購買氣增溫,使大園客運段成為桃園航空城內
下一個補漲的關鍵區域,對於正在尋找買房機會的人而言,這裡無疑是一個不容錯過的選
擇。


客運園區近機場捷運A15站,交通動能佳。

大園客運園區位於大園與觀音的交界處,土地分區以住宅區為主,規劃完善,公園綠地環
繞,環境宜居。園區距離桃園機場與青埔高鐵站皆僅需約10至15分鐘車程,鄰近國道2號
和台61線西濱快速道路,並有機場捷運A15站接駁,交通動能十分便捷。隨著桃園航空城
計畫擴展至A15站,該區發展迅速,成為青埔房價高漲後,外溢人口移居的首選地,吸引
了眾多建商進行開發,前景可期。



合登建設看好大園客運段的增值潛力,將於該重劃區推出新建案,選址於1,753坪的大基
地,規劃三棟地上14層、地下3層的大樓,提供23至33坪的二至三房格局選擇,全案共規
劃246戶,包含234戶住家與12戶店面。相較於該區其他以大坪數三房為主的建案,合登大
園新案提供33坪的三房格局,極大地減輕了總價壓力,滿足了首購族及中小家庭的不同需
求。


合登大園案距大園商圈約7~8分鐘車程,方便日常採買。

合登大園案基地三面臨路,其中一側緊鄰40米寬的園航路林蔭大道,社區內更規劃了百坪
綠意中庭,讓住戶享受寧靜自然的生活氛圍。交通便利,開車約8分鐘即可上國道,13分
鐘即可抵達桃園機場,適合國際商旅人士,另距離桃園高鐵站僅15分鐘車程,大幅提升了
南北往來的便捷度。生活機能方面,社區距大觀路及大園商圈約7至8分鐘車程,購物、餐
飲選擇豐富,滿足日常所需。



隨著桃園航空城計畫的推動,未來清大醫療園區、大園體育園區、大園智慧科技園區等重
大建設的落實,將進一步提升大園客運園區的長期增值潛力。當前該區房價相對親民,買
青埔套房的價位,在此可輕鬆擁有三房空間。若您錯過了青埔的買房機會,客運段無疑是
桃園航空城內現階段最具吸引力的選擇之一。


心得:


客運園區真的不少外地人以為跟大眾長途跑高速公路的客運有關 但其實不是喔

不過那邊有一些建案也喜歡將案名取成XX城

例如 璟都航空城、璟都未來城、合登領航城、協勝雙子城(1~2期)

各式的網紅、台灣藝人、韓國明星前來助陣這個區域

聯外道路目前用大觀路串聯到大園市區 (現在還有最夯的華興池共融公園)

