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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2024-10-24 13:57:52
看板 home-sale
作者 ilovedt (台灣安全 人民有錢)
標題 [閒聊] 寶佳哪裡不好？
時間 Wed Oct 23 19:50:01 2024

看寶佳蓋的房子
格局都很不錯
雙面採光、規劃方正
就是以人為本、蓋給人住的房子
而不是像興xx、茂x那種蓋給狗住的

為啥被嫌成這樣
每年提供大量人能住又平價的房子
根本是造福社會吧？

漏水建材什麼的
不買頂樓有那麼嚴重嗎
實際機率很低吧
再爛會比30年老屋爛？


--
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.9.41.106 (臺灣)
※ 作者: ilovedt 2024-10-23 19:50:01
※ 文章代碼(AID): #1d6EBhF9 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1729684203.A.3C9.html
推 blargelp: 人道走廊組合包1F 10/23 19:51
推 lucky466: 哪裡平價？2F 10/23 19:51
推 over999: 寶佳用料低一等 也沒多平價 只有在重劃區最早野狗長草期3F 10/23 19:52
→ over999: 算平價而已
→ toto123: 中南部會嫌，但台北不會5F 10/23 19:52
→ toto123: 中南部的房子還不夠貴
→ aimlikenoob: 便宜，用料比較差一些，客訴爭議也多7F 10/23 19:54
推 over999: 寶佳絕對不是「以人為本蓋給人住」好嗎8F 10/23 19:55
→ gold08: 樂居統計過寶佳漏水比率其實沒有比較高9F 10/23 19:56
推 doggy1234567: 其實本來就不應該放在同一類呀10F 10/23 19:57
→ doggy1234567: 是因為有人一直要黑
推 firzen48: 寶佳只要沒漏水CP還不差啊12F 10/23 19:58
→ firzen48: 只是旗下某幾間蓋的可能比較雷
推 planta: 黑貓白貓會抓老鼠的，就是好貓！14F 10/23 19:59
→ planta: 好品牌爛品牌會漲價的，就是好房子！正解，無誤！
推 hortl233: 沒錢就別嫌16F 10/23 19:59
推 over999: 寶佳我會買 會投資 但絕對不會住17F 10/23 20:00
推 x156w423: 寶佳格局不錯啊 建材一般18F 10/23 20:02
→ x156w423: 房產界Toyota敢嘴
→ x156w423: 比手槍系列好多了吧
噓 KrisNYC: 誰跟你嫌寶佳你就問他寶佳旗下有幾間建設21F 10/23 20:02
推 rainie78924: 最少比小建商好22F 10/23 20:03
→ KrisNYC: 請他背一遍 把蓋得不好 有什麼問題具體講出來23F 10/23 20:03
→ KrisNYC: 台灣人的通病 人云亦云 根本連看都沒看過也在跟著放炮
→ KrisNYC: 寶佳有漏水的建案 有阿 有蓋的不好的 有阿 哪個子建設蓋
→ KrisNYC: 哪個案子 什麼問題 誰愛嫌 你就問他
→ KrisNYC: 看房子看20年 我都不敢說所有寶佳集團各建設的房都看過
→ KrisNYC: 誰通通看過 可以把寶佳旗下排出來哪個建設就是漏水
→ KrisNYC: 哪個建設就是偷工減料 哪幾個建設就是蓋得還可以的
→ KrisNYC: 歡迎出來指教
→ KrisNYC: 日勝生浮洲合宜宅漏水 主結構受損 我敢直接講建案
→ KrisNYC: 有沒有人要說日勝生垃圾建商的?
→ lienchi: 一分錢一分貨不要不信33F 10/23 20:09
推 KrisNYC: 興富發 淡水超過2個建案都有公設使用爭議34F 10/23 20:09
→ la8day: 是真的爛 不要不信35F 10/23 20:09
→ KrisNYC: 宏盛 漢皇 公設使用爭議也是複數社區36F 10/23 20:10
→ KrisNYC: 有沒有人要把寶佳那些建案弄得不好的哪個社區講出來
→ KrisNYC: 只會丟一句不敢舉實例 不就人云亦云
→ KrisNYC: 要不要我先開始 築禾三蘆交界
→ KrisNYC: 我沒有要幫寶佳護航 但你開口噴之前你真的知道你在噴什麼
→ KrisNYC: 你真的知道至少1-2個寶佳沒搞好 起爭議的建案?
