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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2024-11-16 22:54:49
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作者 a45601236qq (QQ)
標題 [新聞] 央行暗示 暫不推第8波管制
時間 Fri Nov 15 11:40:25 2024


央行暗示 暫不推第8波管制

連結:https://ec.ltn.com.tw/article/paper/1677190
央行暗示 暫不推第8波管制 - 自由財經
[圖]
打炒房已達3目標 〔記者陳梅英/台北報導〕中央銀行今年九月宣布升準一碼,並祭出第七波選擇性信用管制措施,被外界稱為史上最重打炒房。央行總裁楊金龍昨日赴立法院備詢時指出,第七波打炒房的三目的已達成;似 ...

 

內文:

〔記者陳梅英/台北報導〕中央銀行今年九月宣布升準一碼,並祭出第七波選擇性信用管
制措施,被外界稱為史上最重打炒房。央行總裁楊金龍昨日赴立法院備詢時指出,第七波
打炒房的三目的已達成;似乎暗示短期內不會有第八波選擇性信用管制。


立法院昨日邀請財金三大部會首長就「美國新任總統的貿易政策對台灣經濟與金融穩定之
可能影響與對策」進行專題報告;有立委質詢,央行的第七波打炒房被外界視為是史上最
嚴厲措施,是否有把房價打下來?何時可看到效果?


楊金龍指出,實施第七波選擇性信用管制措施主要是看到房價一直上漲,在之前央行也對
國銀總量管制進行道德勸說,最重要的是希望能扭轉民眾對於房價上漲的預期心理,當然
不可能政策一出手,房價馬上就下去,現在看起來至少是「停在哪裡」;至於房價變化,
從網路上的輿論來看,可能要到明年中才會慢慢的調整下去,這也是央行希望看到的。


楊金龍說,央行第七波選擇性信用管制主要有三大目的,一是銀行落實調整不動產放款,
不要把資源過度集中在不動產;二是讓首購族能夠比較容易取得貸款;三是要反轉民眾對
房價的預期心理。目前來看,這三大目的已經達成。


心得:

黨報發文惹

啊龍只是想穩定金融/不動產放款而已

第八波QQ

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 192.169.121.22 (臺灣)
※ 作者: a45601236qq 2024-11-15 11:40:25
※ 文章代碼(AID): #1dDiAibk (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1731642028.A.96E.html
wang56: 笑死,金龍要道歉認錯嗎?1F 11/15 11:40
shena30335: 營建今天慶賀中2F 11/15 11:42
jinso7410: 金龍看到明年房市崩盤 不敢lesson 83F 11/15 11:42

對岸演過崩盤的下場

沒有一個正常的央行總裁會想在任內搞到金融整個大崩潰

會名留青史

wang56: 當初發下豪語lesson,現在找理由不打房了,看來房價要噴爆4F 11/15 11:42
wang56: ,掛4質押用好用滿
wang56: 真的被看破手腳,講話都要打折了

https://i.imgur.com/FprV5gd.png
[圖]

魯空別再反串惹

你看起來比較像被看破手腳QQ

vava5566: 可以開始繼續炒了嗎?居住正義終於要回歸了7F 11/15 11:44
jaricho: 認什麼錯 繼續給新青安和首購開綠燈+寬限,第二戶只剩5成8F 11/15 11:44
jaricho: 甚至連貸也貸不到,都做到這樣了,再下去就做過頭了
wang56: 果然央行就不敢真的打房,演戲給觀眾看而已,準備報復上10F 11/15 11:44
wang56: 漲XD
richcity: 表示第7波有效,沒效才要上第8堂課12F 11/15 11:45

