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看板 home-sale
作者 標題 Re: [閒聊] 預算4千萬 選板橋還是南港 ？
時間 Sat Nov 16 22:16:35 2024
今天新北耶誕城aka新北塞車城開幕
南港的優勢又出現
板橋根本沒有獨立發展的機會
二高 一高 環東
板南 高鐵
台北市最頂的就是南港吧
工作在哪 人口就在哪
https://reurl.cc/Y47zZo
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#買屋#買房
#南港#賣屋#房貸
#預售屋#內湖 #東湖 #台北市
#新北市#板橋#三重
#理財 #投資 #租屋 #天玥 #吉祥如藝 #信義區
#大安區#中正區
#首購#新青安 ...
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房市群一堆工程師在炒南港
怎麼跌？
※ 引述《Jadechen》之銘言
: 有能力再加一點，選靠信義區近一點的南港， 交通，人口密度都舒適很多。 潮濕可以
: 靠除濕機解決， 大環境人均的素質問題，你很難解決。
: 板橋只有新板附近還不錯，其他的都得仔細觀察，很容易遇到很雷的社區。 還有，你上
: 班要是需要搭板南線, 你可以上下班時間去體驗
: ※ 引述《smalls (smalls)》之銘言：
: : https://i.imgur.com/lkRfO6W.jpeg
: : 最近有一筆預算想換房（親人離世）
: : 預算約4000萬
: : 問同事有些選板橋 有些推南港
: : 做了一些功課 也加了群組 收獲頗豐
: : 但還是選不出來
: : 如果夫妻自住 沒有生小孩打算
: : 希望能穩定上漲
: : 選哪比較好？
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※ 作者: igdemo 2024-11-16 22:16:35
※ 文章代碼(AID): #1dEAb7xL (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1731766599.A.ED5.html
推 : 南港1F 11/16 22:28
推 : 汐沚2F 11/16 22:30
→ : 高總價應該是台北市比較安全3F 11/16 22:31
推 : 板橋4F 11/16 22:34
推 : 南港5F 11/16 22:39
→ : 南港6F 11/16 22:43
推 : 南港7F 11/16 22:45
推 : 南港8F 11/16 22:46
推 : 南港9F 11/16 22:49
推 : 南港10F 11/16 22:55
推 : 一個新北門牌/一個北市門牌，傻的都選南港XD11F 11/16 22:55
→ : 快選南港不要來板橋了12F 11/16 22:55
推 : 這兩個比當然南港13F 11/16 22:55
推 : 就是有人無聊愛戰14F 11/16 22:56
推 : 本人住台北，兩年沒踏進過板橋區，你就知道有多扯...15F 11/16 23:02
推 : 南港太濕了，大安舒服點16F 11/16 23:02
→ : 南港缺點就一直在下雨17F 11/16 23:26
推 : 南港18F 11/16 23:27
推 : 這兩個生活圈根本沒重疊吧19F 11/16 23:33
→ : 兩邊房價也差很多
→ : 兩邊房價也差很多
推 : 近期每天上班就是中正區往南港，早上乾的過去，到達時已21F 11/16 23:34
→ : 濕，下午濕的回來，到達時已乾，冬天時常東北季風降雨的
→ : 氣候，南港要多考慮…
→ : 濕，下午濕的回來，到達時已乾，冬天時常東北季風降雨的
→ : 氣候，南港要多考慮…
→ : 要比啥24F 11/16 23:34
推 : 南港就像是台北的品川,但是較會下雨且腹地較小25F 11/16 23:43
推 : 南港位置邊陲，台北市未來是在中山大同那個區塊26F 11/16 23:47
→ : 除非是特定公司才會想住南港
→ : 南港生活環境也很糟糕 還有瀝青臭味
→ : 除非是特定公司才會想住南港
→ : 南港生活環境也很糟糕 還有瀝青臭味
→ : 南港氣候不行29F 11/16 23:50