推 cake51640: 寶佳撇除施工問題，配平面真的很厲害42F 10/23 20:18
推 KrisNYC: https://imgur.com/OC28dF743F 10/23 20:18
→ KrisNYC: https://imgur.com/6Yv7wSl
[圖]
 
[圖]
→ KrisNYC: https://imgur.com/1tjbF1y45F 10/23 20:19
推 KrisNYC: https://imgur.com/9jOjaio
[圖]
 
[圖]
推 kkiiccooo: 借問一下 寶佳買什麼樓層比較穩不怕漏水？47F 10/23 20:22
→ KrisNYC: https://imgur.com/gv62XMl48F 10/23 20:22
→ KrisNYC: 你問問上面那些說寶佳爛的 舉不舉得出幾個例子
→ KrisNYC: 我看起來感覺 就是一般水準而已 黑成這樣就是笑話
[圖]
推 ttyy: 寶佳多數建案在同區域絕對有比較平價51F 10/23 20:24
→ ttyy: 說沒比較平價，有點硬要黑
→ ttyy: 有反應在價格上的品質就稱不上什麼缺點，基本上他的房子以
→ ttyy: 他超龐大的案量來說也幾乎沒聽過有什麼結構上的缺失
→ wang56: 寶x的建案，通常都蓋很快，是優點也是缺點，就不擋人財路55F 10/23 20:26
→ wang56: 鋼筋混凝土水泥很多施工，需要時間不是貪圖快就好，當然一
→ wang56: 般人肉眼看不出來差距，寶x有這種頂級工法技術
推 mopackm53637: 寶佳蓋很快是因為人家都蓋一半才開賣，就會有很快58F 10/23 20:30
→ mopackm53637: 完工的感覺
推 cck1229: 至少會蓋完，不會爛尾60F 10/23 20:30
→ wang56: 這版大概普遍的水準就是買的起寶x而已，所以還是不要亂批61F 10/23 20:32
→ wang56: 評比較好，自己家的品牌肯定是最好最完美
→ wang56: 而且投資寶x很賺，沒有不好
推 ttyy: 蓋很快是先建後售的關係…王56說這也太…64F 10/23 20:33
噓 sttyuio5083: 文案不及格啦65F 10/23 20:38
噓 wade801210: 你買不就知道了66F 10/23 20:42
推 SHARK0713: 格局方正年輕人又不愛，手槍房可以做長玄關，暗廳可以67F 10/23 20:44
→ SHARK0713: 設計照明，開放式廚房可以跟寵物親近，小陽台可以買洗
→ SHARK0713: 脫烘，長走廊可以公私領域分開，衛浴不開窗可以裝五合
→ SHARK0713: 一，能滿足這些條件的才是年輕人現在最喜歡的看來你不
→ SHARK0713: 懂
推 a64186401: 比豐什麼小ㄧˋ的好72F 10/23 20:47
推 supereva: 用料比較差   施工品質看運氣  但格局的確是自住格局73F 10/23 20:52
→ supereva:  跟興富發比起來
推 charliebitme: 而且寶佳蓋的房子黑道/詐騙不會入住 住戶單純很多75F 10/23 20:53
→ supereva: 興富發就是偏投資出租76F 10/23 20:53
→ supereva: 自住看看財力  買寶佳也還可以
推 bigpan: 小問題一堆 吃運氣但 對得起價格78F 10/23 20:57
推 yytseng: 以前寶佳都蓋暗房衛浴，但近年看到的新案子都有開窗了。79F 10/23 20:57
→ yytseng: 但是你走到頂樓一看就可以確定漏水是必然的，千萬別買寶
→ yytseng: 佳頂樓！