有效非常有效

金龍英明哈哈
※ 編輯: a45601236qq (192.169.121.22 臺灣), 11/15/2024 11:46:15
jaricho: 頭期款準備好了沒? 房價就算打5折 也要有頭期款啊13F 11/15 11:46
kissu5566: 本來還在坐等第八波真是失望14F 11/15 11:46
yousking: 五折收。勞頂揪勞咖,阿公揪阿爸,五折收起來15F 11/15 11:47
toto123: 根本沒跌,抱緊了16F 11/15 11:48
wang56: 所以這篇是吹捧金龍打房有效果?17F 11/15 11:48
wang56: 魯空;金龍打房成效好,才不需要第8波?
VSshow: 說真的其實他也不是要打房,他只是想要維持金融不會有崩盤19F 11/15 11:53
VSshow: 的可能性發生而已,降低風險,很多致命招數他都不敢用,因
VSshow: 為追根究底,"台灣的政府是支持炒房的!" 你不加入就是看
wang56: 魯空要的是投資客賠錢,結果這7波只有今年新青安上車的套22F 11/15 11:53
wang56: 牢,金龍這交代不過去吧
VSshow: 別人炒到你自己欲哭無淚,不是有信心,是整個政府結構政府24F 11/15 11:53
VSshow: 人員,制定規則的人手上房產是本身最大的資產,怎麼可能打
VSshow: 房打到7.80以上的人都買的起!無腦賺就是買房地產,長期看
VSshow: 漲,政府會護盤的!
wang56: 炒房仔大勝利,繼續放著無腦漲28F 11/15 11:53
yousking: 等放寬信用管制再說護盤嘿...不要不信,最後人道走廊XD29F 11/15 11:55
wang56: 那些新青安上車的應該也很快就能解套,再漲一波掛4出來跟30F 11/15 11:56
wang56: 著炒
Bennyhome: 除非黨想把台灣經濟搞爛,不然期待龍龍要把房地產弄到32F 11/15 11:56
Bennyhome: 崩盤,大概也只有傻空才會有這種邏輯思維
jeffsu: 營建股全面噴出 盤整期快過了 要上車要把握了....34F 11/15 11:58
jeffsu: 前陣子我就有說蛋黃盤整期是最佳上車機會

來自新店知名仲介
低調
https://i.imgur.com/Gs46Ao4.png
[圖]