→ : 上班族有幾個買得起台北市新房 棒棒忙30F 11/16 23:50
→ : 南港31F 11/16 23:52
推 : AMD 中信金 富邦人壽總部都在南港 南港很多輕工業都32F 11/17 00:03
→ : 關起來了 還在瀝青臭味的是鼻子壞了吧
→ : 關起來了 還在瀝青臭味的是鼻子壞了吧
推 : 瀝青場在對面不在南港啊…34F 11/17 00:08
推 : 跟馬桶哥認真你就輸了35F 11/17 00:14
推 : 別說南港了 就連市府站這邊也很潮濕 這個預算選中山中正大36F 11/17 00:15
→ : 同都不錯
→ : 同都不錯
推 : 南港下雨下到發瘋38F 11/17 00:21
推 : 台北市 門牌 優先，當然 南港。39F 11/17 00:41
推 : 我每年大概去南港兩次都是去南港展覽館看展…40F 11/17 00:45
噓 : 肯定板橋41F 11/17 00:48
推 : 板橋吧，南港太偏了。42F 11/17 00:56
→ : 要北市門牌不如選北投還便宜
→ : 要北市門牌不如選北投還便宜
推 : 疑這篇我還沒看到那個的E開頭的板橋偏執狂發言，好無聊44F 11/17 01:26
推 : 瀝青廠味道流音都聞得到45F 11/17 01:40
推 : 瀝青廠有2間在一橋之隔10分鐘路程的汐止南港交接46F 11/17 01:53
→ : 老汐止南港人都知道在那裡哈哈
推 : 自助真的有4000萬2邊都不要買，有其他更好選擇，若
→ : 投資客就另外了
→ : 老汐止南港人都知道在那裡哈哈
推 : 自助真的有4000萬2邊都不要買，有其他更好選擇，若
→ : 投資客就另外了
推 : 南港還會漲 很多建設都還在蓋50F 11/17 03:41
推 : 南港就投資啊，結果推的只想炒不想住51F 11/17 04:28
推 : 南港除了下雨，其他都好52F 11/17 05:17
推 : 南港很會下雨沒錯 不過昨天去松信路那裡也在下啊 天氣對53F 11/17 07:23
→ : 齊松信松高不錯吧 XD
→ : 昨天西台北晚上似乎沒下 氣候較好不否認
→ : 齊松信松高不錯吧 XD
→ : 昨天西台北晚上似乎沒下 氣候較好不否認
→ : 板橋南港，我都不行，新北我選頭前56F 11/17 08:01
→ : 新板太擠
→ : 新板太擠
![[圖]](https://i.imgur.com/hNQtjDLh.jpeg)
![[圖]](https://imgur.disp.cc/CT/klOouLg.jpeg)
→ : 有機會可以Goole Map南港軟體園區60F 11/17 09:00
→ : 汐止瀝青廠跟水泥廠
→ : 汐止瀝青廠跟水泥廠
推 : 頭前除了一些公園 ～ 福美 頭前 公園週遭 其實也是擠欸 ..62F 11/17 09:14
→ : . 副都心純住 榮華富貴週遭才真的開拓 ～
→ : . 副都心純住 榮華富貴週遭才真的開拓 ～
→ : 新莊別吹了吧? 連蘆洲都追上了64F 11/17 09:14
→ : 新莊根本是新北二環
→ : 台北這個地方 基本上就是看誰離台北市近而已 大概都這樣
→ : 新莊根本是新北二環
→ : 台北這個地方 基本上就是看誰離台北市近而已 大概都這樣
→ : 頭前後排緊臨小工廠 不知會不會有異味 ？？67F 11/17 09:15
→ : 然後依據台北市 價位高低 而有所落差68F 11/17 09:15
→ : 幸福站 是很難用的捷運線
→ : 幸福站 是很難用的捷運線
→ : 沒吹啊 板友說板橋不行 新莊行 我也是驚訝 XD70F 11/17 09:16
→ : 板橋捷運藍線 三鐵共構 怎麼比? 100萬剛好而已71F 11/17 09:17
→ : 要離北市精華區近 新北一律推永和啦 永和讚讚讚 XD72F 11/17 09:17
推 : 蘆洲不就跟新莊同媽生的 還有在追不追哦 XD
推 : 蘆洲不就跟新莊同媽生的 還有在追不追哦 XD
推 : 我會選五期...,南港住起來沒有很舒服74F 11/17 09:26
推 : 南港的天氣我會得憂鬱症 超不行 板橋舒服多了75F 11/17 10:04
推 : 南港真的很愛下雨，板橋沒下但搭車到南港一直下76F 11/17 10:05
→ : 五期讚77F 11/17 10:06
→ : 頭前重劃環境很好
→ : 但不是說地震帶?
→ : 頭前重劃環境很好
→ : 但不是說地震帶?