推 zzyzx: 認真講 寶佳 昌益 真的是小草的救贖82F 10/23 21:01
推 PTTMAXQQ: 寶佳太便宜了不夠尊榮所以不好83F 10/23 21:05
推 MixBear: 寶佳只是量大 沒漏水的也不少84F 10/23 21:17
→ MixBear: 自住、投資都好用
推 kk1234: 寶佳在竹北算頂流建商 XD86F 10/23 21:26
推 soqqcat: 又要扯竹北87F 10/23 21:28
推 NeihuSnape: 魯空連寶佳都買不起還敢嫌88F 10/23 21:30
推 drea: 寶佳是格局好地點也不差，但是用料跟施工廢到笑，真的看那些89F 10/23 21:35
→ drea: 出問題的苦主PO的照片，你會笑出來，不說還以為寶佳在惡搞住
→ drea: 戶。另外有群友也說寶佳的房子隔音超差，坐在屋子內能聽到隔
→ drea: 壁鄰居的笑聲。
→ drea: 最後，寶佳也不便宜了，他的現在開價大概是中位數吧。在沙鹿
→ drea: 的寶佳開價跟精銳集團的案子一樣，沒比較便宜
推 nekomo: 請問一下 寶佳的洛城營造算是雷的營造嗎？95F 10/23 21:38
推 ahlolha: 地點好 格局不錯 用料偏差 以前賣區域相對低價 現在已經96F 10/23 21:42
→ ahlolha: 不賣區域低價了但用料沒變 投資一定漲 自住就當抽抽樂吧
→ KrisNYC: 我看過的所謂阿 寶佳我覺得說得上惡搞的98F 10/23 21:43
→ KrisNYC: 通常是糞管 汙水管 排氣管之類的位置有點奇怪
推 KrisNYC: 剛google完了我沒記錯 淡水寶佳有個社區 糞管排氣管接錯
→ KrisNYC: 社區住戶聞了很多年臭氣找不到原因
→ KrisNYC: 現在已改善 但前幾年的低樓層住戶我就 呵呵 拍拍
推 sdf90258: 寶咖咖再爛也比豐邑好 至少沒偷工減料103F 10/23 21:48
→ KrisNYC: 馬的現在都不能亂講話 初老記錯要是被告會出事104F 10/23 21:49
→ KrisNYC: https://imgur.com/C5tC4HP
→ KrisNYC: 我不是說寶咖咖多好 但開口黑寶咖咖的 我沒見幾個講實證
→ KrisNYC: 連我一個幫寶咖咖說話的這篇文就舉兩個寶咖咖的瑕疵
[圖]
噓 alex12345: 紅明顯，幾年前家裡看房在新店附近看了寶佳旗下建商，108F 10/23 21:55
→ alex12345: 進去參觀時仍在施工，只能說連參觀的現場環境都非常凌
→ alex12345: 亂噁心，不能想像其它間什麼情況。回家查了該工地旁邊
→ alex12345: 寶咖另一家子公司，直接查出工安意外施工時工人過世在
→ alex12345: 裡面十幾天才被發現。現在幫忙扛家裡房貸，唯一建言是
→ alex12345: 能避就避，你不會想在不斷付錢的情況下還要面對建商的
→ alex12345: 消極態度跟惡劣的品質。
推 physicsdk: 看過幾個中古社區 走進大廳樓梯間都能聞到化糞池管線115F 10/23 21:59
→ physicsdk: 的味道
推 mikkle: 除了地點跟價格還OK外，我還真想不到為啥要買寶咖咖的房子117F 10/23 22:07
推 kiversonx17: 原本以為寶咖咖很爛 之後看了一堆手槍房還有廢格局後118F 10/23 22:22
→ kiversonx17: 寶咖咖好像還沒有這麼爛???
推 trylin: 地點跟價格不就是買房的90%考量了 ?120F 10/23 22:27
→ trylin: 想住好地點的年輕人 不買寶佳要買啥 ?
