※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2024-10-25 13:06:46
看板 home-sale
作者 標題 [閒聊] 網紅的強力過件隨便貸
時間 Fri Oct 25 09:13:11 2024
有幾個網紅一直鼓勵超高槓桿
信貸 拿家裡房子貸滿 買股票 質押
再去買房＋二胎貸到9成以上
說真的
對於中生代 老手 老江湖，來看根本是小朋友把戲
之前銀行業績不好的時候，很多東西相對寬鬆
好比當年雙卡風暴，月入2萬可以拿到30萬額度信用卡現金卡，可以拿到300萬信貸
還可以一次送8家全過關
現在＊山，原＊旗合併前，匯＊醫生都不一定過的了，五萬的卡
基本上現在銀行大原則7成內，除非準備好4成自備，放超過三個月給銀行看，否則很難很
難8成
看到你有信貸還是，銀行的股票質借，基本上就是砍你成數.....
不買商品就是地上一堆釘子，要用商品黏走
這些網紅很多都是去聽個講座，以前某時段做法可以，就搞課程收學生，口袋賺滿滿
政策改變演個戲兩手一攤
你又要別的網紅再來一次
最後跟你說房價還會漲多2%利率，房價一年漲15%沒差
問題很多是成數問題.....
這些害人網紅在幹嘛
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.71.48.28 (臺灣)
※ 作者: a386036 2024-10-25 09:13:11
※ 文章代碼(AID): #1d6l2frU (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1729818793.A.D5E.html
推 : 錢錢錢$$$1F 10/25 09:19
→ : 反向 現在證券戶 不用證明可以開到999電子額度2F 10/25 09:20
→ : 反觀哈哈
→ : 反觀哈哈
推 : 不就看到ceca被當神拜嗎 網紅很多都互相模仿4F 10/25 09:20
推 : 誰 怎麼不直接點5F 10/25 09:21
推 : 太多了吧，還要人特別記這些雜魚是誰也太累了6F 10/25 09:22
噓 : 哪一個網紅也不敢講出來？廢文7F 10/25 09:25
臉書廣告超多
0元購
推 : 不也是房版常看到的建議？8F 10/25 09:26
推 : 因為維持住投資的氛圍是很重要的9F 10/25 09:27
→ : 投資最怕的就多殺多
※ 編輯: a386036 (111.71.48.28 臺灣), 10/25/2024 09:28:23→ : 投資最怕的就多殺多
→ : 如果說未來會跌，這個會影響投資氛圍，短空長多，量縮價11F 10/25 09:28
→ : 平這種才不會影響
→ : 作為一個投資工具，可以上漲賺錢是最重要的，尤其交易成
→ : 本還如此高
→ : 平這種才不會影響
→ : 作為一個投資工具，可以上漲賺錢是最重要的，尤其交易成
→ : 本還如此高
噓 : 某胖子??15F 10/25 09:29
→ : 大家都是同一條船上的人，人家要跳船不會給你說，但是一16F 10/25 09:29
→ : 定會叫你不要跳
→ : 定會叫你不要跳
推 : 太多人因習成規XD18F 10/25 09:31
推 : 對這一年FOMO進來的~不要說跌~平盤就受不了了19F 10/25 09:59
推 : 好歹也說一下網紅的名字，你都叫不出來的就不是個咖20F 10/25 09:59
推 : 演算法沒推我看這些 這根你平常在看啥有關吧21F 10/25 10:09
推 : 啊人家就一直在做不動產~新警察太多了啦22F 10/25 10:12
→ : 平盤為什麼會受不了？要綁5年稅率才會降低餒23F 10/25 10:16
推 : 自助不會期待~你投資標的會期待盤五年？機會成本呢24F 10/25 10:18