lynn79422: 盤整期2個月 已經過了 又要噴了 = =36F 11/15 12:00
lynn79422: 投資客原本要逃命賣出 現在不賣了
※ 編輯: a45601236qq (192.169.121.22 臺灣), 11/15/2024 12:01:47
jeffsu: 其實這波拿出來平轉的也沒啥好物件就是了==38F 11/15 12:02
wang56: 還在等第8波崩跌的魯空,大概又要被狠狠外拋了,真的可憐39F 11/15 12:05
wang56: ,直接被金龍lesson
wang56: 給沒上車的魯空lesson
DimlyLit: 穩,漲聲響起42F 11/15 12:07
WenliYang: 這下還不噴爛!?43F 11/15 12:08
motan: 第七波有效!44F 11/15 12:08
Morphee: 龍哥算有交代了啦45F 11/15 12:09
Dia149: 太好了!46F 11/15 12:11
empliu: 股市這波賺得大筆$$終究要有個去處47F 11/15 12:12
empliu: 冷盤不看 熱盤再來怪代銷無情=.=
eliteark: 代銷公司股票大漲 金龍真的被看不起49F 11/15 12:18
chives465: 軟屌央行50F 11/15 12:22
butt1106: 靠 新店9字頭51F 11/15 12:22
Morphee: 營建全紅52F 11/15 12:25
yousking: https://i.imgur.com/y9Q2CoU.jpeg53F 11/15 12:25
yousking: 愛山林九月到今天,剛好比腰斬還低...噴在哪XDD
[圖]
kimi9453: 動搖國本 小心被雞鴨55F 11/15 12:26
soyokase: 看來今龍還是向炒房黨大頭目低頭了 顆顆56F 11/15 12:26
lynn79422: 你沒發現在愛山林現開始打底了嗎 還在看9月的過去57F 11/15 12:27
CoachKuester: 整天在那邊第8波打死房市的根本腦袋有問題58F 11/15 12:28
kurtis0359: 爽 這幾天抄底愛山林 今天出一半59F 11/15 12:29
veter: 阿龍怎麼縮了說好的lesson 8呢60F 11/15 12:29
CoachKuester: 那個頭腦正常的官員會想打爆整個產業的61F 11/15 12:29
klwei: 有任何一個政府會智障到把房產打趴,金融崩壞,通貨緊縮,62F 11/15 12:30
klwei: 就為了你一個魯空?
klwei: 拜拖動動腦
jaricho: 重點就算是打趴了打到5折 魯空一樣說頭期款不夠 繼續抱怨65F 11/15 12:31
jaricho: 政府和社會
jaricho: 打房價打趴了 空空一樣不會買 目的只有一個 想搞爛台灣經
jaricho: 濟 覺得很爽
klwei: 買不起的人是要靠社會福利,不是把中剷打趴全部返貧,你共69F 11/15 12:33
klwei: 產黨嗎?
klwei: 有些人窮是有道理的,程度真差
jaricho: 龍哥如果為了空空 用力打趴房價 就算五折空空一樣不會買72F 11/15 12:35
jaricho: 然後搞得大部分民眾不滿 後續選舉成敗龍哥扛得起嗎?
alexcarol: https://www.youtube.com/watch?v=Z21GH9lAKQw74F 11/15 12:36
alexcarol: SWAY 直播說 8/7//5折可期待 ^^"
welovee: 政府要的不是房價下跌,政府是要求不要玩到發生流動性風險76F 11/15 12:37
alexcarol: 看他滿手資料,不知道是去哪找的 @@?77F 11/15 12:38
welovee: 房價跌下來,政府自己財政都受重傷好嗎....78F 11/15 12:38
aaboutt: 一堆人現在不知道在急什麼,下個月就知道房市好不好了79F 11/15 12:39
aaboutt: 現在根本看不出數據,現在的數據都是金龍海嘯前的數據
aaboutt: 央行是希望房價緩跌最多跌兩成,或是呈現死魚盤不要再漲
aaboutt: 一堆人惟恐天下不亂說什麼跌8成,這怎麼可能,會出事
aaboutt: 跌兩成就夠套死一堆投機客或短期錢不夠多的投資客了
aaboutt: 跌完兩成再盤個五六年就是最好的結果了,哪會跌什麼八成
ttyy: 基本上市區交易熱絡的地段,跌一成都難85F 11/15 12:46
ttyy: 而且中古屋本來就存在一定程度的range 又有仲介費介入複雜化
Vanvan: 建商就鎖樓 等著金龍說沒第8波房價上漲計續炒  可否繼續敲87F 11/15 12:47
Vanvan: 碗第8波啊
ttyy: 輕微幅度的漲跌其實很難看出來89F 11/15 12:47