推 giveme118: 寶佳量大100戶15戶有問題 量小的建商10戶2戶有問題 哪122F 10/23 22:35
→ giveme118: 個比較有問題
推 jameslin510: 一堆沒房的在那嫌寶咖咖真的很好笑124F 10/23 22:46
推 jason82714: 寶咖咖最大的缺點就是越罵越噴 優點是格局地點好125F 10/23 22:52
→ babyMclaren: 漏水126F 10/23 22:59
推 AHsuanHsuan: 我買頂樓謝謝127F 10/23 23:04
→ wang56: 很少看到買寶x的說自家品質好，都轉移焦點是說會賺錢，可128F 10/23 23:05
→ wang56: 想而知品質多麼棒，低價便宜又有品質，還不買爆接盤
推 k7117836: 格局太好了130F 10/23 23:17
推 blargelp: 還好現在有豐邑墊背☺131F 10/23 23:19
→ kutkin: 寶佳在現代一堆小建商相比又變好了132F 10/23 23:20
推 backpacker18: 雖然都是寶佳機構133F 10/23 23:25
→ backpacker18: 但其實上下限差蠻大的
→ backpacker18: 去看看鴻承的建案就知道
→ JKjohnwick: 投資型商品啊136F 10/23 23:41
推 Petersen: 同樣的營造廠同樣的工班  不覺得會差多少137F 10/23 23:44
→ sin9999: 人云亦云居多138F 10/24 00:03
→ sin9999: 身邊週遭人+樂居實測過寶佳漏水比例並沒有比較高 反而地
→ sin9999: 段/格局/規劃比大部分建商好 唯一就是公設逼格感比較不
→ sin9999: 夠
→ sin9999: 另一方面 你如果買了單價更高的其他建商然後發現漏水了
→ sin9999:  你敢講嗎 大部分人為了面子和社區行情不敢說 所以才會
→ sin9999: 有這種錯覺
推 LonyIce: 看過實際工地現場，跟其他家建設的還髒亂跟亂丟東西，感145F 10/24 00:07
→ LonyIce: 覺工人本身的管理跟素養就比較隨意。完工後的現場丈量跟
→ LonyIce: 圖面上誤差最大的也是寶系列的，小小一間房間也可以差到
→ LonyIce: 20公分，你說這樣的品質跟其他建設比要好去哪我不相信
推 LonyIce: 看了一下上面的推文，也不是我一個人說寶佳現場可怕的
推 Vanvan: 我前3個星期前曾在同一天看一個寶咖咖中高樓層（非頂樓）150F 10/24 00:15
→ Vanvan: 和非寶咖的頂樓房，兩者都是還在工程中，但屋內已好 ，寶
→ Vanvan: 咖的那個流理台廁所已好（進度較前面）， 這兩個案場比較
→ Vanvan: 起來，工真的有差、差很多。寶咖那位代銷常要解說 那會再
→ Vanvan: 補一層（有裂縫），那會再鏟掉（有小水泥塊）， 非寶咖那
→ Vanvan: 間根本沒看到這種小瑕疵…所以 …寶咖即便非頂樓我也是會
→ Vanvan: 擔心的。但寶咖的隔局規劃真的是好，起居上在意的雷點格局
→ Vanvan: 都避掉了
→ wang56: 我也看過同區域，豪宅建案一堆瑕疵，寶咖細節弄到比豪宅品158F 10/24 00:28
→ wang56: 質高，所以寶咖屌打豪宅，必加價購買才是
推 benny1990615: 品質問題吧160F 10/24 00:53
推 ttyy: 在那邊反串講廢話不知道有啥意義161F 10/24 02:02
推 hoOi31: 櫻花、鴻承據說是寶佳的天花板？162F 10/24 02:03
→ ttyy: 格局地點ok，價格略便宜，品質中下，講完了163F 10/24 02:03
→ ttyy: 鴻承只看過台中案，真的不錯，有跳脫寶佳過往的水平，但只
→ ttyy: 看到了建材堆料，施工品質還有待驗證
→ ttyy: 比寶佳好的就是比寶佳貴，自己衡量買啥
→ ttyy: 最怕的就是買到貴又爛的，市場上也不是沒這種產品
→ ttyy: 寶佳發哥還相對坦蕩蕩
→ popher: location location location,再便宜治百病，有啥好想不到169F 10/24 02:08
推 ttyy: 寶佳其下還是有落差，和字輩連寶佳內戰時都被寶佳其他建商170F 10/24 02:11
→ ttyy: 酸快笑死。但說真的，和字輩在寶佳中也是相對又更便宜的品
→ ttyy: 牌
→ ttyy: 櫻花在寶佳裡面真的有相對貴，但對比台中其他中上建商，同
→ ttyy: 區域還是便宜1-2成
推 shenmue1001: 買寶佳只要不會漏水 光是地點跟格局就賺翻了好嗎175F 10/24 02:19
→ idmaker: 現在的寶佳誰跟你平價了 你還活在10年前嗎176F 10/24 02:30
噓 idmaker: 補噓
推 ttyy: 同時間同區域就是相對便宜，平不平價不是以個人買不買得起178F 10/24 03:33
→ ttyy: 為標準耶
推 ttyy: 台中北屯舊市區，2022年開案的德鑫均價54，較近期開案的豐
→ ttyy: 邑均價62、大鑫均價61。反觀寶佳櫻花近期開賣至今均價51萬
→ ttyy: ，比兩年前開案的德鑫還便宜，北邊一點稍弱一點的寶佳鼎佳
→ ttyy: 均價甚至是42萬。這幾個案子位置都相去不遠，50萬一坪的房
→ ttyy: 子以台中市場來說依舊不便宜，但寶佳多數狀況就是比別人便
→ ttyy: 宜這是一個很客觀的事實，地點拉到竹北新北也一樣
推 una283: 案子多當然印象就會加強186F 10/24 05:22
推 dreamdds: 一般人住的187F 10/24 06:26
推 kk1234: 住竹北不能提竹北 我筆記一下 XD188F 10/24 07:12
推 kk1234: 我大騎儡當初推案是當時頂流建商價沒錯啊
→ kk1234: 品質應該是很讚啦 XD
→ yytseng: 奇磊那個價，買到賺到沒錯，高鐵區底價，只是很多人看不191F 10/24 07:55
→ yytseng: 懂
推 kenkuo1688: 寶佳格局真的頂193F 10/24 08:08
→ physicsdk: 這幾年科技業大好 買竹北閉著眼睛買都賺 跟寶佳沒什麼194F 10/24 08:08
→ physicsdk: 關係
噓 sinomin: 紅明顯，我家就苦主，新成屋4年浴室就漏水到樓下。師傅來196F 10/24 08:08
→ sinomin: 發現根本是馬桶管線沒接好...