推 : 南港比基隆還會下雨...三思80F 11/17 10:15
→ : 頭前就是選福美公園81F 11/17 10:16
→ : 一點都不擠，也沒有異味
→ : 化成路幾個鐵皮工廠，都要拆了
→ : 其實也沒什麼一環二環
→ : 住起來舒服最重要
→ : 頭前最大好處就是一樓巷弄店家少，純住居多
→ : 南港經貿園區內也有，只是那邊太潮濕
→ : 一點都不擠，也沒有異味
→ : 化成路幾個鐵皮工廠，都要拆了
→ : 其實也沒什麼一環二環
→ : 住起來舒服最重要
→ : 頭前最大好處就是一樓巷弄店家少，純住居多
→ : 南港經貿園區內也有，只是那邊太潮濕
推 : 兩邊價錢有差88F 11/17 10:22
→ : 福美街10年內電梯，還可以殺到5字頭89F 11/17 10:23
→ : 上次去看福美CEO，環境不錯，就是房間太小，後來成交58
→ : https://imgur.com/lh1pzsQ
→ : 走到新北產業園區站也很近
→ : 預算若不高，又想好環境，頭前不錯
→ : 這邊搭652，早上塞一下，其他時間到北車15分鐘就到了
→ : 上次去看福美CEO，環境不錯，就是房間太小，後來成交58
→ : https://imgur.com/lh1pzsQ
→ : 走到新北產業園區站也很近
→ : 預算若不高，又想好環境，頭前不錯
→ : 這邊搭652，早上塞一下，其他時間到北車15分鐘就到了
![[圖]](https://i.imgur.com/lh1pzsQh.jpeg)
→ : 頭前58是幾月的成交價?95F 11/17 10:35
→ : 今年頭前10年內房子可以買到58?
→ : 今年頭前10年內房子可以買到58?
![[圖]](https://i.imgur.com/3agXukzh.jpg)
推 : 那筆樂居寫64.5198F 11/17 10:39
→ : 興富發美樹首席，位置很好，格局太爛99F 11/17 10:42
→ : 今年初，不用55
→ : 今年初，不用55
推 : 南港也爆塞 如果沒有門牌迷思的話我覺得選自己生活圈101F 11/17 10:52
→ : 跟工作方便的
→ : 跟工作方便的
推 : 本來就是選工作方便的，有些就是硬要戰103F 11/17 10:57
推 : 本來就選自己工作地方方便的啊，戰哪一區根本沒意義104F 11/17 11:01
推 : 十年前我選板橋 現在看發展我選南港105F 11/17 12:02
推 : 板橋人 但是推薦南港 板橋就只有新板特區能看106F 11/17 12:10
→ : 其他地方沒有大規模的都更還有道路重新規劃根本沒救
→ : 其他地方沒有大規模的都更還有道路重新規劃根本沒救
推 : 這題可以拆分很多細節吧，但大體來說，選離捷運近的108F 11/17 13:44
→ : 偷前預售今年才7X，買個10年60有機會？
→ : 偷前預售今年才7X，買個10年60有機會？
→ : 頭前要看建案，國美青玥，已經80左右110F 11/17 13:49
→ : 就算空頭市場來了，要跌至60，也不容易
→ : 重劃區，低總價兩房抗跌
→ : 大坪數就難講
→ : https://imgur.com/a/HecF9iS
→ : 福美公園旁還有一塊空地，推案應該會創新高
→ : 這區塊周邊都是純住，很讚
→ : 要消費就去中原東路，中原路
→ : 很近
→ : 雙捷運站，新北產業園區站700多坪土地聯合開發
→ : 看有沒有機會開百貨商場
→ : 就算空頭市場來了，要跌至60，也不容易
→ : 重劃區，低總價兩房抗跌
→ : 大坪數就難講
→ : https://imgur.com/a/HecF9iS
→ : 福美公園旁還有一塊空地，推案應該會創新高
→ : 這區塊周邊都是純住，很讚
→ : 要消費就去中原東路，中原路
→ : 很近
→ : 雙捷運站，新北產業園區站700多坪土地聯合開發
→ : 看有沒有機會開百貨商場
![[圖]](https://i.imgur.com/TF9XBELh.jpg)
→ : 新北產業園區= 一堆食品加工廠121F 11/17 21:01
→ : 傳產
→ : 不要幻想什麼一級科技業 少
→ : 傳產
→ : 不要幻想什麼一級科技業 少
推 : 南港，台北市東區還會繼續發展，如果真的很怕會不會潮濕124F 11/17 21:41
→ : 或下雨，建議選台中以南
→ : 或下雨，建議選台中以南
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