ttyy: 至於預售甚至是鎖死死的
toto123: 台灣低持有成本真的注定很難跌91F 11/15 12:49
victorytim: 楊金龍 哈92F 11/15 12:49
toto123: 你股票還可以等國安基金進場 或是底部爆大量93F 11/15 12:49
aaboutt: 最多最多不可能跌破兩成,很有可能跌一成或更少94F 11/15 12:49
toto123: 說實話 買 誰不想便宜買?? 問題是不容易95F 11/15 12:49
aaboutt: 但有非常非常大的機率變成死魚盤,建商索樓或不推案96F 11/15 12:50
toto123: 建商行情不好 就不蓋了~~寧願繼續拉價 送裝潢大家都講好97F 11/15 12:50
ttyy: 金龍海嘯過後我朋友約了兩個新成屋要看,都被前一個看得98F 11/15 12:50
aaboutt: 屋主惜售或不賣。買家或投資客根本不買也不看99F 11/15 12:50
ttyy: 下斡旋秒殺100F 11/15 12:50
toto123: 然後房子越蓋越小 他單價一直不降 台灣就是這種環境101F 11/15 12:50
ttyy: 實際上好物件還是有在成交,也大家都在觀望102F 11/15 12:51
aaboutt: 市場上只剩下名下無房的小白首購,市場的供給減少需求也少103F 11/15 12:51
aaboutt: 房價就是盤。只是不知道會盤幾年而已
ttyy: 感覺會不會盤也看地段,像台中桃園這種我甚至覺得不會盤太久105F 11/15 12:53
ttyy: 要拉價一定預售先拉,要死一定也是預售先死
aaboutt: 建商或屋主供給減少,買家或投資客需求也減少107F 11/15 12:54
ttyy: 要盤舊真的是預售真的都沒在賣,像北市之前那種整個月掛蛋108F 11/15 12:54
ttyy: 只要預售有穩定在跑,不用多,慢慢賣
aaboutt: 市場上沒有投資客就會變得很慘很慘,會盤到等到央行解套110F 11/15 12:55
ttyy: 就表示市場是有在運作111F 11/15 12:55
piliwu: 盤冷不買,市場熱爆時候空空又出來靠北,每兩年演一次112F 11/15 12:56
aaboutt: 我看最少盤到2026的新青安結束後,才有可能政策解套113F 11/15 12:56
iiqwer: 房價續噴!114F 11/15 12:56
ttyy: 除非建商預售停滯,不然我覺得都不會盤115F 11/15 12:57
tbere2002: Nova 可以出來打球了116F 11/15 12:57
willieqoo: 房價果然動不得 笑死117F 11/15 12:57
aaboutt: 當然蛋殼區或是短打投資客最多的地方,會先死118F 11/15 12:57
ttyy: 其他縣市我不熟,但台中光13期現在就同時要開好幾案119F 11/15 12:57
ttyy: 我實在找不到台中要盤很久的理由
aaboutt: 現在房子蓋下去了,建商錢借下去利息繳了,不能停下來了121F 11/15 12:58
ttyy: 盤=停滯=一個地方再也不開發122F 11/15 12:58
aaboutt: 要看建商預售很簡單,看明年買不買地,看股價淒不悽慘123F 11/15 12:59
aramis188: 炒房大獲全勝124F 11/15 12:59
aaboutt: 我看明年後年建商預售大勢一定不妙。看現在的預售不準125F 11/15 12:59
ttyy: 就是在大勢不妙發生之前其實就漲了一些126F 11/15 13:00
aaboutt: 你預售要開工,先前的建材人力配置借錢等等的停不下來了127F 11/15 13:01
aaboutt: 現在才要推案的預售,建商已經籌畫了最少半年了
aaboutt: 半年前的訊息都不準了,那時沒有金龍海嘯,要看明年預售
toto123: 反正就是繼續小坪數 高單價  單價不能降~~130F 11/15 13:02
aaboutt: 只要盤個半年就好,屋主不會降,投資客不會降131F 11/15 13:03
aaboutt: 中古屋不會降價。但建商一定降價,帶頭降價
EvilJustice: 魯空涼了QQ133F 11/15 13:05
ttyy: 直接看現在剛推的消費者吃不吃就好134F 11/15 13:07
piliwu: 我後天就要去找代銷看建案,會幫你們問問能不能降價啦,135F 11/15 13:07
piliwu: 鍵盤降很容易
antigidu: 有人吃到斷頭賠售的嗎?137F 11/15 13:08
zpf2005: 愛山林股票股利5元,買一張送半張,要跌到73以下才腰斬138F 11/15 13:09
aaboutt: 好笑,我說盤個半年就一定降價,有人就說明天就要降價139F 11/15 13:09