→ physicsdk: 138樓在瞎說什麼 任何建案的住戶自家漏水都不敢講 你198F 10/24 08:11
→ physicsdk: 自己買寶佳漏水也不敢講 根本沒差 品質差出名到這種程
→ physicsdk: 度 就是太惡名昭彰 當然你也可以解釋成案量大本來出事
→ physicsdk: 的就多XDD 會信就會信
推 kk1234: 欸欸 樓上別這樣嘛 yy大才說買到賺到 XD202F 10/24 08:13
推 physicsdk: 呵 有本事社區有漏水就po網昭告天下 看是不是買到賺到203F 10/24 08:15
→ physicsdk: 囉
噓 jayemshow: 下次有人罵寶咖咖 你就把鄉林拖出來當墊背就好205F 10/24 08:23
→ physicsdk: 樓上有卦？206F 10/24 08:28
推 z5411: 買個房子還要躑杯 買品質穩定的不就好207F 10/24 09:10
→ ggHan: 67樓真會講XD208F 10/24 09:22
推 ou123: 看過蠻多寶佳頂樓  沒看過漏水的209F 10/24 09:40
推 evaqfuy: 好建商的房子保值又安全，房子的細節都照顧到，住起來安210F 10/24 09:50
→ evaqfuy: 心，要排除的問題很少，如果要自住且有預算，當然不用猶
→ evaqfuy: 豫，直上好建案。
推 nckueric: 寶佳機構雖然很多間子公司，但底下常見的營造廠主要就213F 10/24 10:00
→ nckueric: 那幾家，從營造廠過去的紀錄與風評去追蹤就知道施工品
→ nckueric: 質大概落在哪了。
噓 hisashi: 一分錢一分貨阿216F 10/24 10:02
→ mitic1029: 寶佳品牌一堆，有的真的雷，有點便宜又大碗，其實挺適217F 10/24 10:10
→ mitic1029: 合首購族的，夠便宜啦
噓 einsfun: PTT可以把寶佳洗成也不差,讚喔。爬個文都有一堆血淚史跟219F 10/24 10:25
→ einsfun: 照片為證的,住戶群全噤聲抓交替,買來久住真的修煉心智的
噓 mankaro: 隨便挑一個寶佳的工地去看你就知道了221F 10/24 10:30
噓 mankaro: 用料還是其次 工地管理喔根本是XX
噓 godwarder: 近期交屋的品質就寶佳最爛，牆歪漏水空心梁柱通通有223F 10/24 10:51
→ godwarder: 格局是真的不錯，但是裡面的品質...只能說大問題不多
→ godwarder: 小問題是多到處理不完
推 smallkop: 寶佳要買二手的，前一手幫忙debug226F 10/24 11:01
推 physicsdk: 我聽到的恰恰相反耶XD 寶佳只能買一手 5年內一定要出227F 10/24 11:39
→ physicsdk: 貨 趁著問題還沒浮上來就跑 一手屋主抓到debug也不會
→ physicsdk: 讓你知道 重新裝修弄得美美的再來賣 你哪看得出來
推 ovaka: 寶佳地點超會選 但也沒以前便宜了230F 10/24 11:49

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