→ : 不太懂這些覺得平盤五年不算賠的人到底有沒有買過房子，vete25F 10/25 10:21
→ : r太多發言太令人匪夷所思了
→ : 五年前後相同價，那幹嘛不五年後買？況且房貸繳息有4成左右
→ : 是利息，五年間的本金有機會成本，利息則是支出，是怎麼這麼
→ : 肯定不算賠
→ : r太多發言太令人匪夷所思了
→ : 五年前後相同價，那幹嘛不五年後買？況且房貸繳息有4成左右
→ : 是利息，五年間的本金有機會成本，利息則是支出，是怎麼這麼
→ : 肯定不算賠
推 : 我是想到當年現金卡廣告30F 10/25 10:43
→ : https://youtu.be/Iu87CkT6nyE
→ : 「借錢是高尚的行為」，但事實是太多人不怎麼負責。
→ : 現在的氛圍還真的跟當時有87%像。
→ : 接下來若FOMO仔轉向，
→ : 大概就會出來靠北政麼怎麼不救救窮苦百姓吧。
→ : https://youtu.be/Iu87CkT6nyE
→ : 「借錢是高尚的行為」，但事實是太多人不怎麼負責。
→ : 現在的氛圍還真的跟當時有87%像。
→ : 接下來若FOMO仔轉向，
→ : 大概就會出來靠北政麼怎麼不救救窮苦百姓吧。
推 : 很多人可能不知道要把房貸利息算入成本，還要頭款損失利36F 10/25 10:45
→ : 息的成本
→ : 或是只要出租就好啦，成本可以全部轉嫁給租客
→ : 息的成本
→ : 或是只要出租就好啦，成本可以全部轉嫁給租客
→ : 太多沒那個屁股卻猛吃瀉藥的傢伙。39F 10/25 10:46
推 : 樓下說貸40年不代表要繳40年40F 10/25 10:49
→ : 四成息是fud
→ : 四成息是fud
→ : 板上就有些人在鼓吹不還本金保持高槓桿，42F 10/25 10:50
→ : 這樣IRR才漂亮。
→ : 但完全沒想到這個是有額外成本，
→ : 以及要承擔投資波動的風險。
→ : 跟他們講事實還會被嘴你不懂實務操作...
→ : 這樣IRR才漂亮。
→ : 但完全沒想到這個是有額外成本，
→ : 以及要承擔投資波動的風險。
→ : 跟他們講事實還會被嘴你不懂實務操作...
推 : 我也沒看過這種廣告或影片推送欸 看來我槓桿開太小了47F 10/25 10:51
推 : 頭款跟利息要算成本，沒成本開什麼5倍槓桿？現在你要開48F 10/25 10:55
→ : 低利的5倍槓桿還沒得開哦，他不是全面升息哦！爽到的是
→ : 去年以前已經四房的，你這三年內才打算三房四房的不給
→ : 你開，那這題答案是什麼？不就很簡單。
推 : 真要打房打通膨就利率拉升4碼8碼，直接把槓上槓的一次
→ : 殺死，股市房市一次消泡。就笑清德宗跟半碼龍沒蛋蛋。
→ : 整天漲基本工資吹泡泡誰跟你領資本工資。
→ : 低利的5倍槓桿還沒得開哦，他不是全面升息哦！爽到的是
→ : 去年以前已經四房的，你這三年內才打算三房四房的不給
→ : 你開，那這題答案是什麼？不就很簡單。
推 : 真要打房打通膨就利率拉升4碼8碼，直接把槓上槓的一次
→ : 殺死，股市房市一次消泡。就笑清德宗跟半碼龍沒蛋蛋。
→ : 整天漲基本工資吹泡泡誰跟你領資本工資。
推 : 答案是以前之前的人是精英多55F 10/25 11:02
→ : 這兩三年跑步進場開滿的是魯多
→ : 這兩三年跑步進場開滿的是魯多
推 : 不只網紅啊 房版就一堆了 XD57F 10/25 11:07
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很多人只看漲多少說賺多少 其實不對 假設1000萬房子，自備200貸款800 200台銀定存1.725 800貸款能找到I+1就要偷笑 (200*1.725+800*2.725)/1000=2.52 …197F 47推 7噓![]()
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