未來還有航城路延伸到機捷A15 另外相對草漯 離青埔稍微近一些

國二甲交流道也是會蓋好 算是有實質建設可以扛住lesson 2

目前單價最高來到44萬 應該還是小坪數比較好創價

這樣還算低基期嗎? 好奇




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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.53.112.249 (臺灣)
※ 作者: karta057652 2024-10-29 11:17:25
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※ 編輯: karta057652 (27.53.112.249 臺灣), 10/29/2024 11:18:29
edwin8833: 均價應該35左右1F 10/29 11:22
happytravell: 帥過頭不是說套10年2F 10/29 11:26
ej03xu3: 套十年 大概是不賺也不賠吧3F 10/29 11:27
SaiWan: 不如買楊梅4F 10/29 11:28
is1128: 拿客運跟楊梅比也太好笑了,楊梅現在新建案很少5F 10/29 11:29
NSYSUEE: 帥過頭認證現買現套,安娜的草漯已經很慘了6F 10/29 11:29
SaiWan: 櫻花、寶欣、宜誠、君邑2都即將或已經開案了啊7F 10/29 11:30
SaiWan: 至少楊梅放的安心點
NSYSUEE: 楊梅更慘,也是一個完全不行的地方,舊市區已經飽滿又不9F 10/29 11:31
NSYSUEE: 能都更,其他地方跟鄉下一樣,完全不行
SaiWan: 還好啦 至少流動性一定比草漯跟客運園區好11F 10/29 11:31
happytravell: 楊梅靠什麼 台鐵?客運至少還離航空城近些 楊梅才真12F 10/29 11:32
happytravell: 的不知道在炒什麼
SaiWan: 只管的是賺錢跟風險,反正也沒住那14F 10/29 11:32
SaiWan: 現階段套牢的機率比草漯跟客運園區低就覺得不錯囉
NcDZxx: 在機場工作每次看到拿離機場近這點來行銷的建案就覺得好笑16F 10/29 11:37
NcDZxx:  是有多常出國 要拿離機場近這點來行銷 只有吵而已
NSYSUEE: 機場確實一點屁用也沒有18F 10/29 11:39
alexcarol: 楊梅目前推的是到竹北只要20分鐘,不知真假19F 10/29 11:40
nk10803: 菓林不是更近 還雙捷運站20F 10/29 11:40
happytravell: 到竹北20分鐘才好笑吧 在竹北工作的人有幾個會買到21F 10/29 11:41
happytravell: 桃園?
Wooderman: 等楊頭高架出來可能可以20分鐘吧,現在是30分鐘左右23F 10/29 11:41
happytravell: *楊梅24F 10/29 11:41
NSYSUEE: 航空城只是政客的炒地皮題材,但實際上很明顯的去看,根25F 10/29 11:42
nets1976: 楊梅跟客運園區。實際去走走真的會票選楊梅26F 10/29 11:43
NSYSUEE: 本發展不到什麼東西,還有限高,能發展什麼??27F 10/29 11:43
Wooderman: 竹北工作買楊梅的不少吧,竹科買楊梅的才比較少,被高28F 10/29 11:43
Wooderman: 房價擠壓出來的
is1128: 楊梅主吸新竹洗出來的,但真的新房都在山坡上30F 10/29 11:44
is1128: 看能不能接受而已
fluffyradish: 楊梅才是真的有產業有交通的地方…新案還很少穩到不32F 10/29 11:45
fluffyradish: 行
SaiWan: 我說的大概就樓上的意思,至少生活機能、交通、也沒有太多34F 10/29 11:46
SaiWan: 房子可以比較,套牢的機會比客運園區小很多。
fluffyradish: 山坡上就算了,山下沒多少案子可買36F 10/29 11:48
Crossey: 楊頭高架可以從楊梅上去嗎?還是一定得從五楊接?可以的37F 10/29 11:48
Crossey: 話,楊梅後市可以期。
soulknight: 拜託別來楊梅。你們去炒別的地方就好39F 10/29 11:55
NSYSUEE: 根本沒人要去炒楊梅XDD ,又沒題材,房市大熱的時候,根40F 10/29 11:57
NSYSUEE: 本人潮都在重劃區,有建設有題材的地方
hortl233: 航空城能幹嘛?42F 10/29 12:01
antigidu: 航空城如果發展起來  能創造20萬個就業機會43F 10/29 12:04
jerry1019: 先看建設,其它都靠想像的44F 10/29 12:05
hortl233: 航空城發展靠什麼?空姐?機師?45F 10/29 12:07
SaiWan: 結果楊梅也是默默的漲。風險還比較低,都去炒別的地方好了46F 10/29 12:08
SaiWan: 別來
funguy0202: 楊梅就鄉下....48F 10/29 12:08
antigidu: 航空城發展什麼? 你可以去問標走產業專區土地的大公司49F 10/29 12:16
ShadowPlay: 客運青埔草累是一個圈 楊梅沒有圈 客運好過楊梅50F 10/29 12:19
SaiWan: 那個字唸踏、漯51F 10/29 12:27
SaiWan: 有賺錢、風險低就是好
physicsdk: 但楊梅的新建案建商也是跟著亂喊一通 2x一下喊到4x 3x53F 10/29 12:29
physicsdk: 甚至都沒多久
go80329: 說楊梅是認真的嗎 完全沒話題55F 10/29 13:23
nk10803: 楊梅不是有斷層還地震帶?56F 10/29 13:25
lucifero:       桃園真的是豪吐露絲57F 10/29 13:25
mitic1029: 真正離竹北20分的是湖口新豐吧58F 10/29 13:41
fluffyradish: 全台灣一堆地震帶…怎不說幹麻買台北大屯火山等噴發59F 10/29 13:48
SaiWan: 沒話題也是低調默默漲啊60F 10/29 13:49
SaiWan: 有話題的客運園區,結果是最受看好的斷頭套牢區之一。
ilkcat: 航空城光是限高就限制發展了62F 10/29 14:02
inzaghi0221: 楊梅穩穩的好嗎,光國道又離竹科近就穩,開車超方便63F 10/29 14:04
soulknight: 別再說楊梅好了。請關注别的地方。請給我們低調成長即64F 10/29 14:45
soulknight: 可。感謝
NSYSUEE: 呃...根本沒人關注,別自己熱臉硬要貼過來,謝謝阿!66F 10/29 15:07
financer: 對新竹工作者而言 楊梅新案宜誠中山北已經成交4X萬了67F 10/29 15:15
financer: 不如捏一點買新豐湖口竹東甚至頭竹
financer: 不過楊梅vs客運 我還是會選楊梅啦 台鐵+國道很抗跌
kiversonx17: 楊梅就是一個抗通膨緩緩漲的地方 自住在這 該有的機70F 10/29 15:22
kiversonx17: 能都有
DrTech: 楊梅真的太低調了。機能與交通,南北往來,都比中壢的各重72F 10/29 15:28
DrTech: 劃區好太多。
chouvincent: 讚啦 賴清德已經很挺年輕人了 打房打詐經濟最好74F 10/29 16:37
Raylousy: 楊梅那個鄉下...............75F 10/29 18:06
Raylousy: 楊梅根本沒料

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