https://i.imgur.com/6mklv0S.png
[圖]

你的看法很重要嗎XD

484以為PTT都沒紀錄哈哈

我是你現在會學著謙虛一點

不過魯空就是臉皮厚QQ

srasn: 做半套的140F 11/15 13:09
ttyy: 各位大大冷靜XD141F 11/15 13:09
aaboutt: 沒有盤就不會降,這麼簡單不懂? 看多你快點買阿142F 11/15 13:09
piliwu: 我一直在看啊有降還輪得到你143F 11/15 13:10
aaboutt: 你不買怎麼漲上去>144F 11/15 13:10
ttyy: 但說實話我是認為投資客的數量真的沒這麼吃重145F 11/15 13:10
piliwu: 房地產本來就很簡單看多而已146F 11/15 13:10
ken31241: 爛死了,笑你不敢打房147F 11/15 13:11
toto123: 是台灣房地產 簡單 別的國家 就不一定了148F 11/15 13:11
aaboutt: 我看未來半年就是盤,盤就是不漲不降死魚盤的盤149F 11/15 13:11
ttyy: 現在一樣看多啊,不繼續投不是因為不看多,是因為難賺150F 11/15 13:11
piliwu: 極少數情形才會空,例如通縮,其餘九成九都是多有什麼好151F 11/15 13:11
piliwu: 懷疑
ttyy: 難賺是指貸款成數限制含持有時間過長所面臨的扣稅問題153F 11/15 13:13
piliwu: 冷盤你未必買得到實登平盤物件,我第一間就是這樣,市場154F 11/15 13:14
piliwu: 很冷但怎麼看都高於實登,看數據跟市場落差很大的
ttyy: 如果是首購小白就好賺了156F 11/15 13:14
Csir: 希望多點魯空跟大陸一樣自殺開車撞有房的人台灣才有救157F 11/15 13:14
ttyy: 我朋友買中古就是這幾天的事情而已啊158F 11/15 13:15
ttyy: 仲介PO完約隔天看,結果被秒
ttyy: 說現在市場冷,地點價格可以的話,我是不覺得多冷
ttyy: 手上有現金準備好等物件出現的人太多了
piliwu: 一堆獵人在等啊,朋友聚會聊一聊每個人都在等待獵物出現162F 11/15 13:17
aaboutt: 看市場不能看個案。去年和今年上半年,爛房子都可以秒成交163F 11/15 13:17
aaboutt: 重劃區完全沒生活機能,或是畫餅未來城市的荒低預售也是
aaboutt: 秒成交。現在要好案子才會秒成交。之前的FOMO買家會消失

好了啦

懶得戳你而已

https://i.imgur.com/6mklv0S.png

你的看法很重要嗎XD

484以為PTT都沒紀錄哈哈

我是你現在會學著謙虛一點

不過魯空除了頭期沒有最大的優點就是臉皮厚QQ
※ 編輯: a45601236qq (192.169.121.18 臺灣), 11/15/2024 13:20:15
aaboutt: 去年和上半年真的賣房子不用拿漂亮的彩色3圖,也不用蓋166F 11/15 13:20
aaboutt: 樣品屋,什麼都不用就可以成交。我看明年比較難了
Brioni: 降價(x    先漲一倍再打8折(o168F 11/15 13:20
ttyy: 去年?去年到8月之前,整個市場狀況都還滿普通的169F 11/15 13:21
aaboutt: 看空等於魯空嗎? 2016-2019跌的不夠慘嗎?170F 11/15 13:22

https://i.imgur.com/GLUj6vg.png
[圖]
不要說20

洲子洋25收
有幾間收幾間
謝謝

ttyy: 甚至是到年底,新青安剛出來時,市場也沒有很熱絡的跡象171F 11/15 13:22
aaboutt: 等等又要被說故意喊空要撿便宜的了。172F 11/15 13:22
※ 編輯: a45601236qq (192.169.121.18 臺灣), 11/15/2024 13:23:29
aaboutt: 去年還不錯吧,我房子一天賣掉耶。當然2022是更熱沒錯173F 11/15 13:24
aaboutt: 現在就慘了,仲介真的要保重了,希望這兩年賺得夠多可以
camoont: 感謝金龍, 讓大家都能順利貸到款, 德政175F 11/15 13:30
ttyy: 我怎麼覺得2022整年很慘....176F 11/15 13:34
ttyy: 我個人覺得慘的時間:2022整年~2023上半年
ZMTL: @aaboutt 你知道三重十月開的案子幾乎都是小坪數一周秒殺嗎178F 11/15 13:37
ZMTL: 還是你覺得現在這樣大坪數沒秒殺就是冷盤了
ZMTL: 華固的8、環泥8快9,還是很可怕耶XD
aaboutt: 小坪數說真的我比較沒有研究,我目前想找一百坪左右的房181F 11/15 13:42
aaboutt: 子,但好像都很少,建商根本不開案。我沒有在現場看沒有
aaboutt: 代銷或仲介熟悉,只是身邊很多朋友想換房的、想買退休小
aaboutt: 宅的,想置產投資的,都縮手想再觀望一下了
ttyy: 哇哥你要雙北找100坪這種產品建商不開的時間可久了185F 11/15 13:48
ttyy: 有開的也早就是脫離市場的特殊物件領域
darkdogoblin: 他只是急著證明自己價值好掩飾唬爛嘴而已187F 11/15 13:49
KrisNYC: 每個建商手上都滿手百坪以上的十年左右餘屋吧188F 11/15 13:50
KrisNYC: 餘屋位置相對好都賣不完 當然不會沒事開案搞自己
aaboutt: 我在的副都心接近百坪的只剩中央公園,太舊了,都14年了190F 11/15 13:59
aaboutt: 。80坪的倒是很多,但現在已經住七十多坪這樣換屋無感。
aaboutt: 中悅太貴也燒過,買不起。只能冀望溫仔圳有沒有機會推出6
aaboutt: 000萬以下的百坪宅了
aaboutt: 小坪數秒殺好賣,大坪數只能看緣分了
kl0408: 建商做一些活動順銷就盤整度過了啦195F 11/15 14:01
alau: 營建股甜甜價  過站不等196F 11/15 14:02
aaboutt: 總是有些人討論喜歡人身攻擊,看空就開始罵看空的人,真197F 11/15 14:03
aaboutt: 不知道自己是多有錢。討論自己的想法,風度水準都沒了
san06182003: 先解讀成沒第八波 真的有再說政府亂搞199F 11/15 14:24
tfmja: 下課了200F 11/15 14:27
wccw010034: “暫”201F 11/15 14:27
kl0408: 空空最有水準 整天罵人房蟲 我都還看過罵人死全家的哩202F 11/15 14:31
kl0408: 不想買房就不要來房版影響別人討論啦  吵死了
kl0408: 上房版是要看一些有用的資訊 不是看不想買房的在那咒罵人
kl0408: 這幾個月洗了多少無腦 沒屁用的文章
kl0408: 對於想買房的人是有個P幫助
KrisNYC: 遠雄地標系列的大坪數 入住率都只有56成207F 11/15 14:35
KrisNYC: 通通都中當年的豪宅限貸
anachronism: 升息半碼209F 11/15 14:47
balaman: 明年上漲給金龍看210F 11/15 14:59
toto123: 豪宅為什麼不買二手 CP值超高 因為幾乎沒什麼在住211F 11/15 15:02
toto123: 人家郭台銘也是買二手豪宅而已
cedric1982: 空軍大敗,政府本來就是會托底護盤213F 11/15 15:04
anachronism: 這位新店仲介,跟剛出道比起來214F 11/15 15:05
anachronism: 胖超多的
cedric1982: 以為央行目標-3%,沒想到是+0%216F 11/15 15:07
cedric1982: 看來明年要大反彈了
alexcarol: 財政委員會 | 國會頻道-立法院議事轉播218F 11/15 15:12
alexcarol: https://www.youtube.com/watch?v=Cidl9JoRtGk
alexcarol: 可以從螢幕上顯示12:05開始看 ,要明年中跌的樣子
alexcarol: 才隔一天,影片不能看了 @@"
jumilin927: 穩啦222F 11/15 15:17
KobeEFF0: 台房價還是偏低 本就不應為了無能者打房 看看對岸223F 11/15 16:12
bigpan: 戲演完了繼續炒 我等小兩房破億224F 11/15 16:20
prolance10: 等美國指示搓破房價泡沫的時候到了。225F 11/15 16:26
JOKO58802218: 被教訓惹226F 11/15 16:53
jaricho: 樓樓上 那美國什麼時候會指示搓破便當價泡沫 我覺得便當227F 11/15 17:07
jaricho: 現在好貴....
laechan: 炒營建股?229F 11/15 17:39
Catdatfat: 噴到你叫媽媽230F 11/15 17:51
jeffsu: 前幾天抄底營建股 今天漲停好爽 行情總是在懷疑中成長 在231F 11/15 18:03
jeffsu: 股市房市都是不變的道理
jeffsu: 其實房市也不會噴 但是蛋黃區會繼續緩漲下去
drimp: 其實啦 已經有房仲關門跟轉行 正常人也不會再打 反正房價漲234F 11/15 20:52
drimp: 一點跌一點 買不起的還是買不起 但失業人口增加民怨會很大
abc801224: 所以到底有誰學到lesson了236F 11/15 21:26
panzerbug: 謝謝龍哥237F 11/15 21:33
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yiliang1107: XDDDDD 阿彌佗佛喔240F 11/15 23:06
c41231717: 長照跟未來健保部分要房地交易相關稅收養 都綁在一起241F 11/15 23:19
c41231717: 的東西 不會打爛
No9: 總之會買的人遲早都會買 沒錢的人等再久也買不起   就醬子243F 11/15 23:19
jimhall: 要崩了244F 11/16 01:43
benting: 笑死 政府果然被看破手腳245F 11/16 08:20
Derozan12: 廢物,怎不敢繼續打246F 11/16 15:23

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